智能楼宇建设方案(V1.0).docx

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1、智能楼宇建设方案(V1.0) . 单位新大楼综合 信息化（智能楼宇）解决案 中国移动通信集团有限公司 2022年3月 目录 1楼宇智能化概述 (4) 1.1楼宇智能化基本概念 (4) 1.2智能楼宇子系统划分 (4) 1.3智能楼宇类型划分 (6) 1.4智能楼宇的功能特征 (7) 2单位楼宇智能化建设需求分析 (8) 2.1通信自动化系统(CAS)需求分析 (8) 2.2楼宇自动化系统(BAS)需求分析 (9) 2.3办公自动化系统(OAS)需求分析 (9) 3单位楼宇智能化系统总体设计 (11) 3.1总体设计原则 (11) 3.2系统设计标准 (12) 3.3系统检测标准 (13) 3.

2、4总体设计案 (14) 4单位楼宇智能化建设案 (16) 4.1通信自动化系统(CA)建设案 (16) 4.1.1综合布线系统 (16) 4.1.2移动通信室覆盖系统 (18) 4.1.3WLAN覆盖 (20) 4.1.4宽带互联网接入 (22) 4.1.5计算机网络系统 (23) 4.1.6固定 (24) 4.1.7卫星及有线电视系统 (27) 4.1.8楼宇对讲系统 (45) 4.2楼宇自动化系统(BA)建设案 (29) 4.2.1出入口控制系统 (29) 4.2.2一卡通系统 (30) 4.2.3防盗报警（界防）系统 (34) 4.2.4视频安防监控系统 (35) 4.2.5火灾报警系统

3、 (36) 4.2.6停车场管理系统 (38) 4.2.7电梯监控系统（电梯卫士） (42) 4.2.8电子巡更系统 (44) 4.3办公自动化系统(OA)建设案 (47) 4.3.1电子会议系统 (47) 4.3.2背景音乐与公共广播系统 (48) 4.3.3办公自动化（OA） (50) 4.3.4电子公告及多媒体发布系统 (51) 5商务案 (53) 5.1商务合作模式 (53) 5.2通信资费标准 (53) 1楼宇智能化概述 1.1楼宇智能化基本概念 最新的标准智能建筑设计标准GB/T50314-2022对智能建筑（楼宇）下了如下定义：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建

4、筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。 其具体涵是：以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，综合配置建筑的各种功能子系统，全面实现对通信系统，办公自动化系统，建筑各种设备（空调、供热、供水、变配电、照明、电梯、消防、公安安全等）的综合管理。 1.2智能楼宇子系统划分 目前对智能楼宇子系统的划分还没有统一的认识，主要有3A划分法和5A 划分法二种。 （一）3A划分法 智能楼宇或智能建筑物(Intelligent Building) 是楼宇自动化系统(BAS: Building Management Aut

5、omation System)、通信自动化系统(CAS: Communication Automation Syte m)和办公自动化系统(OAS: Office Automation System) 三者的有机结合。其中建筑环境是智能大厦的支持平台。 （1）楼宇自动化系统(BA) 楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、 供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录, 实现分散节能控制和集中科学管理, 为大厦中的用户提供良好的工作环境, 为大厦的管理者提供便的管理手段, 为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本, 为物业管理现代

6、化提供物质基础。 （2）通信自动化系统(CA) 系统 通信自动化系统是智能大厦的 中枢神经, 它集成了、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。 （3）办公自动化系统(OA) 为了适应业主办公自动化的要求, 智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、便、安全,最终实现无纸办公。 （二）5A划分法 智能建筑的核心是5A系统： 1.BA-建筑设备自动化系统，包括BAS楼宇自动控系统、IBMS集成楼宇管理系统； 2.CA-通讯自动化系统，包括，计算机网络(LAN、WAN)； 3.OA-办公自动化系统，包括计算机网络，相关计算机软件； 4.FA-火灾报警与消防连动自动化系统； 5.SA

7、-安全防自动化系统，包括监控系统、停车场、门禁等； 本案按3A划分法进行介绍。 1.3智能楼宇类型划分 1.4智能楼宇的功能特征 1、智能楼宇具有完善的通信功能； 2、智能楼宇具有自动监控设备运行的功能； 3、智能楼宇具有现代安防和现代消防的功能； 4、智能楼宇具有现代管理的功能。 2单位楼宇智能化建设需求分析 近年来，随着*公司的发展壮大，20*年，*公司在*路建设了新的办公楼。目前，新办公楼部装修已经启动，搬迁在即，新大楼的综合信息化建设要同步展开。为确保*公司的顺利入住，本次新大楼综合信息化建设的目标是要将建成一个标准化的现代化办公大楼，并建立高效可靠的系统平台，实现便捷的资源整合和信息

8、共享功能。 2.1通信自动化系统(CAS)需求分析 （一）综合布线需求 综合布线系统包括数据屏蔽布线系统以及语音布线系统，新大楼共*个房间，根据现状和未来发展的预留，按每个房间*个工位，每个工作位3个信息点（一个网点，一个外网点和一个语音点）设计，共*个数据超五类屏蔽信息点和*个语音超五类非屏蔽信息点。 （二）移动通信信号室覆盖需求 由于大楼部信号衰减重，室信号常常较差，为了使得室有较好的移动通信信号，一般需要进行室信号分布系统的建设。 （三）高速宽带互联网接入需求 为满足*公司的日常办公、部资源共享等需求，需为贵公司建设高速的100M 带宽互联网接入，同时每个办公室需布放*个外网信息点，网络具备上网行为分析、上网查询、带宽智能控制等功能。 （四）特殊的融合语音固话需求 *公司原先使用的是其他运营商的固话，没有实现固话与移动手机的混合