智能化系统深化设计方案.docx

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1、智能化系统深化设计方案 目录 第一部分“宝山御景苑”项目概况 (2) 第二部分“宝山御景苑”智能化系统设计概述 (4) 2.1设计原则 (4) 2.2深化设计依据 (4) 第三部分“宝山御景苑”安防系统工程设计总体框架 (6) 第四部分“宝山御景苑”智能化系统各子系统深化设计 (7) 4.1、周界报警系统 (7) 4.2、闭路电视监控系统 (12) 4.3、巡更系统 (20) 4.4、消防广播系统 (22) 4.5、一卡通管理系统 . 错误！未定义书签。 4.5.1、门禁管理系统 . 错误！未定义书签。 4.5.2、停车场管理系统 . 错误！未定义书签。 4.6、楼宇对讲系统 . 错误！未定义

2、书签。 4.7、家防报警系统 . 错误！未定义书签。 4.8、智能化中心机房系统 . 错误！未定义书签。第五部分、工程施工组织计划 . 错误！未定义书签。 一、工程实施进度计划. 错误！未定义书签。 二、项目组组成. 错误！未定义书签。 三、劳动力安排计划. 错误！未定义书签。 四、拟用于本工程的施工设备. 错误！未定义书签。 五、安装方法、安全与文明施工. 错误！未定义书签。 六、项目质量安全保证措施体系. 错误！未定义书签。 七、质量控制流程图. 错误！未定义书签。 八、隐蔽工程流程图. 错误！未定义书签。 九、项目执行计划 . 错误！未定义书签。 十、培训计划. 错误！未定义书签。十一、

3、发运计划. 错误！未定义书签。十二、现场调试和预验收进度计划. 错误！未定义书签。十三、试运行计划. 错误！未定义书签。十四、技术文件清单及交付进度计划. 错误！未定义书签。 第一部分 “宝山御景苑”项目概况 序号 比 例(%)比 例(%) 12其中3其中4商业 其居委会 其卫生服务站 物业管理(含业委会) 物业管理用房（含安防控制） 文化活动室（青少年活动室） 老年健康活动室 中治安联防站 变电站 垃圾房 其他 中其地下汽车库 地下非机动车库 中设备用房 525.0%621.0%740.0%815.0% 其中91011121551辆 566辆其751辆48.4%241辆中800辆 51.6%

4、325辆13自行车位面积 其15.9%中84.1%14100.0%100.0%2.1%其 12.2%29.7%66.1%37.9%8.7%27.1%中 10.4% 5.0%0.4% 0.3% 15户均人数 16总居住人数 1718363337683.08105.00211145258139540.0%6533.4971789.0026916.141.3025.0%18124.798791.35112.4826904.28 21283.685496.34515.3940.87890.00187.28192.00631.00170.76206.7134024.347007.58 3743.3032

5、5.27418.905441.97 40029.81179321.40305600.90232693.46418.905554.45 66934.09271576.56225685.8817566.3032040六级人防工程建筑面积为 一室二厅二室二厅地上 1037.155496.3413385.3813385.38 13055.0625986.0018830.918377.371212.35 239.04187.289589.7242.34515.3940.87325.27307.96206.7137.0014112.992621.414480.9377823.1874247.0010599

6、6.20一期指标 数 量(M 2 )指 标地块名称 地块总指标 数 量(M 2 )绿化面积 集中绿化面积 容积率 建筑密度 绿化面积 水域面积 地下建筑面积建筑占地面积 道路停车场占地面积 124.2644907.9137615.00地上核定建筑面积 地上建筑面积（不计容积率）地下建筑面积 地上核定建筑面积住宅建筑面积 公建配套面积 地上建筑面积（不计容积率）地下建筑面积 外墙外保温建筑面积（不计容积率）地上核定建筑面积 总用地面积 总建筑面积 六室三厅一室一厅三室二厅五室三厅1842209 总户数 地下 绿化率 地上地下机动车泊车位22022581843468027156.0291883.2

7、11017.0073342.25974.66外墙外保温建筑面积（不计容积率）外墙外保温建筑面积（不计容积率）围墙长度 83米 1849.25636.901212.35 “宝山御景苑”由 上海中星城镇置业有限公司 投资开发，其位于 宝山罗泾镇。整个建筑群落以高档商品住宅为主，并建有会所、商铺，其周边还配有商业街等相关公建配套设施。“宝山御景苑”一期总建筑面积（含地下室）达11万多平方米，其中住宅建筑面积约为91883平方米，容积率为1.3。将新建有多层、复式住宅楼20幢住宅，共计70个单 元，设计层数为47层，规划总住户为680户，并有多种户型设计可供住户选择。 “以人为本，以环境养环境”是整个

8、“宝山御景苑”的设计理念，因而其在建筑风格上保留宝山罗泾地域特色的同时，还展现出浓郁的现代风情与新古典主义；在环境设计方面非常注重生态环境的质量，绿化率高达40%，逶迤多姿的环境空间将地处长江流域、水文化历史悠久的特点和静态的小区园林群落紧密结合起来。建筑风格与环境空间之间的相互辉映不仅打造出居住的新观念“营造中意之家，演绎春的故事；缔造一流人生，尽显秋之丰硕”，而且还可使生活在“宝山御景苑”内的住户真正享有“身在城市中，置身凡尘外”的感受。 第二部分“宝山御景苑”智能化系统设计概述 一个好的智能化系统设计方案应该是最贴近客户需求的，同时也是整个系统建设能否取得成功的关键。“宝山御景苑”智能化

9、系统方案体现社区的先进、现代以及一流的管理。作为一个专业的智能系统集成商，我们愿意以先进的技术手段、丰富的工程经验、完善的服务体系，在本阶段中对其智能化系统方案进行全面的深化设计，并协助业主方将“宝山御景苑”的智能化系统建设成为宝山罗泾地区住宅小区智能化工程的典范。 2.1设计原则 适用性原则 系统的适用性是整个系统具有针对性的功能体现，即充分考虑“宝山御景苑”在使用功能和管理模式上的需求，对系统进行切实的、具有针对性的深化设计，而不是一味追求高价设备的简单堆砌。 先进性与成熟性原则 系统的设计与产品的选型在技术上应具有一定的先进性，既要采用先进的概念、技术和方法，同时又要在保证基本架构不变的

10、基础上，注意结构、设备、工具的相对成熟，不盲目追求目前尚不成熟的产品与技术，以充分保证整个系统的稳定性。 可靠性原则 系统的可靠性包括对系统设备及系统操作人员两方面。首先系统设计时所选用的设备应具有高可靠性，当系统局部发生故障时，能保证整个系统的正常运行，充分确保数据的准确性与完整性，并具备迅速恢复的功能。其次，系统的各级操作人员应进行授权，以保障系统核心数据的安全，避免由于人为的误操作而影响整个系统的正常运行。 可行性原则 产品应选用现有的成熟产品，同时还应考虑周边环境的现状和技术的发展趋势，使系统的设计现实可行。 可扩展性原则 系统的可扩展性，也就是整个系统应具有更新、扩充和升级的发展潜力

11、。根据“宝山御景苑”实际的建设情况，整个系统的设计应充分考虑今后技术的发展和实际使用的需要，所选用的技术与设备不但应能反映当今的先进水平，而且应能保证在未来几年内依然能够保持强大的生命力。 标准化、开放性原则 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，为了满足系统所选用的技术和设备协同运行的能力，以及系统功能不断扩展的需求，系统设计中应选用标准化、并具备良好开放性的产品。 主题性、融合性原则 智能化系统应突出整个小区所表现的艺术主题，并与其相协调。智能化系统目标是营造安全、高效、文明、舒适的居住环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们应将智能化系统的方案与现实小区的环境相协调统一，并

12、紧贴用户的实际需求。 投资成本合理性原则 系统的投资成本合理性是我们站在房产开发商的立场上应充分予以考虑的。当我们在把若干个独立的子系统集成为一个能进行有效管理的系统过程中，如何避免重复投资的内容，如何有效地利用投入的设备和资源，是我们在进行系统设计时不可忽视的问题。 2.2深化设计依据 针对业主方提供的实际情况，我们在充分结合“宝山御景 苑”智能化系统初步设计方案的基础上，将按下列规范与文件 进行“宝山御景苑”智能化系统的深化设计： 国家康居试点小区实施技术导则） 智能住宅小区功能配置试点大纲 智能住宅小区功能配置大纲（2022年修订版） 上海市社会公共安全防范管理办法上海市政府第93号令

13、安全防范工程程序与要求GA/T75-94 保安电视监控工程技术规范GA/T76-96 入侵报警工程设计规范GA/T77-96 家居电讯布线标准（ANSI TIA/EIA-570A） 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50311-2000）其他有关规范和文件 第三部分“宝山御景苑”安防系统工程设计总体框架 宝山海上御景苑 公 共 安 防 系 统 应 用 管 理 建 设 基 础 建 设 巡更管理系统 背景音乐及紧急广播 室外管网配套安 防 系 统 工 程 周界报警系统 停车场管理系统 智 能 卡 系 统 门禁管理系统 闭路监控系统 家 居 智 能

14、化 家居安防联网系统 机房建设 可视访客系统 第四部分“宝山御景苑”智能化系统各子系统深化设计 4.1、周界报警系统 1、系统简述 周界防越报警系统是整个“宝山御景苑”安全防范系统的一个重要组成部分。该系统通过在小区周围建立必要的围栏，辅以前端探测器构成小区外围防线，当非正常侵入者穿越探测器防范区域即触发报警，由保安人员进行及时的处警，可有效地防范闲杂人员及犯罪分子通过周界进入小区，减少案件的发生。 2、系统设计说明 根据“宝山御景苑”的实际使用需求，周界报警系统主要是由前端电子围栏、报警控制主机、联动设备三部分组成。前端探测器的设置以电子围栏为主，每50米左右设一个防护区域，用于对周界区域的

15、设防。在保安中心内配置有报警控制主机一套。在围墙周边区域设置灯光及摄像机联动装置，可对灯光及摄像机进行联动。信号的传输一般采用有线传输方式。如当有人员翻墙进出小区时，触发围栏产生报警信号，信号传输到中心的控制主机。控制主机接受到信号后，电子地图上相应周界防区位置的红灯也会变亮报警，相对应防区的红灯就会亮，警号发声，同时启动经联动后的闭路电视监控系统，将该报警区域摄像机的图像送至监视屏上，并进行录像。在中心值班的安保人员马上就能知道是哪一段围墙有人闯入，并可根据情况进行及时处警。 3、系统前端探测器分布说明 序号布放设备布放数量布放位置备注 1 六线围栏触发探测器5套靠近西面围墙及商业用房 2

16、沿河岸安装红外结合监控实线周 界防护 14对沿河岸护栏装饰安装 备注：由于整个小区周界沿河的具体方案未定，沿河围栏的安装将根据实际情况建设。 4、系统深化设计设备连接示意图 报警管理中心 宝山御景苑 周界报警系统拓扑图 电子围栏周界 周界报警主机 双地址模块 单地址模块 周界信号线 双地址模块 小区入口 TX RX TX RX TX RX TX RX TX RX TX RX T X R X T X R X T X R X T X R X TX RX TX RX TX RX TX RX 单地址模块 5、 系统功能 电子围栏周界报警系统是一种主动防范的报警系统，电子围栏沿围墙架设，悬挂警示牌，将入

17、侵者阻挡在周界之外，触及电子围拦的高电压电网，会有强烈的触电感觉迫使其离开，让入侵者知难而退。一旦强行翻越，系统会同时发出声光报警信号现场报警，充分体现“一阻挡，二威慑，三报警”的多重防范效果。（如有特殊需要，可将警情同时通过公共电话网络发至指定场所）。 本系统采用脉冲高压原理，不同于传统的交流高压电网，脉冲电压低于8000V ，脉冲作用时间短（0.1S ）,脉冲能量低（5J ），对人体不会造成伤害，相比交流高压电网更具人性关怀。 前端采用单芯线前端，垂直安装在墙头上。单芯线简单，美观，简单适用。 前端四线中任一线开路（断路）或对另外一根线（含接地）短路，或出现其他故障时，控制器发出报警信号，

18、现场发出声光报警，警卫室LED 显示板上LED 灯闪烁，报警接收机蜂鸣器鸣叫，并自动记录。 沿河岸安装红外对射探测器设14个防区及报警灯 共设19防区，24小时设防，任一防区可独立设防或撤防，报警接收机自动记录，可选配安装打印机。 本系统日常运行安全可靠，维护检查简捷，不受天气、植物、小动物等因素的影响，误报率低，系统故障时能自动报警。 系统前端支架由专用模具铸造而成，强度可靠、质量保证、外观美观。主机安装在围墙下方，置于不锈钢防水箱内。 系统开放性强，可联动监控系统、灯光系统及其他报警设备（如报警主机、主动/被动红外对射探测器）等。 6、系统主要设备性能参数 本设计采用基于专线的跃天周界报警

19、系统。该系统采用当前国际先进的现场总线技术开发而成。各个子系统组网只须一根二芯的屏蔽网络线，采用无中心控制的、开放的分布式控制网络结构，具有组网简单、组态灵活、可靠性高而且维护简便等特点。 周界报警显示主机（YT-2-D-1） 适用于总线制周界系统与周界模块配合使用。信号传输采用低阻传输线技术，双向 应答传输。 传输可靠抗干扰能力强。 最多可以连接99个防区，可连接电脑，使用软件显示和储存信息。 每个防区可以单独布撤防。 具有打印机接口并能及时打印周界报警信息。 中文液晶显示，平时显示日期及时间，报警时可以显示报警地址和防区号。 具有串行输出口，可与电子地图方便连接。 报警时具有继电器触点输出

20、。 外形尺寸：157*139*32mm 周界单防区模块（YT-2-F） 与终端机或周界主机连接为总线制，所有 防区通过RVVS2*0.5的双绞线并接在一起， 然后接到监控室。 电源通过RVV2*1.5导线连接起来，导线的粗细主要根据周界模块和红外对射或电子围栏的耗电来计算，使整个 线路上降压不大于2V。 通道输入端接到防区红外对射的常闭触点上，可接一个防区。 具有双向传输总线应答功能。 信号采用低阻传输技术，传输可靠抗干扰能力强。 防区编码为拨码开关，操作方便。 外形尺寸：55*20*5mm 周界32路继电器联动板（YT-2-G-2） 与终端机或周界主机相连。 可接LED指示灯，制作电子地图。 周界警报时对应防区继电器触发，可联动灯光或监控系统。 安装于监控中心机房内。 外形尺寸：160*85*40mm