建筑水电安装施工专项方案.docx

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1、建筑水电安装施工专项方案 目录 第一章工程概况和编制依据 (1) 第二章安装工程主要特点 (3) 第三章施工前期准备 (4) 第四章安装工程质量保证体系 (8) 第五章工期计划、检验批划分、检验计划 (12) 第六章安装工程施工方案及主要技术措施 (18) 第七章安装工程的集、流、插 (30) 第八章安装工程质量保证措施 (38) 第九章安装工程施工进度计划保证措施 (40) 第十章安装工程成品保护措施 (42) 第十一章安装工程安全生产、文明施工措施 (43) 第十二章安装工程施工现场配合管理措施 (46) 第十三章常见安装工程施工质量通病的防治措施 (48) 第十四章施工现场消防安全的措施

2、 (50) 建筑水电安装施工专项方案 第一章工程概况和编制依据 一、工程概况 工程名称：常州*地块项目三期 工程地点：常州市* 建设单位：常州金玖房地产开发有限公司 设计单位：江苏筑森建筑设计院有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院 监理单位：常州建工项目管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 常州*地块项目三期住宅楼6#7#8#楼，坐落在地库顶板上，地下室为负一层，0.000标高相当于黄海高程5.550m，设计使用年限为50年，基础型式桩筏基础，预应力空心方桩(预应力混凝土管桩)，建筑物抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，屋面为钢筋混凝土平屋面，耐火等级为一级，防水等级为二级，本工程混凝土

3、全部采用预拌混凝土，砂浆为预拌砂浆。各单体结构形式面积层高如下： 本工程安装工程包括给排水、电气二部分。 本安装工程建筑给排水包括：给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。 1、给水系统：本工程采用市政给水直供方式，水源为高低区分5路引入，即第1路15层、第2路612层、第3路1318层、第4路1925层、第5路2631层，每路给水管由DN50引入。 2、排水系统：室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排入污水井；首层单独排入污水井；地下部分分区设置集水坑汇集地下室废水，然后用潜水泵提升排出室外雨水井，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 3、消防系统

4、：本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 消火栓系统水源为消防水池。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其他各层均设有消火栓保护。室外设有三套消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 自动喷水灭火系统水源为消防水池。室外设有4套水泵接合器，供消防车向系统供水。 气体灭火系统，用于地下室变配电间等。 4、雨水系统：采用内排水系统排至室外。 本安装工程建筑电气系统包括：电气动力、电气照明安装；防雷及接地安装等。 1、负荷等级；一级负荷：消防风机、消防水泵等消防动力、应急照明。污水泵动力等负荷。三级负荷：普通照明等其它负荷。 2、电源配电系统；电源直接取自小区住宅专用变电所。建

5、筑内供配电电压 0.38KV。建筑内住宅配电系统接地型式为:TN-C-S制，建筑内地库配电系统接地型式采用TN-S制。本工程采用总等电位连接，即整个系统中性线（N）与保护线（PE）严格分开，进线处做重复接地。照明：本工程设置正常照明（一般照明及局部照明） 3、防雷与接地 防雷分类：本工程根据?建筑防雷设计规范GB50057-2022分类，防雷等级为三类。 防直接雷击：在屋顶采用热浸镀锌圆钢作为接闪器,沿女儿墙四周敷设。屋顶接闪雷网格不大于20x20m或24x16m.接闪带在女儿墙应靠外墙敷设上人露台屋面优先使用金属栏杆扶手及帷幕钢架作为接闪器,若有金属装饰屋面，应利用自身钢架及金属屋面作为接闪

6、器。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根10以上主筋通长连接作为引下线。 接地装置：利用建筑物桩基、基础筏板内的钢筋相互连接形成基础接地网。二、编制依据 1、本工程的给排水、电气施工图纸。 2、本工程合同协议书及金地集团的相关要求。 3、常州市有关建筑工程管理、环境保护等地方性行政法规。 4、中天的工程项目管理标准化和有关文件、质量要求。 5、现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下： 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2022 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2022 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2022 通风管道技

7、术规程JGJ141-2022 J363-2022 压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-1998 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2022 建筑施工安全检查标准JGJ59-2022 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2022 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格CJJ/T29-1998 11给排水标准图集 S1 、 S2 、 S3 12建设工程项目管理规范 GB/T50326-2022 13机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-2022 三、编制原则、目的 编制原则：研究和分析图纸和建设单位的相关要求，

8、针对本安装工程的特殊性，制定编制方案。利用各种有利条件，创一流的管理水平和一流的工程质量。 编制目的：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。 第二章安装工程主要特点 本工程合同范围内的安装工程分为给排水系统安装、电气系统安装，共计二个分部工程的内容。主要从以下几个方面来编制方案：安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等。 根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。 本工

9、程特点分析： 工作量大：该安装工程主要包括给排水管道的安装、电气安装等两方面的内容，系统大且有比较复杂，功能比较齐全，安装工程的工作量比较大。 施工配合多：该工程由多家施工单位同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰单位等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。 综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到合同要求的质量目标和施工进度目标。 第三章施工前期准备 安装工程前期施工准备工作可分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准

10、备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。 建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。 建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影

11、响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素。 一、技术准备 认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电及相关的施工图纸，进行纵横比较和联系，使水电安装专业和土建相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。 了解水、电各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对总包单位已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。 编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提

12、供可靠的理论依据。 编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。 组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有数，在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。 二、材料准备 根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。 根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、

13、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。 材料的供应由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实提出采购申请计划，经审批后由材料部进行采购。材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。材料供应商应提供相应产品合格证、消防流通领域证等有效证件，以防不合格产品进入现场。材料进场后，及时向甲方代表和监理公司进行报验，并填写好材料检验单。 由业主单位定厂、定价的材料，应提前一个月报监理公司和业主单位进行审核，以便尽早确定厂家和价格，便于落实材料的采购。 由业主供应的设备，提前一个月报监理理公司和业主单位进行审核，确保设备的型号、数量及各项技术参数符合设计要求，同时对业主供应的设备提出到货时间，以便业主与供应商签订合同时落实供应计划。 三、劳动力组织和准备 建立工程项目领导机构和组织建立精干的施工班组，认真考虑各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配。 根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。 对特殊工种要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。 建筑水电安装工程管理人员名单 劳动力分配表