2022年上半年商务局工作总结(2).docx

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1、2022年上半年商务局工作总结(2) 五是建立楼宇统计平台。建立楼宇“楼长制”机制，由招商局长当“楼长”，对楼宇进行统计分析。商务局于每月10日印发XX区重点楼宇信息动态汇报刚好上报楼宇发展信息。(三)招商工作2022年1月底，根据区委、区政府的工作部署，对XX区招商系统进行了调整：根据XX区重点招商产业和布局划分，调整原有招商模式，将现有招商雇员及区产业转型促进中心整合，并入区商务局;按行业划分楼宇、科技、军民融合、金融、对外招商、商业街招商六个专业招商局，专职从事招商工作。同时，强化了首府经济区招商队伍建设，形成了老城区招商与首府新区招商的双轨局面。2022年上半年，招商局共完成落地项目3

2、5个，重点在谈55个，储备项目69个。落地项目中省级国有企业总部3家，其中辽宁工程询问集团隶属于省国资委下属的省级总部类型企业，购买凤凰商务中心3779平办公楼宇;国药集团辽宁科技公司隶属于国药集团下属医药类总部企业，购买金地悦峰商业楼宇2000平;中储粮辽宁公司隶属于中国储备粮管理集团有限公司，购买中粮商务楼宇5000平。洽谈了一批产业投资项目联想科技城、香江独角兽牧场项目、平安城科、慧聪楼宇招商平台项目等。截止到目前，赴北京、南京、上海、广州、深圳出访招商8次，对接慧聪网总部基地、亿邦动力、盒马鲜生、天肽生物、京东7FRESH等企业等一批新业态、新零售项目。二、存在的问题(一)在实际利用外

3、资方面。目前，我区由于缺乏新的大的外资项目支撑，存量外资项目如利星行地产、铁路机校项目的调资存在较大的不确定性，今年我区外资形势较为严峻，预料完成全年外资工作目标缺口较大。只有后期如重点项目取得突破，则有可能补足缺口。(二)在楼宇方面。XX区楼宇内产业集聚程度低。产业零散，行业繁杂，规模普遍偏小，缺乏龙头企业的带动，没有真正形成产业集聚，导致可用于出租、出售的优质楼宇资源相对稀缺，楼宇利用率相对较低，对国际、国内500强等大牌企业的吸引力不强。物业运营服务实力有待提升。招商引资和运营水平上存在良莠不齐的现象，缺乏为入驻企业供应多元服务的综合平台。(三)在招商工作方面，存在“小慢弱”的劣势：落地

4、项目数量小、体量小、税收小;在谈项目推动节奏慢;储备项目产业突出弱、品质弱。三、下半年工作支配和建议(一)加强特色街培育力度。加强对特色街区商业街网点、业态等状况的统计，完善特色街区的休闲、游憩、购物等综合服务功能，打造XX区新地标。(二)突出楼宇经济新业态、新经济模式对现有楼宇突出主业、形成培育打造一批特色显明的主题楼宇，进一步扩大聚集效应。 对新建成的楼宇进行科学定位、引导业态“一楼一品”地引导行业集聚发展、错位发展。对规划和在建的楼宇超前谋划、合理布局。加速“腾笼换鸟”，实现产业迭代更新;强化招大引强，构筑产业发展新优势，实施搬迁集聚，推动楼宇企业集聚提升。全面梳理全区“低小散”型的楼宇

5、企业，根据以点带面、分类推动的思路，因地制宜、因企施策，通过搬迁集聚的方式加强引导规范，推动优质楼宇企业集聚提升。(三)加强平台招商、项目招商全面拉开楼宇招商的格局框架，聚焦聚力招大引强，实施专业化招商，着力招引一批优质楼宇企业。主动“捕获信息，建立联系，登门探望，活动洽谈，实地考察，巩固跟进”六步，建立起与发达地区的招商网络。强化以公共楼宇争取空间、时间思维充分发挥政府平台作用，筑巢引凤推动更多项目尽快落地。接着跟进重大产业项目主要有：(1)联想科技城项目。目前企业已完成基础产业调研，正主动策划自身产业链适合导入的资源状况。(2)香江国际集团独角兽牧场项目。拟引进创新平台将主要聚焦家居新零售

6、、科创服务平台2.0、新互联网金融、智能家居生态链等。(3)平安城科项目。平安城科敏捷的数据管理、加工建模、数据空间化、可视化报表配置等功能，目前就XX区楼宇状况出台合作解决方案，安排为XX区的楼宇经济新业态发展赋能，实时掌控楼宇经济动态，提高招商服务意识，加强平台合作。(4)慧聪楼宇招商平台项目。慧聪网拟与XX区签署战略合作协议，基于慧聪网平台2000万家企业数据资源和产业内容，结合XX区区域产业优势，搭建招商合作平台项目。(5)广泛开展多渠道招商，与商协会互动，做好资源的有效对接。与北京青年企业家多次会面洽谈，拟引入北京闻名网红餐饮项目“食宝街”、与北京铜锣湾商会和簋街商会建立有效联系，对接优秀项目资源。(6)主动拓展区域招商。安排在成都、中山等城市，结合当地产业发展优势，开展军民融合方向、现代科技方向的专业招商推介会。