青海省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上青海省土地估价师管理基础与法规：耕地占用税试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A：幼儿园 B：储蓄所 C：停车场 D：居委会 E：土地 2、大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。 A：所在地的村民委员会 B：当地乡镇人民政府 C：县级以上人民政府土地主管部门 D：工程批准部门 E：35503、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据土地权属争议调查处理办法规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在_以前提出调查处

2、理意见。 A2008年12月1日 B2008年12月10日 C2008年12月15日 D2008年12月31日 4、土地登记办法规定，土地登汜是指将_以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D土地抵押权、地役权 E集体土地使用权5、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。 A：网格法 B：地块法 C：叠置法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内【2007年考试真题】 A：20 B：21 C：22 D：23 E：

3、土地 7、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A.残余法  B.剩余法  C.成本法  D.收益还原法 8、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 9、关于土壤和土地的表述，错误的是。 A：土壤是土地的一个组成要素 B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C：土壤的本质和土地的本质是相同的 D：土壤和土地的形态结构相差甚远 E：3550 10、普通股股东的权利不包括。 A：参加股东大会的权利 B：股票转让权

4、 C：要求赎回权 D：公司剩余财产的分配权 E：土地11、企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000m2，土地用途为工业，其中10000m2出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000m2土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000m2，建筑面积38000m2，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）m2为计税依据。 A20000 B30000 C15000 D10000 12、已知市场需求函数为，供给函数为，则均衡价格和均衡产量分别为【2008年考试真题】 A：25、500 B：3、400 C：5、1500 D：125、750 E：土地 13、某企业

5、将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（）。 A属于抵押财产，应归银行所有 B是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C不属于抵押财产，归企业所有 D是抵押财产的增值，部分归银行所有14、土地统计的含义不包括（）。 A土地统计资料 B土地统计方法 C土地统计工作 D土地统计科学 15、土地登记办法规定，对符合总登记要求的宗地，由_予以公告。 A市级以上人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D国土资源行政主管部门 16、采用成本逼近法评估地价时

6、，可以列入土地取得费的是_。 A耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 17、影响地价的行政因素不包括。 A：土地制度 B：住房制度 C：城市化进程 D：交通管制和行政隶属变更 E：合法性 18、契税按比例税率从价计征，具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 19、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。 A：工业用地 B：自用住宅用地 C：经济适用房用地 D：农民宅基地 E：时间因素 20、新企业所得税法规定的税率，国家重

7、点扶持的高新技术企业减按（）征收。 A15% B20% C25% D28% 21、土地租赁中管理费一般以年租金额的_计算。 A1% B2% C3% D4% 22、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。 A：该地块的最佳利用方式 B：该地块的收益是否均衡 C：最有效使用方式可以持续多久 D：目前利用方式是否为最有效 E：合法性23、土地价格是土地权利和的购买价格。【2002年考试真题】 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素 24、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为20选择某比较案例的成交价格为1800元平方米，土地使用年期50年，容积率15与待估宗地相

8、比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8，则待估宗地土地价格为元平方米。【2007年考试真题】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素25、刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以三年以上七年以下有期徒刑，并处以非法转让、倒卖土地使用权价额_的罚金。 A百分之三以上百分之十以下 B百分之三以上百分之二十以下 C百分之五以上百分之十以下 D百分之五以上百分之二十以下二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中

9、，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、属于补充性货币政策工具的是_。 A消费信用控制 B道义劝告 C贷款额度控制 D金融检查 2、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请_。 A初始登记 B转让登记 C变更登记 D异议登记3、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段其主要内容包括等【2006年考试真题】 A：市政基础设施建设 B：房地产项目开发建设 C：社会公共配套设施建设 D：对原有住户的补偿安置 E：地上建筑物拆除及土地平整 4、统计指标的计量单位主要有。 A：面积单位 B：人

10、口单位 C：实物单位 D：货币单位 E：时间单位5、城市规划纲要的内容包括。 A：论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B：拟定城市经济社会发展目标 C：论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局 D：论证并原则确定城市性质 E：论证但不确定城市性质 6、农用地分等定级单元的划分方法有。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：多核心法 7、复原重置成本与更新重置成本相比较，是两者的主要差异。 A：设计差异 B：功能差异 C：技术差异 D：标准差异 E：收益差异 8、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国土资源部向地方派

11、驻_个国家土地督察局。 A5 B9 C10 D15 9、下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。 A综合分析 B分层控制 C主导因素 D土地收益一致 10、在估价中，土地的开发程度一般根据待估宗地条件、_和实现已开发程度确定。 A估价原则 B估计目的 C估价方法 D估价程序11、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在_日内依法处理。 A10 B15 C30 D45 12、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。 A：具有一定的开发整理基础 B：具有稳定的承包经营关系 C：在本区域内具有代表性 D：具有较好的社会经济条件 E：基本

12、农田保护工作比较扎实 13、耕地占补平衡考核办法规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由_或者_补充耕地。 A当地人民政府提供补充耕地资金 B农村集体经济组织筹集有关资金 C组织农民投工投劳实施土地整理项目 D当地农民提供补充耕地资金 E当地企业提供补充耕地资金14、下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B：无良好的水利与水土保持设施的耕地 C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 D：蔬菜生产基地 E：农业科研、教学试验田 15、关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2

13、004234号)规定，各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报_备案。 A市级人民政府 B市级人民政府国土资源管理部门 C省级人民政府 D省级人民政府国土资源管理部门 16、根据国土资源听证规定规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是_。 A当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由 B当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由 C听证主持人的回避由主管部门决定 D听证员的回避，由听证主持人决定 E记录员的回避，由听证主持人决定 17、土地开发整理项目文件资料管理的原则有_。 A真实性

14、B系统性 C开放性 D安全性 E完整性 18、我国土地税费有。 A：城镇土地使用税 B：耕地占用税 C：城镇国有土地增值税 D：土地购置税 E：土地增值税 19、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似【2002年考试真题】 A：建筑面积 B：建筑结构 C：经济特性 D：建设方式 E：取得开工许可证 20、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的【2006年考试真题】 A：增值税 B：消费税 C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税 21、市场体系可以按功能的不同划分为_市场。 A农村 B商品 C国际 D生产要素 E经济 22、公司办理设立登记、变更登

15、记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费，正确的是。 A：领取企业法人营业执照的，设立登记费按注册资本总额的0.80缴纳 B：注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳 C：注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4缴纳 D：领取营业执照的，设立登记费为100元 E：变更登记事项的，变更登记费为300元23、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。 A组内 B随机 C组间 D系统 24、房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括_。 A确认不确定事物的存在性 B建立风险清单 C进行风险分类 D排除主观因素存在 E确认不确定性额的存在25、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，_应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C省人民政府 D国土资源部专心-专注-专业