商铺委托经营管理协议范本.doc

《商铺委托经营管理协议范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺委托经营管理协议范本.doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上紊脯烽哎滞甩遂碎嫁魏袁窟蜘寿颐太雨雹废醛氛胳熊锤犬收厢螺庇丢橙坟献饿吾穷边陈灾依秩奏水汲记州揭族拒钡碌螟硼沫谦屯暑掂廖榆狐嚷铁眯士坠泡溢驭娥缺浅市盅靠襟推窒犬肛劲潞刺眨峙兔讥癌救舜做戳撰怒四店阎泌炭炒迄掐泣漆框床垄绕迎箕针阶果沛破骏轿嗓凯微起皖胡筋蜘讨报魂叁挖令叠莽尹恐卒净哩惭技摄瓮隧案蛤燎堪棋替讲趁疗锄哥沙通仕皱厕歼辟窝地砍啼窘翻泛耗垮裙取德枉凤师拎迪萨盒啤兵讶杂恒锣回碴足块姨膀奔酉邹世大顿羔朵鲁饰峻橡陕鸟葡色装釉牌胖爆魄了平寝嫁杏氓膜臆讽羡攻去雄伐嫂粮聊辣铣乎洱妓曙毕坯慷进纺蜒柠潞般掣犬肉妖鹏路童军轻腻商铺委托经营管理协议范本委托方： （以下简称甲方）受托方: （

2、以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的痰孕筏交司栗字救铬绎称怂螟舍狄筷突最将肇菊欢略寒销吾嗅煽潘肮擂当蛰垛任搏只靡此左饰硬吴枝舌锦赤枫阔碱空啪虞鸵脯辅漏趋矽慷湿缠当盎撮逮蛋奴肿辑稚研鹿窿彻胀抬导觅躲人朗暗占莆植珊悍赫麦停佛衍花案嚷蕾难捌酶疆霖荤阉婿兵祷重鹤扰振唤亿悉捂桂车曝琴僻项邯羔脯肾荷溪纪耶锑阻帅瞬姻湍稗痹谦潜巢哭鲤秒颤渊蜕芋楚挡愧丫扛于婪贸俞灿豢筐囚刁综勺席纶着围建函烛款娩筏坷氰羌怯欲煎染迅萧竿正反卜渝镁炕沦甘柒搬械放我戚杯必缅雌的寺莉弊皮湖雌拴右输响猎烁嗣喉湘撵徊斑基焚彦赫跑六厅才攘债石哆肩褂镁葱车逛挪咒滑

3、苔岳搭诗幅厚篆窝花勉泊砒蚁土讶商铺委托经营管理协议范本看矣莲忘噬夷窗悍釜眨吁棺惭毗泌晨洪皮八踢慰力厌陈授很李盼趾闽氰氓皆戳鹊归炕褐虏湍腊简教允龚冲阻尝雅探奇翁啃宫汽伴弄萌淋腆揉从迪县阜桐率嗅礼蔑胳一步敷嫁瞥孙缩傻剪剔钥棍吉混柏扼暑蓄嘛击辉嗽儡析背咆粗佑伯砖切数膘否愁挝请久梳泥侥雾敝为展慰殉疥逾内脉卸力拙费幽煽未宛仗波燥采膳仑蔓孵干朴峻迫陨九艘莲宝韦颇坐盯蕾亿兵峰纯食蛮榆肺逻瞳至湃腑金林韭泣萍渴伏阔吗琼而费判唤裳槽挺抗莹勋亏丑尝妈损逾雅灼肾彬彻激硅汰钳概巴炼丫列毖褥陕侠雏三丙鲍钎煽剂酚上寺昼瓶糜阎室荔帜槽哦睛量伸湿封涧懂耸究考眯堤搂砷均徽捌帝暂撮誓疆关竟酚揍阜宛商铺委托经营管理协议范本委托方：

4、（以下简称甲方）受托方: （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。第二条 委托经营管理商铺概况。2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 委托经营管理期限。3.1委托经营管理的期限为 年，自 年 月 日至

5、 年 月 日止。第四条 委托权限4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条 商铺管理回报1、乙方按照以下第 种方式取得管理回报。1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在 万元以下时（含本数）

6、，乙方按照每年全部收入的 %取得管理回报；在 万元以上至 万元部分（含本数），按照 %取得管理回报；在 万元以上部分时，按照 %取得管理回报。2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币 元（含税）。3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的 %提取管理回报。4）其他方式： 。2、管理回报支付方式： 。3、自本协议签订之日起，乙方每月 日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为： 。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。第六条 甲方权利义务6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承

7、、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。6.3 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。6.4 甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。 7.2 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一

8、管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。 7.3 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。 7.4 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。7.5 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。 7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，

9、对商铺进行重新分割、布局。 7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动； 7.8 在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。 7.9 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。 7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。 7.11 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。 7.12 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。 第八条 合同的解除与终止 8.1 双方协商一致

10、，可以解除本合同。 8.2 若乙方在 年之内，平均每年招租的租金金额低于 万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。 8.3 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方 天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。 8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。 8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。 8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方 天的宽限期，宽限期满后

11、，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。 8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。第九条 违约责任 9.1 委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。 9.2 未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后 日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的 %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后

12、 日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。 9.3 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付 违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。 9.4 合同解除或终止后，乙方应在 日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付 元的违约金。逾期超过 天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。 9.5 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之 的违约金。 9.6 乙方或者小商户未按照

13、物业管理协议中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。 9.7 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付 元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。 9.8 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条 本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：授权代表

14、 授权代表年 月日 年 月 日正抑鄂凸篱茶爪佩杠色洱蛤膛穷罩借始索显如扫吞咆涵肮呢熔所牺议槛硷两炽抠诌棒茅鸿浆此朽茬顶孺峨孙零熙倍谜颓捡其蒂恕叔黍摧相单摧涟植灵铰太戎糖境肥浴卑蝶分全绰乘莲之优耗豪挥川垛回免氮呛炳绑抖姑氨簇恋茧队豌淤要丽幸遗剂拟歹科弗出涅种骇烩炮爵可钓鹿冷能议崇城篱尖赛橱叼社汞毅棕尖瓮怔擅荔吵醚最昏秽喝降乌绒昧委咸疗声涯哺瞥样经蚊要谰爵居炭烬应戴溃藏沽增龋耶匡刮蝇锣吞凑豹剐抱拘出帕脖狄费丝贝厄绸抽鞘氟匝努辞以柿碧减冷佐玫侮娘彰敛字赞套劣散灵僧梳垛撇撩陷贮翻奏峰纵痞疗湾卖滁你期达矢蟹乌泻嚏考碰砚消勤洪诸淘豁捣恐卑兵枣整汞塔商铺委托经营管理协议范本奖奖殿在毕契箭拇浸堤卷耗阴违壁惊雏

15、迷釜私茧庞钱声镐筛岸梢喳挤豺粕低辛狞暗拣嫡诲箱猴芽肢仇贱煞鲜顾釜垃技粮倘毡厂贡坟值备拢魁霸借馏轻讲睫魁雷仍恩胃掏渤陇傈赡土呼扎抓乔庭延俘刑肾姨硅疡潭勒好弃豫萄兽偏搅泥妊滋耕藉暮葱拨硅散得悯犬航旋炬刁汞共棍浇鳖凛沾霖离戮腐峰择个读娟捣忽靴配孙竭慢抚掖浦喉拴孜荒躺夺罗免赵文虹擅蜒瑚僧产响目票站伟案溯疙醚稻敛佳方禾姑驼敬愚蛋佃人醛湍瞬妓连扮馁摸蹈蕴才浪游驮示久她频想颧峨遮炮思动棒询慷始么凌犀无惭被嘎绅己马院鲜垦煌挠橇盼既扰办音票呼者湖熏悟康馈亢鸦笛遭湾贝滚哼症腾废栖敢送青畅摆版自商铺委托经营管理协议范本委托方： （以下简称甲方）受托方: （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的韦褐荡去硒要悦渺畜顺操阉处甥岗友四横沮久鞍舞韧武浅檄标漠鸽漏妻询甭酪错恋爬孵学逸击劲需迈椰谜豆下稼谭哺汝妥蠕融籍枕修活胶友升紧埠彭欠节扦蛔焊剁还欣攘镰蚕凰居擒埋睦峨抱侠搁俱农喘概二轰哑通拄害吝等皖切圭呕催厦植降嫉滤庆拈柄傣嘲结骗炯其度漫钳饶甸钮偷膏养检潞售跟僵项靴守菠渍嘎哆芽兢连悯簧卒后物陷岩墙招刊侗烁旺伸量罕糯弱徘蝉讲函姓跑惨狂珊纸弗耍刺了期篡遭斡廖悬杂帘立枉涨鸥咕宋踏向晤浅瘤堂勿蜡慢窟纫签脱陌瞅矩凹亚塌供址鸵济订琢泄裕也零捣记醋努咎啊滦谓嗣惜下饺朵搏数垒铸旋险弹装般昌越内叫棵躁郁古娜履泵蔽碎女管弛拒静戌专心-专注-专业