建设工程施工承包补充协议书合肥(共8页).doc

《建设工程施工承包补充协议书合肥(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工承包补充协议书合肥(共8页).doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上 建设工程施工承包补充协议书甲方： 安庆市青园置业发展有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合安庆市青园国际农机五金机电城“三期”施工工程项目的实际情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本施工承包补充协议书。一：工程概况：1、工程名称：安庆市机电城三期（西二区A、B、C、D）施工工程；2、工程地点：安庆市青园国际农机五金机电城内；3、工程规模：总建筑面积暂定： 20991.45平方米4、结

2、构形式：现浇框架结构。5、合同暂定价款：暂按1000.00元/计算，暂定总价为2099万元，其中专业分包部分如不是乙方承包施工，则从暂定结算总价中扣除（同等条件下专业分包部分乙方优先承包）。二：承包范围形式：*1承包范围：本工程各单体建筑的土建、装修、水电安装等全部内容，其中特殊专业性的分项工程暂定综合单价项目（详见附表）另行确定专业分包单位，由土建中标单位实行总包管理。总包管理费、施工配合费共按3 %计取（以单项合同价为基数），乙方不再收取任何其他费用，而且乙方不得以施工配合费不足为理由，阻止分包单位正常进场施工或者扣留应付的分包单位工程进度款。乙方应确保施工工期、质量、施工安全、并负责分包

3、工程资料的签字、盖章、整理和归档工作。*2工程承包形式：土建、装修、安装工程、包工包料。*三、工程质量、工期保证金工程质量与工期保证金为 50万收取，其中：质量保证金为40万元，工期保证金为10万元。质量保证金在工程施工至结构三层时无息退还50，房屋竣工验收合格（房屋竣工验收以质监站验收为准）交付给甲方之日起计算，一周内将剩余的50无息退还给乙方。工期保证金在房屋竣工经国家相关职能部门验收合格后并提供该工程具备的齐全资料，交付给甲方后，一周内一次性无息退还此款。四、工期及工期延误： 1、工期：总工期为捌个月内（前4个月之内主体结构必须全部完成，春节期间工期增加30天不在合同工期之内），以甲方书

4、面开工通知的“开工日期”为准，竣工交付日期为2015年 月 日前。每延迟交付一天罚款10000元，超过15天，每天按总造价的2处罚，但罚款总额以工程总造价的1.5为限；延期超过30日历天，乙方按违约责任承担甲方的全部损失，甲方有权终止合同，并扣除乙方工期保证金;由于甲方原因造成工期延误的，社会责任及损失甲方自行负责，并且工期相应顺延。（工期天数均为日历天）2、工期延误：、工程量变化和设计变更。、因意外停水、停电造成停工累计超过8小时（一周内）。、因自然灾害等不可抗力。、甲方同意给予顺延的以及甲方原因造成的其他情况。、甲方未按合同规定支付工程款项。非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责

5、任五、质量标准：合格。六、合同价款与支付：6.1、合同价款：6.1.1本项目工程款项的确定原则及依据：1以施工图纸及经甲方认可的设计变更通知为工程量计算依据，土建部分执行2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表，装饰执行1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表，水电工程按2000年全国统一安装工程基础定额安徽省综合估价表，2003年安徽省建设工程补充定额估价表；及其配套的费用定额，土建、安装取费按三类标准执行，装饰按四类标准执行，材料价格执行安庆市定额站颁布的材料信息价（工期内平均价），信息价没有的价格，参照市场价格，由乙方上报经甲方签证确认后执行。人工费调整执行安庆建价2

6、01333号文件，钢材、水泥材差调整执行安庆建价2007291号文件。人工费按市场信息指导价、材料费按照安庆市的政策性调增。2工程竣工经验收合格结束后，乙方按第一条原则编制的竣工结算经甲乙双方审定、确认后的价款为乙方工程承包总价款。3乙方应充分考虑现场实际情况，土方工程以地面自然标高为准，不再发生其它任何签证，余土外运工程量按图纸及2000定额计算规则进行计算，运距不论远近统一按20元/立方米（全费用综合单价）结算，土方倾倒地点、市容和城管等相关部门的费用（罚款）等均已包含在全费用综合单价内。5.2、付款方式工程款支付方式1、第一次付款：整个项目主体封顶工程完工后，一周内支付乙方已建工程量工程

7、款的40%。2、第二次付款：工程竣工验收合格，施工场地临时设施清理完毕，乙方将工程有关资料交付甲方后，乙方必须按照甲方要求进行分户验收和钥匙交付完成，甲方一周内支付至乙方承包暂定总工程款的60%（含上述1条已支付的40%）。除甲方原因外，乙方应无条件配合甲方申报主管部门备案结束，3、第三次付款：工程结算确认一个月内，如果实际核准的决算价工程款高于暂估价，甲方按照实际核准的决算价工程款与按暂估价支付工程款的差距补齐至实际核准的决算价工程款的60%；如果实际核准的决算价工程款低于暂定总工程款，乙方必须无条件退回已经支付的多出部分工程价款。4、第四次付款：除5%保修金外（满两年无息支付3%，剩余2%

8、满五年无息支付），余下35%工程款满两年后一个月内支付（起计时间为工程竣工验收时间为准）。5、每次支付工程款前，乙方必须提供安庆市大桥经济技术开发区所属的税务建安发票。备注：如专业分包工程不是总包单位施工，在支付总包单位工程款时，甲方有权扣除该专业分包项工程款，直接支付给第三方承包单位。七、图纸提供：1、图纸提供时间：开工前7天内提供给乙方。2、图纸提供套数：4套。八、双方责任与义务甲方工作：1、开工时间及面积：以甲方书面分批下发的开工通知为准。 2、施工场地三通一平完成时间：2014 年 月份。（具备开工条件）； 3、开工前5天向乙方提供水准点与坐标控制点位置和书面交接手续。乙方工作：1、

9、配合甲方做好施工前准备工作，并协助办理施工进场手续。2、 开工前5天提供施工组织设计、施工方案和进度计划。3、 施工工程中做好质量安全防护工作。4、 做好成品保护工作。5、 施工现场做到整洁有序，文明施工。6、 施工单位与周边邻里关系由施工单位自行处理。九、材料采购1、乙方自购材须经监理及甲方认可，方可使用。2、乙方自购材料，应按照设计和规范的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明，在材料到货24小时前通知监理和甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品，监理和甲方代表有权拒绝验收，并要求乙方重新采购符合要求的产品。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料不符合要求，仍由乙方承担责任。3、乙方

10、自购材料不通知监理和甲方验收擅自使用，监理和甲方代表有权拒绝验收，并要求其进行停工整改，乙方承担全部责任及其费用，并赔偿甲方损失，工期不予顺延。4、根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可以使用代用材料，因甲方原因使用时，由甲方承担发生的经济支出，因乙方原因使用时，由乙方承担发生的费用。5、属于结构的原材料及半成品材料，乙方必须应进行二次复检，检测不合格的材料，拒绝使用。乙方没有复检就将不合格的材料用到工程中造成质量事故，应无偿整改修复，并承担由此给甲方造成的损失。6、属于乙方自购的主要材料应经甲方验收办理签字手续，符合质量标准方可使用。由于乙方原因造成延误工期的，使同期的材料价格上涨，其差价由乙

11、方承担。7、各种材料能否用到工程中去，乙方应对此负总责。在施工过程中，不论是哪方供应的材料，不符合的一律不准用到工程中去，同时，也不准用不合格的材料调换经双方验收合格的材料，否则造成的质量问题由乙方负责。8、认质认价的土建无价材料、安装工程主要材料乙方必须在使用前15日向甲方上报几种品牌的材料组价清单，供甲方审定材料价格和确定品牌。由于乙方的原因未提供材料组价清单而延误了工期，由乙方负责承担。十、确定变更价款 1、调整范围：隐蔽工程签证单，设计变更单、技术变更单、设计图纸范围以外的项目等。 2、调整原则：按乙方投标报价原则的基础上进行结算调整。 3、工程技术经济签证单办理程序：在工程验收中应办

12、理验收手续，在验收单上乙方应说明理由、做法、绘编草图，必须由项目经理复核签字上报，由现场监理人员签字报到甲方现场管理人员核对，经工程负责人签字核定分类：属技术验收单的，只做工程实施情况说明，不作为决算调整依据，属经济签证的，工程部负责人签字初步核定并报项目负责人复核签字后，再上报青园万泰集团总部成本部会签审核后并加盖甲方公司印章，方可作为调整结算及竣工资料的依据。 4、属于下列情况之一的，不作为调整的依据： 没有甲方批准发出的变更单，属于竣工资料的结构隐蔽技术验收签证。 属于乙方改进施工方法而自愿承担费用的施工方案。 有变更无甲方验收签证。 有甲方验收签证而无甲方项目部印章的。中标价已计入的工

13、程量或投标报价书内已含的全部工作内容，投标人经现场踏勘后，应充分考虑现场实际情况（土方工程以地面自然标高为准，不再产生签证），若报价明细中漏项视为已综合考虑在合同价款之中。十一：竣工验收1、 乙方承建的工程竣工验收时，必须符合合同约定的质量等级，有完整的工程技术经济资料，签署的工程保修书。2、 竣工验收达到合格并经市质检部门核定签字后，方可交付使用，未经验收或者不合格的，不得交付使用，但必须服从市质监站指导和甲方安排交房计划时间要求进行修复达标，办理交付手续。3、 竣工验收时或验收后，针对工程发现质量通病，乙方以根治的办法给予无偿修复。若经多次（三次）整改、验收仍不能达到合格标准的，迟迟不整改

14、到位的，甲方有权另行组织施工企业，强行进行整改。同时终止与乙方签订的工程合同，并追究乙方给甲方造成的经济损失以及因延误交房日期给购房户造成的经济损失。4、 竣工资料及竣工图，乙方按市质监站及市城建档案馆规定要求，编制竣工资料、竣工图，送达相关部门审定，竣工验收合格后及时送城建档案馆入档。十二、竣工结算1、 工程结算 、按照6.1、合同价款结算规定和要求进行结算； 、甲方材料结算办法：甲供材料价格在决算时按实际进行调差，乙方的材料领用量超过预算用料部分，按市场最高价计价。无论甲供的，还是乙方自购的材料（含半成品材料及设备），合同所执行的预算单价已综合考虑其他因素，如材料可能发生二次倒运、木材加工

15、费等费用不再另行计算。 、施工水电费结算办法：甲方按乙方分表抄表数计算，并分摊总表耗损量原则计算施工水电实用数。甲方按市水电部门现行规定价格按月在每期工程款中扣除；每期施工水电扣款数必须凭有甲方管理人员和乙方的项目经理会签的清单结算，签单不到位的，不得办理工程款支付手续。 、甲方在核收竣工工程及市质监站签发质量验收核定单、并受到乙方提交资料齐全的决算书后即时办理决算。2、办理决算条件 具有工程竣工核定单； 乙方应和甲方核实材料供应数量及已经支付的工程款总额。3、乙方提交决算报告最迟时间：竣工验收达标后15日内，并附有齐全的相关技术资料（如：工程量计算书、工程分析表、钢筋放样单等）。4、甲方批准

16、决算报告时间：在乙方积极的配合情况下，甲方接到乙方提交资料齐全的决算书三个月内办完决算审核，并送审计部门审计批准。5、乙方对甲方的结算审核结果产生分歧而协调无果，由甲方委托第三方审计单位进行审计，审计结果在8%以内，审计费用由甲方均摊，如果超过8%，审计费用由乙方承担。十三、违约责任1、甲方没有按合同规定日期支付工程决算尾款，延迟期间，应按银行同期贷款利率的1.5倍支付利息。2、因甲供材料供货不及时或因甲供材料质量问题影响工期的，甲方承担相应的工期责任，合同工期顺延。3、乙方确保合同日历工期。十四、索赔原则1、 甲方在实施中途无故终止合同，乙方即可向甲方索赔因此造成的经济损失（即按原交纳的质量

17、信誉保证金数额进行赔偿），并及时结清已完成的工程款额。2、 乙方在实施中途无故终止合同，甲方即向乙方索赔因此造成停工导致工期延误的损失，同时没收全部质量信誉保证金。十五、安全施工： 乙方由于自身原因造成的伤亡事故，其事故责任和由此发生的费用由乙方负责。乙方因按有关部门规定采取严格的安全防护措施，对甲方的安全责任与损失事项乙方应负全部责任，不能以任何理由推责或拒绝。十六、其他规定隐蔽工程及图纸变更的签证必须按要求完成，且必须由监理方、甲方、乙方共同签字生效，遇特殊情况，可以文字提前说明，过期不办，签证视为无效。甲方的施工场地经三通一平后交与乙方，在施工过程中应搞好与周边邻里的关系。如发生纠纷，由乙方自行负责处理。定额外的零星点工、签证等一律不计管理费及税金。本协议中的条款与合同文本中如有不一致的地方，以本协议的条款为准。未尽事宜协商解决。本协议一式 伍 份，甲方执 肆 份，乙方执 壹 份。（以下无正文）甲方：（签字、盖章） 乙方：（签字、盖章） 法定代表人： 法定代表人： 委托人： 委托人：签订日期： 签订日期：专心-专注-专业