房屋设备及场地租赁合同剖析(共7页).doc

《房屋设备及场地租赁合同剖析(共7页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋设备及场地租赁合同剖析(共7页).doc（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋设备及场地租赁合同合同双方当事人:出租方:(以下简称甲方刘立成 国 籍:中国身份证号:地 址:保定市西三环 1666号 邮 编:电 话:0312- 传 真:0312- 承租方:(以下简称乙方 _负责人:_ 国 籍:中国营业执照号码:_地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 传 真:_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定,在平等、 自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列办公用房及场地的租赁达成如 下协议:第一条 房屋及场地基本情况一、甲方房屋及场地坐落于保定市新市区西三环 1666号二、甲方房屋及场地的占地面积 8658平方米,其中办公用房占地 500平

2、方米,场地 8158平方米,上述办公用房结构为砖混结构;出租包括整个 全院。 。三、附件:厂区平面图、附件二:厂区所有权证明文件第二条 房屋及场地的用途房屋及场地用途:汽车底盘、配件第三条 租赁期限租赁期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止 自双方签定日期起至 _年 _月 _日前,作为甲、乙双方的准 备期,在准备期内,甲方按照乙方的要求,完善好生产、办公、生活、道 路功能,并对该房屋、场地实施管理,直至甲、乙双方正式交接。第四条 租金租金(人民币 :办公用房、场地、供暖设备一套、供电设备一套、供 水设备、吊车 2台,总计租金每年:叁拾陆万元整第五条 付款方式一、乙方应于本合同生效之日起

3、七个工作日内向甲方支付租金(人民 币 :叁拾陆万元整二、交付租金方式:租金按年度支付,自本合同生效之日起,承租方 应交付给出租方 1个年度的租金(以租期满一年计算以后应在租期满一 年最后一个月的 30日前付清下一年度的租金。第六条 交付房屋及场地期限甲方于 _年 _月 _日前,将房屋及场地交付给乙方。 租期拾年,伍年为一个阶段,第一个伍年按每年叁拾陆万元,后伍年 按当时的市场价格协商。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋及场地期间没有产权及土地使用权纠纷,有关 按揭、抵押债务等,甲方均在出租该房屋及场地前办妥,出租后如有上述 未清事项,由甲方承担责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负

4、责赔偿。第八条 房屋维修责任1、租赁期间,甲方对房屋及附属设备每一季检查、修缮一次,费用由 甲方承担,乙方应予积极协助;2、乙方在正常使用状况下,因房屋的质量或因甲方维修部不及时、不 完善,而导致乙方人员损失,对设备的损失发生的费用,由甲方全部承担; 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失,由乙方承担责 任并赔偿损失。4、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理等安全、保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设备 对房屋结构影响的设备,须先征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租 时,除另由约定

5、外,甲方有权要求乙方按原状修复或向甲方交纳恢复工程 所需费用。第十条 关于房屋及场地租赁期间的有关费用一、在租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违 约责任:1、水、电、汽费;2、电话费及办公费;3、门前三包费、物业管理费;4、垃圾清运费;二、在租赁期间,如果发生政府有关部门征收于乙方生产、经营等相 关费用,均由乙方支付。三、租赁期间,房屋及场地的使用权归承租方,包括出租方所有权或 独立使用权的房屋外墙、屋顶及附属配套设施(场区内的空地、汽车位 等。第十一条 甲乙双方另行约定的责任一、甲方责任1、负责对房屋的维修,包括其他设备。2、负责乙方在生产需要的时候,协调部分合同约定以外的

6、场地,费用 于乙方承担;3、负责乙方在运输产品时由场区至主路路段发生不便时与当地居民或 村委会协调事宜。4、负责乙方在租赁期间,因生产、运输等原因,同周边居民发生纠纷 或矛盾时的协商事宜。5、负责为乙方提供完整的,并经国家安全部门认可的,包括起重、供 电、供水、供热、等设备。6、 负责乙方在承租期间, 乙方认为有必要帮助协调、 解决的有关事宜。 二、乙方的责任1、负责对所承租的房屋及场地使用期间的管理和保护;2、负责在承租结束后,将承租的全部用房及设施交给甲方;3、负责按照双方约定的付款时间及数额交付租金,不得无故拖延;4、负责在生产期间,由甲方提供的起重、供电、供热方面设施的维修保养,如需政

7、府管理部门检测时,由乙方出面办理。5、负责对乙方来厂工作人员的安全,治安管理和教育,此方面如发生 问题,与甲方无关。6、负责于乙方需要在场区内搭建临时设施的费用。7、负责乙方购置的生活、办公用品的费用。第十二条 甲、乙双方另行约定的承诺一、甲方的承诺1、不得在本合同约定的期限内,将全部或部分房屋及场地、设施转租 第三方;2、在出租期间不得将合同约定的房屋,及设备作为抵押;3、 出租期间, 未经乙方同意不得在场地内搭建或扩建其他房屋及设施。 二、乙方的承诺1、不得在本合同约定的期限内,将全部或部分房屋及场地设施转租第 三方;2、无正当理由途中不得退租。3、不得将房屋随意拆迁、改造、 如生产、生活

8、需要、 须征的甲方同意。 第十三条 租赁期满租赁期满后,本合同终止,届时乙方须将房屋场地及设备退还甲方, 如乙方要求继续租赁,则须提前三个月面向甲方提出,甲方在合同期满前 二个月向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十四条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋及场地,造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋及场地转让、转租的。 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋和场地用途的； 3、拖欠租金累计三个月； 4、利用承租房屋及场地进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋及场地的。 第十五条 因甲方责任终止合同的约定 甲方由下列情形之一的

9、，乙方可终止合同，造成乙方损失，由甲方负 责赔偿： 1、乙方要求甲方协助解决的问题，甲方未积极配合解决，影响乙方正 常生产的。 2、出租的房屋及场地不符合国家相关规定的； 3、出租的房屋及场地手续不完整、不齐全、或弄虚作假的； 4、生产用电不能满足正常需求时； 5、房屋设施出现这全隐患，对生产构成威胁时。 第十六条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同忌前，本合同仍有效，如因国家 建设，不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知 乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十七条 不可抗力 因不可抗力的原因导

10、致该房屋及场地损坏和造成损失的，双方互不承 担责任。 第十八条 其他 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十九条 合同效力 本合同之附件均为本合同认定不可分割之部分，本合同及其附件向空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国 有关法律、法规执行。 第二十条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时， 甲、乙双方同时由当地法院解决。 第二十一条 合同的分数 本合同一式六份，甲、乙双方各持三份，均有同等效力。 第二十二条 合同生效时限 本合同自双方签字盖章后，合同生效。 甲方：刘立成 乙方： 年 月 日 年 月 日 专心-专注-专业