建筑工程施工承包合同(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑工程施工承包合同甲方：乙方：依据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国劳务合同法有关法律、行政法规，本工程有内部（乙方）施工承包劳务。为了明确双方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信使用的原则，双方就工程事项协调一致，签订本合同，以供各方相互遵守。一、 工程名称： 项目二、 工程地点： 工期要求：开工时间 年 月 日，交工时间 年 月 日，以开工通知书为准起记工期，有效工期 日历天。三、 质量标准：达到国家规定的合格标准。四、 承包方式与范围：1、 承包方式：大清包包干方式。所有用于建筑实体上的建筑人工和临建、场地硬化、基础所用材料及办公用房、工人住房由加甲方采

2、供供应。乙方负责，基底人工施工。乙方保工期、包质量、包安全文明施工；包周转材料（脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱以外的必须按安全用电的原则（三相五线制），必须一机一闸一保护，电缆及临时用电设施；包施工辅助（钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等）、包承包商范围内的施工机械设备；垂直运输设备（塔吊、卷扬机等）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机）（不包含锥、直螺丝机械）、砼浇捣设备（砼泵车、泵管内墙脚手架）、其他施工机械设备、工具、用具等；包土建施工图纸和设计变更范围内，（除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温

3、及装饰工程（精装修）、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。）基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷（毛面）、场地硬化、临建施工的人工费。乙方负责塔吊、施工电梯（卷扬机）等的检测费用。2、 承包范围内容：按图纸施工，施工图和变更所含包干内容，基础部门人工配合、清土（包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运，挖掘机费用由甲方承担）、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰，室内外回填土工程，甲方机械回填，乙方人工配合，平土、夯实；主体框剪结构、楼梯预埋件制作、（甲方供应止水螺栓）其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰（天棚如达到验收条件不需抹灰，甲方不扣除相关费用）、楼

4、地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费；屋面工程（只含屋面保温层、找平层、保护层、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程）的人工费；施工用水在现场打井解决，甲方负责打井费用，乙方负责水路用电设备，水管的材料及安装。生产、用电。电缆由甲方负责。六、 合同价款1、 劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。2、 建筑面积的计算方式：（1）基础（不含地下室）和屋面（包括女儿墙、屋面造型、屋面处理），部分按基础面积增加一层建筑面积；炮楼部分面积另外计算。（2）地下室和0。000以上建筑面积按现行国际GB50353-2005建筑工程建筑面积

5、计算规定计算；（3）有转换层的楼房按转换层的面积增加半层。3、 承办单价组成：承包单价合计375元/，其中：（1）一次主体结构承包单位260元/；（2）墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/；（3）内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/。4、 承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。5、 以上价格不含税金，乙方不提供发票，税费由甲方承担。七、 结算及付款1、 依照甲方发包方所签订的合同条款结算。施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%，之后每月主体结构结束后结算工程付款一次，按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款，以此类推。至竣工验收付至97%，下余3%作为合

6、同维修金，合格后满一年七日内全部结清。2、 主体结构施工封顶并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。3、 二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶；中途结算付款按第1条结算付款办法支付，施工完并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程的80%支付到位。4、 内外墙抹灰、楼地面工程：中途结算汇款按第1条结算付款办法结付，施工结束并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程量的95%支付到位。5、 结算付款要合同约定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位，工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方，由乙方提供给甲方工人工资单，甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中，由班组长和工人大

7、代表签字为准，乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果，甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。因甲方原因未能按期办理结算，则视为甲方已认同预算，甲方按以上约定付款到位。6、 工程完工经甲方监理验收合格后，除应留3%维修金以外，其他部分的工程款在一个月内付清。交付使用一年保修期满后，乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请，经双方核实无异议后，甲方在核实后14日内返还维修金（除因乙方原因所发生维修费以外），维修金不计利息。7、 中途施工中不到付款的结算节点时，一律由乙方支付自垫费用。8、 因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期顺延。9、 因甲方原因造成的停

8、水、停电、停工待料超过7天，从第7天算起，甲方按施工现场实有人数补偿误工费，误工费由甲乙双方协商解决，并补偿乙方每天实际发生的施工机械（塔吊、人工电梯或卷扬机）、周转材料（脚手架）租赁费用，工期顺延。10、 由于乙方原因造成工期延误，所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并承担。11、 因乙方原因造成质量缺陷，影响工程款拨付，付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。12、 甲方支付给乙方劳务费时，乙方有义务提供工资表，甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。13、 以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付，否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。甲方所支付的工程款，乙方必须足额并及时支付工人工资，

9、因拖欠工人工资所造成的一切后果，由乙方承担。完工后经甲方监理验收合格后，一个月内支付至所施工工程量总算价款的97%，余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。14、 由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工机械、周转料具等，分包单位应提前与乙方协商使用费用，由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。15、 进场3日内质量保证金 万元，签订合同时交履约保证金 万元；质量保证金退还时间：工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%，主体结构封顶退还50%。八、 双方责任：1、 甲方责任 1.1甲方施工现场工程进度和质量管理，负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。甲方负责部分工法案的编

10、制，乙方负责对工人进行技术交底和安全交底，甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。甲方提供每层测量放线所需的控轴线和控制标高，分支线由乙方负责，乙方在施工工程中遇到的技术难题，甲方及时予以指导，乙方已施工工程中遇到的技术难题，甲方及时已于指导。乙方已施工的部位若出现设计变更或核定，需要乙方返工的，甲方根据现场实际发生的返工费用开具证单，签字并盖章后交给乙方进行返工，人、材、机费用另计。 1.2协调施工现场内分包单位间的关系，负责企业规章制度的教育，乙方主动配合安排实施。 1.3甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退（书面通知乙方）。 1.4甲方向乙方提供设计施工图纸，施工方案和施工计划各

11、两套。 1.5负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。 1.6钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供，乙方义务配合下料及安装。 1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放，甲方负责承担外运费用。钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责承担费用并下料。2、 乙方职责及承诺 2.1质量标准：合格，争创“中州杯”。度计划严格执行。 2.3安全生产：达标（1） 乙方施工人员进场必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。（2） 乙方施工人员应遵守机械操作规定，严禁违规违章作业，乙方人员从事的特殊岗位的工作人员（电工、电焊工、机械工、起重工、架子工）必须持证上岗。（3） 施工安全设施及

12、费用均由乙方负责并出承担费用，如发生安全事故，由责任方负责。贰万元以内由乙方负责，贰万元以外双方协商解决。 2.4文明工地：达到文明施工工地标准 2.5农忙季节人员保证按正常施工80%以上，不影响正常工期。 2.6乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工，在农忙季节，节假日期间不放假，保证满员工进度的需要，如需赶工期，而乙方人员不能满足施工要求，甲方可以从其他项目部抽调人员突击，保障工程按期完成。由此产生费用由乙方承担。 2.7保证工作面落地灰随清承用，严格遵守限领料制度，不得造成浪费。 2.8全力配合甲方监理、建设单位，监督部门的检查验收工作。 2.9根据施工在组织设计总进度计划要求，每月月

13、底5天提交下月施工计划，并经甲方批准后严格执行。九、 文明施工：1、 为达到文明工地，乙方需服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋上班，严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。2、 乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗，不再施工该工地随意大小便，否则要根据相关处罚规定制度，情节严重者送交司法机关处理和罚款。3、 乙方施工人员应遵守甲方所制度的规则制度，爱护公共财物，食堂、宿舍、厕所需每天打扫整洁。4、 建筑场地、生活垃圾及时处理，对方至指定地点并加以覆盖。保证不从高空向下抛掷物件，如果发现乙方抛掷垃圾或物件，甲方将对乙方以500-1000元的罚款。十、 材料管理：1、

14、 甲方提供用量实行包干制度，节约分成，超出控制指标的用量一律由乙方负责，在施工过程中，甲方有权监督乙方材料使用，发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费，甲方有权制止并按管理制度给予1000-2000元的罚款。2、 乙方应在接到图纸5天内，向甲方提供材料、构配件供应计划，经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方提出后由甲方负责处理。3、 乙方妥善保管，合理使用甲方供应的材料，保管不善发生丢失、；损坏，乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损失及工期延误。4、 场内材料二次搬运，乙方必须及时进行，费用包含在劳务承包费用中，乙方不再计取。十一、 协议解除具有下列情况之一

15、的，甲方可以解除协议：1、 乙方不服从甲方管理人员的管理，不能保证质量、进度，无视安全操作规格。2、 乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。十二、 违约、争议1、 执行合同履行中发生争议，双方应按照实事求是、互谅互让的原则协商解决。如协商无效，请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。十二、 其它1、 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。2、 本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。3、 本合同自双方签字盖章后，进场交齐保证金生效。否则视为无效合同。甲方概不负责。工程完工、工程款付清，双方全部履行完合同约定后自动生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人： 法人： 委托人（签字） 委托人（签字） 电话； 电话： 身份证： 身份证： 合同签订时间： 年 月 日专心-专注-专业