服务公司房屋租赁合同(整租)(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 服务公司房屋租赁合同(整租) 服务公司房屋租赁合同提要：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议更多精品来自行政服务公司房屋租赁合同 甲方： 乙方：zz网络科技服务有限公司_ 鉴于甲方拥有房屋（详见附件1房屋信息），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议： 一、房屋基本信息 房屋基本信息。甲方同意将位于：_的房屋（含附属物品、设备设施）_至_层共_套出租给乙方,甲方提供_楼约_m2给乙方作为停车场免费使用。 租赁期限。

2、本协议租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 房屋交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即_年_月_日交付房屋。 空置期： 整体空置期。在完成房屋交付工作后，甲方给予乙方空置期_天（即自_年_月_日起至_年_月_日止），甲方在空置期期间内免收乙方租金。 部分空置期。在完成房屋交付工作后，按交接完成时的空置房间数量，扣除_个月租金，乙方从首期支付给甲方的租金中扣除。自合同生效之日起1个月内，实际空置房间与交接时的空置房间的数量不符的（包括但不限于原租客在合同生效起1个月内退租的情形），多出来的空置房间将计算空置期，扣除1个月租金，乙方从下一期支付给甲方的租金中扣除。 二、支付约定 押金为_

3、元。合同终止时，乙方在付清租金及其他费用并按期迁出时，甲方应于3个工作日内将押金退回给乙方。 租金每_付款一次，乙方须于每个缴费期的前七天内向甲方支付租金，具体的租金如下（从合同生效之日起计）： 1、时间:_年_月_日至_年_月_日 租金：_元/_； 2、时间:_年_月_日至_年_月_日 租金：_元/_； 3、时间:_年_月_日至_年_月_日 租金：_元/_； 4、时间:_年_月_日至_年_月_日 租金：_元/_； 首次租金支付。 支付时间：乙方应于双方完成交付后_7_个工作日内，向甲方支付首次租金。 支付金额：首次租金支付金额为约定租金数额扣除交付延期的租金（如有）、诚意金（如有）、空置期房

4、租、房东已收租客交接当月租金以及乙方替甲方处理附件2房屋存在问题汇总表中属于甲方负责问题产生的费用。 诚意金。根据双方事前签订认租诚意书的约定：乙方在签订认租诚意书后交纳给甲方（小写）：_元诚意金，（大写）：_万_仟_佰_拾_元整，该诚意金在签订本房屋租赁合同后转为租金。如双方事前未签订过认租诚意书，该条款视为作废。 水电费： 水费_元/吨，电费_元/度。甲乙双方应在房屋交付验收时确认水电表读数，乙方每月_1-7_日根据实抄读数按用量向甲方缴纳上月水电费。 乙方向水电局或其他单位申请变更缴费主体为乙方，由乙方按时向水电局或其他单位缴纳水电费。 甲方收到租金、押金、水电费及其他费用后，应向乙方开

5、具收款凭证。 三、双方的权利义务 _甲方的权利义务。 _交付房屋前，甲方所欠的包括但不限于电费、水费、煤气、网络等费用应由甲方负责缴清。 _甲方应缴纳与房屋有关的税费费用，如甲方不按时缴纳，乙方有权从租金中扣除并代为缴纳。 _甲方应向乙方及时提供相关收款凭证。（包括但不限于诚意金收据、房东已收租客交接当月租金等），并且及时确认付款金额（包括但不限于租金、水电），由于甲方提供收据或确认不及时导致的付款延迟，乙方不承担责任。 _甲方交付前应保证房屋里的所有设施设备完好并可正常使用，确保楼内整洁以及清理各楼层通道的杂物。 _甲方同意乙方在本合同租赁期间内进行独立自主经营出租房屋，未经乙方书面同意，甲

6、方不得将房屋擅自委托给第三方管理或者擅自处分房屋（包括但不限于出租、抵押、合作经营等形式）。 _甲方承诺对房屋拥有完整且合法有效的所有权、使用权和处分权，并保证在整个租赁期间内房屋能够正常使用，不受第三方干涉。如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通解决。 _甲方应配合乙方办理出租经营房屋所需的相关证件，包括但不限于 服务公司房屋租赁合同提要：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议更多精品来自行政协助乙方为房屋使用人办理居住证等证件。 _甲方同意乙方在房屋的外墙面上安装楼号灯箱，但安装须符合相关安全标准及不破坏楼宇的装修和结构。租赁期间

7、内，经甲方书面同意，乙方可以对房屋进行必要的装修改造（符合国家标准），甲方不得以不接受该标准和规格为由，单方面解除合同。若乙方的装修改造导致甲方经济损失，乙方应按损失情况进行赔偿。 _由于房屋本身原因导致房屋使用人或第三人遭受损害的，甲方应当承担相应责任。房屋使用人在使用期间的其他人身财产安全问题，根据”谁导致谁负责”的原则和依据相关法律法规规定来处理。 _租赁期间，房屋主体（包括但不限于墙面、地面、门窗、管道等属于房屋主体的部分）、水泵、供电线路的维修责任，均由甲方负责（乙方使用不当造成损坏除外）。如发生需要甲方负责维修情形，乙方应及时向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后_24_小时内完成

8、维修或者提出其他解决方案，否则乙方有权进行相应处理。对于情况紧急的情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用，乙方有权在下次向甲方支付的租金中自行扣除。 乙方的权利义务。 乙方应按时向甲方支付约定的租金，并负担租用房屋后产生的包括但不限于电费、水费、煤气、网络等费用，租赁期间所需交纳的相关租赁税由乙方承担。 _租赁期间内乙方负责聘请电梯公司进行电梯保养及承担电梯保养费用，非电梯保养范围内的维修责任由甲方承担。 _乙方在租赁期间享有独立自主经营出租房屋并获得收益的权利，包括但不限于与租客签订相关合同和制定相关房屋使用守则，甲方无权干涉。 _乙方应遵守国家法律、政策和本合同规定。如乙方

9、利用上述房屋进行各种损坏公共利益的非法活动，全部法律责任由乙方承担，甲方有权终止本合同。 _乙方承诺妥善管理和使用房屋，因乙方过错而致使房屋毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。 _租赁期间，乙方有权为房屋购置新的设备、设施或用具（以下统称为新配置设施），新配置设施的所有权归乙方所有。 _租赁期间，租客退房后，甲方原配家具、家电不能正常使用或不符合乙方要求的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后三天内将其搬离，超过三天甲方未搬离的乙方可自行处理，不再返还以及不需赔偿。 _租赁期间，因第三方造成房屋（包括乙方的新配置设施）发生损失时，乙方有权以甲方的名义向侵权人追究法律责任，甲方应积极配合。

10、_租赁期间，屋内设施设备均由乙方负责维修（乙方按照约定使用设备设施的情况下出现的自然老化除外）。 _租赁期间，租客如果发生刑事案件，乙方应积极配合公安部门的调查工作。 四、合同解除、终止及续期 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一，甲方有权随时单方解除合同： 不履行本合同约定的义务的；乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的_15_个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合同款项下其相应的义务已经不可能或不公平的；乙方将租赁房屋抵押、转让（不包括转租、分租）的。 甲方有下列情形之一，乙方有权随时单方解除合同： 不履行本合同约定的义务的；因甲方或其他与甲方有关的任何第

11、三方的行为，影响乙方对房屋进行经营或出租使用的。 甲方有下列情形之一，乙方有权随时单方解除合同并获得两万元的赔偿： 不积极配合乙方完成房屋交接工作导致延迟交付房屋达15个工作日以上的；交付的房屋不符合合同约定或隐瞒房屋交验时无法发现的重大隐患的（包括但不限于防水层不合格）。 本合同届满日前_2_个月，双方应协商续约事宜。双方均同意续约的，另行签署协议。如双方不续约的，租赁期限届满后甲方应给予乙方_10_天免费腾退房屋期限。 合同终止后，乙方应向甲方返还房屋。乙方新配设施中，拆除后不能恢复原状的部分，归甲方所有，其余部分乙方有权进行拆除搬离或由甲方折价购买留用（乙方不提供单独票据）。 甲方应在本

12、合同到期日、解除日或者腾退房屋期限届满日与乙方办理合同解除及物业交割等相关手续。如甲方未在约定日期与乙方办理前述手续，则乙方有权在上述日期届满之日起将房屋按当时状况进行封存，如封存之后房屋出现物品丢失、损坏或产生其他损失由甲方自行承担。 五、违约责任及争议解决办法 _一般违约责任。违约方违反本合同约定应立即纠正其违约行为，如给对方造成损失的，应赔偿相应损失。 _由于甲方违约或房屋被征用导致合同提前解除的，按以下约定处理： 甲方应退还多收的租金给乙方（已收到甲方租金减除实际使用时间租金），并向乙方支付合同约定最后一年租金_2_倍金额的违约金。 由于乙方违约导致合同提前解除的，按以下约定处理： 乙

13、方应向甲方支付合同约定最后一年租金_2_倍金额的违约金，同时甲方退还多收的租金给乙方（已收到甲方租金减除实际使用时间租金）。 合同履行期间发生的任何争议，双方应先协商解决。协商不成，任何一方可依法向房屋所在地的人民法院起诉处理。 六、其他 附加条款：_。 _。 _。 _。 _ 服务公司房屋租赁合同提要：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议更多精品来自行政_。 _本合同一式两份，经甲方签字画押、乙方盖章后生效，附件与合同正文具有同等法律效力。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。 甲方：_乙_方：zz网络科技服务有限公司 _代理人：

14、日期：_日_期： 附件1：房屋信息 房屋_信息地址产权地址：_ 建筑面积_层数房间数_间_ 房源类型已全租_部分空置_ _全部空置装修情况毛坯_简装_简装有配置 权属状况房屋所有权证/_不动产证/_房屋买卖合同/_其他房屋证明文件_房屋所有权证书编号：_或房屋证明名称： 甲方_信息姓_名证件名称及号码 联系电话电子邮箱_ 通讯地址 乙方_信息姓_名z证件名称及号码z 联系电话z电子邮箱 通讯地址z 合同签订人联系电话 甲方_账户_信息 （租金）银行账号开户人 开户行_ 甲方_账户_信息 （其他）银行账号开户人 开户行 甲方紧急_联系人姓名关系联系电话 附属设施施备情况供电方式供电局_村委_其它_。 供水方式自来水公司_村委_其它_。 排粪系统直接排放_经化粪池排放 门禁系统钥匙_自发门禁卡_公安系统门禁卡 名_称数_量备_注 电梯 供水水泵 太阳能热水器 监控 附件2：房屋存在问题汇总表_ 序号存在问题估算处理费用单位:元协商处理方式备注 备注甲方应在_天内处理完上述列表中属于甲方负责的所有问题。 乙方替甲方处理上述列表中属于甲方负责问题的费用为_元，。上述费用，乙方从首期支付甲方的租金中扣除。 甲方签章：_乙方经办人签章：_签字日期：_年_月_日 专心-专注-专业