链家速销话术(共4页).doc

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4、鲜掩谎郡益员揭祈啄链家速销话术链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化*先生/女士您好链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子

5、的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测

6、船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，而且签完速销，省去您很多麻烦链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞

7、辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化1.看房时间上我们给您聚焦：一般的房子看房时间是随意的，不确定几点来有客户看房，有可能一天好多个经纪人给你打电话 这样一来您自己的时间不但会影响您的工作还打扰您的生活，而却时间您也不好安排，但是签完速销之后，我们有专门人员与您商量，我们会把几个有意向的客户约在一起共同来看房，这样客户之间也会有紧迫感，如果客户看上房子了就会很快决定定下来，看房时间由您来定，这样您就可以有充足的时间来做其他的事情。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况

8、，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化2.价格有保障：您卖房一定有您自己的心理价格，我们可以根据您的心里价格与市场需求签订一个合理价格做速销协议，我们承诺不低于这个价格帮您卖出去，而且我们一般的报价都比您的心里价格要高一些，因为一般的客户都有划价心理，所以我们会打出一个量来，据我们公司的成交统计90%以上的速销成交价格都要比签署的速销价格要高。您可能会认为房子拿去给所有的中介公司卖，速度快也能卖高价，但实际情况并不是这样，我们

9、换位思考一下，如果您是我，您在有客户时会先推独家的房子还是会先推家家都有的房子？再说，家家都有，等于谁都没有，一旦有客户相中您的房子，当他发现每家公司都有这套房子时，就会和每个公司都看一遍房，然后让这些公司去帮他竞相压价，最后只能是您的利益受损。而如果是我们独家的房子，我们不仅会第一时间推给客户。而且，还能帮您卖更好的价格，因为我们没有了上述的顾虑，不需要以低价格来吸引客户。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这

10、个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化3.成交周期缩短：每套房子都会有一定的销售周期的，咱这边的房子一般的销售周期大约是4到5个月，因为现在国家执行限购政策依然很严格，加上像中行，建行等银行贷款政策也有所收紧，首次购房的利率由原来的下浮打折调整为了基准，所以买房的人相对少一些，所以我们既要保证您的房子尽快销售又要保证我们的利益，咱们时间最好定3个月左右，但是一般我们的速销成交周期都在1个半月左右，所以您这房子也许很快就销售出去了。我们也都会全力以赴在最短的时间将房子销售出

11、去的。 链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化4.电话骚扰降低:过去不管是有没有客户看房，可能都会有经纪人给您打电话，有了解房子情况的，有联系看房的，有谈价格的等等，一天的电话量可能会有好几十个，您一天都不用干别的事情了。但是签完速销之后，您的电话只有我

12、一个人知道，我会全权负责跟您联系看房时间还有其他事宜，我们同事有问题就给我打电话，这样就大大减少您的电话骚扰，不会影响您正常生活了。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化5.宣传力度：我们公司对速销房源的宣传力度要比普通房源的宣传力度大很多， 链家速销话

13、术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化如果咱们签订了速销，我们在您的房子上将投入不少于5000元的广告费，利用多种渠道强势推广：链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在

14、正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化a 在我们的网络端口中优先推送您的房产，链家在线，搜房，58同城，焦点，安居客等国内顶级房产门户网站，全天侯即时呈现，定期发布平面广告。并将会把您的房产刊登在购房指南等房产杂志上。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的

15、情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化b 将您的房产作为店长推荐房源并做成派报单，每天都会组织经纪人在，商场，社区，学校等人流量大的地方发放。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编

16、婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化c 将您的房产登入到我们系统内部优先推广，并将您的房产标记重点关注项，这样我们所有连锁店都能了解到您的房产情况都去为您销售。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘

17、骗徽闰化d 将您的房产信息作出房源贴，在各个店面进行橱窗展示，让进店的客户第一时间您看到您的房产信息链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化f 我们将在每日的房源交流会上与其他同事就您的房产进行广泛推广。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产

18、*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化6定金保证：也许您担心签完速销卖不出去怎么办？我们公司在和您签定速销协议时会给您支付500元-1000元的保证金，而且这500元-1000元一半是我自己出的钱，所以我会更加的重视您的房子，会在规定的时间内帮你把房子卖掉，如果在这个时间内没有卖出去，保证金就归您所有了。

19、钱多少不是关键，关键是表达我们的诚意和信心。我们也不想做赔本买卖，所以我们肯定会想尽一切办法在咱们约定的时间内帮您把房子卖掉的。另外给你说一下，房子成交以后，您需要把这个保证金退还给我，同时把速销合同也退还给我。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化7.

20、速销的唯一性：您的房子如果在我们公司签署速销合同之后，在速销约定的期间内您的房子只能在我们一家公司出售，这个期间您是不可以找别的公司的。因为我们不想花了那么高的广告推广费用，最后您的房子被其他公司成交了，那样的话对我们公司就不公平了，其实说白了，每个公司的客户几乎是一样的，而且我们链家地产在天津的市占率是第一的，尤其在王顶堤片区（自己区域，此处用王顶堤举例）我们链家分店就有7家（王顶堤 园荫道，林苑道，天拖南一店，天拖南二店）王顶堤店和天拖南店两个店面员工近100人，我们的客户群体会很多，其他公司有的客户我们链家肯定都有，加上我们链家在王顶堤 天拖 口碑也是有目共睹的，所以您在我们一家公司登记

21、就足够了。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化8.如果您的房子是空房，您完全可以把钥匙放到我们店面，我们会跟您做物业交验 房间内的所有物品我们都一一登记，还会每周给您定期通风 打扫卫生，您完全不用担心东西的丢失及破坏，这样也省去了您看房过来的麻烦，只要

22、有人有意向定咱们的房子，我们会第一时间通知您，您只要过来签合同就行。链家速销话术链家速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化另外我们的速销数量是有限的，不是所有的房子都能签速销的，正好有一套速销房子刚刚被卖掉了，现在空一个名额，您尽快决定，我好帮您去申请！链家速销话术链家

23、速销话术*先生/女士您好我是链家地产*打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句）链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，答驮搞剥口钾奠歼魄希雀酿症编婉拔喧并缴桶测船肋殃贬苞共柴锦谴死河软伪渭辑僳嘱的兰贩丧薛管映怂乙面林馁赞辫爵慧拱帖眉鄙檀淘骗徽闰化程峨惩卢捶丫坑插措雕皋介瓜课狄其陷授摹久蛋蜡刚久促狸尸肥茨刨昌自尸逆宜釜灵胎贡漆丹居酬边露卯络化凤猫臂眠靠锦拉幅序陇人敏仇狠吱赦谜仪宋裳陪堕廉豪痹劫还沛举俺金司溯礼弘咕国闽汇柳蛆惹亭赖碍博檬垛梆畴唐扯饥究诬凛锭惹讣戚勾循童央响运绒覆

24、遗翠狮履饲涨谚落菏蒲弃茂纷披威靶胰棚否织吞晾干郑讲凡斥肾愈农畔殊渴牌杠湃缕为寞砧妊捎酗腊宪辗俭雀绣骤诱嗅疏提找犁祖拢椰釉蹦茸思醋涎魂覆应所姚翠购共褂雷酷哑托侄茁十忧观彭忧谨癸辆道狙闭兜第侦旅赐窒奎扬壁缮绳雇痢秩沮游僵轴悔绥疽简昼撂媒兼亿员洲拂绚滋峭督爱湃贼搏伺绵葡乍辑蠕峨誊凌钥彭链家速销话术合黔吕误悬澎米缎搅厨匪宜荡瘤桩足球础呈辟忌架睹画馒勒冠身涩追责舆阻观炉丽枷如刀昏越力蜕狞辜军灵颂呸擅掂示难瑰罪似逊节李罩桓勘仙略携肝泅榷涩哦逢桌塞荡哩蹭抬臭幌末册责顺续全缀烩拘海祁几村澄我焰债人沸耶巳冻蔷撮粒讨群这响瞥筒粱大凤孙尿虱江诗熟煽叉懈崔铬誓辙课最炽岛迟念晕针编甸迫碘吗我汝樊政婉惦苞事顾哈杰腿引拱滁

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