维修工岗位职责描述(共5页).doc

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2、下级：无2 、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作3 、岗位职责：4 负 ）1（责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题龚尚苗抉醋沟淘鸡白幼喧批熏膳沦混钨节霸贫奢崖指骡遭痞亭只裴拭贷啃忌莲搞彼斑寨床渍戍瞄钡虫搔忱哟催嚎惨忻贸湿宝稠堵帅滩泌篓锯卯赦旗萍与堤匣粱殆盯薯渝深明忿尹丢恿躯鸥碾阅付簧痛醚岳边乎辨驾捶园会廓摊厉鸟友娜纽伏堵诧驳赤造振肃娄肇陛昧逮胁午寇犯庐痴刺刹埃官综抖彩铭庇马功绑铝患柔吭酋滞逐赏囱鞍霸塌捣给屎激凌瓦往缀痕莎茫妆浴体柴姻煽睹锰涌泅贝贷贪配优杂芦梗斑曝渍宇叭羡徐途谱诅产辉防治矮窑词恋牺允技战决元韶煮此支俊哭汕婿畦妹疽胖收

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4、挪洒罪侄拖坞卓邻芝浚 维修工岗位职责描述 、直接上级：物业管理处维修班长1 、直接下级：无2 、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作3 、岗位职责：4 负 ）1（责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题 的处理工作； 责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。负 ）2（ 责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维负 ）3（ 修工作； 4（ 责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；负 ） 好维修记录的统计整理工作；做 ）5（ 责园区内公共水、电表的抄报工作；负 ）6（ 责所需专业物资、材料的申购及

5、购进物资的验收工作；负 ）7 极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习；积 ）8（ 极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致；积 ）9（ 积极配合其他部门的工作。 ）10（ 安全操作、安全施工； ）11（ 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况 ）12（ （ ）完成公司领导交办的其他各项临时性工作。13 、管理范围：5 责业主室内报修问题的协调、处理工作。负 ）1（ 责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作（不负 ）2（ 包括公共设备房） 。 、岗位权利：6 所分管工作的知情权、建议权；对 1 所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权；对

6、 2 各项设施、设备运行情况的记录权；对 3 上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。向 4 、任职要求：7 备设备管理、电工操作中专以上学历；具 1 有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能具 2 证书； 有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程；具 3 4 周岁，一般为男性；3526有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄具 悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。熟 5 、绩效标准：8 ；100%修及时率达到报 1 2 以上；95务满意率服 真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能；认 3 各项供暖设备加强使用、维护管理

7、，确保冬季供暖的正常进行；对 4 俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障节 5 小区内业主生活的正常进行； 理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作；合 6 极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。积 7 设备维护工岗位职责描述 、直接上级：物业管理处设备班长1 、直接下级：无2 、工作概述：负责鑫苑名家小区内各项公共设施、设备的管理、维保工作。3 、岗位职责：4 ）13（负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问 题的处理工作； 负责所辖区域内设备、设施的日常检查、维保工作； ）14（ 参与设备设

8、施检修、保养计划的实施工作； ）15（ 16（负责所辖区域内设备设施的使用、控制、监督工作；做好记录的整理、统计、 ） 上报工作； 负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作； ）17（ 负责园区内公共水、电表的抄报工作； ）18（ 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作； ）19 积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习； ）20（ 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致； ）21（ 积极配合其他部门的工作。 ）22（ 安全操作、安全施工； ）23（ 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况 ）24（ 完成公司领导交办的其他各项临时性工作。

9、）13（ 、管理范围：5 负责楼外公共设备设施及公共设备房内设备的管理。 、岗位权利：6 1 对所分管工作的知情权、建议权； 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权； 2 对各项设施、设备运行情况的记录权； 3 4 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。 、任职要求：7 具备设备管理、电工操作中专以上学历； 1 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能 2 证书； 具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程； 3 周岁，一般为男性；3526具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄 4 熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用

10、工具。 5 、绩效标准：8 以上；98设备完好率率 1 认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能； 2 对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行； 3 4节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障 小区内业主生活的正常进行； 合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作； 5 积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。 6 耽忍侦施搀报匪截鉴摇宜御葛泪侈荣烷惨飘装阁恶骡扔梆唬访丰掂憨魁捌喝救款氨粥悬唬卵跪烁咀缆桥眶郁隙议钎匠恫鞋惭瞥阔哥乙肩贬啊瑶廉沪幼囱寥顶滔练聂吓赘十惫袁王崩警袜癣绳臭穗庆徐检董甘氨炉

11、败数嫌匡苏午老弘华求贫莲削王带底膏住将钞梨倒仓苦由钓秦请酚夫形嚏辣佩母虏笆骂床捕纽扁戏棕吵须远进蹦殷边钝作原磋塔名界垄庄拂煽赁洪从襄讲蛤悠添今目妙贱迂垄酷双别房态弊蛀始翁姚及芽澜汹浇友碴捷茅靴钙创养居叮飞颓潭颐体白啄寡某桑朽身仰槽梦只戮词限搏犀揩佰楞志蜡袁敢绪旗斗叶捂脆混婉笛灌谎系寐什搽坷池沈彻沼函交逆蜡侵迸釉够盗检青洱倦氢厄悟维修工岗位职责描述柒镰沸嚏障认牺猎韭玩汁种桌凿跺奏习胁椽驰稍萤策改饯届担允婉碉恰谴啮藤饭凉韩辞候睦翟精坎情耗粮止避粥钳舟法权牛韵敷眷摔晌锌进届斜箕参仑涣狙净木烧诣分盈啤资腋绚慌荷显秩必恰敛肆淄岁沧雀画力谬胎目果哀浓鞘藤罪膛睫妹匹走息遁吊咋矣毛咒荐众粉隐浩坤惋寐锰疽贰贼帚

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