2022年北京市租房热门合同样书.doc

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2、热门合同样书_市 租房合同范本 根据中华人民共和国 合同法 和中华人民共和国_市房地产管理法 等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:1. 2。 . 装饰、装修情况： 1 天棚: 2. 地面： 墙面： 。 第三条 乙方对该房屋（ ) 不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施: 1。 2。 。 第四条租赁期限为_年。自 起至 止。 第五条甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。 第六条 该房屋月租

3、金每平方米建筑面积为 元，人民币（大写） 元.年租金总额 元，人民币（大写) 元。 第七条 租金结算时间和方式: 第八条 上述租金不包括:该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由 方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿.第十条在租赁期限内甲方承担下列责任: 1. 保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理；给乙方造成损失的,甲方负责赔偿； 2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋

4、，在同等条件下，乙方享有优先购买权. 3 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任，并可 解除合同 ； 2 欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意,乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状,并可解除合同； 3。 如将该房屋转租，必须征得甲方同意,并签订转租合同;

5、如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同; 4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； .乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同; 6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸： 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任： 1 终止合同，同时甲方按年租金总额的 支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿; 2. 甲方向乙方支付年租金总额的 的违约金,合同继续

6、履行。 。 第十三条 乙方未按本合同 第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第 款约定追究乙方的责任： .终止合同，同时乙方按年租金总额的 向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2。 乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。 3。 第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同： . 因不可抗力的原因须提前解除的； . 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的. 第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定 拆迁 的，按政府有关规定执行。 第十六条 双方如在本合同履行中发生争议,可向 房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决: 1 向 仲裁 委员会申请仲裁; .向人民 法院起诉. 第十七条本合同签订后_日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费,领取房屋租赁证。 第十八条 本合同自登记备案之日起生效. 第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有: 1. 2. 3 上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。 第二十二条双方承认的附加条款如下：甲方（签章)： 乙方(签章）: 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址: 联系电话: 联系电话： XX编码： XX编码: 委托代理人： 委托代理人： 附件(略）