技术经济指标分析.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date技术经济指标分析技术经济指标分析主要技术经济指标与技术经济分析1 工程概况本工程位于吉林省吉林市，吉林大街以西，北京路以南，松江中路以北。由吉林市发展和改革委员会批准建设，吉林市医院投资建设。本工程包括地下一层，地上九层（不含设备层）建筑物总高度46.2米，具体工程概况详见表1所示。表1 吉林市医院综合楼工程概况建设单位吉林市医院建设地点吉林市吉林大街以西，北京路以南

2、，松江中路以北建筑层数地下1层，地上9层（不含设备层）建筑面积19990.53平方米建筑工程基础满箱基础结构地下室底板，外墙，顶板均采用C30混凝土，膨胀带采用C35混凝土；地下室（-0.050以下），四层到五层（21.850-25.750）的柱、抗震墙、连梁为C30混凝土，地下室到设备层（17.630以下）为C35混凝土，一层、六层（25.750）以上为C25混凝土，楼梯为C25，垫层为C15混凝土。梁、板结构：本工程地下室梁板采用C30混凝土，二层楼面及（标高5.35）以上楼层均采用C25混凝土砌体墙：外墙为290厚煤矸石空心砌块，外贴50厚无溶剂聚氨酯泡沫喷涂，20厚聚苯颗粒保温浆料找平

3、；内墙为190和100厚煤矸石空心砌块屋面：保温隔热屋面，珍珠岩找坡，120厚XPS保温，BAC双面自粘防水装饰楼地面：细石混凝土、天然石材、防滑地砖和抗静电活动地板 墙面：卫生间为瓷砖墙面，其余为涂料墙面 天棚：弱强电间等为涂料天棚 ，其余均为装饰吊顶天棚安装工程安装工程安装工程安装工程给排水本工程生活热水由电热水器分别制备，不做集中热水供应。热水管材为缩合式衬塑钢管，搪瓷管件连接。排水系统为污废水系统为合流系统，排入院内已建的污水处理站，排水系统管材为离心法生产的柔性接口铸铁管。消防本工程为一类防火，一级耐火。消火栓及自动喷水灭火管道采用内外热浸镀锌钢管，DN100mm,采用卡箍连接，DN

4、100mm为丝扣连接。通风空调本工程包括地下一层，一层以及四至九层的采暖，通风，空调及防排烟系统。空调采用风机盘管加新风系统，冬季供暖，夏季供冷；所有卫生间均按10次/h换气设置排风系统；地下室及走廊设置防排烟系统。 电气本工程属一类高层建筑，手术室、重症室、电梯、应急照明等均为一级负荷，除手术室以外回旋加速器、PET/CT为二级负荷，其余为三级负荷。编制依据吉林市医院综合楼招标文件、吉笃建筑公司企业定额、建设工程工程量清单计价规范、吉林省建筑工程计价定额、吉林省安装工程计价定额等2 主要技术经济指标主要技术经济指标是根据各项单位工程的综合报价，分析得出各单位工程的单方造价，考察报价是否合理，

5、分析影响工程造价因素的重要指标。本工程为医院工程，属一类建筑，质量要求较高。该工程主要技术经济指标见表2所示，每平方米主要人、材、机消耗量指标见表3所示。表2 技术经济指标分析表造价指标项目工程造价(万元)其 中（单位：万元）平 米造 价（元/）所占比例人工费材料费机械费企业管理费利 润规费税 金土建1,135.72148.96379.5520.9928.3219.7487.09568.1341.05装饰945.93144.17464.902.9948.2219.6462.11473.1934.19给排水82.726.743.260.402.040.903.9341.322.99通风空调195

6、.4316.4212.117.377.702.9610.3697.687.06消防102.0814.415.015.145.145.906.7550.943.68电气305.2756.5415.6710.7719.097.3019.68152.7111.03合计2,767.14387.25880.5147.67110.5156.44189.921,383.97100表3 主要人、材、机、消耗指标（每平方米建筑面积用量）建筑工程名 称数 量名 称数 量人工4.88工日煤矸石多孔砖0.6 m水泥(t)2.56kg混凝土0.5m3钢材(t)75.28kg中砂0.13T其中钢筋(t)78.5kg石子0

7、.03T安装工程名 称数 量名 称数 量人工0.68工日绝缘导线6.8m缩合式衬塑钢管2.4m镀锌铁皮通风管0.03m排水铸铁管0.13mArmaflex R(T)系列管材保温0.001 m3内外热浸镀锌钢管2.5m3 技术经济分析由上表可以得出，该工程的总造价为2767.14万元，单方造价为1,383.97元/，基本符合现行框架结构工程的单方价格。其中土建和装饰部分单方造价分别为568.13元/和473.19元/，占整个项目的75.24%，由此可见土建和装饰部分的比重比较大，因此，土建装饰部分是造价控制的重点。而安装工程相应的单方造价和单方造价比例也基本符合项目的造价组成比例。工程单方造价费

8、用比重分析。单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的费用率。本工程总建筑面积为19990.53平方米，除土建部分房间需要二次装修外，得出的单方造价基本符合医院单方造价要求。由于工程建设规模大，工期长，项目参加者众多，在实施过程中工程变更多，材料价格波动大，使得工程造价存在很大的不确定性。如电气工程，最初的单方造价193.32元/调整为152.71元/，价格波动的原因主要是因为配电箱在各地单价不同导致，根据建筑市场询价，得知合肥市均价为2000左右，吉林市的配电箱价格在300-500元左右。调整后报价正常，投标报价文件完成。由此可见，材料费是建筑工程造价控制的重点，材料价格越准确则投标报价越合理准确，从而形成企业有利的竞争优势，加大中标机会。 -