资产评估期末(共5页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上1 被评估生产线年设计能力2万吨，评估时，由于市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率为10%，规模指数x为0.6。企业适用的所得税税率为33%。试估测经济性贬值率和贬值额。2 被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时机组已不再生产，已经被新型机组取代。在评估时，其他企业购置新型机组的价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组取得价格的20%，假定其他费用忽略不计。经专家认定，被评估机组尚可使用7年，试评估该生产线的续用价值。3

2、 被评估设备购建于2010年6月，账面原值100万元，2013年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2014年6月对该设备进行评估，并得到以下数据:（1）2010年至2014年设备类价格变动指数（定基）分别为105%、110%、110%、115%、120%；（2）被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元;（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；（4）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设

3、计要求的80%（20%生产能力闲置为外界因素影响造成的）。根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。解：1）估算重置成本重置成本100120%105%+10120%115%124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限4114.29124.72 + 110.43124.723.75年3)估算实体性贬值率实体性贬值率3.75（3.756）38.46%4)估算实体性贬值实体性贬值重置成本实体性贬值率124.7238.46%47.97(万元)5）估算功能性贬值第一步，计算被评估设备的年超额运营成本10001212000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000（133%）

4、8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额 8040（P/A，10%，6）80404.355335016.61(元) 3.5万元6）估算经济性贬值率经济性贬值率1（60%80%）X 100%1（60%80%）0.7 100% 18.24%7)估算经济性贬值经济性贬值(重置成本实体性贬值功能性贬值) 经济性贬值率（124.7247.973.5）18.24% 13.36(万元)8）求资产价值待评估资产的价值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值124.7247.973.5-13.36 59.89(万元)4.假定某被评估进口设备，账面原值为

5、1000万元人民币，其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%，国内同类资产价格变动指数为150%，现行关税税率为20%，其他税费率为10%，国外运杂费10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。根据上述资料计算进口设备的重置成本。解：1+120% 1+150% =2910.325.被评估设备购建于2000年，账面原值10万元，2005年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，2010年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从2000年至

6、2010年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其他替代设备超支1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。6.某企业有一套自制生产设备，原值为100万元，其中材料费为70万元，安装费22万元，其他费用8万元。这套生产设备到2015年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。这套生产设备的设计能力为年产某产品1000吨，从2009年至2015年的6年

7、时间中，材料费上涨指数为：10%、11%、12%、15%、20%、25%；安装费和其他费用平均上涨指数为9%、10%、12%、14%、18%、20%。同时预计2015年1月1日自制同样设备额生产能力会达到1200吨。由于企业所在行业受国民经济的影响，正常开工率为80%，调整系数取0.6。试评估该套设备2015年1月1日 的价格。解：第一步，确定该套设备在2015年1月1日的重置全价。该设备的材料费至 2015年 1月 1日达到金额为：70 （110）（111）（112）（115）（l20）（1十25） 16512816513（万元）该套设备的安装费和其他费用至 2015年 1月 1日的金额为：

8、30 （l9）（110）（112）（114）（l18）（l 20） 6503（万元）该套设备于 2015年 1月 1日的重置全价为：16513650323016（万元）第二步，确定有形损耗率。有形损耗率已使用年限（已使用年限尚可使用年限）1 00 6（69）100 40 第三步，确定功能性损耗率。功能性损耗率生产能力差异设备生产能力100（12001000）12001001667第四步，确定经济性损耗率。因开工不足100，故设备的利用不充分。经济性损耗率【1（现实生产能力设计能力）】1 00（10806）100（l094） 1006第五步，确定该自制设备的评估价值。评估价值重置全价（1一有形损耗率）（1一功能性损耗事）（1一经济性损耗率）23016X（l40）（11667）（16）2301660833394l 08 17（万元）结论：该套设备在剔除损耗因素后的重估价值为10817万元。专心-专注-专业