高层酒店和公寓大楼机电安装施工方案doc.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流高层酒店和公寓大楼机电安装施工方案doc.精品文档.XX工程机电安装施工方案 XX建设工程股份有限公司 XX工程项目经理部2012年8月15日 XX工程机电安装施工方案编制： 审核： 审批： XX建设工程股份有限公司XX工程项目经理部目 录第一章 综合说明41 文件依据42 主要图集、规范、法律、法规依据43 工程概况64 工程施工范围13第二章 工程特点、重点分析及对策151 厂区内有多家在施单位，计划管理是本工程的重点和难点152 本工程分户水暖管线均为垫层内敷设，保证这部分管线施工质量防渗漏及防止地面开裂是本工程的重点153 机电工程复

2、杂、弱电系统施工要求高174商场管线布置复杂密集，深化设计的进度及完成质量要求高185机电系统复杂，系统调试要求高19第三章 现场组织管理机构201 现场组织管理机构设置202 项目经理部人员构成情况22第四章 施工部署及施工准备231 工程整体部署232 各阶段施工安排233 施工准备27第五章 劳动力计划及保证措施291 劳动力安排计划292 劳动力保证措施31第六章 施工进度计划331 总工期安排332 节点工期安排33第七章 主要施工机械设备、材料用量计划及保证措施341 主要材料使用计划及保证措施342 主要机械设备使用计划及保证措施35第八章 主要施工方案361预留预埋362 给排

3、水工程453消防工程734 采暖与通风空调工程745 强电工程896弱电工程1227 机电工程调试工作123第九章 质量保证体系和措施1371 工程质量目标和分项目标1372 质量保证体系137第十章 现场施工安全保证措施1491 安全生产管理体系1492 安全生产管理制度1523 重大安全健康危害因素的识别及管理措施1534 主要分部分项工程安全技术措施157第十一章 现场文明施工措施1581 文明施工管理158第十二章 成品保护措施1591 成品保护对策1592 成品保护实施措施160附表 施工进度计划164第一章 综合说明1 文件依据（1）天津XX房地产有限公司提供的XX工程招标文件、招

4、标补遗文件等。（2）中华人民共和国、行业及天津市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。（3）建设部2010年重点推广的建筑业10项新技术。（4）ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（5）我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。（6）我单位建筑安装工程施工的企业标准。（7）建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。2 主要图集、规范、法律、法规依据主要图集一览表序号标准名称标准编号1 等电位联结安装02D501-22防

5、雷接地工程与等电位联结05D103建筑电气通用图集92DQ*系列4工程建设标准强制性条文及应用示例04DX0025等电位联结安装02D501-26利用建筑物金属作防雷及接地装置安装03D501-37建筑设备通用图集91SB*系列8给排水专业图集S1-S3系列2002版9防水套管03S40410钢制管件03S40311小型潜水排污泵选用及安装01(03)S30512管道与设备保温98R418主要国家标准规范一览表序号标准名称标准编号1人防工程施工及验收规范 GBJ134902建筑给水排水设计规范GB50015-20033建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024通风与空调工

6、程施工质量验收规范GBJ50243-20025建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20026电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20067电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20068电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB10170-20069电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200610电梯工程施工质量验收规范GB50310-200211电梯工程施工质量验收规范GB50310-200212建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT503122007主要地方标准一览表序号标准名称标准编号1天津市建设工程施工现场安全管理规程D

7、B29-113-20042天津市建设工程文件归档整理规程DB29/T-86-20043天津市城市景观照明工程技术规范DB29-71-20044建筑工程消防验收评定规程DB29-162-20063 工程概况3.1工程建设概况工程名称XX工程工程地址天津市XX路以西、XX体育中心以东，天津XX正门对过建设单位天津XX房地产有限公司设计单位XX规划建筑设计有限公司勘察单位XX建设发展有限公司质量监督部门XX建筑工程质量监督站监理单位XX工程咨询有限公司总包单位XX建设工程股份有限公司主要分包单位/合同工期/建设工期/合同工程投资额/总投资额/工程主要功能或用途酒店和酒店型公寓3.2建筑概况表建筑结构

8、形式框筒结构总建筑面积60700m2设计使用年限50年建筑高度73.8m地下工程防水等级地下防水等级为级建筑标高屋面工程防水等级屋面防水等级为级抗震设防烈度7度耐火等级一级墙体做法承重墙钢筋混凝土剪力墙内隔墙100-200mm厚加气混凝土砌块、100-200厚BLP轻质墙体、100-200mm厚轻质混凝土空心砌块外墙100-200mm厚加气混凝土砌块、100-200mm厚轻质混凝土空心砌块防水做法地下室防水层1.5厚反应粘贴型高分子湿铺防水卷材楼面防水1.5厚聚合物水泥防水涂料屋面3+3SBS改性沥青防水卷材主要装饰做法楼地面花岗石、地砖、水泥砂浆、复合地板、防水砂浆、耐磨骨料地面、细石混凝土

9、外墙涂料外墙、玻璃幕墙、装饰铝板内墙干挂石材、防霉涂料、保温内墙、面砖、水泥砂浆、穿孔板吸声内墙顶棚纸质石膏板、混合砂浆、保温顶棚、板底吸声顶棚、涂料、防霉涂料节能设计屋面60厚酚醛泡沫复合保温板外墙40厚岩棉板保温层、40厚玻璃棉板保温层接触室外空气楼板60厚酚醛泡沫复合保温板非采暖空调间与采暖空调间EIA保温砂浆3.3结构概况表结构类型框架-核心筒结构结构设计使用年限50年基础形式桩筏基础和承台基础安全等级二类抗震设防类别丙类抗震设防烈度7度设计地震分组第二组设计基本地震加速度0.15g结构抗震等级二级场地标准冻深0.6m钢材及焊条钢筋HPB300级HRB335级HRB400级焊条E43型

10、E50型E55型钢筋连接钢筋直径d16mm时宜采用焊接或机械连接填充墙100-200mm厚加气混凝土砌块、100-200厚BLP轻质墙体、100-200mm厚轻质混凝土空心砌块混凝土强度等级C50、C40、C35、C30、C20 、C153.4设备安装概况一览表 给水给水系统 本工程水源为市政自来水，在地下室分别设置4套生活变频给水设备分别为裙房、低区、中区、高区供水及两座容积为40.5M3的生活水箱，每套变频给水设备设置3台变频给水泵，一台隔膜气压罐，2用1备。本工程酒店给水系统分为四个区，其中三层及三层以下裙房部分为一区，由裙房给水变频调速设备供水。49层部分为供水低区，由低区给水变频调速

11、设备供水；1014层部分为供水中区，由中区给水变频调速设备供水；1519层部分为供水高区 ，由高区给水变频调速设备供水。本工程酒店型公寓给水系统分为三个区，二层及二层以下裙房及地下部分为一区，由市政直接给水；3层9层部分为供水低区，由低区给水变频调速设备供水；10层15层部分为供水高区，由高区给水变频调速设备供水。 施工主要材料及连接方式：立、横干管采用不锈钢管，户内支管选用CPVC塑料管。连接方式分别为环压连接，粘接连接。消防工程包括施工预留套管、空洞。排水排水系统 本工程除酒店采用污、废分流制外，其他的均采用合流制。室内+0.000以上污废水采用重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水

12、排污泵提升至室外污水管。污水经化粪池排至市政管网。 施工主要材料及连接方式：静音HDPE管，与潜水泵连接的管道采用内外涂塑钢管。连接方式为焊接及法兰连接。热水 本工程热水热源主要由锅炉供给，各分区热水经换热器换热后供给各自管网，热水系统采用全日制机械循环，裙房、低区、中区、高区各设两台热水循环泵，一用一备。施工主要材料及连接方式：薄壁不锈钢管，连接方式为环压连接。雨水 本工程屋顶雨水采用重力雨水排水经87雨水斗和室内雨水管排至室外雨水井。室外地面雨水经雨水口排至市政雨水管网。消防中水 本工程中水水源为市政中水，市政中水供水压力为0.20MPa；在地下室设3套变频供水设备和一座容积为18M3中水

13、水箱，每套变频供水设备配有2台水泵，一台隔膜气压罐，2台水泵1用一备。酒店中水系统分三个区，三层及三层以下裙房部分为低区，由低区中水变频调速设备供水； 411层部分为供水中区，由中区中水变频调速设备供水；1219层部分为供水高区，由高区中水变频设备供水。酒店式公寓中水系统分为三个区，分区同酒店式公寓给水分区一致，其中低、中、高区的中水供水设备分别与酒店中水供水设备共同使用。施工主要材料及连接方式: 横、干立管主要采用衬塑钢管，户内支管用CPVC塑料管。连接方式分别为卡环连接及粘接连接。强电电力系统本工程各楼座电源由地下室变配电室提供220v/380v低压电源，经地下室后分配至各用电点；消防水泵

14、、消防电梯、消防风机、消防控制室、消防应急照明、生活水泵，排污泵，客梯、走道照明、客梯等为一级供电负荷；客房、空调用电按二级负荷要求供电；其它按三级负荷要求供电。本工程设一台功率为700KW的柴油发电机组为备用电源。低压配电系统采用树干式及放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式供电方式。一级负荷采用双电源供电并在末端设互投装置，三级负荷采用单电源供电。施工主要材料及连接方式: 配电柜、配电箱、电缆、桥架、电线、管材。弱电综合布线系统 本工程综合布线设备布置于地下一层主机房，布线结构综合布线系统结构是星型的，由工作子系统、水平布线子系统、

15、垂直子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统组成。施工主要材料及连接方式: 本工程弱电工程只做预留预埋。照明系统 光源:本工程有装修要求的场所视装修要求商定，其灯具选用细管径直管荧光灯、紧凑型荧光灯、金卤灯、LED灯等，办公室采用稀土三基色荧光灯，走道，楼梯间等的照明灯为细管径直管荧光灯或紧凑型荧光灯、LED灯。走道、楼梯间、电梯前室及主要出入口处设置区域集中蓄电池供电式（EPS）应急疏散照明。办公室及设备间等房间内的照明采用就地设置照明开关控制，公共通道、大堂、汽车库、客房、公共场所等照明控制采用智能照明控制系统，通过软件设定不同时段需要开闭灯具的数量，在保证不同时段的基本照度的前提下

16、最大限度的节约电能。施工主要材料及连接方式: 灯具、开关、插座、桥架、电线、钢管等。计算机网路系统 本工程计算机网络系统主要涵盖酒店客人的上网，内网主要应用于酒店内部管理及办公上网，业务结算等功能。施工主要材料及连接方式: 本工程弱电工程只做预留预埋。防雷接地系统 本工程按二类防雷建筑物设计，满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶敷设10镀锌圆钢避雷带做接闪器，利用建筑柱内两根16以上主筋作为引下线，从45m起，每层利用圈梁内两根16以上主筋焊接作为均压环。防雷引下线在距室外地坪上0.5米处预留接地电阻测试板。利用桩基及基础筏板内主筋做接地网，要求综合接地电阻不大于

17、1欧姆。接地形式TN-S系统，在配电室设总等电位箱，在弱电间、机房及有淋浴的卫生间设置局部等电位箱。施工主要材料及连接方式: 10镀锌圆钢、镀锌扁钢、接地端子箱、浪涌保护器。广播系统 本工程广播机房与消防控制室合用，火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置，火灾应急广播优先于其它广播。施工主要材料及连接方式: 本工程弱电工程只做预留预埋。安防系统本工程在首层设置监控中心，采用编码控制式控制系统，在各出入口，电梯轿箱内、大厅、地下车库及各层走道设置彩色摄像机。施工主要材料及连接方式: 本工程弱电工程只做预留预埋。其他楼宇智能系统 本工程其他楼宇智能系统主要包括客房VOD点歌、无线点餐、智能一卡通等

18、系统。施工主要材料及连接方式: 本工程弱电工程只做预留预埋。通风及防排烟系统 本工程地下车库、空调制冷机房、锅炉房、黑号变电室、中水泵房等设有机械排风和机械送风系统。人防区设有独立的人防通风系统，染毒区设有虑毒装置。建筑防烟楼梯间及前室或合用前室均设有机械加压送风系统。地下层车库及地下一层和酒店二十九层走道等位置分别设有机械排烟系统。施工主要材料及连接方式: 通风机防排烟普通钢板制作，人防区为普通钢板与镀锌钢板，其中普通钢板焊接连接。采暖系统本工程采暖系统设计主要为酒店型公寓及商业采暖部分，热源由一期地下换热站提供，供回水温度为85/60，商业采暖采用双管上供上回式，一户一环，每户一表。公寓采

19、暖采用单元式共用立管布置，户内章鱼式系统，一户一环，每户一表。施工主要材料及连接方式: 采暖（明装）管道管径小于100采用热镀锌钢管。管径大于于等于100采用热轧无缝钢管。小于100为丝接，大于等于100为焊接。消防系统火灾探测报警、监控及联动系统本工程火灾探测报警系统采用控制中心报警控制系统，系统由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾显示盘、消防控制室图形显示装置、火灾声光警报器等组成，主要依据末端感温感烟探测器探测火情进行火灾报警。电气火灾监控系统由电气火灾监控设备和电气火灾监控探测器构成。主要依据系统末端探测漏电电流、过电流及电气系统异常的发热信号反馈信号进行实时监控及时提

20、供相应事故地点及地区。消防联动系统，控制系统由消防联动控制器、模块、消防电气控制装置、消防电动装置的消防设备组成。对共用的消防水泵均应具有联动功能。主要依据火灾探测报警及监控系统反馈的信号进行对消防水泵或其他的消防设备的联动控制系统。施工主要材料及连接方式: 本工程消防工程只做预留预埋。4 工程施工范围机电工程施工范围包括：依据2012年3月31日天津XX房地产开发有限公司CMTJ-12-3-28“会议纪要”。序号部位施工界限一电气工程1强电系统配电室配电柜施工至各户内配电箱；公共区域施工至第一个灯盒；2智能化系统总包负责管道桥架预留预埋、带丝、从走道桥架至进户盒软管制作连接，户内弱电箱、层弱

21、电箱安装；3消防系统只预留管路二给排水、中水1给水出户至1.5m。按图施工，二次供水管道进给水泵房1.5m，2中水出户至1.5m。按图施工，二次供水管道进中水泵房1.5m，3排水按图施工，施工至出户1.5m，遇到台阶、花池、平台等构造物适当延长超出构造物1米。4热水管道总包按图施工，热水表为为我方施工范围。5冷凝水管道由总包负责预留孔洞6雨水管道由总包负责安装。三采暖、通风、空调1采暖采暖出户预留预埋由总包负责，地下室二次网由热力公司负责安装，界面划分以地下室热力入口装置为界，热力入口（含热力入口）以后由总包负责安装。包括管道、设备、暖气片安装。2人防通风、机械送排风、排烟系统通风排烟系统按图

22、施工， 包括各种排气扇。3空调系统、新风系统空调总包负责预留、预埋。新风系统甲分包，总包负责土建竖井施工第二章 工程特点、重点分析及对策根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和我单位同类工程施工经验，对本工程特点、重点部分的认识和我单位拟采取的施工对策如下：1 厂区内有多家在施单位，计划管理是本工程的重点和难点本工程为高端酒店公建项目，品质要求高且施工中厂区有多加单位交叉施工。与各包商积极进行工作界面的协调是保证本工程顺利进行的重点。施工对策：（1）互通进度计划，联合制定总体进度计划。绘制出现场各在施单位的临时设施及材料堆场影响我单位施工的平面位置图。（2）本工程与室外各种专业管线有多处接驳点，施工

23、过程中我单位将专派一名技术人员同各相关方技术人员相互配合，将需要相互接驳的部位和工序确定，采用列表的形式一一列明，并附总图一张，图中表明上述所有部位和工序，确保按照设计无遗漏并及时做好室内外管道的接驳。2 本工程分户水暖管线均为垫层内敷设，保证这部分管线施工质量防渗漏及防止地面开裂是本工程的重点本工程由立管管井之后的采暖管线采用PB管混凝土垫层内敷设，采用该种敷设方式需要在土建浇筑垫层前完成管线敷设，工序穿插紧密，预留操作时间较短，后续混凝土浇筑期间需要加强管线的成品保护，且一旦出现质量问题，垫层凝固后，处理困难，对整体工程质量不利，因此保证这部分管线的施工质量是水暖管线施工的重点。同时，由于

24、采暖管线供暖季的热量散发，会导致垫层混凝土膨胀，产生应力，容易造成地面开裂和隆起，因此采取措施控制采暖管线周围的地面开裂和隆起是垫层施工的重点。施工对策：2.1关于防止确保垫层内管线的施工质量确保无渗漏，采取以下措施：（1）确保PB管及管件的质量按照设计规定的技术参数和国家标准严格选用PB管材和管件，在确定材料品牌前，严格按照业主要求，向业主、监理进行报审，确定供应商。严格材料进场检验制度，全批次检查，重点控制管道外观无划伤、裂痕，管道壁厚，管件与管道的配套性。（2）精确定位管路，做好详细记录原则上严格按照设计的定位尺寸精确定位管路，对于确需更改路由的应详细记录。定位参照物宜选用结构墙体或柱，

25、测放记录应写明测放基准的起点是墙边、柱边还是墙中心或柱中心。尤其详细记录管接头、弯头、三通等重要接点部位的定位尺寸，并形成工程资料，以备日后装修时剔凿地面参考，防止损坏管路，及一旦损坏后用于维修查阅。（3）加强热熔连接质量控制由于PB管采用热熔连接，热熔连接头的质量控制成为防渗漏的重点。管道连接务必采用PB专用管件，热熔机具施工前经调试运行正常，严格控制PB管和管件熔接面的加热温度和时间，管道完成加热后必须迅速插入管件，插入深度应到位。（4）垫层浇筑前做好预留管口的处理与防护PB 管道与暖气片、洁具连接的三通、弯头处应用泡沫苯板保护形成150mm 150mm 的方形空洞，以便于以后的管道连接及

26、检修；预留水口应采用塑料布临时绑扎封堵，防止杂物进入管道，形成堵塞。（5）加强隐蔽工程验收和水压试验，带压浇筑垫层管道完成敷设后，应全数进行试压，试压合格后将压力降至工作压力，并维持工作压力进行土建垫层浇筑，严禁未经试压浇筑垫层或试压后泄空管路。（6）垫层浇筑时，加强管线保护垫层浇筑时，安排专职成品保护人员巡时察看，督促对管线的成品保护，垫层浇筑工作由内向外进行，浇筑运输混凝土的通道处，应做模板通道保护管道不受碾压（如下图）。PB 管道上面浇筑的混凝土应该使用手工振捣，严禁采用机械、重力振捣。（7）垫层浇筑完毕，检测管内余压，并试通水，确保管路畅通垫层浇筑完毕后，检测管内余压是否仍为工作压力，

27、接通临时水源，试通水，由卫生间或接暖气片处用水口观察水流流量和水质，判断管路畅通完好与否，对于出现可疑迹象的管路应严格排查，决不放过任何质量缺陷，对于确需处理的应立即处理，绝不遗留隐患。（8）垫层浇筑完毕后，应立即在管线范围周边划线，并做警示标志垫层浇筑完毕后，测放人员，应根据施工前的测放基准点和尺寸，重新测放管路，在管路左右偏移一定余量，采用不宜褪色的红色油漆在垫层表面喷出管线所在的地带的轮廓线，并用红色油漆在轮廓线内喷字“垫层以下有管线，注意保护”，以为警示。2.2关于地面防开裂采取以下措施（1）埋地采暖管线采用HC-800-3-40复合硅酸盐保温材料进行保温，力争尽量减少热量散失。具体做

28、法如下图。（2）保温时间与垫层浇筑时间间隔不宜过长，不超过2天。在进行垫层浇筑时，水暖工旁站监督，在浇筑到硅酸盐保温材料处，先将垫层材料覆盖好暖气支管后，再进行大面积施工，振捣找平时注意不能破坏保温材料。（3）垫层混凝土适当添加防开裂外加剂。（4）在采暖管线上方的垫层内加设双道钢丝网，可有效防止地面开裂。（5）垫层浇筑完毕，加强养护，提高混凝土强度，可有效防止地面开裂。3 机电工程复杂、弱电系统施工要求高酒店工程的空调等机电设备、消防控制等系统均要求进行自动监控，系统多而齐全，自动化程度高；且作为酒店工程为统一管理、节约能源，各弱电系统要求较高，前期工作尤为重要，本工程自动化控制系统多，系统集

29、成高，基本涉及到机电系统的各个专业，如何搞好各机电系统与弱电控制专业的协调配合是关键。对策：(1)掌握和熟悉技术要求、规范要求，精心划分专业系统间的技术、施工界面、工作流程及系统间的运行、联动将是本机电工程实施的重点，也是深化设计的基础。(2)施工前召开各机电专业协调会，提出各专业对自动控制及系统集成的要求；组织各专业针对自动控制及系统集成的要求进行各系统深化设计；然后进行机电系统与弱电控制专业的综合深化设计，确保系统之间的联络及达到自动控制的要求；成立机电综合协调部，负责各专业相互协调及配合，满足各专业对弱电控制的要求。弱电系统的设计及功能实施己不再是单一子系统的满足，而是整个工程中各子系统

30、间相互关联、联动、信息传递等，因此，在深化设计中，不仅要更加完善系统的应用，同时，更加注重各子系统间的相互信息通讯、联动反应。(3)各机电系统从预埋阶段就要求确保预留各系统相互连接通讯接口的准确性及完整性。施工中对各机电专业进行协调管理，确保各机电系统施工的相互连贯性、协调性，避免出现遗漏及相互脱节现象；综合调试阶段成立综合调试小组，明确各系统集成的技术参数，进行综合调试，确保各系统之间满足自动控制、系统集成，达到集中控制、统一管理的要求。调试过程如下：系统单机调试，保障设备单机的安装、运行的可靠性；系统调试，保障系统的正常运行及指标要求；各相关专业间的统一联合调试，保障弱电系统对电力、空调、

31、给排水等专业间控制和各系统之间的信息传送的可靠性。（4）弱电进场后积极与弱电专业分包做好交接工作。4商场管线布置复杂密集，深化设计的进度及完成质量要求高商场内部机电安装施工部分管线设计复杂且密集，深化设计量大面广，深化设计需要按计划提前进行，而且深化设计需充分考虑与土建结构部分的配合，深化设计质量要求高。对策：（1）我公司将组织极其富有经验的技术人员，确定各管线的具体位置、标高等，优化设计各管线管道与防火卷帘等的冲突关系等，以项目技术负责人牵头深化设计工作。 （2）认真做好图纸会审，图纸会审之前，施工人员应认真熟悉图纸，通过图纸会审，领会设计意图，深化设计图纸内容能清楚反映所有机电安装的标高、

32、宽度定位及有关与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便，尽可能减少返工现象的发生。（3）根据业主提供的具体进驻顺序合理的安排深化设计的重点部位，及深化设计的顺序，以满足施工进度及业主的进驻时间不受影响。（4）经过对设计图纸进行施工深化并报审批之后，制定施工方案并进行评审，在评审的基础上对施工方案进行优化，经审批后的施工方案作为指导安装施工规范行为的重要技术文件之一。施工方案强调技术先进，经济适用，可操作性强。（5）认真对待审核后提出的修改意见，及时完善图纸。（6）深化设计一经审核批准就成为正式施工图纸，

33、各总分包单位应严格遵照执行并且深化设计图纸应达到一定深度。5机电系统复杂，系统调试要求高机电系统多，各系统之间存在紧密的联系，其联合调试十分重要；总包方对分包方调试工作的组织和实施的要求非常高。对策：（1）选派我公司有经验的管理人员组成项目管理部门，针对系统复杂的特点，特别加强此方面的技术力量，组成调试小组，以主管机电工程的项目副经理为组长，相关专业的工程师及分包队的队长为小组成员，每个专业及施工队伍根据需要组织足够的劳动力，部署在系统的关键部位，观察系统的运行状态，确保24小时值班不间断；（2）提前书面通知各设备厂家及专业施工单位派技术人员到调试现场进行技术指导，保证设备运行正常。（3）在整

34、个的施工过程中，加强检验和检测的力度，为后期的一次性调试成功做准备，在联合调试工作开始之前，编制机电系统联合调试方案报甲方、监理单位进行审批，在联合调试方案中，对所有的参与人员进行分工定位，制定突发状况的应对措施，并进行演练，做到安全。第三章 现场组织管理机构1 现场组织管理机构设置为将本工程打造成过程精品工程，根据业主的要求和自身的施工能力，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目团队组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目团队在公司的直接监督与指导下，履行施工的权力和义务，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。管理机构设计原则2 项目经理部人员构成

35、情况招商钻石山XX安装项目管理人员分工表序号姓名职务主要工作任务1XXX项目经理全面负责项目工作，重点控制项目履约，对接总包领导、监理及业主领导，协调外部门关系。2XXX技术负责人负责生产技术部分；负责对接公司、业主、总包各类生产技术活动、报表、计划；负责专业检查，随时掌握各辖区内各分项工程的质量情况；组织班组进行自检、互检。负责项目技术工作的推广学习工作，对先进施工工艺进行专项方案编写；项目政工员，对项目进行信息报送，组织活动，文化宣传等。政工员3XX商务负责人负责商务部分；负责对接公司、业主、总包各类商务活动、报表、计划；负责收集各专业商务文件及汇总；同时进行物资管理。4XX水暖综合工长现

36、场水暖总负责；水暖材料计划；周计划水暖部分；每月计划与统计水暖部分编制；现场水暖材料损耗率控制负责；水暖重点部分深化设计编制。安全员5XXX电气工长现场电气工长；辅助材料计划提取；辅助电气部分重点部分深化设计；现场材料损耗率控制；现场安全文明施工；辅助商务活动。6XXX电气工长现场电气工长；辅助材料计划提取；辅助电气部分重点部分深化设计；现场材料损耗率控制；现场安全文明施工；辅助商务活动。7XX暖通工长现场暖通工长；辅助材料计划提取；辅助暖通部分重点部分深化设计；现场材料损耗率控制；现场安全文明施工；辅助给排水部分商务。8XXX给排水工长现场暖通工长；辅助材料计划提取；辅助暖通部分重点部分深化

37、设计；现场材料损耗率控制；现场安全文明施工；辅助给排水部分商务。 第四章 施工部署及施工准备1 工程整体部署本工程为酒店、酒店型公寓、商业及地下车库等部分组成的综合建筑，工程体量大，因此施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要保证在总包工程预留合理的施工周期内，及时安排工程的合理穿插和设备的安装，对劳务作好监督、协调与服务。2 各阶段施工安排各阶段施工部署施工阶段施工内容施工部署施工准备阶段主要进行前期人员、材料、机具、深化设计、技术准备等工程机电安装工程施工准备阶段为进场到2012年10月9日前，主要做好以下内容：（1）组织准备在进场后成立XX安装项目

38、部，由机电经理负责协调处理各种关系。建立机电安装工程有关的各项制度，建立同甲方、监理、设计院以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。（2）施工准备根据总体工期计划及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划，盘点机电各专业的工程量，确定各种专业工序所需劳动力，并排出每个月的施工计划和劳动力计划。根据施工图纸，提出水、电、风各专业的材料需用总计划，并提出各种设备、材料的各种具体参数，材料部门根据这些要求开始材料比选、送样、招标的工作，并根据进度计划要求确定材料进场时间，签订材料采购合同。按预先编制的材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料、劳动力、机械设备进场。（3）技术工作方

39、面进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审、编制专业施工方案。对各专业须预留预埋的内容进行深化设计，深化设计包括机电总包及机电分包工程所有预埋内容。由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。配合主体预留预埋阶段在土建结构施工时同时进行机电预留预埋，按照结构施工顺序，进行管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋、防雷接地的施工。主体配合阶段为：2012.7.1-2013.7.15日，及时组织钢材进场。主要要做好以下工作：（1)根据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，不许出任何差错。（2)保证接地、等电位

40、连接点预留编制接地作业指导书指导施工，保证接地装置电气连通性能及接地电阻0.5；（3)局部具备施工条件的工作面先期插入施工为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方、监理、项目部同意，部分机电安装工程内容在裙房封顶前插入，但前提是施工作业面上的主体结构已经通过各种验收。（4)根据工程进展情况编制和修订设备进场计划，签定材料合同。在主体施工的同时，根据工程的实际进展，适时签定材料合同，保证裙房封顶以后机电安装工程大量的材料需要。6)对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计为保证工期以及达到既定质量目标，在主体配合阶段，就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返

41、工现象。配合粗装修管线安装阶段地下室结构验收后，开始进行地下室部分主干风管、水管、桥架的安装，随着地上部分模版拆除、结构逐步验收，开始进行管井立管、竖向风管、桥架的施工，现场具备条件时及时安排楼层内的水平干线的施工。设备机房条件完善后开始进行设备的吊运、就位、配管接驳工作。配合粗装修施工阶段为2013.4.10-2013.7.22日。在初装修阶段计划完成所有主干管道及部分支管的安装、试压及保温工作，完成地下室设备安装工作。主要做好以下工作：1)墙体配管：土建插入砌筑及隔墙板施工后，机电各专业就立即进行墙体内的线管敷设，参照土建建筑图，使线盒埋深合理。2)在非主体结构上预留沟槽、孔洞土建进行墙体

42、施工的时候，在预计由吊顶引下给水管道的地方，预留沟槽，避免管道保温后，保护厚度不能满足规范要求；在风管及水管穿越墙体的地方，留出合适的孔洞。3)埋设各种箱体、接线盒：在此阶段，应该将消防箱底箱、配电箱底箱等埋入墙体（应充分考虑装修厚度）。4)预制各种支架并安装根据深化设计图纸，将给排水管道、风管、电缆桥架线槽、母线的支架预制加工好，并根据土建粗装修的进度逐层安装完成。5)进行金属部件的等电位连接进出建筑的金属管道、金属造型结构均应和接地系统连接，在设计进行等电位连接的地方，进行等电位连接。6)部分干管、立管、风管安装：对影响精装修的给排水立管、干管、风管安排提前施工，保证精装修的进度。7）地下

43、设备机房内设备安装要求土建提前插入，完成墙面粗装修，地面设备基础的施工，为机电设备安装创造条件。配合精装修设备及末端安装阶段本阶段在装修单位进场后，室内装饰、吊顶工程开始时进行，主要是配合装修进行吊顶内工作的隐蔽验收，以及配合装修面层进行风口、灯具、开关、插座的安装。精装修计划在2013年8月末开始进入，2014年6月初完成所有装修内容，机电安装工程前期配合精装修进行吊顶内支管道、楼层设备安装，管道保温等工作，后期配合精装修进行灯具、风口等末端的安装。在此阶段，主要做好以下工作：1)根据精装修的进度需要，将所有的给排水管道、风管的安装到位。2)粗装修结束后，立即插入桥架和母线槽的施工，同时进行

44、户内穿线及电缆敷设。3)电缆敷设及管内穿线完成后，进行配电箱、控制箱安装，同时将设备房的设备安装完成。4)配合精装修的吊顶施工进度，进行和吊顶有关的灯具、开关、插座等安装。联合调试及竣工验收阶段系统及联合调试工作计划在2014年1月29日进行系统调试工作，整体联合调试计划在2014年6月3日开始。此阶段主要做好以下工作：1)编制详细的系统调试方案，对各专业进行调试方案交底在此阶段，我公司将以项目技术力量为主，组建以项目经理为组长的联合调试小组，编制科学、详尽的联合调试方案，报业主、监理审核批准后，对项目管理层以及施工班组进行交底，使全体参与联合调试的人员均熟悉各自的职责和工作内容。2)组织各专业进行联合调试，最终实现设计使用功能。3)配合装饰专业，进行最终封闭隐蔽工作。在联合调试结束后，配合精装修临时开孔、检查孔洞进行封闭，准备竣工验收。4)整理完整的交工资料，保证工程交验、业主存档备案的需要。5) 参加由总包组织的竣工验收。6) 对雇主员工进行培训，启动维保服务程序。7）为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，组织专业技术人员对业主工程维护管理人员进行机电设备、设施等操作和维护的培训，培训包括系统原理、日常维修及故障判断等。工程竣工验收之日起，立即启动维保服务。