2013浙江省造价员考试基础知识——重点知识整理(上)(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上第一章 工程造价管理概论第一节建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或者其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终形成有市场形成的价格。工程造价的特点：1大额性2个别性3动态性4层次性5兼容性工程造价的作用：1工程造价是项目决策是依据2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3工程造价是筹集建设资金的依据4工程造价是评价投资效果的重要指标5工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段工程计价的特征：1计价的单件性2计价的多次性3计价的组合性4计价方法的多样性5计价依据的复杂型大型建设工程项目的计价过程：投资估算、概算造价

2、、预算造价、合同价、结算价、实际造价工程造价的计算过程：分部分项工程单价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包括：建筑安装工程费、设备和工器具的购置费、工程建设其他费用、基础预备费等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预算投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。第二节所谓工程造价管理，一是指建设工程投资费用管理，二是指建设工程价格管理建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。我国工程造价管理体

3、制改革的最终目标是：建立市场形成价格的体制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。有效控制工程造价应体现以下三项基本原则：1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制2实施主动控制，以取得令人满意的结果3技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价两方面。工程造价管理组织的是那个系统：1政府行政管理系统2企事业单位管理系统3行业协会管理系统第三节工程造价咨询企业，是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的企业。国务院建设行政主管部门负责全国工程造价咨询企业的管理工作。工程造价咨询企

4、业资质等级分为甲级和乙级。甲级：专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工程师或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。企业注册资本不少于人民币100万元。企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元。具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米。乙级：专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中具有工程师或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人。企业注册资本不少于人民币50万元，具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米。暂定期内工程造价咨询营

5、业收入累计不低于人民币50万元。工程造价咨询企业资质有效期为三年。造价员从业单位变动或因单位名称改变，应在变更之日起三十天内办理变更手续。造价员资格证每三年进行一次验证，每三年接受的继续教育时间不应少于三十学时。第二章 工程经济第一节流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入和现金流出之差称为净现金流量。现金流量三要素：现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金的发生时间点）利息的高低首先取决于社会平均利润的高低，并随之变动。借贷资本供过于求，利率便下降，反之，供不应求，利率便上升。利息和利率在工程经济活动中的作用：1利息和利率是以信用方式动员和筹集

6、资金的动力2利息能够促进企业加强经济核算，节约使用资金3利息和利率是国家管理经济的重要杠杆。利息计算有单利和复利之分。第二节经济效果评价分析主要包括以下内容：1盈利能力分析2清偿能力分析3抗风险能力分析经济效果评价是工程经济分析的核心内容。经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法两类，对同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。经济效果评价的方法，按其是否考虑时间因素又可分为静态评价方法和动态评价方法。在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主，在方案初选阶段，可采用静态评价方法。根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标。根据指标的性质，可分为时间性指标

7、、价值性指标和比率性指标。动态评价指标：内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值投资收益率是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。确定基准收益率时应考虑以下因素：1资金成本和机会成本2投资风险3通货膨胀第三节不确定性产生的原因1拟建项目数据的统计偏差2通货膨胀3技术进步4市场供求结构的变化5其他外部影响因素不确定性分析的方法有亏盈平衡分析、敏感性分析、概

8、率分析。企业的经营活动，通常以生产数量为起点，而以利润为目标。成本分为：固定成本、变动成本、混合成本。利润=销售收入-总成本-税金亏盈平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。亏盈平衡点越低，达到此点的亏盈平衡产量和收益或成本也就越少，项目产后的亏盈的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。敏感性分析的目的在于寻找敏感性因素，可以通过计算敏感性系数和临界点来确定。价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以比较低的总成本，可靠实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术

9、经济分析方法。价值工程的重要特征是：以提高价值目标为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱，以系统观点为指针，技术分析与经济分析相结合。价值工程是一项有目的、有步骤、有组织的活动，它的进行过程实质上就是分析问题、发现问题和解决问题的过程。第三章 工程造价构成第一节建设项目已投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息部分。工程造价具有透大额性、动态性和兼容性等特点。工程造价主要构成部分是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。工程建设其他费用：固

10、定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用预备费：基本预备费、涨价预备费。设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。关税=到岸价格（CIF）X进口关税税率设备运杂费通常由下列各项构成：1运费和装卸费2包装费3设备供销部门的手续费4采购与仓库保管费建筑安装工程费用的构成：直接费、间接费、利润、税金直接费：直接工程费、措施费措施费：施工技术措施费、施工组织措施费直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费间接费：规费、企业管理费税金：1营业税2城乡维护建设税3教育费附加4水利建设专项基金工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工

11、程建设顺利就完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。联合试运行费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。构成人工费的基本要素有两个，即：人工工日消耗量和人工工日工资单价。相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工个人缴纳的社会保险费

12、和住房公积金、职工福利费及生产工人劳动保护费。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和工程质量检验试验费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。机械台班单价，其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台办养路费及车船使用税。安全文明施工费包括：1环境保护费2文明施工费3安全施工费4临时设施费规范：工程排污费、社会保障费、住房公积金、民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税建设工程施工给用计算程序分综合单价法和工料单价法建设工程施工组织措施费、企业管理费、利润及规费均

13、以“人工费+机械费”为取费基数。编制招标控制价时，应以预算定额的人工费及机械费作为计算费用的基数。招标控制价按中值费率编制。检验试验费不等作为竞争性费用。记取提前竣工增加费的工程不应同时计算夜间施工增加费。发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%-2%向发包方计取总承包管理和协调非。费用定额规费费率包括工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费及住房公积金，不包括民工工伤保险费及危险作业意外伤害保险费。扩大系数一般为1%-3%，具体数值可根据工程的负责程度和图纸的设计深度确定：一般工程取中值，较复杂工程或设计图纸深度不够要求的取大

14、值，工程较简单或图纸设计深度达到要求的取小值。费用定额施工取费费率是按单位工程综合测定的。预备费包括基本预备费和涨价预备费。施工费用定额费率项目包括施工组织措施费、企业管理费、利润、规费及税金。第四章 造价定额计价方法工程建设定额是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、在资金的规定额度，它属于生产消费定额的性质。工程建设定额的分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。工程建设定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额。施工定额本身由劳动定额、机械定额、材料定额三个相对独立的部分组成。工程建设定额分为全国通用定额、行业统一定额、专业专用定额工程建设定额可分为

15、全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。工程建设定额的特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。建设工程定额的地位和作用：1定额是节约社会劳动、提高劳动生产效率的重要手段2定额是组织和协调社会化大生产的工具3定额是宏观调控的依据4定额在实现分配、兼顾效率和社会公平方面有巨大的作用。目前我国在经济转型时期，工程招投标价格任处于政府指导价和市场形成价格相结合的状态。编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费所谓定额消耗量，是指在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上

16、的劳动、材料和机械的数量标准。我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家指导价国家调控价”三个阶段。国家指导价阶段的价格形成特征是：计划控制性、国家指导性、竞争性。国家调控招投标价格形成特征：自发形成、自发波动、自发调节。所谓的基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构工程。预算定额按工程基本构造要素规定劳动力、材料和机械的消耗量，以满足编制施工图预算、规划和控制工程造价的要求。预算定额的用途和作用：1预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2预算定额是编制施工组织设计的依据3预算定额是工程结算的依据4预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据5预算定额是编制概算定额的基础6预算定额是

17、合理编制招标标底、投标报价的基础。按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额。从管理权限和执行范围划分，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额。预算定额按物质要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额。预算定额的编制原则：1按社会平均水平确定预算定额的原则2简明适用的原则3坚持统一性和差别性相结合的原则预算定额的编制可分为准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改稿整理。定额水平的测算方法一般由以下两种：按工程类别比重测算、单项工程比较测算法预算定额中编制的主要工作1确定预算定额的计量单位2按典型设计图纸和资料计算工程数量3确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标4比

18、安置定额表和拟定有关说明书人工工日数可以由两种方法确定，一种是以劳动定额为基础确定，一种是以现场观察测定资料为基础计算。材料消耗量是完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分分为以下四种：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价中应计入的全部人工费用：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。一类人工40元/工日，二类人工43元/工日，三类人工50元/工日影响人工单价的原因：1社会平均工资水平2生活消费指数3人工单价的组成内容4劳动力市场供需变化5政府推行的社会保障和福利政策也会影响工人单价的变动。材料市场信息价是指综

19、合了材料来自源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用以及为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，其费用组成内容包括供应价格、运杂费、采购保管费。建筑安装常用材料理论重量换算表。施工机械使用费是工具施工中所耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班耗用量按预算定额规定计算，施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作台班中所发生的全部给用，每台班按8小时工作制计算。施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用等内容组成。机械耐用台班即机械使用寿命，一般可分为机械技术使用寿命、经济使用寿命。全国统一施工机

20、械台班费用统一定额中的耐用台班是以经济使用寿命为基础的。概算定额是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额也称作扩大结构定额。概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。概算定额的编制一般分为三个阶段进行：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段。.按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额向目标和附录三部分组成。按平均水平确定概算指标的原则。概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则。概算指标的编制依据必须具有代表性。概算指标可分为建筑工程概算指标和安装工程概算指标。概算指标的组成内容一般分为文字说明和表列形式，以及必要的附录。建筑工程表列形式分为：示意图、工程特征、经济指标、构造内容及工程量指标。概算指标在具体的内容的表示方法上，分为综合指标和单项指标两种形式。工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书，可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标的内容：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标投资估算指标的编制方法：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段。2013浙江省造价员考试基础知识重点知识整理（下）后期制作中，敬请期待，Thanks！专心-专注-专业