2022深圳市房屋租赁合同范文.docx

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1、2022深圳市房屋租赁合同深圳市房屋租赁合同在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我整理的深圳市房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。深圳市房屋租赁合同1合同登记（备案）号：_出租方（甲方）：_地址：_邮编：_托付代理人：_地址：_邮编：_承租方（乙方）：_地址：_邮编：_营业执照或身份证号码：_托付代理人：_地址：_邮编：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立合同。第一条 甲方将位于深圳市_区_路_房地产（以下简

2、称租赁房地产）出租给乙方运用。租赁房地产建筑面积共计_ 平方米，建筑物总层数_。租赁房地产权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权（运用权）的其他有效证件名称、号码_；其次条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元（大写：_元）计算，月租金总额为人民币_元（大写：_元）。第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元（大写：_元）。第四条 乙方应于：每月_日前；每季度第_个月_日前；每半年第_个月_日前；每年第_个月_日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”）第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日

3、起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方担当。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请变更房地产运用用途，经批准后方可按批准用途变更。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方运用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交

4、付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写：_元）。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1_2_3_只满意条件之一。全部满意。（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。1_2_3_第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_费等因运用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关

5、法律、法规或规章的规定。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。第十二条 乙方应合理运用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条 乙方在运用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代表修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。发生特殊

6、紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当。第十四条 因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书

7、面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同

8、时告知受让人接着履行本合同。第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不行抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一样。第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方恳求损害赔偿；不予退还租赁保证金；乙方支付违约金人民币_元（大写：_元）。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）：（一）乙方拖欠租金达_天（_个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_ 元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自变更租赁房地产结构或者用途的；（五）乙

9、方违反本合同第十四规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的；（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。其次十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，向甲方恳求损害赔偿；恳求甲方双倍退还租赁保证金；甲方支付违约金人民币_元（大写：_元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）：（一）甲方拖延交付租赁房地产_天（_个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；（三）甲方违反本合同

10、第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。其次十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。其次十二条 本合同约定之租

11、赁期间届满，乙方需接着租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。其次十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定担当相应违约责任。其次十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。其次十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请

12、本合同登记机关调解；调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”）其次十六条 本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。其次十七条 本合同以中文文本为正本。其次十八条 本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关执_份，有关部分执份_。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系电话：_ 联系电话：_银行帐号：_ 银行帐号：_托付代理人（签章）：_ 托付代理人（签章）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年

13、_月_日（附页）合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。特殊提示：1本合同示范文本是依据或参照中华人民共和国合同法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采纳。2签订合同之前，当事人双方应当细致阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。3在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产托付他人代管的还需供应授权托付书；共有房地产出租的，须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。4当事

14、人应按自愿、公允、诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；任何第三人不得非法干预。5当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。6本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须根据双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。7合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。8本合同文本部分条款中有空白处（以下划线标出），可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择（以标出）。9本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容（经当

15、事人双方签字或盖章确认）视为本合同约定内容。10本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。11签订本合同后，双方当事人应当刚好共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。12租赁双方当事人可依据实际须要确定本合同原件的份数并在签订合同时仔细核对，确保各份合同相互之间内容一样；在任何状况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件。13本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应刚好到原登记机关办理相关手续。深圳市房屋租赁管理办公室制房地产租赁合同登记（备案）须知：一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权（运用权）的其他有效证件（供应

16、原件并留复印件）；（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1单位机构设立文件或营业执照（供应原件并留复印件）。法定代表人证明书原件。法定代表人身份证（供应原件并留复印件）及授权托付书原件（境外当事人的托付书应按规定经过公证或者认证）。2个人出租人身份证明或者法律资格证明（供应原件并留复印件）。如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须供应经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流淌人口婚育证明。（三）房地产托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书。（四）房地产租赁合同。二、关于房地产租赁合同备案

17、的说明：依据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。深圳市房屋租赁合同2订立合同双方：出租方：_ ，以下简称甲方承租方：_ ，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共*平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。2、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共*个月。自*年*月*日起至*年*月*日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住运用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还

18、。乙方如要求续租，则必需在租赁期满*个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为*元;租金总额为*元(大写*万*仟*佰*拾*元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居居处产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方运用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。6、 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方

19、在此期间出售房屋，须在*个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

20、(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计*个月以上。9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。10、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不行抗力系指 “

21、 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ”。11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：地址： 地址：设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：2.卫生间用具及数量：3.家具清单及数量：4. 水表现数： 电表现数：5. 装修状况记录：6. 其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期：年 月 日签约地点：深圳市房屋租赁合同3出租方(甲方)： 证件号码： 地 址

22、： 联系电话： 承租方(乙方)： 证件号码： 地 址： 联系电话：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 合同内容如下：一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市 福田 区 的房屋及设备(见附件)在良好状态下出租给乙方运用。建筑面积共计 70 平方米。二、房屋用途房屋用途为 住宅 , 乙方不得擅自变更。三、 租期1. 租期：该房屋的租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。、甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。2. 租赁期满，甲方有权收回该物业, 乙方应如期归。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.

23、 租赁期内乙方若将房屋转租，必需事先得到甲方的同意。四、 租金1.租金为：每月人民币 元整(小写 元)。2. 租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币 元整(小写 元)。甲方应向乙方开具收据。五、押金1. 本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币元整 (小写 元)。甲方应向乙方开具收据。2. 合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、 房屋运用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方担当并负责支付。七、双方责任1、在租期内，甲方应保证租赁

24、房屋的运用平安。该房屋及附属设施的修理责任及修理费用除本合同及补充条款另有约定外，均有甲方负责(乙方运用不当除外)。2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。3、乙方不得擅自变更房屋的结构和用途;不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应当还应担当赔偿责任。4. 乙方应当爱惜房屋及屋内设施，如有损坏应负责复原原状或赔偿。5、乙方必需按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件马上迁出该物业并担当违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6.

25、 租赁期满，乙方应当如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。八.违约责任1. 假如甲方对该物业无合法的全部权或处置权，或违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或者单方面提前解除合同，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、 免责条款因不行归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不担当赔偿责任，并要求甲方削减租金;若房屋毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解决合同，并不担当违约责任。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本

26、合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。十一、 其它条款：甲方(签字)： 乙方(签字)：代理人：代理人： 年月日 年月日 深圳市房屋租赁合同4出租方(甲方)：_身份证号码：_现居住地址：_承租方(乙方)：_身份证号码：_现居住地址：_依据深圳经济特区房屋租赁条例、深圳市出租屋管理若干规定的.有关规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同书，共同遵守。第一条甲方将座落于宝安区_街道_的房屋。建筑面积共_平方米，出租给乙方运用。其次条租赁房屋用途，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条租赁房屋的月租金按建筑面积每平方米人民币_元(大写)，月租金总额人民币_元(大写)。乙方

27、应于每月_日前交付当月租金。第四条甲方收取租金，应依法给乙方开具税务部门统一印制的发票。第五条租赁期限内甲方依法支付房屋租赁税收及房屋租赁管理费、乙方负责支付租赁房屋的_费。第六条甲方向乙方收取_个月(不超过三个月)租金数额的租赁房屋保证金，即人民币_元(大写)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。第七条乙方应正常、合法运用租赁房屋及内部的设施，不得擅自变更房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得阻碍邻居的正常生活。第八条乙方在租赁房屋交付运用三日内，应向租赁房屋所在地的出租

28、屋综合管理部门照实填报租住人员信息登记表。第九条乙方因运用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人，经甲方书面同意转租的，乙方应于签定租赁合同十日内到宝安区房屋租赁管理部门办理登记或者备案的转租手续。第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一样，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金三个月以上的，甲方有权解除租赁合同。第十二条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋接着出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应订立新合同，并到房屋租赁管理部门重新办理登记或备案。第十三条甲乙双

29、方应按省、市、区安排生育的政策规定，在办理租赁合同登记或备案手续时，提交计生的相关资料。第十四条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择：1、向人民法院提起诉讼;2、向申请仲裁(只能选择其中一项)。第十五条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。本合同书一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关存档_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日深圳市房屋租赁合同5出租房：（甲方）承租方： （简称：乙方）地址： 电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的运用率，现依据国家

30、和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市 区 路（村） 街（坊） 号的房屋，建筑面积 M2，（ 房 厅或间）出租给乙方，作 运用。甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，（ 房 厅_或间）出租给乙方，作 运用。二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地运用费、出租房屋管理费由 方负责交

31、纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负复原房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，

32、如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可干脆向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，

33、合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人： （签名盖章）承租人： （签名盖章）年 月 日签订于深圳经办单位： （签名盖章）经办人：年 月 日深圳市房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_;出租给乙方运用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)商务房(乙型)双套房四种)其次条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为_

34、年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，详细以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条 屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司干脆办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营须要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以干脆要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行

35、复原、配置。第四条 房屋租赁运用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元(小写：￥_)，折合月租金标准为人民币_元(小写：￥_)如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应担当的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必需是供应按揭贷款的银行。(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息

36、。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期起先，乙方应按期将应付租金干脆转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条 甲方权益1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费运用同类型_套公寓_天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及依据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他闻名风景区开发或连锁的同档次度假酒店运用，同时享有本条第2项约定之实惠权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。2、在免房费住宿期之外，甲方凭

37、乙方发放的会员卡同时享有下列实惠折扣房价：_.乙方将依据市场的改变及季节的更替适时修订业主实惠安排，并据此制订实惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一样的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过一般客户的价格实惠。3、_天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的实惠价格入住，超过实惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙

38、方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因运用须要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇平安。全部装修费用由乙方担当，租赁期满后，全部权归属甲方。深圳市房屋租赁合同7一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件(供应原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)，深圳房屋租赁合同书。

39、法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明(供应原件并留复印件)。(三)房屋托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明；托付他人代为出租或者承租房屋的，受托付人应供应授权托付书及本人身份证明。(四)共有房屋出租的，须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书。(五) 出租房屋用途为住宅的，须供应出租人与当地计生部门签订的出租屋流淌人口综合管理责任书；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须供应经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流淌人口婚育证明。（均供应原件留复印件）。(六)房屋租赁合同。以上（三）、（四）所提到的授权托付书均收取原件，境外当事人的托付书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：依据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。深圳市房屋租赁合同8出租方(甲方)：_承租人(称乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_