2022物业协议书范文汇总八篇.docx

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1、2022物业协议书范文汇总八篇物业协议书 篇1甲方：乙方：为加快发展 地区经济发展，甲方愿为中小企业发展供应发展平台，现依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等的基础上就甲方将其合法拥有的 厂房供应给乙方运用的有关事宜，经双方协商达成如下协议：一、 供应厂房状况乙方承诺所投项目具备如下条件：1、注册新公司，其工商、税务关系在甲方所在地，或现有公司工商税务关系变更至甲方所在地。2、乙方如需招工，在同等条件下，优先招用 区下岗职工或 街所辖村委会(或社区)居民。在具备上述两条件的前提下，甲方供应给厂房给乙方运用，该厂房座落在 地区，厂房编号 ,总建筑面积 平方米。二、 厂房运用期限1、厂房运用期自

2、 年 月 日起，至 年 月 日止，运用时间 年。2、运用期满，甲方有权收回供应厂房，乙方应如期归还，乙方需接着运用的，应于运用期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订运用合同。3、运用期间，如乙方提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，在取得甲方同意后，签定终止协议，否则应赔偿甲方三个月房屋租赁费。三、房租租金及保证金支付1、甲、乙双方约定，该厂房总面积为 平方米，每月每平方米按人民币 元的标准收取厂房租赁费，每年共计 元整(小写 元)。2、交费时间：每季度支付一次，每次支付 (小写 元)。每次提前15日交付下一个季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方应供应等额有

3、效发票，否则付款相应顺延。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房运用保证金，保证金为人民币 元整。在签定本合同时支付。若双方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部应付的费用，并按本合同规定将房屋完好无损地归还给甲方时，甲方在三日内向乙方退还厂房运用保证金。四、厂房运用要求和修理责任1、运用期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、 运用期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方如不修

4、理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、 运用期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应将装修或者增设附属设施和设备的方案书面报给甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方才能施工，施工费用自理。运用期满后如乙方不再运用厂房，装修的财产无偿归甲方全部。乙方在装修、施工时不得破坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划，隔墙不得用砖或其它重型材料，必需运用轻型耐火材料，并符合防火要求，留出防火平安通道。按规定须报有关部门审批的，则还

5、应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5、乙方在运用期间，不得将该厂房出租，否则甲方有权中止合同，乙方所交纳的厂房保证金不予退还。五、运用期间其他有关约定1、甲方为乙方供应如下服务：(1)、甲方为乙方供应“一条龙”服务，帮助办理工商注册、税务登记、质量监督、环保、公安、人事、劳动保障、卫生等相关手续，在手续办理过程中，乙方应主动做好协作。(2)、甲方依据国家政策，通过各种渠道主动为乙方争取其他相关政策扶持和资金扶持(借款、科技创新基金等)。(3)、甲方为乙方供应市场化的保安、环卫清扫、绿化管理、收发、住宿、餐饮等物业管理服务。2、 在合同有效期间内，乙方应遵守国家的法律法规，从事正常的生产经营

6、活动，听从甲方统一管理，依据统计部门要求，按时向甲方统计机构和部门报送统计报表。甲方有权督促乙方做好消防、平安、环保、卫生等工作。乙方在运用期间须严格遵守中华人民共和国消防法及有关规定，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。3、乙方在生产过程中的污染物排放必需达到国家标准，如达不到国家标准，甲方有权督促乙方进行整改，乙方拒绝整改或整改后仍达不到国家规定的排放标准，甲方有权中止合同，由于超标排放污染物而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。4、甲方必需按合同规定，按时供应厂房及设施，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的费用的 向乙方支付违约金。5、运用期间，乙

7、方应按规定刚好支付与厂房运用有关的一切费用，如有拖欠，甲方有权按厂房运用费总额的 收取滞纳金，如拖欠时间达一个月，甲方有权终止协议，收回房屋设施，并依法追究法律责任。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，协商的条款作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。七、运用期间，因不行抗拒的缘由(如遇政府征用该地)造成本合同无法履行，双方互不担当责任。甲方若接到上级通知要收回厂房，提前三个月书面通知乙方，乙方应如期搬迁，甲方退还保证金乙方;若乙方不按时搬迁，由此造成的一切损失和后果，都由乙方担当，甲方不支付乙方的搬迁安置等费用。八、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经签字盖章后生效。甲方(公章)

8、：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书 篇2甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将_商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让_商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：一、甲方同意将_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对_商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从_年_月_日起至_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的

9、生效应征得_商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，_商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管

10、费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、对连接原广播局通道处、

11、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理_商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向_商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与_商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的

12、合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：_年_月_日物业协议书 篇3物业管理项目： 电话：托付人（业主）： 栋 层 号 电话：受托付人/公司： 电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、帮助业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，

13、自备灭火器，确保户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、 厨房、厕所等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响旁边居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行刚好清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑）

14、，设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，托付人：一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、 对受托付方的行为负有连带责任。以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物

15、业管理公司年 月 日 年 月 日物业协议书 篇4合同编号：托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：甲、乙双方依据中华人民共和国托付合同法，在同等、自愿的原则上签定本协议。一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋)，产权属于 的房屋全权托付乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。该房屋基本状况：家具，设施，租房合同，等见附件.三、甲乙双方商定的托付期为 ， 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向乙方出示正本。四、乙方负责按租房

16、合同要求的日期，向租客收取房租(按租客须要供应收据或发票，如提供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出。五、当租客须要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应刚好赶到修理(所需费用由甲方负责)。六、1.在托付期间，甲方应支付托付费用 元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方干脆交给乙方。直至合同终止。2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应帮助甲方向房客追究违约责任。3.如乙方没有刚好履行甲方指示的事宜，造成干脆经济损失。甲方有权中止托付。七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成

17、一切纠纷及损失由甲方自行负责：1.甲方应保证此房屋没有运用及产权纠纷。2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。3.甲方对承租人的信用负责。4.甲方应如期支付托付物业帮办费用。八、此合同托付期满后，如不另行续约则自动终止。甲方： 乙方：代表人： 代表人：地址： 地址:物业协议书 篇5第一条 当事人托付方名称： 业主大会服务方名称：物业管理资质等级证书编号：其次条 物业管理区物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。第三条 服务内容31制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。32 房屋建筑共用

18、部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。33 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。3，4 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。3，5 公共区域的绿化养护与管理。36 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。37 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。38 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。39消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。310 房屋装饰装修管理服务。311其他托付事项 。第四条

19、 服务质量服务质量按以下执行：第五条 服务费用51 物业服务费由服务方按 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。52 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，根据服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第六条 服务支出（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维护费用；（5）物业管理区域秩序维护费

20、用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第七条 停车费用停车费用由服务方按下列标准向车位运用人收取：1露天车位：2车库车位（租用）： 其中，物业管理服务费为：车库车位（已出售）：第八条 其他费用服务方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第九条 托付方权利义务91审定服务方制定的物业管理服务工作安排；92 检查监督服务方管理工作的实施状况；

21、93 根据法规政策的规定确定共用部位共用设施设备专项修理资金的运用管理；94 托付方应在合同生效之日起 日内向服务方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必需的其它资料。第十条 管理用房合同生效之日起 日内向服务方供应 平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置： 。管理用房按以下方式运用：（1）服务方无偿运用；第十一条 业主委员会托付方的业主委员会作为

22、执行机构，具有以下权利义务：1在业主大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外）2监督和帮助服务方履行物业服务合同；3组织物业的交接验收；4督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度；5督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；6照实向业主大会报告物业管理的实施状况；第十二条 服务方权利义务1依据托付方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务；2有权要求托付方、业主委员会、业主及物业运用人协作服务方的管理服务行为；3向业主

23、和物业运用人收取物业服务费；4对业主和物业运用人违反业主公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、 等措施；5选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；6每年度向托付方报告物业管理服务实施状况；7本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助托付方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作托付方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目。第十三条 合同期限托付管理期限为 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。第十四条 合同解除本合同期满，托付方确定不托付服务方的，应提前三个月书面通知服务方；服务方确定不再接受托付的，应提前三个月书

24、面通知托付方。本合同期满，托付方没有将续聘或解聘服务方的看法通知服务方，且没有选聘新的物业管理企业，服务方接着管理的，视为此合同自动持续。本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，服务方应当应托付方的要求短暂（一般不超过三个月）接着为托付方供应物业管理服务，托付方业主（或交费义务人）也应接着交纳相应的物业服务费用。第十五条 违约责任因托付方违约导致服务方不能供应约定服务的，服务方有权要求托付方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，服务方有权解除合同。造成服务方经济损失的，托付方应赐予服务方经济赔偿。服务方未能根据约定供应服务，托付方有权要求服务方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，

25、托付方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成托付方经济损失的，服务方应赐予托付方经济赔偿。服务方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，托付方有权要求服务方清退；造成托付方经济损失的，服务方应赐予托付方经济赔偿。业主逾期交纳物业服务费的，服务方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之 加收违约金。任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。服务方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向托付方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的

26、，还应赐予赔偿。第十六条 争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁；但业主拖欠物业服务费用的，服务方可以干脆根据有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第十七条 其他双方约定自本合同生效之日起_日内，依据托付方托付管理事项，办理接管验收手续。本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同自 起生效。托付方签章 服务方签章代表人：（业主委员会） 代表人年 月 日 年 月 日物业协议书 篇6第一条 甲、乙双方信息甲方： （业主大会）；托付代理人： （业主委员会）；地址：邮编：联系电话：乙方：（物业公司）；法定代表人

27、：；地址： ；邮编：联系电话：资质等级： 证书编号：依据中华人民共和国物权法、物业管理条例、河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准及相关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。其次条 物业基本状况1、物业类型：2、座落位臵：3、乙方供应服务的受益人为本物业区域内的全体业主和运用人，本物业的全体业主、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。第三条 托付管理事项1、本物业小区共用部位的修理、养护和管理。2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。3、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃

28、圾的收集。4、维护小区公共秩序。5、房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。6、规劝制止业主、运用人违反物业管理条例和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第四条 托付管理期限托付管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 双方权利和义务（一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、运用人的合法权益；2、依据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、运用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的.执行状况；5、向业主筹集或续筹修理资金；6、听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将业主

29、、运用人的看法和建议反馈给乙方；7、保证业主、运用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、帮助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、运用人不按规定缴纳物业管理服务费时，帮助乙方催交；（二）乙方的权利与义务1、依据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、运用人违反物业管理规定及合同事项的行为；4、有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；5、依法向业主、运用人追

30、缴欠交的物业管理服务费。6、履行本物业服务合同并依法经营；7、接受业主委员会和业主、运用人的监督；8、接受物业行政主管部门的监督、指导；9、向业主、运用人供应优良生活工作环境，；10、物业服务合同终止物业服务企业退出时根据物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第六条 物业管理服务质量及标准1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。3、共用设施管理4、公共照明设施设备齐全，运行正常。5、保持道路畅通。6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。8、公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象刚好制止或处理。9、小区内实行24小时值班制度

31、；10、值班人员统一着装，熟识辖区状况，工作规范，责任到人.第七条 物业管理服务费用1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业主或物业运用人收取。2、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。3、房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用，按国家有关文件执行。第八条 违约责任1、甲方违反本合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。2、乙方违反本合同，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第九条 附则1、本合同期满前 个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。2、双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。3、本合同一式三份。甲乙双方各执一份。4、

32、本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不胜利时可向乙方所在地人民法院起诉。5、在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，或因自然灾难、不行抗力等因素造成业主、运用人人身损害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不担当责任。甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人： 代表人：签订日期： 年 月 日物业协议书 篇7甲方：_ 物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）甲方系_物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或运用者托付进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过同等协商，特

33、签此协议。一、 装修申请与报批第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方供应下列材料：1施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如托付个人则需装修托付书。2比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐藏工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。3乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。其次条 甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进行审核，甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时

34、应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条 对于乙方供应的资料，甲方认为须要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自变更。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条 假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、 出入证第一条 为保证乙方装修工作的顺当进行，乙方须要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均

35、由乙方自负。其次条 假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条 装修完毕后，乙方应刚好将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、 装修保证金第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户20xx元。其次条 乙方缴纳装修垃圾清运费：80以下200元/户80以上300/户；自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条 装修完毕后乙方通知甲方进行初验，验收合格后，1个月后进行复验；未发觉违章装修及其他问题，按规定退还装修保证金。

36、如验收不合格，甲方将要求乙方进行限期整改，整改合格后甲方退还乙方装修保证金。四、 留意事项第一条 楼宇土建结构装修1不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自由主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3装修室内地面石材厚度不得超过12CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。4不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可接着施工。5乙方装修所运用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6不得将没有防水要求的房间设为

37、卫生间、厨房间。其次条 水、暖气、燃气管道设施装修1严禁改动室内供暖管线设施。2严禁拆改室内、外水表，不得擅自拆改原设计管线。3严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4室内全部管线节门、接口四周需留有100MM以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后修理检查。5不得擅自封包燃气管道、下水管线。6安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道 或管井。7卫生间必需进行二次防水。8卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。第三条 配电、弱电信号设施装修1配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动

38、局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3不得擅自增改原设计配电限制和计量仪表，隐藏施工部分：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路限制施工。4严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能运用原预留灯线。房间内不得运用超过原设计负荷的电器第四条 楼宇外观装修1严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装室外护栏。2严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自

39、负。3空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。第五条 装饰施工现场1装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯运用时间，按安排支配时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路途刚好清扫干净。2装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标记，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保

40、持公共区域墙壁、楼道墙壁的整齐。4装修施工时间：1）工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5消防平安：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。五、 装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业验收人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。

41、验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。六、 其它事项第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。其次条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条 签约方甲 方：_ 物业管理有限公司 乙 方：_经办人：_

42、经办人：_日 期：_ 日 期：_物业协议书 篇8甲方：法定代表人：居处：联系电话：统一社会信用代码：乙方：法定代表人：居处：联系电话：统一社会信用代码：一、服务宗旨及原则为了更好地创建服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就 物业管理有限公司（以下简称乙方）为 学校（以下简称甲方）供应物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。（2）大厅地面、墙面。（3）全部

43、门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。（4）校区整体建筑物外墙面。2、室外：校内内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校内内环境应整齐，清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。物业服务为学校全部建筑及设施设备的修理、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各试验室上下水系统等。（2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。3、门、