最新塔院小区楼书ppt课件.ppt

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1、塔院小区楼盘图塔院小区塔楼剖面图介绍塔院小区6层板楼剖面图介绍塔院小区高层板楼剖面图介绍塔院小区迎春园9号楼剖面图介绍塔院小区户型介绍（主打一居室）45平全南一居塔楼南向44平一居高层板楼南北通透一居44平塔院小区两居户型介绍（主打二居室）板楼64.7平板楼中间户型58平塔楼57.4平东南两居塔院小区户型介绍（主打二居室）塔楼03户型80平两居塔楼04户型66.7平塔院小区户型介绍（主打二居室）消夏东里60平消夏东里69.32平塔院小区户型介绍（主打三居室）塔院板楼80平板楼67.6平塔院小区户型介绍（主打三居室）塔楼01户型86.7平塔楼07户型80.7平塔院消夏东里户型介绍（主打三居室）东

2、里1-4号楼78.23平三居东里80平3居房屋买卖交易流程图交易流程交易须知交易小贴士签约买卖双方协商后，在签约时明确填写好交易要求/房款支付方式/支付时间/交房标准/交房时间/户口迁出时间等，避免产生误会，免除纠纷由链家起草合同及相关文件，签约当天收齐中介费受理报单门店报单审核居间合同/补充协议/存量房合同/其它资料预约过户和买卖双方确定好具体过户时间提醒双方所带资料提交申请表确定好准确信息向房管局备案提交提交之前再次核对相关信息确保一次完成办理资金托管为保证交易资金的安全和及时到位，链家通常建议买卖双方进行交易资金托管过户当天送件前双方准备好资料由房管局托管中心办理。托管方式：刷卡（买方提

3、前准备）办理过户1、 若买卖双方亲自前往房产局办理，请携带好相关证件原件。2、 如果您没有时间前去办理，务必出据公众委托书或委托书予代理人代为送件。准备资料：身份证件/两证原件/存量房合同/纳税证明/社保/婚姻证明/户口簿/出生证明确认领证时间过户专员去相关窗口查询正常10个工作日取证预约完税领证权证专员通知经纪及买卖双方告知双方各人所带资为及相关税费项目办理完税领证1、买方持身份证件/税费/户口簿/婚姻证明/出生证明/卖方免税，还需带户口簿或婚姻证明/上手发票/收据/协议/卖方交税，只需身份证件2、根据房产局契税部门/地税部门核准的交税金额交税。先交齐所有税费，凭完税票据原件，买方领新的产权

4、证。纳税费分为现金和银联卡两种支付方式。契税/营业税/个税/土地增值税/可通过银联卡划账，交易手续费/工本费只能支付现金。领取新产权证时，请核对清楚新证上的内容（如产权人姓名、地址等）解除托管卖方领取首期款卖方凭身份证/资金托管协议/新产权证领取 房屋买卖交易风险提示(交易资金监管提示案例)案例一卖方委托某房地产经纪公司出售房屋，并表示因急于用钱周转，要求买方全款购房。同时，卖方隐瞒了房本在高利贷处抵押的事实，只向经纪公司出示了房本的复印件。在没有见到房本原件的情况下，买方及经纪公司即与卖方签约，并在合同中约定买方须支付首付款205万，剩余60万以银行贷款方式向卖方支付。因未核实房本原件，故买

5、方及经纪公司均未发现房子处于抵押状态。买卖双方在办理完毕面签手续后，买方即依约将首付款205万打入卖方账户。但打款后，买方和经纪公司通过任何途径都无法再找到卖方。后多方查证，得知卖方已经自杀，205万首付款也已不知去向。同时，因卖方已经死亡，导致房屋已经无法过户。买方想要追回自己已经支付的205万元首付款，只能尝试通过漫长的诉讼进行追讨。 房屋买卖交易风险提示(交易资金监管提示案例)案例二 2011年，买方通过某房地产经纪公司购买坐落于昌平区天通苑的房产一套，房屋总价款为210万。合同约定，买方须在签约后先行支付首付款120万元，剩余尾款约定于过户当日一次性支付。在经纪人对自行交割资金的风险及资金监管的优势向买卖双方充分讲解后，买卖双方决定选择资金监管服务。合同履行过程中，买方得知该房产已由卖方向典当行抵押贷款170万，且尚未还款解押，同时，卖方又提出提高房款10万元并将尾款先行支付的要求，否则卖方将不予配合办理解押过户手续。由于买卖双方已办理资金监管服务，买方已经支付的首付款120万元一直在银行指定监管账户中且处于被监管状态，因卖方违约，房屋交易并未完成，故卖方无法取得该笔款项。基于此，业主只得自行偿还典当行的贷款并办理了解押，配合客户完成了产权过户手续。感谢您选择链家地产为您提供置业服务！提前预祝您置业顺利，安家幸福！24 结束语结束语