2022年安徽省房地产经纪人制度与政策:住房公积金还款方式考试试题 .pdf
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1、2017年安徽省房地产经纪人制度与政策:住房公积金还款方式考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、一级资质房地产估价机构须有名以上的专职注册房地产估价师。A:15 B:8 C:5 D:3 E:权利型房地产投资信托2、下列房地产估价的基本原则中,就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时,须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A:合法原则B:替代原则C:均衡原则D:适合原则E:客户资金代收代付风险3、关于房地产经纪人
2、在介绍礼仪方面不正确的是。A:先介绍位卑者给位尊者认识B:先将男士介绍给女士C:先介绍年长者给年轻者认识D:先将本公司的人介绍给外公司的人E:工厂的生产设备4、下列选项中,决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准,所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A:信息资源B:人力资源C:管理水平D:行业资源E:客户资金代收代付风险5、在我国,房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括。A:固定薪金制B:分红制C:佣金制D:混合制E:客户资金代收代付风险6、下列选项中,是完成服务的价款,也是提供劳务服务的代价。A:信息费B:酬金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -
3、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - C:经营收入D:销售收入E:客户资金代收代付风险7、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设年暂定期。A:1 B:2 C:4 D:3 E:权利型房地产投资信托8、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后,应在第一时间。A:现场查验B:确定价格C:发布确认信息D:核实产权E:工厂的生产设备9、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B:房地
4、产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E:客户资金代收代付风险10、动机是在的基础上产生的,是由其所推动的。A:需求B:愿望C:需要D:意图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、建立房地产经纪信息计算机管理系统,首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。A:业务处理自动化B:业务系统自动化C:办公自动化D:生产、设计、客户服务自动化E:客户资金代收代付风险12、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中,纯度最低。A:青绿色B:黄色C:红色D:紫色E:房地产经纪服务的外部社会
5、环境不诚信13、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。A:行政管理B:承办业务管理C:财务管理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - D:中介服务行为的管理E:权利型房地产投资信托14、品牌的战略目标不包括。A:品牌愿景B:品牌定位C:品牌结构D:品牌识别E:客户资金代收代付风险15、在营销过程中, 与客户的良好沟通是实现成功销售的基础,主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。A:观察能力B:表达能力C
6、:社交能力D:谈判能力E:工厂的生产设备16、房地产经纪人通过耐心地询问,可以获得客户对某个事项的态度和偏好,这种问题的类型是。A:指引型问题B:试探型问题C:镜像型问题D:封闭型问题E:工厂的生产设备17、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。A:城镇基准地价B:标定地价C:房屋重置价格D:政府指导价E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列选项中,对营销活动的影响是直接而显著的,它直接影响市场供求。A:科学技术的发展B:自然环境C:消费者购买力D:社会环境E:工厂的生产设备19、房地产中介服务对经济特区的收
7、费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述标准的。A:20B:30C:40D:50E:权利型房地产投资信托20、关于房地产产品建筑策划定位法的流程,下列选项中正确的是。A:目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - B:目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C:目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D:目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想E:工厂的生产设备21、
8、物业管理招标的形式一般可分为。A:公开招标和议标B:邀请招标和议标C:公开招标和邀请招标D:挂牌招标和邀请招标E:权利型房地产投资信托22、客源信息的开拓方法中,使用的优势是获得的信息量会很多、很大;受众面较广,因此效果也会比其他方式要好很多。A:客户介绍法B:人际关系法C:广告法D:驻守和横幅揽客法E:工厂的生产设备23、房地产经纪是一种中介服务,无论是房源还是客源, 都要靠房地产经纪人员自己去寻找,因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。A:乐观、开朗B:自知、自信C:积极、主动D:坚韧、奋进E:客户资金代收代付风险24、变异指标中, 是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是
9、“先平均,再求差,然后再平均” 。A:修正距B:方差C:平均差D:标准差E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房地产经纪基本业务中, 是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。A:房地产居间B:房地产代理C:房地产行纪D:房地产买卖E:客户资金代收代付风险二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、房地产登记的原则包括。A:权利主体一致的原则B:有偿使用土地的原则名师资料总结 - - -精
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