2022年小区物业清洁承包合同书模板 .pdf

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1、小区物业清洁承包合同书模板随着社会经济的不断发展以及建筑水平的不断提高,城市已经基本实现了住宅小区化管理。由于人们生活质量的提高,对小区物业的服务水平提出了更高的要求,已不仅仅局限于小区清洁、安保等方面的需要。 对于小区物业清洁承包合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的小区物业清洁承包合同范文，感谢您的阅读。小区物业清洁承包合同范文1发包人 (甲方): 承包人 (乙方): 经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理， 为了明确双方责任及义务， 并根据 中华人民共和国消防法 、中华人民共和国安全生产法及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享

2、受完善的物业服务。 甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 二、承包管理期限：年。自年 月 日至 年 月 日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、 本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。2、甲方为乙方提供原有

3、的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。(二)乙方1、 乙方必须在本月15 日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅 )的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页

4、- - - - - - - - - 5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。 任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查， 确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员， 发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾， 禁止院内垃圾存留。 负责化粪池清理和室外管道的疏通

5、。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选79 位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。11、未经甲方同意， 乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字 (盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用

6、电变压器确切损坏，由双共同协商解决。甲方(公章 )：_乙方 (公章)：_ 法定代表人 (签字 )：_法定代表人 (签字)：_ _年_月_日_年_月_日小区物业清洁承包合同范文2甲方：乙方：经协商，乙方承包甲方公司办公大楼、生产部办公楼及各车间卫生间的日常清洁工作，现就相关事宜签订合同：第一条 资质要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 乙方必须保证其为一家依据法律规定并竟合法程序获取有关主观机关批准成立的实体，具有承

7、接业务的营业范围。第二条 清洁范围及内容第三条 费用及结算方式在乙方按相关要求完成工作的情况下，由甲方每月由银行转账方式向乙方支付当月服务费支付清洁包干总费用共元,大写元人民币。总费用包含(但不限于 )乙方人员工资、延长工作时间工资、津贴、劳保福利、劳保用品、社会保险以及各种费用和税金等。 (如有扣款，则在承包费用中扣除)。如遇国家政策性调整社保基数及最低工资标准时,甲方应补支付相关的社保、工资补差额费用。乙方于每月2 日前将上述费用额与甲方核对后(如有扣款，则在承包费用中扣除)开具正式发票交甲方，甲方收到发票后五个工作日向乙方划付。如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延。第四条 承揽期限： 1

8、年第五条 双方的责任义务1.甲方为乙方无偿提供清洁使用的水、电，提供存放清洁工具的房间。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2. 乙方承包的为日常保洁，即在甲方上班时间内按规定的清洁范围、清洁内容及要求跟踪打扫和清洁保洁工作。乙方包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。3.甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和考核，并要求乙方对存在问题限期整改。对于乙方在保洁中出现的质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金：第一次出

9、发警告通知书，第二次要求乙方支付违约金，违约金按照月保洁费的1%从当月保洁费中扣除。通过前两次提醒和督促后乙方保洁工作仍达不到甲方要求，甲方可单方解除合同，不用支付违约金。4.乙方必须向甲方提供清洁人员的名单及相关个人资料，以便甲方备案。同时，乙方要保持清洁人员的相对稳定，不能任意调换、增减。如确因需要调换的，必须报甲方归口部门备案。5.乙方应配备管理人员加强人员的管理，对乙方人员进行安全保密保卫教育， 让其遵守国家法律、 法规和甲方有关规章制度。教育乙方人员做好包括但不限于防滑、防高坠、防电、防火等各项安全措施， 不可干扰甲方的正常生产经营管理工作，不可擅自挪用甲方的物品， 不得擅自将甲方物

10、品私自带出厂门。如乙方人员违反有关规定， 给甲方造成的损失由乙方照价赔偿，并可要求乙方重新调换清洁人员。6.乙方人员进入甲方工作前，乙方应组织对其进行身体健康状况检查。 凡患作业禁忌症、 生理有缺陷或不宜从事实际作业工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 种的人员， 一律不应进入甲方工作，否则由此引起的一切后果由乙方负责。 同时，乙方不应指派人员在甲方从事所承包服务工作时间内承担不是由甲方主管部门指派的临时性清扫清洁以

11、外的工作。如有违反，发现一次在承包费用中扣50 元，如发现超过3 次以上的，则每次在承包费用中扣罚金额加倍。7.乙方必须加强对清洁人员的安全教育，认真做好安全防护。乙方必须要求乙方人员着装要整洁(如甲方需统一服装时，配臵服装的费用由甲方另行支付或统一配备)，不能穿拖鞋、高跟鞋或露脚趾、脚跟的凉鞋进入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝盖的裤子施工。违者每一例扣罚乙方50 元，在结算款中扣除。乙方人员安全劳动保护用品应符合工作需要，应做好各种安全防范措施。 在工作前，应检查并确认工作环境符合安全要求，如发现有安全隐患， 应由乙方通知甲方整改，整改完毕后方可施工。一经开工，即可认为乙方已确认工作环境符合要求，如产生不良后果，责任及费用全部由乙方承担。8.乙方应依法为其人员缴纳社会保险，按时发放工资。乙方缴交保险情况及工资发放的清单或银行回执应复印一份于每季末 26 日前报甲方备案，并对其真实性负责。如在工作期间发生工伤事故或劳资纠纷， 或工作过后产生劳资及其他纠纷，其所有费用和责任全部由乙方承担。如因乙方违法行为或其他过错导致甲方承担连带责任的，甲方可向乙方追偿。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -