2022年商品房买卖合同_ .pdf

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1、编号： YB-HT-015127商品房买卖合同（现房）Commercial housing sales 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 1 页商品房买卖合同（现房）出卖人： _ 住所： _ 邮编： _ 营业执照号码：_ 资格证

2、书号码：_ 法定代表人： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 联系电话： _ 买受人： _ 国籍： _ 性别： _ 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 2

3、页出生年月日： _ 住所（址）：_ 邮编： _ 证件名称： _ 号码： _ 联系电话： _ 委托法定代理人：_ 住所（址）：_ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、 出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -

4、 - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 3 页为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地 使 用 年 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为： _。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：

5、 _区_县_路、道、街。设计用途_；建筑结构_；建筑层数为_层。建筑面积 _平方米， 其中：套内建筑面积 _名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 4 页平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、 租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：

6、1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米 _元，总金额（ _币） _元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米 _元，总金额 （_币）_元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整。4、_。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。 （小写： _万元）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Ma

7、jor 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 5 页2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。 （小写： _元）（2）第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。 （小写： _元）（ 3） 其 余 部 分 在 移 交 房 屋 前 一 天 付 清 _ ；_币_元。 （小写： _元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式 _。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于 _前，将

8、该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 6 页3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办

9、理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在 _日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

10、 - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015127 第 7 页自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外， 出卖人还应每日按商品房价款的 _0 向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外， 出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖

11、人还应承担赔偿责任。3、_。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-01

12、5127 第 8 页1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。 买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。3、_。第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_（建筑面积套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -