2022年《材料与预算》教案.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案材 料 与 预 算 课 程 教 案授课老师 于学勇细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案材料与预算课程教案 课程名称：材料与预算 适用专业：艺术设计专业 适用年级：三年级 学年 / 学期： 2005-2006 学年其次学期 任课老师：编写时间：教学目的：本课程是一门技术性很强的学

2、科,通过本门课程的学习,使同学系统的熟识材料的基本性能,构造形 式、质量标准；熟识建筑材料的规格、性能特点和适用范畴；娴熟地合理地把握和运用建筑材料；制造性 和技术性地使用建筑材料；各位同学在学习时应当多加练习,增加感性熟识和实际工作才能；该课程每周 2 学时,共 32 学时；第一章 概预算基础学问 学问要点 ：学习难点 ：课时支配 ：第一节 基本概念 一、建筑业在国民经济中的作用 建筑业是从事建筑安装工程的勘察、设计、施工、设备安装和建筑工程更新修理等生产活动的一个物 质生产部门；建筑业从事生产的建筑工程,包括各类建筑物和构筑物的建造,各类管线、输电线、电信导线及设备 的基础、工作台、工业炉

3、的建筑,金属结构工程,工地平整工程,场地清理工程,绿化工程,矿井开凿工 程,自然气及石油钻井工程,水利工程,防空工程,防洪工程,铁路、大路、桥梁建筑工程等；建筑业在国民经济中的作用主要表现在以下几个方面：（一）建筑业为国民经济各部门进行再生产供应物质基础；（二）建筑业在工业、交通运输等部门的重要市场；（三）建筑业为劳动就业供应重要场所；（四）建筑业是为国家增加积存的部门；（五）建筑业是创收外汇的重要部门；（六）建筑业是不断改善人民居住条件和提高文化生活水平供应各种设施；二、建筑项目划分（一）建筑业的组成依据中华人民共和国1984 年颁发的国民经济行业分类和代码, 建筑业由三个部分组成：1. 土

4、木工程建筑业细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案包括从事铁路、大路、码头、机场等交通设施,电站、厂房等工业设施,剧院、体育馆、馆、住宅等 公用和民用建筑的土建及修缮的建筑企业；2. 线路、管道和设备安装业 包括专业从事电力、通信、石油、暖气、污水、给水等管道系统的设备安装业；3. 勘察设计业 包括各专业的独立勘察设计单位；（二）建设项目划分 划分为建设项目、 单项工程、基本建设项

5、目是依据建设工程治理和合理确定建设产品工程造价的需要,单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次；三、建筑产品的特点 由于建筑产品本身及其生产过程的特别性,使其具有不同于其他一般商品的特点,详细表现在：（一）建筑产品的多样性和生产的流淌性（二）建筑产品的多样性和生产的单件性（三）建筑产品的价值量在,生产周期长；基本建筑程序 其次节 一个建筑项目从提出到建成投产,一般要经过提出项目、可行性讨论、设计任务书、设计、招投标、施工安装和验收投产阶段；各阶段的主要内容如下：一、编制项目建议书 项目建议书的内容,中小型项目可适当简化；但一般应包括如下主要内容：（ 1）项目提出的必要性和依据,对有引进技术和进

6、口设备的,仍要说明国内外技术差距、概况和进口理 由；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情形,建设条件（ 4）投资估算和资金筹措的设想；投资估算时必需标明项目的产业属性,税金的估算内容,利用外资项 目要说明利用外资的可能性,以及偿仍才能的大体测算；（5）项目的进度支配；（6）经济成效和投资效益的初步估量；二、建设场地的挑选 建设场地的挑选,直接反映城市的国民经济、训练和科学技术进展与合理布局；三、可行性讨论 可行性讨论主要解决以下几个问题：（1）选定建设地点（或厂址）或更换地点；（2）讨论产销情形和建设规模,总投资的估算；（3）原材料、燃料、能源来源,运输方案和路线的挑选；

7、（4）研讨各项建设条件,如水文地质、工程地质和现场施工条件；（5）环境爱护要求,以及防水、安全、节水、节能要求等；（6）设施与施工实施进度的建议；（7）社会效益及技术经济成效的评判；四、设计任务书细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案通常设计任务书包含内容有：建设项目的目的和依据；建设规模、产品方案；生产方法或工艺原就；矿产资源、水文地质和工程地质条件；主要协作条件；资源综合利用情

8、形,爱护环境、治理“ 三废”,以 及防火、安全、节水、节能要求；建设地区或地点,抗震要求及占地估算；建设工期；人员编制、机构情 况；投资总额；要求达到的经济效益和扩大再生产的才能等情形；五、工程设计 依据批准的设计任务书进行设计,为了有次序、有步骤地开展工作,设计一般分阶段进行,有三阶段 设计和两阶段设计之分；三阶段设计：初步设计、扩大初步设计和施工图设计；两阶段设计：初步设计和施工图设计；六、工程招标投标 工程招标投标是建设单位通过邀请数家具备投标资格的施工单位来投标,通过竞争,选定具有肯定技 术、经济实力和治理体会,能胜任承包任务, 效率高、 价格合理而且信誉好的施工单位承揽招标工程任务；

9、七、施工预备 施工单位中标以后,应签订承发包合同,建设单位应做好施工前的各项预备工作,如征地拆迁,完成施工现场的“ 三通一平”（水通、电通、路通,场地平整）,办理开工许可证,组织施工图会审和技术交底,供应现场测量掌握图,并与规划、施工单位协作做好放线和验线等工作；八、施工安装 通常按不同专业工程协作施工；九、竣工验收、交付使用 工程建成后,必需办理交工验收手续；第三节 工程招标投标 一、工程招标投标的概念 工程招标投标是商品交易中的一种方式；（一）招标建设工程招标是指发包单位（业主或甲方） 依据拟建工程的内容、工期、 质量等要求和技术经济条件,通过公开或非公开的方式,邀请符合条件的勘察设计、施

10、工单位参与投标报价,从中择优选定承包人（勘 察设计单位、施工单位）；（二）投标 投标是指投标人（承包商、施工单位）经过招标人资格审查获得投标资格后,依据招标人的标书条件 和要求,在规定的期限内向招标人递交投标书,通过竞争取得承包工程资格的过程；（三）招标投标的程序 二、工程施工招标（一）招标的方式 招标可分为公开招标、邀请招标和议标；（二）工程施工招标必备条件（1）招标工程已正式列入国家或地方的年度方案；（2）建设资金落实,概算已经批准,材料、设备已落实,能保证工程连续施工；（ 3）建设用地征用工作已经完成,建设项目经项目所在地进展和改革委员会批准,施工现场的“ 三通一 平” 已经完成或一并列

11、入施工招标的范畴；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（4）有能够满意施工需要的施工图和技术资料；（5）有主管单位审查批准同意招标的批示文件；具备上述条件,即可进行施工招标；（三）施工招标文件的内容 招标单位必需依据工程施工招标投标治理法规和有关的政策编制招标文件,内容如下：（1）投标人须知；（2）招标工程综合说明；（3）施工图纸、地质水文资料和设计资料等；（4）工程量清单；（5

12、）合同条件；（6）技术规范和采纳标准；（7）主要材料与设备的供应条件及价格；（8）方案开工、竣工日期；（9）施工招标活动的日程支配；（10）其他需要说明的问题；（四）编制标底 由招标单位编制的标底或托付编制的标底,经有关部门审查后密封,直至开标；标底开标前属保密数 字；三、工程施工投标（一）投标的条件 持有营业执照并具备相应资质等级的施工企业,方可参与投标；只有经招标单位资质等级审查通过以后,施工企业才可参与投标；（二）投标书的编制 投标单位通过资质审查,领取招标文件以后,就要进行投标书的编制工作；标书必需依据招标文件规定的格式填写,并在规定时间内密封送达招标单位,等待开标、定标；四、开标、评

13、标、定标（一）开标 招标单位按招标文件规定的时间及地点,召开开标会议；（二）评标 评标工作是在开标确认有效标函以后,由评标小组进行；（三）定标（或称决标）经评标小组选出中标单位,报有关治理部门审核备案；第四节 工程监理 一、建设监理的概念建设监理是对工程建设参与者在工程建设前期的询问,实施阶段的勘察设计、招标、 投标、 施工验收,直至建设后期的运转保修在内的各阶段行为进行监控、督导和评判,并实行相应的治理措施,促使工程建 设的质量、进度、投资依据合同目标得以实现,确保建设行为的合法性、科学性、合理和经济性；政府监理是指政府建设治理部门的有关机构对建设工程的有关方面,如建设、设计、施工和社会监理

14、 单位的行为实行监督、治理,并对工程建设活动实行强制性的监督；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案二、建设监理制度（一）建立监理制度的原就 1. 参照国际惯例 建设监理制度是商品经济的产物,在发达酱主义国家已有胜利的体会,已形成国际惯例,如国际询问工程师联合会编的土木工程施工合同条件（即FIDIC 合同条件）,已被国际工程承包市场普遍认可和采纳,对建设监理制度的规范化和国际化起到

15、了重要作用；2. 结合中国国情 借鉴国际惯例,充分吸取有益体会,结合我国国情、工程建设治理的物点,建立适应社会主度市场经 济进展需要的、逐步与国际惯例接轨的建设监理制度；（二）建设监理基本制度我国初步形成的建设监理制度的基本格局可以概括为“ 一个体系”、“ 两个层次”、“ 多种方式” ；三、社会建设监理的任务 社会建设监理的任务,是在明确建设项目质量、工期、投资等掌握目标的前提下,利用合同治理的手 段,实行动态掌握,达到既定目标；四、对监理工程师的要求 监理工程师应融技术、经济学问于一体；第五节 工程承包合同 一、合同概念合同, 又称契约, 是两个或两个以上的法人之间、公民之间、 法人与公民之

16、间协商一样,就产生变更、终止民事权益和业务关系达成协议；（一）权益主体 是指依法享有权益和承担义务的法律关系的参与者,也是签订合同的双方当事人；（二）权益客体 指权益主体的权益和主义所指的对象；它包括物、行为、精神产品等；（三）内容 签订合同双方当事人的权益和义务；二、工程承包合同的种类 工程承包合同是发包方与承包方为完成工程任务而签订的具有法律效力的协议（合约）,主要明确双 方责任、权益及经济利益；三、工程承包合同的主要条款依据中华人民共和国经济合同法（一）标的（二）数量和质量（三）价款或酬金（四）履行的期限、地点和方式（五）违约责任 四、合同治理（一）合同治理作用,建设工程承包合同应详细以

17、下几项主要条款：（1）是转变政府职能,培养和进展建筑市场,规范承、发包双方行为,爱护市场正常秩序的有效措施；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（ 2）是提高企业素养,提高工程建设治理的重要手段；有利于加强对合同签订和履行的治理,提高合同 履约水平；（ 3）是爱护承、发包双方合法权益,加速经济进展的重要保证；加强合同治理,提高合同意识和合同管 理水平,健康地开展索赔工作,有利于探

18、究出适合我国工程建设实际情形的合同纠纷调解仲裁的程序、方 式和方法；（二）合同治理机构 第六节 工程索赔 一、索赔的概念 索赔是当事人在合同实施过程中,依据法律、合同规定及惯例,对并非由于自己的过错,而是属于由 合同对方承担责任的情形下造成的问题,且实际发生了缺失,向对方提出赐予补偿的要求；二、工程索赔的依据 工程索赔的依所是索赔工作成败的关键,没有依据,索赔是不能成立的；三、工程索赔 四、索赔工作存在问题（1）受长期方案经济体制的影响,承、发包双方对工程索赔的熟识不够全面、正确；（2）合同治理及企业内部治理与索赔工作的要求,有肯定差距；（3）实施索赔的方法、程序及问题处理等,不够科学、规范；

19、（4）保证索赔顺当进行的有关中介机构、治理法规,仍不很健全；第七节 工程造价治理 一、建设项目造价构成 建设项目造价是指为了进行某项工程建设所花费的全部费用,它包括建筑安装工程费、设备工器具购 置费和工程建设其他费用等；（一）建筑安装工程费 指建设单位从事该项目建筑安装工程施工所支付的全部费用；（二）设备工器具费 设备工器具费是指建设单位依据建设项目设计文件要求而购置或自备的设备及工器具所需的全部费 用,包括需要安装与不需要安装的设备及未构成固定资产的各种工具、器具、仪器及用具和家具的购置费 用；（三）工程建设其他费 除上述工程和费用以外,依据有关规定在固定资产投资中支付,并列入建设项目总概算

20、或单项工程综 合概算的费用；（四）预备费 指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用；其中包括实行按施工图预算加系数包干的概算包干费 用；二、工程造价治理的内容 工程造价治理的要点是合理地确定和有效地掌握造价；三、工程造价治理的目的 工程造价治理的目的在于使人力、物力、财力得到合理利用,从而取得最大的投资效益；四、工程造价各阶段治理细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（一）投资估算

21、 工程结算是建筑安装企业完成工程任务后向建设单位办理工程价款的最终数额的运算；（五）竣工决算 竣工决算是建设单位在建设项目竣工后向国家报告建设成果和财务状况的总结性文件；其次章 建筑安装工程定额与单位估价表 学问要点 ：学习难点 ：课时支配 ：第一节 建筑工程定额概述 一、定额的含义、性质、分类（一）定额的含义 建筑工程定额,是指在肯定的生产条件下,生产质量合格的单位产品所需要消耗的人工、材料、机械 台班和资金的数量标准；它反映出肯定时期的社会劳动生产率水平（二）定额的性质 在社会主义市场经济条件下,定额具有科学性、法令性和群众性；（三）定额的分类 建筑工程定额种类许多,在施工生产中,依据需要

22、而采纳不同的定额；建筑工程定额从不同角度可以 分为四大类： 全国统肯定额、地区统肯定额、企业定额、暂时定额；二、施工定额（一）施工定额的概念 施工定额,是建筑安装工人或工人小组在正常的施工条件下,为完成单位合格产品,所需消耗的劳动 力、材料、机械台班的数量标准；施工定额由 劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额 三部分组成；（二）施工定额的作用 施工定额的作用主要有以下几方面：（1）编制施工组织设计和施工作业方案的依据；（ 人员配置,机械配置,质量要求保证,工程进度保证）（2）是签发施工任务书和限额领料单的依据；（3）是编制施工预算、实行经济责任制、加强企业成本治理的基础；（4）是考核班组、

23、贯彻按劳安排原就和项目承包的依据；（5）是施工企业开展社会主义劳动竞赛、提高劳动生产率的重要前提条件；（6）是编制预算定额的基础；（三）施工定额的内容 主要内容由文字说明部分、分节定额部分和附录三部分组成；（四）施工定额的应用 1. 直接套用 当工程项目的设计要求与定额项目的内容、规定完全一样时,可以直接套用；2. 施工定额的换算调整 当设计要求与定额项目内容不一样时,按分册说明、附录等有关规定换算使用；三、预算定额细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 -

24、 - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（一）预算定额的概念 预算定额是指在正常的施工条件下,完成肯定计量单位的分项工程和结构构件的人工、材料和机械台 班消耗的数量标准；建筑安装工程预算定额包括建筑工程预算定额和安装工程预算定额；建分：主体框架,墙地面安：水（上水,下水）电（强电弱电）暖（水暖）通（通讯）（二）预算定额的作用（1）是编制单位估价表的依据；（2）是编制施工图预算,编制标底、报价,进行评标、决标的依据；（3）是拨付工程款和进行工程竣工结算的依据；（4）是编制施工组织设计,进行工料分析,实行经济核算的依据；（5）是编制概算定额和概算指标的基础资料；（

25、三）预算定额的内容 预算定额主要由总说明、建筑面积运算规章、分册说明、定额项目表和附录、附件五部分组成；（四）预算定额的应用 使用预算定额以前,第一要仔细学习定额的有关说明、规定,熟识定额；在预算定额的使用中一般分 为定额的套用、定额的换算和编制补充定额三种情形；四、概算定额（一）概算定额的概念 概算定额,亦称扩大结构定额,全称是建筑安装工程概算定额；它是按肯定计量单位规定的,扩大分 部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准；（二）概算定额的作用（1）是编制设计概算的依据；（2）是设计文件的主要组成部分,是掌握和确定建设项目造价,实行建设项目包干的依据；（3）是掌握基本建设项

26、目贷款、拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据；（4）是编制建设工程估算指标的基础；（三）概算定额的内容 概算定额的主要内容包括总说明、册章节说明、建筑面积运算规章、定额项目表和附录、附件等；（四）概算定额的应用 使用概算定额前,第一要学习概算定额的总说明,册、章说明,以及附录、附件,熟识定额的有关规 定,才能正确地使用概算定额；概算定额的使用方法同预算定额一样,分为直接套用、定额的调整换算和编制补充定额项目等三种情 况,这里不再重复；五、概算指标（一）概算指标的概念概算指标是按肯定计量单位规定的,比概算定额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标；（

27、二）概算指标的作用（1）是编制初步设计概算的主要依据；（2）供基本建设方案工作的参考；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（3）供设计机构和建设单位选厂和进行设计方案比较时的参考；（4）是编制投资估算指标的依据；（三）概算指标的内容及表现形式 概算指标的内容包括总说明、经济指标、结构特点等；六、工期定额（一）工期定额的概念 所谓建设工期,一般是指一个建设项目从破土动工之日起到竣工

28、验收交付使用所需的时间；不同的建 设项目,工期也不同,即使相同的建设项目,由于治理水平不同及其他外部条件的差异,也可能引起工期 的不同；建设工期定额是指在平均的建设治理水平及正常的建设条件下,一个建设项目从正式破土动工,到工 程全部建成、验收合格交付使用全过程所需的额定时间；一般按月数计；（二）工期定额的作用（1）是编制标书、签订建筑安装工程承包合同的依据；（2）是提前或者拖延竣工期限、奖罚的依据；（3）是工程结算时运算竣工期调价的依据；（4）是施工企业编制施工组织设计和栋号承包、考核施工进度的依据；（三）工期定额的内容北京市建设安装工程工期定额是由总说明、册（章）说明、定额项目等组成；（四）

29、工期定额的应用 按工期项目的层数、建筑面积等条件,结合总说明、章说明的有关规定,直接套用或乘以相应系数确 定工期；七、定额的治理（一）工程建设定额治理的内容 工程建设定额治理的内容包括两大方面,即定额的编制修订和贯砌执行；（二）工程建设定额治理的组织 工程建设定额的治理体制主要是指国家、地方、部门和企业之间的治理权限和职责范畴的划分；建设部标准定额司是归口的领导机构,主要负责制定和颁发有关工程建设定额的政策、制度、进展规划；组织制定和治理全国工程建设标准、技术经济定额、投资估算指标、建设工期定额；指导省、市、自治区 和专业主管部的定额治理机构的业务工作；第三节 全国统一建筑工程基础定额 一、基

30、础定额的概念 建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准；二、基础定额的作用（1）是统一全国建筑工程预算工程量运算规章、项目划分、计量单位的依据；（ 2）是编制建筑工程（土建部分）地区单位估价表,确定工程造价,编制概算定额及投资估算指标的依 据；（3）也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；（4）是编制工程预算和工程量清单及确定建筑工程消耗量的依据；三、基础定额编制的依据细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习

31、资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案基础定额的编制是依据正常的施工条件,考虑到目前多数建筑企业的施工机械装备程度,合理的施工 工期、施工工艺和劳动组织等因素,反映了社会平均消耗水平；四、基础定额的内容全国统一建筑工程基础定额主要由总说明、章说明、定额项目表和附录等组成；五、基础定额人工工日、材料、机械台班消耗量的确定（一）人工工日消耗量的确定 基础定额的人工工日不分工种、技术等级,一律以综合工日表示；内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、帮助用工；（二）材料消耗量的确定 基础定额中的材料消耗包括主要材料、帮助材料、零星材料等,凡能计量的材料、成

32、品、半成品均按 品种、规格逐一列出数量,并计入了相应的损耗,其内容和范畴包括：从工地仓库、现场集中堆放点或现 场加入地点至操作或安装地点的运输损耗；施工操作损耗和施工现场堆放损耗；（三）施工机械台班消耗量的确定（ 1）挖掘机械、打桩机械、吊装机械、运输机械,分别按机械、容量或性能及工作物对象,按单机或主 机与协作帮助机械,分别以台班消耗量表示；（2）随工人班组配备的中小型机械,其台班消耗量列入相应的定额项目内；（3）定额中的机械类型、规格是按常用机械类型确定的；（ 4）定额中均已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放或现场加工地点至操作安装地点的 水平和垂直运输,所需的人工和机械消耗量

33、；六、基础定额的应用 基础定额的应用包括直接套用和定额的的换算等；第三节 北京市建设工程概算定额 一、北京市建设工程定额体系 北京市建设工程定额体系由估算指标、概算定额、预算定额、施工定额、工期定额五部分组成；估算指标主要用于建设的前期,基本反映建设工程的造价；二、 1996 年概算定额的修编种类 1996 年北京市修编定额包括六类；（1）北京市建设工程材料预算价格；（2）北京市建设工程机械台班费用定额；（3）北京市建设工程间接费及其他费用定额；（4）建筑工程概算定额；（5）市政工程概算定额；（6）北京市安装工程单位估价表；第四节 北京市建设工程预算定额 一、北京市建设工程预算定额内容 200

34、1 年北京市建设工程预算定额包括：（1）北京市建设工程预算定额；（2）北京市建设工程费用定额；（3）北京市建设工程预算定额造价汇编；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案（4）北京市建设工程材料预算价格；（5）北京市建设工程机械台班费用定额；二、预算定额计价的治理 凡执行北京市 2001 年建设工程预算定额的工程,实行“ 定额量、市场价、指导费” 的计价原就；三、北京工程造价信息

35、北京工程造价信息的发行是为规范建筑市场,适应社会主义市场经济体制下的工程造价动态治理 的需要,更好地为社会各界供应工程造价信息服务的；北京工程造价信息定期发布建设工程的主要材料、设备、人工,以及机械租赁、模板租赁等市场 价格信息；第三章 建筑安装工程费用构成 学问要点 ：学习难点 ：课时支配 ：第一节 概 述 一、工料单价法 分部分项工程量的单价为直接费；直接费按人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定；间接费、利润、税金依据有关规定另行运算；二、综合单价法 分部分项工程量的单位为全费用单价；全费用单位综合运算完成分部分项工程所发生的直接费、间接 费、利润和税金；其次节 工程直接费的构成 工程

36、直接费由基本直接费和现场治理费组成；一、基本直接费的构成 定额项目表中的预算价值是由人工费、材料费、机械费所组成；这三项费用是以预算定额中规定的人工、材料、机械台班消耗量（简称“ 三量”称“ 三价” ）的结果；（一）定额工资单价）分别乘以定额人工工日单价、材料预算价格、机械台班费（简定额工资单价包括基本工资、帮助工资、工资性质津贴、交通补助费、劳动爱护费、养老保险和医疗 保险等；（二）材料预算价格 材料预算价格,是指由生产厂或本市供销部门仓库运至施工现场或施工单位指定地点的全部费用；包括材料的市场价格（含实际发生的外埠、本市运杂费）（三）机械台班费的确定,并加 2%的选购及保管费；机械台班费的

37、确定,主要是依据建设部建标 2001 年196 号关于发布全国统一施工机械台班费用编制规章的通知,结合北京市的详细情形编制的,并考虑了机械租赁部门的治理费、利润、税金；机械台班费由以下费用组成：（ 1）折旧费；（ 2）检修费；（ 3）安拆及场外运输费； （4）帮助设施费；（ 5）动力燃料费； （6）人工费；（7）养路费；（8）车船税及大路运输治理费；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -（9）治理费；（10）利润； 第 12 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - -

38、- - - - -名师精编 优秀教案（11）税金；（四）其他直接费用（1）脚手架使用费；（2）大型垂直运输机械使用费；（3）高层建筑超高费；（4）工程水电费；二、现场治理费；现场治理费包括暂时设施费和现场经费两部分 第三节 建设工程间接费及其他费用 一、工程间接费及其他费用定额 企业治理费的费率是以建筑工程的类别、跨度或檐高等划分定额目的,不同类别,其费率标准也不一 样；二、间接费 间接费是由企业治理费、财务费和其他费用组成；在北京市建设工程费用定额中的企业治理费已 包括了间接费中的三部分费用；三、其他费用（一）其他费用的内容（1）利润；按规定计入工程造价的利润；（2）税金；按规定应计入建筑安

39、装工程造价内的营业税、城市爱护建设税及训练费附加；（二）其他费用的计取（1）利润；计入工程造价的利润按直接费加企业治理费乘以 7%计取；（2）税金；计入建设工程造价的营业税、城市爱护建设税和训练费附加,按直接费、企业治理费和 利润之和乘以 3.4%计取；第四章 一般土建工程施工图预算编制 学问要点 ：学习难点 ：课时支配 ：第一节 施工图预算的编制依据及编制程序 一、编制依据 建筑工程一般都是由土建工程、暖卫工程、电气工程等组成；土建工程、暖气工程、电气工程、预算的编制要依据不同的预算定额及不同的费用定额标准、文件来 进行；二、施工图预算的编制程序 施工图预算的编制一般应在施工图纸技术交底之后

40、进行,其编制次序为熟识施工图纸及施工组织设 计、熟识定额并把握有关规章、列项运算工程量、套定额子目编制工程预算书、编制工料分析表、审核编 写说明签字装订成册；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 13 页,共 28 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -其次节建筑面积运算规章名师精编优秀教案一、建筑面积的概念及作用 建筑面积又称为建筑绽开面积,它是建筑物的水平面积,即外墙以内的面积,其数值是建筑物各层面积的 总和；建筑面积包括使用面积、帮助面积和结构面积

41、；使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积；帮助面积是指为帮助生产或生活所占净面积的总和；结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面 布置中所占面积的总和；二、建筑面积运算规章 运算建筑面积的范畴,单层建筑物无论其高度如何,均依据建筑勒脚以上外墙结构的外围水平面积计 算；有些突出墙面的构件、配件、附墙柱及装饰面；第三节 建筑物檐高及层高的运算 一、建筑物檐高的运算方法 挑檐者,从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度；二、建筑物层高的运算 预算定额的层高是运算结构工程、装修工程的主要工程量依据；建筑物的首层层高依据室内设计地坪 标高至首层顶部的结构层顶面的高度；其余各层的层高均为上下结构层顶

42、面标高之差；工程量运算的一般原就 第四节 工程量是以自然计量单位和物理计量单位所表示的各分项工程量或结构构件的数量；一、正确运算工程量的意义 二、工程量运算的一般原就 三、工程量运算的步骤 第五节 一般建筑工程工程量的运算 建筑工程主要包括土石方工程、桩基及基坑支护工程、降水工程、砌筑工程、现场搅拌混凝土工程、预拌混凝土工程、模板工程、钢筋工程、构件运输工程、木结构工程、构件制作安装工程、屋面工程、防 水工程、室外道路停车场及管道工程、脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费及工程水 电费等内容；一、土石方工程（一）工程量运算规章 1. 平整场地场地平整是指室外设计地坪标高与自然地坪

43、标高（平均厚度）在0.3m 以内的就地挖、填及找平工程量运算,平整场地按建筑物首层建筑面积乘以系数 1.4 以运算；2. 基础挖土方 当挖土深度未超过 1.5m 放坡起点时,基础挖土方按下式运算：基础挖土方 =挖土底面积 挖土深度 3. 挖管沟 挖管沟按图示中心线长度运算；4. 石方爆破石方爆破按图示尺寸以m 3运算,其沟槽、基坑深度、宽度答应超挖量为200mm,并入工程量中运算；5. 回填土回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、 墙基、 柱基、垫层及管道直径大于500mm细心整理归纳 精选学习资料 第 14 页,共 28 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师精编 优秀教案所占的体积；6. 房心回填土