2022年一级建造师《建设工程经济》复习要点总结.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -2022 一建工程经济总结特刊增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果；随时间的推移而增值 ,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：1 资金量大小 2 资金使用时间 3 资金投入和回收特点4 资金周转速度；利息：机会成本；信用方式：自愿性,动力在于利息和利率；复利运算分为：间断复利 和连续复利；利率的 5 个打算因素： 1 首要因素,社会平均利润率（大）是利率的最高界限；2 借贷资本的供求情形 3 风险 4 通货膨胀 5 期限；现金流量 3 要素：现金流量

2、大小、方向和作用点（发生时点）；现金流量表 :时间轴上除了 0 跟 N 外,其他数字均有 2 个含义 :比如 2.即表示第 2 个计息期的终点 ,又代表第三个计息期的 起点影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短3、利率； 利率是关键因素 ；终值和现值的运算系数符号里 F/P,I,N中:F 表示未知数 P 表示已知数 . 符号简洁懂得为 : 已知 P求 F 表中 : 第一和第三个公式必背 . 其他可以依据这 2 个推导 . 这部分仍是以做题为主 有效利率的运算 （重点）细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 44

3、 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名义利率与有效利率 在复利运算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息 关 周期相同,也可以不同；当利率周期与计息周期不一样时,就出 概 现了名义利率和有效（实际）利率的概念；念名 义 利 率 与 有 效 利 率义ir=i m 1rm1利率effI P效利m率名义利率运算采纳单利法；有效利率运算采纳复利法；别 注 意1. 已知名义年利率为12%,一年计息 12 次,就半年的实际利率和名义利率分别为（）A. 6.2% ,6% B.12.7%,12% C. 5.83% ,

4、6.2% D. 6.35%,6% 答案： A 学问要点： 1Z101020名义利率与有效利率的运算解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1 ,其中 r/m 为期利率, m为一定期间的计息次数；解题技巧：在此题中半年分为 12% 12=1%；因此半年的实际利率为（6 个月,每月计息一次,共计息6 次；每月的利率是1+1%）6-1=6.2%,且由上式可知,当r 肯定时, m越大,i 越大；半年的名义利率为1% 6=6% 第 2 页,共 44 页 - - - - - - - - - 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师归纳总

5、结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -经济成效评判是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证；盈利才能 其主要分析指标包括 方案财务内部收益率 和财务净现值 、资本金财务内部收益率 、静态投资回收期 、总投资收益率 和资本金净利润率 等偿债才能 其主要指标 包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率 等；财务生存才能 分析也称资金平稳分析,是依据拟定的技术方案的财务方案现金流量表,通过考察拟定技术方案运算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出,运算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案 是否有足够的净现金流量爱护正常运营,以实现财务可连

6、续性 ；而财务可连续性 应第一表达 在有足够的经营净现金流量,这是 财务可连续的基本条件 ；对于 经营性项目 ,依据国家 现行财政 、税收制度和现行市场价格 主要分析项目 盈利能力、偿债才能、财务生存才能对于 非经营性项目 ,主要分析 财务生存才能独立型方案,确定经济成效检验；互斥型方案,先确定经济成效检验,再相对经济成效检验；静态分析指标的适用范畴： 1 对技术方案进行粗略评判2 对短期投资方案进行评判3 对逐年收益大致相等的技术方案进行评判；项目运算期：包括 建设期 （资金投入开头到方案建成投产为止）和 运营期 ；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的

7、寿命期；P19 图要熟识：新教材改版后,只有财务内部收益率 、财务净现值是动态指标,其余全是静态的,便利判定投资收益率 R 优劣：经济指标明确、直观、运算简便,反映投资成效的优劣,适用于各种投资规模,不足： 没考虑时间因素 ；适用于技术方案早期阶段或讨论过程,且运算期较短、不具备综合分析所需具体资料的技术方案,特殊施工工艺简洁而生产情形变化不大的技术方案挑选和投资经济成效的评判；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - -

8、- - - - -下表中：总投资收益率的息税前利润 = 利润 +利息投资收益率总投资收益率 ,表示ROI 应大于行业平R,R=A/I*100%, 是衡量总投资的盈利水平,均投资收益率,ROI 越高,技术方案获利水平的ROI=EBIT/TI*100,EBIT技技术方案所获得收益越高；评判指标, 达到生产能术方案正常年份的息税前利如总投资收益率或资本金力后一个正常年份的润或运营期内年平均息税前净利润率高于同期银行利年净收益额与技术方利润,TI 技术方案总投资 （=率,适度举债是有利的；案投资的比率 ,A 技术建设期投资、 建设期贷款利方案年净收益额或年息和全部流淌资金）ROE用来衡量技术平均净收益

9、额,I 技术资本金净收益率,表方案总投资； RRc 基示资本金盈利水平,方案资本金的获利才能,准投资收益率） 方案可ROE=NP/EC*100,NP正常年ROE越高, 资本金所取得的行；份净利润或运营期内年平均利润越多, 权益投资盈利水利净利润（净利润=利润总额 -平越高；如总投资收益率或能 所得税）, EC技术方案资本 资本金净利润率高于同期 力 金 银行利率, 适度举债是有利 分 的；析静态投资回收Pt= （累计净现金流静态投资回收期Pt期 Pt ,Pt=I/A,反映投量显现正值的年份1）优劣： 优点： 运算简便、 显资回收才能的重要指（上一年累计净现金流量示了周转速度； 不足：没有标,宜

10、从技术方案建设的确定值 /当年净现金流量）全面考虑整个运算期内现开头年运算； 回收期反也 就 是 在 项 目 累 计金流量；只能作为帮助评判映抗风险才能； 适用范净现金流量为零的时点为指标围 : 更新快速、资金相回收期；当短缺、 将来情形难预测投资者关怀投资补充；不足： 只考虑回收之前的成效；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -财务内部收益FIRR,不受外部参数如 FIRRic,就技率 FIRR,

11、 使技术方案影响；反映投资过程的收益术方案在经济上可以接受在运算期内各年净现程度；（ FIRR 与 ic 变化无如 FIRR ic,就技术方案金流量的现值累计等关,不受其变化影响）在经济上应予拒绝于 0 的 折现率 ；财务净现值不足： 1 必需有基准留意：FNPVFNPV,是反映投资方案收益率 2 互斥方案必需构造0 的三种情形下与项目实在运算期内获利才能一个相同的分析期限；3、不际的盈亏并无直接关系的动态评判指标, 判别能反映单位投资的使用效率标准： FNPV0 时,说4、不能直接说明在项目运营明该方案经济上可行；期间各年的经营成果5 不能当 FNPV 0 时,说明该反映投资的回收速度方案不

12、行行；利息备付率偿ICR,偿债备付率债DSCR,借款偿仍期 Pd, 能力分资产负债率,析流淌比率,速动比率,亏 平 衡 分 析细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -性分析基准收益率：基准折现率,投资者动态测定的,可接受的（不是应获得的）最低标准收益率；基准收益率的测定：政府投资项目 应采纳行业财务基准收益率 企业投资项目 应参考选用行业财务基准收益率 在中国境外投资 的项目第一考虑国家风险财务基准收

13、益率应综合考虑 成的）、投资风险、通货膨胀；四个因素 : 资金成本 筹资费和使用费 和机会成本（外部形确定基准收益率的 基础 是：资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必需考虑 的因素；偿仍贷款的资金来源包括可用于归仍借款的 摊销费和其他仍款资金来源利润 、固定资产折旧、无形资产及其他资产可用于归仍借款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未安排利润；假如需 要向股东支付股利 偿债才能指标： 借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌比率、速动 比率 借款偿仍期 ：是指依据国家财税规定及技术方案的具体财务条件,以可作为偿仍贷款的收益 利润、折旧、摊销费及其他收益 来偿仍技

14、术方案投资借款本金和利息所需要的时间；借款偿仍期指标 适用于那些不预先给定借款偿仍期限,且按最大偿仍才能运算仍本付息 的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿仍期的技术方案；对于预先给定借款偿仍期的技 术方案,应采纳利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债才能；利息备付率： 也称已获利息倍数,指技术方案在借款偿仍期内各年企业可用于支付利息的 息税前利润EBIT （说明：支付利息和税金前的利润） ；与当期应对利息PI 的比值；一般细心整理归纳 精选学习资料 第 6 页,共 44 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品

15、学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -情形下,利息备付率 不宜低于 2. 偿债备付率 ：指技术方案在借款偿仍期内,各年可用于仍本付息的资金 EBITDA-TAX 与当期应仍本付息金额 PD（说明 PD=净利润 +折旧 +摊销 +利息费用 2006 多项题）的比值；正常情形下,偿债备付率应当大于 1. 在我国,偿债备付率不宜低于 1.3补充说明：对于独立型方案,几个动态指标之间具有等价关系,得出结论是一样的；对于 互斥型方案 ：FNPV与 FIRR 得出的结论不一样性常用的不确定性分析方法：盈亏平稳分析 以用在财务评判和国民经济 ； 只能用于财务评判 （必考）、敏锐

16、性分析 可不确定性分析的缘由：1 所依据的基础数据不足或者统计偏差2 猜测方法局限3 将来经济形式变化 4 技术进步 5 无法以定量来表示的定性因素的影响 盈亏平稳分析（必考） ：6 其他因素影响；降低盈亏平稳产量 措施 :1 、降低固定成本、可变成本 2 、 提高产品价格 没有提高设计 生产才能 固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等；长期借款利息,短期借款利息；可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资（留意是计件工资）半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费；总成本 =固定成本 +可变成本 +半可变成本盈亏平稳性分析 - 缺

17、点 : 不能揭示产生技术方案风险的根源 看不出什么因素影响的大 主要仍是考察运算题 , 书本上 36-37 例题多看看 B=PQ-Cu+TuQ+CF=S-C, BEPQ=CF/p-Cu-Tu细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -金额 销售收入 S=p Q 利润 B 亏损盈利区总成本 C=C V Q T Q 可变总成本=C V Q T固定总成本 CF0 盈亏平稳点产量设 计 生 产 能 力产销量 Q

18、用盈亏平稳点 评判项目对市场的适应才能和抗风险才能盈亏平稳点,也叫保本点；盈亏平稳点越低越好补充记忆总结 : 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢 的影响,静态投资回收期 ；主要分析产品价格波动对方案 超额净收益 的影响, 财务净现值； 主要分析投资大小对方案 资金回收才能 的影响, 财务内部收益率；敏锐性分析目的：从中找出敏锐因素,确定评判指标对该因素的敏锐程度和技术方案对其变化的承担才能；挑选方案 :假如进行敏锐性分析的目的是对不同的项目 或某一项目的不同方案 进行选 择 , 一般应 挑选敏锐程度小、承担风险才能强、牢靠性大的项目或方案；P40 图中 :斜率越大敏 感度越高 敏锐分

19、析的优缺点 敏锐性分析在肯定程度上对不确定性因素的变动对项目投资成效的影响做了定量的描述,有 助于搞清项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别何者是敏锐因素,从而把调查讨论的重点集中在那些敏锐因素上,或者针对敏锐因素制定出治理和应变计策,以 达到尽量削减风险、增加决策牢靠性的目的；敏锐性分析也有其局限性, 它主要依靠分析人员凭借主观体会来分析判定,难免存在片面性；也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大仍是小；EA不确定因素 F 发生 F 变化率时, 评判指标 A 的相应变化率 （）；不确定因素 FF的变化率（）临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值；挑选敏锐度小, 承担

20、风险才能强,牢靠性打的技术方案；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -Saf0,指标与因素同方向, Saf精确解；现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成；补充总结1、折旧、摊销不作为现金流出 2 、利息支出：在 投资现金流量表 中不作为流出 ；在资本金现金流量表 中作为 流出 现金流量表,主要有：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财 务方案现金流量表；（从投 资资 本投

21、资财 务现金流量表金现金流量各方现金流方案现金流投 资表量表量表权 益投 资技 术）角度方案资本（法人）者方案动身（或进行设置）计 算资总 投资 本投 资计 算基础整 个金者出资额分 别借 款以（ ）为现运算期本金偿仍、期 各 年 投金流入和流借款利息支资、融资、出付经营活动的现金流入和流出；可 以财 务资 本技 术累 计运算（）内 部 收 益金财务 内部方案投资各盈余资金,财务指标率 、财务 净收益率方财务 内部分析 财务生现值 和静态收益率存才能 ；投资回收期细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 44 页 - - - - -

22、 - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金,；流淌资金 的估算基础： 经营成本、商业信用,金 =流淌资产 - 流淌负债；它是流淌资产与流淌负债的差额；流淌资流淌资产 的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流淌负债 的构成要素 ：一般只考虑应对账款和预收账款；经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出多年考点,必需记住经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用技术方案经济成效评判涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税（ 3%）、消费税、所得税、资

23、源税、城市爱护建设税和训练费附加、土地增值税；设备磨损分为两大类,四种类型： （每年必考项目） 有形磨损 （物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和其次种有形磨损（自然力作 用） - 生锈、腐蚀、老化； 无形磨损（ 精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和其次种无形磨损（设备技术性能陈旧落后） ；有形和无形磨损的后果； 综合磨损的概念技术进步与有形磨损和无形磨损的关系；两者区分 ：两者是 相同点 ：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值 ；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 44 页 - - - - - -

24、 - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -不同 的是,遭受有形磨损的设备,特殊是有形磨损严峻的设备,在修理之前,常常不能工作；而遭受无形磨损的设备, 即使无形磨损很严峻 , 其固定资产物质形状却可能没有磨损,仍旧可以 使用,只不过连续使用它在经济上是否合算,需要分析讨论；补偿方式： 设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新 通常优先考虑更新的设备是：1、设备损耗严峻,大修后性能、精度仍不能满意规定工艺要求的 2、设备损耗虽在答应范畴之内,但技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件

25、不好、对 环境污染严峻,技术经济成效很不好的 3、设备役龄长,大修虽然能复原精度,但经济成效上不如更新的；设备更新比选原就 :1 客观立场 2 不考虑资金成本3 逐年滚动原就；沉没成本设备账面价值当前市场价值（留意：这里跟老教材算法不一样, 引起留意）沉没成本 设备原值累计折旧 当前市场价值（1）现代设备不仅要考虑自然寿命 ,而且仍要考虑设备的 技术寿命 和经济寿命 ；（2）设备的 自然寿命 ：物质寿命, 是由 有形磨损 所打算的,修理和保养可延长物质寿命,但不能从根本上防止磨损；（3）设备 技术寿命 ：有效寿命,是由 无形磨损 打算的；（4）设备的 经济寿命 ：是由爱护费用的提高和使用价值的

26、降低打算的；从经济观点确定的设备更新的正确时刻 确定设备经济寿命的原就：使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大使设备在 经济寿命内年平均使用成本达到最小；把握静态模式：用劣化值指标简化运算；重点：经济寿命的运算（每年考察,公式要死记硬背,必需把握）年平均使用成本 =年运行成本 +年资产消耗成本N02 PLN,N0 设备的经济寿命 ,P 设备目前的实际价值 , 设备劣化值, LN 估量残值 ；设备更新的时机 ：旧设备的年平均使用成本新设备的年平均使用成本细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 44 页 - - - - - - -

27、 - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -设备比选分析：设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以肯定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）设备租赁与设备购买的优越性和不足；（车辆、仪器）两种方式；（ 2004-2006多项）优点：1 较少资金获得设备,引进先进设备,加速技术进步；2 获得良好技术服务 3 保持资金流淌,防呆滞,不会使企业资产负债情形恶化；4 削减投资风险 5 租金所得税前扣除,享受税费上利益；缺点： 1 租赁期间,只有使用权,不能处置,不能担保、抵押；2 承租租金总额高于直接购买； 3 长

28、期支付租金,形成长期负债；3 融资租赁毁约的话赔偿缺失,罚款多；设备租赁与购置方案的比选,跟互斥投资方案的比选方法相同；（重点考察： 附加率租金运算、相关概念）1、定性分析挑选方案,分析 设备技术风险、使用修理特点,技术过时风险大、保养爱护复杂、使用时间短的设备,考虑租赁；否就,皆可；2、定量分析优选方案；1、租赁费 =租赁保证金 +租金 +担保费（ 04 单项）租赁费租金购置价 09 单项2、影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采纳的运算公式等3、对于租金的运算主要有附加率法和年金法i1iiN1,期末支付 ,RaPi

29、 1iiN1期附加率法：R=P/N+Pi+Pr；年金法：RaP 1N1N1初支付 常考点 附加例题一道帮忙懂得：2. 租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为（）A. 购买方案需一次投入大量资金；B. 租赁方案比购买方案每年多提一笔租金,因而少交所得税 C.租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异 D.租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - -

30、-E. 购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税学问要点： 1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法解题思路：比较设备租赁与购买方案的净现金流量公式：设备租赁的净现金流量销售收入- 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金- 所得税率 销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金 设备购置净现金流量销售收入- 经营成本 - 设备购置费 - 贷款利息 - 与销售相关的税金- 所得税率 销售收入 - 经营成本 - 折旧 - 贷款利息 - 与销售相关的税金 解题技巧：通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异,这种差异主要源于折旧和租赁费的差异；设备购

31、买需一次支出大量资金,然后再项目运营中通 过折旧逐期收回；折旧既不是现金流入,也不是现金流出；应选 A、C、D. 价值工程 V=F/C（功能 /寿命周期成本 ,也叫性价比）“ 价值” 是一个相对概念,功能 /费用,不是使用价值,也不是交换价值,而是对象的比较价值；价值工程三要素 ：价值、功能、寿命周期成本；C-寿命周期成本；一价值工程的目标,以最低寿命周期成本,使产品具备必需具备的功能；产品的寿命周期成本 =生产成本 +使用及爱护成本组成（1）产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本,也是用户购买产品的费用 , 包括产品的科研、试验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等（ 2）产品使用及爱护

32、成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和,它包括使用过程中的能耗费用、修理费用、人工费用、治理费用等,有时仍包括报废拆除所需费用扣除残值 ；二价值工程的核心 ,对产品进行功能分析；第一 讨论结构 ；不是分析结构,而是先分析功能,再 三 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 四 价值工程强调不断改革和创新 五 价值工程要求将功能定量化 六 价值工程是以集体的聪明开展的有方案、有组织的治理活动；提高价值工程的途径： 1 双向型 F 增,C 减；2 改进型 F 增,C 不变； 3 节省型 F 不变,C 变小； 4 投资型 F 大提高, C 小提高 5 牺牲型 F 略下降, C

33、大幅下降； 技巧 :V=F/C 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -就按公 第 13 页,共 44 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -式记忆 ,分母 ,分子的问题大家都懂吧 建设工程应用价值工程 重点 ：规划和设计阶段；价值工程的工作程序考点 :表格中的次序、分析阶段是常考点06.09 单项 留意：价值工程分析阶段,功能分析（本分析、 6 功能评判、 7 确定改进范畴）；二、价值工程预备阶段3 功能定义、 4 功能整理）；功能评判（ 5 功能成1. 从设

34、计方面看 , 对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的 2. 从施工生产方面看 , 对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保 证的3. 从销售方面看 , 挑选用户看法多、退货索赔多和竞争力差的 4. 从成本方面看 , 挑选成本高或成本比重大的价值工程 对象挑选常用的方法 有：因素分析法、析法、价值指数法；ABC 分析法、强制确定法、百分比分5、确定价值工程对象的改进范畴：使 V 趋近于 11、V1,功能比较重要,但安排的成本较少；1）F/C 值低的功能区域 V 最小就要改进 （功能价值低）、2）C=C-F值大的功能区 C-F差额最大就要改进（期望值大） 、3）复杂

35、的功能区、 4）问题多的功能；补充判定题：可能是成本偏低,导致对象功能也偏低的也要改进（） 第 14 页,共 44 页 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -6、方案制造的方法：头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）家检查法等；、专家看法法（德尔菲法） 、专新技术、新方案挑选原就： 技术上先进、牢靠、适用、合理经济上合理：主要原就（1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法；（2）常用的动态分析方法：净现值

36、、净年值法 增量投资分析法公式： （P79例题； R基准投资收益率 =可行,反之不行行）R21C 1C2100%3226615%I2I116012040年折算费用 1Zj=Cj+Pj*Rc 2Zj=CF+CuQ 其次章 工程财务2004 单项：财务会计的内涵打算了财务会计具有（看 P80-82 例题）核算 和监督 两项基本职能会计要素的计量属性： （1）历史成本（ 2）重置成本（ 3）可变现净值（ 4）现值（贴现）（ 5）公允价值（1）六大 会计要素 ：资产、负债、全部者权益、收入、费用、利润；（2）反映 财务状况 的要素：资产、负债和全部者权益（3）反映 经营成果 的会计要素：收入、费用和利

37、润 会计核算基本假设：；（静态会计要素）；（动态会计要素）1、法人主体肯定是会计主体,但会计主体不肯定是法人主体；2、连续经营 3、会计期间分为年度和中期；会计年度可以是日历年（我国）,也可以是营业年；我国通常以日历年为企业的会计年度,即公历1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度；4、货币计量：我国的企业会计准就规定,企业会计应当以货币计量；我国通常以人 民币作为记账本位币；会计核算基础 收复实现制、权责发生制,我国企业权责发生制；资产的特点及分类细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 15 页,共 44 页 - - - - -

38、- - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -1、 资产的特性（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的,预期在将来发生的交易或事项不形成资产；即资产是现实中的资产而不是预期的资产；（2）该项资源必需为企业所拥有或掌握,指企业享有该项资源的全部权,或虽不享有全部权,但该资源被企业所掌握；这样才能排他性地从中猎取经济利益；（3）该资源能给企业带来经济利益, 指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力；（4）该资源的成本或价值能够牢靠地计量；2、 资产的分类 按资产的流淌性可将其分为流淌资产和非流淌资产（即长期资产）两类：（1）流淌资产：

39、可以在 一年内 或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产；如现金、银行存款 、应收款项 、短期投资 、存货 等；04.05 真题（2）长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产,包括 长期投资、固定资产、无形资产、长期望摊费用、其他资产；长期投资：预备持有一年以上,不随时变现的股票、债券和其他投资；固定资产：使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形状的资产；如 房屋建筑物、机器设备等；无形资产 ：指企业为生产商品或者供应劳务、出租给他人,或为治理目的的而持有的、没有实物形状的非货币性长期投资；如专利权、商标权、土地使用权（06 真题）、非专利技术

40、和商誉等 ；其他资产：除上述资产以外的资产,如 中的财产 等；一负债长期望摊费用 （留意）、银行冻结财产 、诉讼由于过去的交易或事项形成的现时义务,履行该义务会导致经济利益的流出；1、 负债的特点（1）这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任,其清偿会导致经济利益流出企业；（2）负债是由于过去的交易或事项形成的 第 16 页,共 44 页 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -（3）流出的经济利益的金额能够牢靠地计量；（4）负债有准确的债权人和偿仍日期,或者债权人和偿仍日期可以合理加对估量；2、 负债的分类负债按流淌性分为流淌负债和长期负债（1）流淌负债： 短期借款、应对款项、应对工资、应交税金（2）长期负债： 应对债券、长期借