2022年2022年工程造价计价与控制 .pdf

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1、工程造价计价与控制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第一章 工程造价构成本章考纲要求：（一）熟悉建设工程造价的构成；（二）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；（三）掌握预备费、建设期贷款利息的计算；（四）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。本章的主要考点讲解：第一节 概述一、我国工程造价构成【例 1.1 】在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000 万

2、元，建筑安装工程费为 1000万元，工程建设其他费为500 万元，基本预备费为120 万元，涨价预备费为80 元，建设期贷款 1800万元，应计利息为80 万元，流动资金 400 万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。a. 3500 b. 3700 c. 3780 d. 4180 解：正确答案为 b。我国现行工程造价的构成中，建设投资包括设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费，不包含建设期利息和流动资金。因此，该建设项目的建设投资 =2000+1000+500+120+80=3700 （万元）。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

3、 - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 20 页 - - - - - - - - - 二、世行工程造价构成基本考核点在项目直接建设成本和应急费。项目直接建设成本15 项，比较多，从记忆角度记项目间接建设成本。1、在直接建设成本中关注第13项工厂普通公共设施费和第15 项的其他当地费用。2、项目间接建设成本。包括六项：（1）项目管理费。（ 2）开工试车费。（ 3）业主的行政性费用。（ 4）生产前费用。（ 5）运费和保险费。（ 6）地方税。3、应急费（1）未明确项目的准备金。 此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以

4、应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。（2）不可预见准备金。由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。4、建设成本上升费用。 补偿直至工程结束时的未知价格增长。第二节 设备及工、器具购置费的构成与计算重点掌握非标设备和进口设备原价的构成和计算、进口设备交货方式及各方义务、设备运杂费构成1、设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。2、设备运杂费 =设备原价设备运杂费率。3、工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资

5、产标准。4、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率一、国产设备原价的构成及计算1、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。2、国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。3、国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 20 页 - - - - - - - - - 4、运用成本计算法计算非标设备的原价【例 1.2 】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生

6、产该台设备所用材料费20万元，加工费 2 万元，辅助材料费4000 元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5 万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率 10% ，外购配套件费5 万元包装费率 1% ，利润率为 7% ，增值税率为 17% ，非标准设备设计费2 万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费 =（20+2+0.4）1.5%=0.336 万元?废品损失费 =（20+2+0.4+0.336 ）10%=2.274万元?包装费 =（22.4+0.336+2.274+5 ）1%=0.300万元?利润=（22.4+0.336+2.274+0.3 ）7%=1.772万元?

7、销项税额 =（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772 ）17%=5.454万元?该国产非标准设备的原价 =22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 20 页 - - - - - - - - - 二、进口设备原价的构成及计算1、含义：进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交

8、货类别有关。2、进口设备的交货方式（1）fob 即 free on board，意为装运港船上交货。在 fob 交货方式下，卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件。在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方。负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一

9、切风险。负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续。受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。（2）cfr 即 cost and freight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。在 cfr 交货方式下，卖方的基本义务有：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费。负责办理出口请关手续，提供出口许可证或其他官方批淮的证件。承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

10、 - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 20 页 - - - - - - - - - 买方的基本义务有：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输送中因遭遇风险所引起的额外费用。在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税。受领卖方 cfr 提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。（3）cif即 cost insurance and freight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在 cif术语中，卖方除负有与cfr 相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需

11、要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与cfr 相同。3、进口设备原价的构成及计算【例 1.3 】 已知某进口工程设备fob 为 50万美元， 美元与人民币汇率为1:8 ， 银行财务为 0.2%，外贸手续费率为 1.5%，关税税率为 10% ，增值税率为 17% 。若该进口设备抵岸价为586.7 万元人民币，则该进口工程设备到岸价为多少万元人民币。解：进口设备抵岸价（原价）=到岸价（ cif ）+从属费用 =cif+ 银行财务费 +外贸手续费 +关税+增值税 +消费税 +车辆购置税名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -

12、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 20 页 - - - - - - - - - 其中： cif = 货价（ fob ）+ 国际运费 + 运输保险费银行财务费 = fob 银行财务费率外贸手续费 = cif外贸手续费率关税= cif关税税率增值税=（cif+ 关税）增值税税率本题中消费税、车辆购置税都没有，为0。因此，进口设备抵岸价 =cif+50 80.2%+cif 1.5%+cif 10%+cif（ 1+10% ）17%计算结果为 : cif=(586.7-5080.2%)/ （1+1.5%+10%+

13、1.1 17% ） =450.0( 万人民币 ) 三、设备运杂费的构成及计算（1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。（3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。（4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备

14、供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费设备原价设备运杂费率因此，设备购置费 =设备原价（ 1+设备运杂费率）【例 1.4 】下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是（）。a设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成b国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中c国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费d进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装

15、运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费e工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算【答案】 ce 【解题思路】 2006 年考题。本题考核的是设备及工器具购置费的内容，综合性较强，需对设备购置费的内容要全面掌握，才能得出正确答案。对于答案a，采购与保管费包含在设备运杂费中，重复列项，错误；对于答案b，国产设备原价是按带备件的价值计算，因此是错误的；答案 c 是正确的，国产设备的运杂费指交货地到工地仓库止所发生的费用；答案d 是错误的，进口设备采用装运港船上交货价时， 其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到进口国港口（或口岸）止所发生的运费和装卸费

16、，不是到工地仓库的费用，此处注意国产设备运杂费与进口设备的运杂费概念是不同的；答案e 是正确的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第三节 建筑安装工程一、建安工程分类1、建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，以及列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2、安装工程费用包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实

17、验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，以及附属于被安装设备的材料费和安装费。此外，还包括对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。二、建安工程费用构成及计算此部分主要考核我国建安费用的构成，涉及计算主要临时设施费、模板摊销费、脚手架费、夜间施工增加费及税金的计算，包括营业税、城建税等。（一）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1. 人工费建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，

18、即人工工日消耗量和人工日工资单价。（1）人工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。（2）工资单价包括生产工人基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；劳动保护费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 20 页 - - - - - - - - - 2、材料费建筑安装工程费中的材料费，是指施工

19、过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。（1）材料消耗量。包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。（2）材料基价。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。（3）检验试验费。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费的基

20、本计算公式为：材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费3. 施工机械使用费施工机械使用费是指 施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。（1）施工机械台班消耗量，它是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。（2）机械台班单价。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。基本计算公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）有关日工资单价、材料基价和检

21、验试验费、机械台班单价的具体构成和计算将在第二章基础单价部分重点阐述。【例 1.5 】下列各项中属于直接工程费中的材料费的是（）。a. 塔吊基础的混凝土费用 b. 现场构件地胎膜的混凝土费用c. 保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 d. 独立柱基础混凝土垫层费用【答案】 d【解题思路】本题主要考查考生是否清楚直接工程费中材料费的内容包括哪些。建筑安装工程费中直接费的材料费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。本题中只有独立柱基础混凝土垫层构成了工程实体，其他选项均不构成工程实体，因

22、此只能选 d。（二）措施费措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的 非工程实体项目的费用。所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、 施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，如大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。安全施工费、文明施工费、环境保护费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等费用的计费基础是直接工程费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 20 页 - - -

23、- - - - - - 1安全、文明施工费安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定， 购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。（1）环境保护费 =直接工程费环境保护费费率（2）文明施工费 =直接工程费文明施工费费率（3）安全施工费 =直接工程费安全施工费费率（4）临时设施费：包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。临时设施费 =（周转使用临建费 +一次性使用临建费）1+ 其他临时设施所占比例（% ）【例 1.6 】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400 平方米，若该建筑物每平方

24、米造价为180 元，可周转使用 3 年，年利用率为 85% ，不计其一次性拆除费用。 现假定施工项目合同工期为280天（一年按 365 天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为多少元。解：周转使用的临建房=（400180）/(3 36585%) 280=21660 元名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 20 页 - - - - - - - - - 【例 1.7 】某项目由于赶工，需夜间施工。已知该项目的合同工期18 个月，定额工期 20 个月，直接工程费

25、100 万元，其中人工费占20% ，施工机械使用费占30% ，且每工日夜间施工费用开支20 元，平均日工资单价和机械台班单价分别为50 元和 120元，则夜间施工增加费为万元。解：夜间施工增加费=（20-18）/20*（100*20% ）/50*20=0.8万元3. 二次搬运费（1）二次搬运费的内容。二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（2）二次搬运费的计算方法。二次搬运费 =直接工程费二次搬运费费率（% ）4冬雨季施工增加费（1）冬雨季施工增加费的内容。冬、雨季施工费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量， 采取保温、 防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以

26、及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。（2）冬雨季施工增加费的计算方法。冬雨季施工增加费 =直接工程费冬雨季施工增加费费率（% ）5. 大型机械设备进出场及安拆费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 20 页 - - - - - - - - - 大型机械设备进出场及安拆费的内容。大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、 材

27、料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。6施工排水费施工排水费的内容。施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。7. 施工降水费施工降水费的内容。施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。9. 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，

28、对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费可按下式计算。10. 专业措施项目（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、 拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 20 页 - - - - - - - - - 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法。模板及支架分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。名师资料总结 - - -精品

29、资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 20 页 - - - - - - - - - （三） 间接费1、规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）社会保障费（三险）包括：1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的

30、住房公积金。（4）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：（1）管理人员工资： 是指管理人员的基本工资、 工资性补贴、 职工福利费、 劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理

31、部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

32、（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。【例 1.9 】 根据建安费用组成的现行规定，劳动保险费包括（）。a. 养老保险费 b. 离退休职工的易地安家补助费c. 职工退职金 d. 医疗保险费e. 女职工哺乳时期的工资【答案】 bc 【解题思路】养老保险费、医疗保险费属于规费、女职工哺乳期间工资属于辅助工资，不计入劳动保险费。只有bc 属于劳动保险费。名师

33、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 20 页 - - - - - - - - - （四）间接费和利润的计算方法间接费、利润的计算方法按取费基数的不同分为三种：（1）以直接费为计算基础。间接费 =直接费合计间接费费率（% ）利润=（直接费 +间接费）相应利润率（% ）（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费 =直接费中的人工费和机械费合计间接费费率（% ）利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（% ）（3）以人工费为计算基础间接费 =直接费中的人工费合计间

34、接费费率（% ）利润=直接费中的人工费合计相应利润率（% ）间接费费率（ % ）=规费费率（ % ）+企业管理费费率（ % ）（五）税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。（1）营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3。计算公式为：应纳营业税 =营业额 3其中，营业额是 指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括

35、付给分包或转包方的价款。（2）城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：应纳税额 =应纳营业税额适用税率城市维护建设税的税率： 纳税地点为市区的， 其适用税率为营业税的7；纳税地点为县镇的，其适用税率为营业税的5，纳税地点为农村的，其适用税率为营业税的1。（3）教育费附加是按应纳营业税额乘以3确定，计算公式为：应纳税额应纳营业税额3（4）税金的综合运算在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公

36、式可以表达为：税金=（直接费 +间接费 +利润）综合税率（ % ）=税前造价综合税率（% ）税金=营业税 +城维税 +教育费附加 =营业税 *（1+x+3% ）营业税 =（税前造价 +税金） *3% 税金=（税前造价 +税金） *3%*（1+x+3% ）税金=税前造价 *3%*（1+x+3% ）/1-3%* （1+x+3% ）=税前造价 *1/1-3%*（1+x+3% ）-1 因此，综合税率 = 1/1-3%* （1+x+3% ）-1 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

37、15 页，共 20 页 - - - - - - - - - 其中 x 为城建税税率综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率为3.413% （2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率为3.348% （3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率为3.22% 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第四节工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形

38、资产费用和其他资产费用，其目的是为了保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类指固定资产其他费用；第二类指无形资产费用；第三类指其他资产费用表 1-3 工程建设其他费用构成费用构成具体内容固定资产其他费用建设管理费 建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费建设用地费（1）土地征用及迁移补偿费：建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的补偿性费用（2）使用权出让金：建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权所支付的土地使用权出让金可行性研究费在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书( 或预可行性研究报告 ) 、可行性研

39、究报告所需的费用研究试验费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行试验及验证的费用在计算时要注意不应包括以下项目：（1）应由科技三项费用开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。勘察设计费包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。环境影响评价费包括：编制环境影响报告书（含大纲）) 、环境影响报告表以及对环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表进行评估等所需的费用。劳动安全卫生评价费包括：编制建设项目劳动安全卫生预评

40、价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。场地准备及临时设施费（1）建设项目场地准备费（2）建设单位临时设施费引进技术和引进设备其他费包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用，来华人员费用，银行担保及承诺费工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。联合试运转费整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分特殊设备安全监督在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由相关部门需要进行安全检名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - -

41、 - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 20 页 - - - - - - - - - 验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。市政公用设施费市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。无形资产费用（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；（2）国内有效专利、专有技术使用费用；（3）商标权、商誉和特许经营权费等。其他资产费用（1）人员培训费及提前进厂费。（2）为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费；（3）为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够

42、固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。1、建设用地费：（1）土地征用及迁移补偿费：无偿划拨取得无限期的土地使用权1. 土地补偿费2. 青苗补偿和附着物补偿费3. 安置补助费4. 耕地占用税或土地使用税5. 征地动迁费6. 水利水电工程水库淹没处理补偿费（2）土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权1. 有协议、招标、公开拍卖三种方式2. 1）协议方式适用于市政工程、 公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。3. 2）招标方式适用于一般工程建设用地。4. 3）公开拍卖完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。2、引进技

43、术和引进设备其他费（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。（2）出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培训等所发生的旅费、生活费等。（3）来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、往返现场交通费用、接待费用等。（4）银行担保及承诺费。3、联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 （试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具

44、使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 20 页 - - - - - - - - - 其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。【例 1.11】下列属于工程建设其他费用中其他资产费用的是（）。a特许经营权费 b.人员培训及提前进场费c国外设计及技术资料费 d.工

45、程监理费【答案】 b 【解题思路】本题考核工程建设其他费用中其他资产费用构成。其他资产费用主要包括生产准备及开办费等，具体包括：（1）人员培训费及提前进厂费。 包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等；（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费；（3）为保证初期正常生产 （或营业、 使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。因此，选项 b是正确的。选项a、c 属于无形资产费用，选项d 属于固定资产其他费用。第五节预备费及建设期利息一、预备费1、基本预备费基

46、本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。2、涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 20 页 - - - - - - - - - 【例 1.12】某建设项目建安工程费5000 万元，设备购置费3000 万元，工程建设其

47、他费用2000 万元，已知基本预备费率5% ，项目建设前期年限为1 年，建设期为 3 年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20% ，第二年 60% ，第三年 20% ，年均投资价格上涨率为6，求建设项目建设期间涨价预备费。解：基本预备费 =（5000+3000+2000 ）5%=500万元静态投资 =5000+3000+2000+500=10500 万元建设期第一年完成投资 =1050020%=210万元第一年涨价预备费为： pf1=i1(1+f)(1+f)0.51 =191.8万元第二年完成投资 =1050060%=630万元第二年涨价预备费为： pf2=i2(1+f)(1+f)0.5(1

48、+f) 1=987.9 万元第三年完成投资 =1050020%=210万元第三年涨价预备费为： pf3=i3(1+f)(1+f)0.5 (1+f)21=475.1 万元所以，建设期的涨价预备费为：pf=191.8+987.9+475.1=1654.8万元二、建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息。前提：总贷款分年均衡发放关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。注意：国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方

49、式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。【例 1.13】某新建项目，建设期3 年，第一年贷款 300 万元，第二年贷款600 万元，第三年没有贷款。贷款在年度内均衡发放。根据贷款协定：年利率为4% ，以年利率方式收取的担保费和管理费 2% ，贷款本息均在项目投产后偿还，则该项目第三年的贷款利息是多少万元。解：贷款利息为 4%+2%=6% 第一年贷款利息为： 3001/26%=9 （万元）第二年贷款利息为：（ 300+9+0.5600）6%=36.54 （万元）第三年贷款利息为：（ 300+9+600+36.54）6%=56.73 （万元）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 20 页 - - - - - - - - -