2022年2022年广东省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题 .pdf

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1、2015 年广东省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。【2004年考试真题】A：最低费用B：最高费用C：总费用D：合理费用E：时间因素2、我国的基本国情是 _ A人口多、耕地少B坚持可持续发展C土地资源地区分布不均D社会主义初期阶段3、根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是_的内容。A土地利用详细规划B国土规划C土地利用计划D城市规划4、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据

2、预测。【2006年考试真题】A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素5、证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指 _ A证券促销B证券包销C证券直销D证券代销6、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999 年 1月 28 日地价为 800 元平方米， 则该宗地 2002年 1 月 28 日的土地价格为元平方米【2002 年考试真题】A：1440 B：1360 C：I309 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -

3、 - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：1004 E：时间因素7、某宗土地面积为3000 平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于 30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是 _。A总建筑面积 7000 平方米，首层建筑面积1000 平方米B总建筑面积 5000平方米，首层建筑面积900 平方米C总建筑面积 7200 平方米，首层建筑面积1000 平方米D总建筑面积 7200 平方米，首层建筑面积900 平方米8、房产图根据需要可利用已有的进行编绘【2006年考试真题】A：地名图B：地形图C：旅游图D：

4、行政区图E：土地9、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素10、土地补偿费为该耕地被征收前3 年平均年产值的 _。A23 B34 C45 D610 11、 协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_方式出让。A协议B拍卖C挂牌D招标E划拨12、抵押人 (债务人或第三人 )以不转移占有的方式向抵押权人(债权人 )提供债务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为_。A抵押权B

5、质押权C留置权D转让权13、下列选项中，属于流转税的是_。A增值税B消费税名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - C财产税D关税E营业税14、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。A：统计B：宗地C：比较D：选择E：时间因素15、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是 _的地租理论。A威廉配第B亚当斯密C大卫李嘉图D弗朗西斯魁奈16、张某拥有一条运输

6、船，投保时船的保险价值和保险金额为1000 万元，保险期限 1 年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40转让给李某，投保8 个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。A：400 B：600 C：1000 D：1400 E：土地17、由于成为交易对象的土地具有_，各个地块都有独特的价格， 因此其替代性有限。A固定性B个别性C不增性D永续性18、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取 2006、2004、 【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外

7、开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素19、成本逼近法一般适用于的估价(2002 年真题 ) A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：合法性20、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额800 万元；小区级中心三个，年平均营业额 200 万

8、元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。A66.7、26.7、6.7 B100、40、10 C100、80、30 D60、30、10 21、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、 拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。A：出让合同B：成本C：完全产权D：公开市场E：合法性22、 采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地23、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为_

9、年金。A确定B风险C定期D永续E不定期24、城市建设的每个项目， 每幢建筑都将是百年大计， 具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素25、 某宗地是在 5 年前通过出让方式取得的、 土地使用年限为50年的工业用地，建设期为 1 年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为8 万元，土地还原率为10，该宗地价格为万元。A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：时间因素二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.

10、5 分）1、税收中常用的术语有 _。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - A纳税人B课税对象C印花税D税率E课税基础2、 农村土地承包法 所称农村土地， 是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的 _以及_。A耕地B林地C草地D其他依法用于农业的土地E建设用地3、土地的 _性决定了人们只能就地利用土地。A位置固定B面积有限C质量差异D功能永久4、根据企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内

11、，投资者除依法转让外，_。A不得从企业抽回所投资金B可以从企业抽回所投资金C可以抽回但不得转让所投资金D不得抽回也不得转让所投资金5、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有_。A土地利用方向变更的困难性B土地永续利用的相对性C土地面积的有限性D土地位置的固定性E土地质量的差异性6、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于_因素。A城镇区位B城镇集聚规模C区域经济发展水平D区域土地供应潜力7、全程设计包括。A：统计内容的确定B：统计指标和指标体系的设计C：统计调查方法的选择D：统计整理设计方案E：统计资料保管方案8、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为_。A级差地租B级

12、差地租C绝对地租名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - D垄断地租9、W 省 A 市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是_。A在准备阶段，首先成立了A 市规划领导小组和规划办公室拟定了规划工作方案和工作计划，并经A 市人民政府批准BA 市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案， 确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图， 编写了总体规划报告CW 省 A 市规划报告编写完成

13、以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件D经 W 省人民政府批准后，最后由A 市人民政府土地管理部门正式公布实施E经 W 省人民政府批准后，最后应由A 市人民政府正式公布实施10、农村村民申请宅基地，须由_批准。A村民委员会B乡镇人民政府C县级土地主管部门D县级人民政府11、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是_。A国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B国家产业政策规定禁止投资的C大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的D危害国家安全或者损害社会公共利益的E对须在全国范围内统筹规划布点的12、下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是。A：土地补偿费归农村集体经济组织所有B：土

14、地补偿费归农民所有C：不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D：需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有13、确定土地分等因素权重的方法有。 【2002年考试真题】A：多因素综合评价法B：层次分析法C：级差收益测算法D：因素成对比较法E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一14、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。【2006年考试真题】A：土地利用逆转相对困难B：土地质量的差异较大C

15、：土地利用的集约性D：区位选择的意义重大E：土地功能具有永久性15、按建筑物承重结构体系分类的有_。A排架结构B钢结构名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - C简体结构D剪力墙结构E木结构16、根据土地管理法规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是 _。A已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种B一年以上未动

16、工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可D连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权E连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权17、土地估价行业协会的职能有。A： 负责会员的管理及组织联络， 维护会员的合法权益， 反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B：组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C：协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查， 并按有关程序对违反土地评估行业执业准则

17、和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D：受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E：负责组织全国土地估价师考试18、农业区位理论创始人杜能认为， 某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：其他产品的剩余价值19、 在企业设置的“其他货币资金” 科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。A：外埠存款B：银行汇款C：现金D：银行本票E：银行存款20、地籍管理原则包括 _等。A必须有国家制度体系作保障B保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性C保证地籍资料的可靠性和精确性D保证地籍资

18、料的概括性和完整性E保证地籍资料的概括性和非完整性名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 21、根据补充耕地的数量、 质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取_的数。A等于 0 B大于 1 C小于 1 D等于 1 22、 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入， 作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府

19、监督实施。A：国民经济和社会发展计划B：城市总体规划C：土地利用年度计划D：国土规划E：355023、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。A：用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B：缴纳耕地开垦费C：缴纳耕地赔偿金D：缴纳耕地占用税E：缴纳土地使用税24、下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是。A：使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划B：使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划C：乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标D：在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地E：乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标25、工程量清单的项目设置规则的制定是为了统一工程量清单的_。A项目名称B工程造价C项目编码D计量单位E采购数量名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -