2022年2022年国际茶城重点项目年度工作总结 .pdf

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1、1 河南信阳五云茶叶（集团）有限公司信阳国际茶城项目2011 年工作总结在信阳市委、市政府的大力支持与帮助下，在公司领导班子的正确领导下，通过参与建设工程活动相关单位、监理单位、各项目工程施工单位的密切配合下，五云茶叶集团按照信阳市委、 市政府打造全国最大茶产业集散地的战略部署为出发点，以积极深入各建设项目、细化管理职责为切入点，以稳定施工单位、协调各方关系、维护公司利益为着眼点，圆满完成了信阳国际茶城项目2011 年建设目标任务。 现将2011 年信阳国际茶城工程建设工作总结汇报如下：1、信阳国际茶城项目2011年目标进展情况信阳国际茶城项目一期工程已于2010 年 10 月全面开工，占地

2、650 亩，建筑面积约20 万平方米， 总投资 5 亿元。截止 2011 年月 11 日，实际完成投资估算为23510 万元，实际完成 2011 年目标投资额的94% 。2011 年在建工程面积为 189845.47，组织各类验收共217 次。信阳国际茶城二期后续建设新征土地约2100 亩，其中 1000 亩土地的拆迁工作已经展开。征地手续正在积极办理中。2、信阳国际茶城各单体工程进度情况名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - -

3、- - 2 截止 2011 年 12 月上旬茶城各单体工程进度节点如下：1.1 1# 楼主体结构已完成，现正进行砌体施工，累计完成总工程量的65% 。1.2 2# 楼主体已完成，现正进行内外墙粉刷，累计完成总工程量的70% 。1.3 3# 楼主体已完成，现正进行内外墙粉刷，累计完成总工程量的70% 。1.4 4# 楼现正进行三层主体结构施工，累计完成总工程量的 45% 。1.5 5# 楼现正进行地下室结构施工；累计完成总工程量的 25% 。1.6 6# 、7# 楼主体已完成，现正进行外墙砖施工，累计完成总工程量的75% 。1.7 8# 楼现正进行顶层结构施工，累计完成总工程量的 50% 。1.

4、8 9# 楼由于施工蓝图未出，暂未施工。1.9 10# 楼现正进行基础施工，累计完成总工程量的5% 。1.10 11# 楼主体结构已完成，准备进行砌体工程施工，累计完成总工程量的50% 。1.11 12#-14#楼现正进行二层主体结构施工，累计完成总工程量的40% 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 3 1.12 15# 楼现正进行基础结构施工，累计完成总工程量的 5% 。1.13 16# 楼现正进行顶层主体结构施

5、工，累计完成总工程量的 45% 。1.14 17# 楼现正在施工二层主体结构，累计完成总工程量的 30% 。1.15 18# 楼现正进行二层结构施工，累计完成总工程量的 30。2、信阳国际茶城附属工程进度情况2.1 茶城园区内自来水室外管网施工单位待定。2.2 茶城临时变压器已安装完毕，已挂火通电。2.3 燃气锅炉尚未开始采购。2.4 室外管网施工图纸未出，催促设计院尽快出图。2.5 附属工程施工队已进场，已施工完厂区东西部分道路结构层及沿北环20 米宽度范围内茶城广场结构层。2.6 沿北环 20 米宽度范围内茶城广场结构层计划年前场地硬化施工完毕，茶叶节前交工。2.7 茶城售楼部绿化计划月底

6、前完工，大门绿化已施工完毕，护坡绿化计划年前完工，茶城广场绿化已施工完毕。2.8 围绕工程建设，相关设备采购的招投标和选型工作也相继展开。 经过报名竞标、 实地考察和内部评审等程序，从 25 家电梯生产厂家选择了5 家企业作为商务谈判对象，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 4 待满足我公司条件后签署正式合同；中央空调的机型选择和能耗对比方案也正在优化。消防工程的招投标工作正在抓紧进行，消防、安防管网随主体建设进度提

7、前进行预埋。3、信阳国际茶城已完成工程项目3.1 信阳国际茶城大门， 该工程于 2010 年 12 月正式开工建设，已于2011 年 4 月全部竣工验收。3.2 信阳国际茶城泄洪管道工程，全长645.8 米，该工程于 2010 年 12 月 3 日正式开工建设，已于2011 年 4月 29 日全部竣工验收。3.3 信阳国际茶城护坡工程，全长200.2 米，该工程于 2011 年 3 月正式开工建设，已于2011 年 11 月 4 日全部竣工验收。3.4 信阳国际茶城营销中心建筑面积为1500，该工程于 2011 年 3 月正式开工建设。于2011 年 12 月全部竣工验收。截止 2011 年

8、11 月底，信阳国际茶城项目一期工程已完成总工程量的60% ，预计项目一期工程将于2012年上半年准备开业试运营。3、信阳国际茶城现场管理情况1、落实细化管理，保障工程质量1.1 工程管理工作是工程建设的核心和重点，我公司项目部严格贯彻执行“三管两控一协调”的管理方针。 对工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 5 程从工期、 质量、 成本三个重要因素加以控制，加强合同的管理与信息的管理，努力协调与设计、监理、总包、各

9、分包的关系，以及协调他们之间的关系，加强了管理措施。1.2 督查施工单位严格按图纸、合同及规范进行工序验收，在工程质量的控制上，严格原材料、 构配件及设备进场的把关。所有主体结构使用材料及装修材料都要履行报验手续，必须出具出厂证明、产品合格证及复试合格报告，只有合格的产品、材料方能进场使用。1.3 强化过程的质量监控，确保主体工程结构优良。对重要部位和关健节点的施工，要求监理人员实行全过程旁站。对于梁柱部位的钢筋绑扎、砼浇捣、防水层细部施工，监理工程师要按规定坚持严格旁站监理，及时发现和纠正施工存在的质量问题，并督促施工方对存在问题予以整改，使施工过程质量问题消灭在萌芽之时，积极进行正常性的监

10、理巡查工作。1.4 严格工程验收。隐蔽工程，工序交接验收要经各方代表签署合格意见后，方能进行下道工序施工，杜绝发生漏项验收而返工重做的事件，保证工程施工有条不紊地推进。2、抓好安全与文明现场管理工作安全施工始终是信阳国际茶城工程项目施工的头等大事，随着市“双十”工程的确立，对安全文明施工提出了更名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 6 高的要求。 为保证各项目工程安全、平稳施工， 我公司项目部自上而下从提高安全意识入手

11、，加强业务学习， 认真履行职责，采取了一系列的措施：2.1 信阳国际茶城项目为省、市重点工程项目，为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、 合理调配使用施工场地， 并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全文明标化工地标准进行施工。2.2 督促监理工程师做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。2.3 督促监理工程师和施工单位按照有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全， 环境得到保护，交通畅达，防火设施完备，居民不受干扰，场容和环境卫生均符合要求。四、针对 2012年的工作， 我公司制定出如下实施措施：1、强化进度管理。以201

12、2年茶叶节工程计划作为进度重点，突出信阳国际茶城形象工程并大力推进工程进度。各工程项目要倒排工期，要求施工单位上报施工月计划、周计划，并严格监督实施情况。在计划的执行过程中要提高预见性，及时预见影响工程进度的因素并及时提出解决方案。出现施工进度滞后工程计划时，要找准症结与原因，要求施工单位快速处理，确保进度控制计划的实现。2、质量管理。在狠抓进度的同时，各项目工程管理人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 7 员要严格

13、控制工程质量，对质量的要求做到不留任何隐患，杜绝重大质量事故的发生。3、安全管理。安全文明施工是管理水平的体现，要求茶城已开工项目达到省级安全文明工地标准。2012 年我公司将继续对施工现场进行巡检，发现达不到工程要求的施工单位必须整改， 并对施工单位进行评比，继续保持茶城项目工程安全事故“零”的记录。4、做好沟通协调工作。项目建设过程中，要与施工单位、监理单位等多方保持良好的沟通，在维护公司利益的前提下积极协助施工单位推进工程进展。对涉及工程质量、 进度的相关问题要及时提出解决办法并善于利用监理工程师在工程现场管理中的监控作用，确保项目建设目标的实现。5、提高素质教育。我公司要加大对工程技术

14、管理人员的反腐倡廉教育力度，提高抵御各种不正之风意识，坚决杜绝“吃、拿、卡、要”等不良现象，维护企业的整体利益和良好形象。五、需要各级政府及相关部门协调解决的困难和问题在市委、市政府的大力支持下和各级政府及相关部门的密切配合下， 经我公司全体员工的不懈努力下，信阳国际茶城项目虽取得了一定的工作成绩，但还存在一些需要政府及相关部门的共同协调解决的困难问题，主要问题如下：1、根据茶城项目建设工程进度，现有中央空调、电名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 -

15、- - - - - - - - 8 梯等设备需进场，项目用电需求是目前急待解决的问题，茶城项目地需要增设变电站及配套设施，还需羊山新区电业局批准用电。2、信阳国际茶城二期后续建设新征2100 亩土地， 征地、拆迁进度缓慢。3、信阳国际茶城消防工程图纸审查事宜，因土地证、规划许可证、施工许可证正在办理中，请消防审查部门先对施工设计文件进行审查。我公司能够圆满完成了信阳国际茶城项目2011 年建设目标任务， 感谢信阳市委、 市政府及相关部门长期以来的默默支持与关注。2012 年对于信阳国际茶城项目工程来说是大力推进工程进度，展现公司形象的重要一年。我公司全体人员都将团结一致、迎难而上， 为打造全国最大茶产业集散的目标而奋斗！名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -