2022年2022年建筑经济与企业管理_自学考试_简答题汇总 .pdf

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1、建筑经济与企业管理问答题汇总1.市场调查的内容范围有哪些？答：1 商品市场的销售量、潜在的需求量；2 地区市场的销售量、最大需求量、地区消费需求特征、开拓地区市场的可能条件；3 消费者消费爱好的变化；4 影响市场商品销售额变化的客观因素；5 城乡市场需求的变化；6 不同收入水平的消费者的商品需求结构、消费心理的变化2.建筑业在国民经济中的支柱作用，主要表现在哪些方面？答：1建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累；2建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品；3 建筑业是工业和其有关产业的重要市场；4 建筑业是劳动就业部门的重要部门，可容纳大量的就业人员；

2、5 开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇3.敏感性分析的步骤有哪些？答：1 确定分析指标； 2 设定不确定因素； 3 计算分析不确定因素的变动对分析指标的影响程度；4找出敏感性因素并作图表示各变量因素的变化规律。4.建筑企业计划调整的方法有哪些？答：1均衡法，即通过进度均衡法和部门目标均衡法对计划实施过程中各级各部门在进度、 部门目标上出现的相互不均衡进行调整，以保持计划总体上的均衡。2 协作法，针对出现的不匹配进行调整，搞好资源协作、技术协作、配合协作、信息协作等工作，保证企业内部的每一个部门、职工都能协调一致的完成计划3 目标修正法，根据实际情况对计划目标进行修改，重新编制计划，使编制的计划真

3、正具有指导工作的意义，避免计划流于形式挫伤员工的积极性4 滚动计划法； 5 启用备用计划法。5.建立健全技术管理体制的目的是什么？答：是把企业各级生产组织的技术工作纳入集中统一、分级管理的规范，保证各级组织都有相应的职能机构和负责人，切实保证技术管理工作的顺利进行。其结构是：公司设总工程师，公司设总工程师，工程处设主任工程师，施工队伍设主管工程师或技术队长， 单位工程设工程师或技术主任。各级技术负责人在业务上受总工程师及上一级技术负责人的领导，全面负责本级范围内的技术工作。6.简述多因素敏感性分析的内容？答：进行多因素敏感性分析的假定条件是：同时变动的几个因素都是相互独立的。一个因素变动的幅度

4、、方向与别的因素无关。1 双因素敏感性分析，一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感性曲线，若分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面；2 三因素敏感性分析，若发生的变化扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需要降维的方法表示。7.什么是项目现金流量？答：对建设项目进行经济评价， 就要计算和论证该项目投产后能否取得最佳的经济效益。为此，必须计算项目的现金流量。现金流量的计算，是建设项目进行经济技术分析的起点。所谓现金流量是现金流出和现金流入的统称。8.工程成本计划的主要内容包括哪几个方面？答：1确定企业在计划期内工程总成本降低的幅度，并对总成本中各种成本项目提出

5、降低的具体要求；2 指定为实现降低成本目标而应采取的技术组织措施，并把这些措施落实到有关部门；3确定各项目管理费用节约的数额，并归口到有关部门，以便执行和控制。简述建筑工程推行招标承包制的意义？答：1 开展竞争，有利于打破垄断；2 促使建设工程按基本程序办事；3促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立；4 有利于资源的合理利用；5 促使我国建筑企业进入国际市场6 有利于缩短建设工期，降低工程造价。9.建筑企业技术管理的主要任务是什么？答：1 正确贯彻执行国家的技术政策和上级发布的有关技术工作的指示、决定、规范和标准； 2 研究、认识和利用施工生产的技术规律，科学地组织各项技术工作，全面提高经

6、济效益；3 建立和完善技术制度和技术责任制，为建立良好的技术工作秩序提供保证；4充分发挥技术人员和广大职工在技术工作中的积极性，加强技术教育、不断提高技术水平；5开展科学技术研究及技术革新、技术革命，加快科研成果、技术成果的应用；6做好技术情报技术档案工作7从技术采取措施， 保证实现安全生产和文明生产。10.简述建筑企业计划管理的特点？答：1 计划的全面性，全公司全过程全员的计划管理；2 计划的被动性，企业必须依据能够承接的任务多少来编制计划，受国家宏观经济及市场变化的制约；3 计划的多变性， 由于企业所处的外部环境如市场需求、价格、资金筹措、物资供应、气候变化等因素是不断变化的，因此计划应不

7、断修改已适应变化； 4 计划的不均衡性，由于施工任务的不均衡及施工过程中各种材料，机械使用的不均衡等，致使计划也是不均衡的。11.简述建筑企业的财务管理的基本原则？答：1 严格执行国家规定的各种财务支出围和标准，如实反映企业财务状况和经营成果， 以国家的财经纪律约束违反国家经济政策和财经制度的行为；2 建立健全企业内部财务管理制度，做好财务管理基础工作；3 依法计算和缴纳国家税收， 保证国家财政收入； 4 保证投资者正权益不受侵犯，企业必须有法定资本金， 资本金来源于投资者的投资。 投入企业的资本金只能依法转让，不得抽回。企业资金应统一管理，有企业自主支配，确保投资者的利益。12.简述质量管理

8、的发展阶段？13.一般大中型项目的建设要经历几个阶段？答：1 提出项目建议书； 2 编制可行性研究报告； 3 根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；4 根据可行性研究报告编制设计文件；5 初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作；6 组织施工，并根据工程进度，做好生产准备； 7 项目按批准的设计内容建完经验收合格后正式交付使用； 8生产运营一段时间后（一般为两年）进行项目后评价。14.简述建筑设计方案评价的基本要求？答：1 使用、安全和经济的统一；2 美观和经济的统一；3 要有可比性；4 突出主要指标； 5 经济效益与社会、环境效益相一致。15.简述建筑生产技术经济特点？答：1 建筑生

9、产的流动性； 2 建筑产品生产过程联系面广、综合性强；3影响建筑生产过程的因素多，受气候条件影响很大；4 建筑生产过程的不可间断性16.简述项目经济评价的特点？答：定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主；2 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主；3 财务评价和国民经济评价相结合。17.简述市场调查的作用？名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 答：1发现和寻找市场需要的新产品；2 发觉新产品和现有产品的新用途；3

10、明确在什么地方有多大市场；4 发现顾客和竞争者的动向；5 预测市场的增长值； 6 对市场战略进行参谋7 经常对企业的市场与销售策略进行分析。18.简述会计核算的任务。答：1监督、反映产销合同执行情况，挖掘企业增加生产、扩大产品销路潜力； 2监督、反映降低成本计划的执行情况，提出降低成本的措施，研究各种费用定额及全面节约的办法；3 监督、反映财务计划的完成情况，检查各种资金是否按规定合理使用，提出加速资金周转的办法；4监督企业全体人员遵守财经纪律；5管理会计制度，执行日常会计事务，编制各种会计报表，及时上报有关部门。19.基本建设投资经济活动的内容是什么？答：按内容来说，包括资产的建造和购置，以

11、及与此相联系的其他各项工作的投资。具体如下： 1 固定资产的建造； 2 固定资产的购置； 3 其他基本建设工作。20.当标涵出现哪些情况时，按照废标处理？答：1 标涵未密封； 2 标涵未按招标文件要求填写，或字迹模糊辨认不清3 标涵未加盖本企业的负责人的印签4 标涵寄出时间超过投标截止日期（以邮戳为准）。21.工程招标的条件有哪些？答：1 该工程已列入国家、省、市、自治区年度计划；2 有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算；3 已经征用土地并全部拆迁，现场施工的“三通”条件已经落实；4资金、材料、设备分交计划和配套条件已经落实并保证供应； 5 已经获得建筑许可证22.简述企业管理的两重性？答

12、：1自然属性，是指产生活动中人与自然的关系，反映为经营管理是进行社会化大生产的必要条件；2 社会属性，是指生产活动中人与人之间的关系，反映为在不同的社会将维护不同的生产关系。23.建筑产品具有商品性质，其商品的属性表现在哪几个方面？答：1 建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体；2 建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动；3 建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的；4建筑产品的价格是以价值为基础的。综上所述，建筑产品同国民经济其他部门的产品一样，具有商品的属性。24.编制一个典型的可行性研究，可分为几个步骤进行？答：1 委托与签订合同； 2 组织项目组合指定

13、计划；3 调查研究与收集资料；4方案设计与优选； 5 经济分析和评价； 6 编制可行性研究报告25.建设项目可行性研究报告的主要作用是什么？答：1 可作为建设项目的投资决策依据；2 可以作为向银行申请贷款或拨款的依据； 3 可作为建设项目与有关各部门签订协议的依据；4 可作为工程建设基础资料的依据； 5 可作为安排国民经济建设计划的重要参考资料；6 可作为环保部门审查建设项目队环境影响的依据。扩大再生产： 如果建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业于工业、 农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质声场部门，他是过敏

14、经济的主要支柱之一。建筑业是国民经济的支柱产业：1，建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。2，建筑业为全社会的国民经济各部门提供最终建筑产品。3，建筑业是工业和其相关产业的重要市场。 4，建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。5，开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。建筑产品的特点： 1.建筑产品的固定性。 2.建筑产品的多样性。 3.建筑产品的体积庞大。 4.建筑产品的生产周期长。建筑生产的技术经济特点：1。建筑生产的流动性。2.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。 3.影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大。4.建筑生产过程的不可间断性。我国

15、对可行性研究的阶段划分：1项目建议书阶段。 2可行性研究阶段。3项目评估决策阶段。建筑工程技术经济评价的意义：(1)选择最优方案； (2)制定技术政策的依据；(3)提高建筑企业技术和管理水平。现金流量图 =收入款 -支付款， “正”现金流量表示尽入款， “负”现金流量表示尽付款。名义利率与实际利率的关系：实际利率（1名义利率）（ 1通货膨胀率） 1。在通货膨胀的条件下，市场的各种利率都是名义利率。而实际利率往往不能直接观察到。一般而言，名义利率大于通货膨胀率，两者之差为实际利率。市场调查的方案（适用对象） ：1.普遍调查法（在一定试点状态下的一次全面调查，对拟建项目来说，适用于用户数量比较少的

16、调查。）2.典型调查法（根据调查目的和要求， 有意识的选取一些有代表性的典型单位进行调查。适用于中等数量用户的调查）3.抽样调查法（用推断总体特征，适用于大量用户的调查）市场调查的方法： 1.观察法（观察法是指通过直接观察取得第一手资料的调查方法。）2.问卷法（问卷法是指通过设计问卷的方式向被调查者了解市场情况的一种方法。）3.实验法预测的概念：是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势作出预计和推测，估计事物发展的规律， 并对这种估计加以预计和推测， 估计事物发展的规律并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。定性预测方法有哪些：1.集合意见法。 2.专家预

17、测法。 3.头脑风暴法。4特尔菲法。 5.主观概率预测法风险型决策的含义、条件：随即型决策，他的特点是未来时间存在着几中自然状态，哪一种会发生是不确定的，单每种自然状态发生的可能性，是根据历练资料的统计分析或主观经验判断，只能估计发生的可能程度， 不能肯定其是否发生，未来事件的发生是随机性的，因此，这种决策就带有一定的风险性。（条件：1.存在着决策者希望达到的目标。2.存在着两个或两个以上的自然状态。 3.存在着两个或两个以上的可行方案4.不同方案在不同自然状态下的响应损益值是可以计算出来5.集中不同自然状态出现的可能性，可以预先估计和计算出来）现金流量表的用途： 1.有利于分析、评价和预测企

18、业未来产生现金流量的能力。 2.有利于对企业的财务状况做出合理的评价。3.有利于分析和评价企业经济活动的有效性。建筑产品价格的构成：1.已消耗的生产资料价值部分。2.劳动者为个人需要所创造的价值部分。 3.劳动者为社会劳动创造的价值部分。直接工程费：（直接费、人工费、材料费、施工机械使用费）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 其他直接费： 1.冬雨季施工增加费。 2.夜间施工增加费。 3.二次搬运费。4.仪器仪表使用

19、费。建筑产品成本的分类： 1.预算成本。 2.计划成本。 3.实际成本。建筑产品成本指标： 为了观察和考核企业降低成本工作的效果，可采用的成本指标：工程成本计划降低额，计划降低率，实际降低额和实际降低率等指标。降低工程成本的途径：1.改善施工组织设计。2.节约材料费。 3.提高劳动恒产率。 4.提高机械设备利用率。5.提高产品质量，减少工程返工损失。6.减少非生产性开支，节约管理费用。价值的概念、 表达公式： 价值工程中的 “价值”是指产品的功能 （或效果）与获得此种功能所指出的成本（费用）指尖的关系，具体讲，是指生产某种产品，从事某种生产劳务活动。 购买某种物品等耗费单位成本所换来的功能。表

20、达公式：价值 =功能/成本寿命周期成本的概念、组成：是从对象的研究、形成到推出使用所需的全比费用，它包括生产成本和使用成本。价值工程的定义： 价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能和费用进行系统分析， 不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法的和管理技术。提高价值的途径： 1.通过改进设计，功能提高，成本降低V=F/C 2.通过改进设计，功能提高，成本不变V=F/C 3.通过改进设计，功能不变，成本降低V=F/C 4.通过改进设计，功能有很大提高，成本稍微提高 V=F/C 5.通过改进设计，功能稍有降低，成本大大降低 V=F/CABC（巴雷特分析法）分析法的ABC 怎样划分：产品

21、成本分配存在不均匀现象，一个产品的成本大部分是分配在少数终点不见上。这部分零件在数量上约占 15%20%，单成本却占70%80%，这类零部件成为“ A”类零部件，八零部件占总数50%以上，而占成本10%左右的零部件成为C类，其余成为 B 类。建筑企业素质的内在因素、外在表现：1.领导班子素质。 2.职工队伍素质。3.技术素质。 4.管理素质。建筑工程推行招标承包制的意义：开展竞争，有利于打破垄断。促使建设工程按基本建设程序办事。 促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立。有利于资源的合理利用。促使我国建筑企业进入国际市场。有利于缩短建设工期，降低工程造价。工程招标的条件： 1.该工程已列入国

22、家或省、市、自治区年度计划。2.有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算。3.已征用土地并全部拆迁。现场施工的三通条件已落实。4.资金，此奥利奥，设备分交计划和配套条件及落实并保证供应。 5.已获得建筑许可证。工程招标的准备工作有哪些：1.组织招标机构。 2.申请批准招标。 3.准备招标文告和文件。 4.对申请投标单位进行资格审查。5.制定标底。投标企业的条件： 必须持有营业执照， 取得法人资格。 承建工程技术资格，必须符合招标工程的要求， 不得越级承担工程任务， 具有承包建筑安装工程施工的能力。符合当地有关规定。开标时对标函的要求凡标函出现下列情况之一，按废标处理：标函未密封。标函未按招标文

23、件要求填写。标函未加盖本企业和负责人印鉴。标函寄出时间超过投标截止时间，邮戳为准。建设工程合同的概念： 建筑工程合同是围绕建筑工程活动，发生经济联系的双方在平等。互利的条件下未明确相互的权利义务关系而订立的合同。是建筑工程领域各种合同的总称。第一章 国民经济中的建筑业固定资产的含义 ：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。列为固定资产的条件 ：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上固定资产按其经济用途可分为：生产性固定资产，非生产性固定资产固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用，流动资产起着劳动对象的作用。基本建设投资额按工程的不同用途可分

24、为：生产性建设、非生产性建设建设项目按其性质可分为：新建、扩建、改建、恢复、迁建建筑业 ：是一个独立的物质生产部门，建筑业、工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，她是国民经济的主要支柱之一。建筑业作为一个产业，其职能是为了满足人们生产和生活的需要，围绕最终建筑产品进行生产经营活动，制造出适用安全经济、经济、美观的各类房屋和构筑物，并为社会创造财富，为国家积累资金。建筑业门类定位E 门类，其组成包括 ：土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业主要的物质生产部门有：工业、农业、建筑业、运输业、商业建筑产品的特点 ：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长建筑产品生产

25、经营管理的特点：建筑产品是先有用户后组织生产，生产经营业务不稳定，管理环境多变，机构人员变动大建筑工业化的内容 ：1 采用先进、适用的技术工艺和装备，科学合理的组织施工，发展施工专业化、提高机械化水平，减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业2发展建筑构配件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配和制品 3 制定统一的建筑模数和重要的基础标准，合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品的标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平4采用现代化管理法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理5 培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会

26、主义市场经济的需要第二章 建设程序建设程序的步骤： 1 根据资源条件、国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书2在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告3 根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策4 根据可行性研究报告编制设计文件5初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作6组织施工，并根据工程进度做好生产准备7 项目按批准得设计内容建完经投料试车验收合格后，正式投产交付使用8生产运营一段时间后，进行项目后评价可行性研究的作用： 可以作为建设项目的投资决策依据，可以作为向银行申请贷款或拨款的依据，可以作为建设项目与有关各部门签订协名师

27、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 议的依据， 可以作为工程建设基础资料的依据，重大的建设项目的可行性研究报告可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料，可以作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据可行性研究的步骤： 委托与签订合同，组织项目组和制定计划，调查研究与收集资料，方案设计与优选，经济分析和评价，编制可行性研究报告第三章建筑工程技术经济评价建筑工程技术经济评价的含义：是指对建筑工程中所采用的的各种技术方案、技术

28、措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据建筑工程技术经济评价的意义：选择最优方案，制定技术政策的依据，提高建筑企业技术和管理水平建筑工程技术经济评价的基本原则：力求做到技术先进性和经济合理性的统一，坚持以全局的观点计算经济效益，既要计算目前的经济效益又要考虑长远的经济效益，经济效益、社会效益和环境效益的统一建筑设计方案评价的基本原则： 建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则， 建筑创作应本着时代精神民族传统地方特色的原则，建筑设计必须是社会效益环境效益和经济效益的统一体，建立与国际接轨的质量保证体系保证设计产品的力量， 贯彻节约建筑用地的原则，

29、 积极采用现代科学技术提高建筑产品的科技含量第四章 预测和决策方法市场调查的重要性： 1 是对各种产品的产需进行客观的调查搜集分析和研究2 同预测以及在预测的基础上作出决策有着密切的联系3 是一项经常性的工作，他对于确定项目建设计划，提高企业经营管理水平，提高预测和决策的正确性，促进社会生产发展很重要市场调查的作用： 发现和寻找市场需要的新产品，发觉新产品和现有产品的新用途，明确在什么地方有多大市场，发现顾客和竞争者的动向，预测市场的增长值，对市场战略进行参谋，经常对企业的市场与销售策略进行分析市场调查的方法： 观察法，询问法，实验法市场调查的程序： 分析问题明确目标，收集情报资料，分析调查资

30、料，提出调查报告预测的概念： 是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势作出预计和推测，估计事物发展的规律， 并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动预测的特点： 科学性。近似性，局限性决策的概念： 是为了实现近期和长远目标，对重大方案的选择或决定。具体地说就是为了实现一定目标从两个以上的代替方案中选择一个合理的方案的过程决策的过程（步骤） ：确定目标，拟定多个可行方案，评价多个可行方案，选择最优方案第五章 建设项目经济评价方法建设项目事前经济评价是：项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分项目经济评价的特点： 定量分析与定性分析相结合以定量分析为主，动态分析

31、与静态分析相结合以动态分析为主，财务评价和国民经济评价相结合不确定分析包括： 敏感性分析，盈亏平衡分析，概率分析敏感分析的概念： 是通过项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度根据每次变动因素的数目不同可分：为单因素敏感分析，多因素敏感分析第六章 建筑产品价格、成本、利润建筑产品其产品的属性：同其他商品一样是使用价值和价值的统一体，生产者的劳动既是具体劳动又是抽象劳动，建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的，建筑产品的价格是以价值为基础的建筑产品价格形成的特点：单独个别定价，价格影响因素多要动态性定价，按构成分部定价，分阶段定价建筑产品价格

32、的构成：直接工程费，间接费，计划利润，税金直接工程费包括： 直接费，其他直接费，现场经费建筑安装企业降低工程成本的主要途径：改善施工组织设计，节约材料费，提高劳动生产率，提高机械设备利用率，提高产品质量减少工程返工损失，减少非生产性开支节约管理费用第七章 价值工程原理及应用价值工程功能的概念：是指价值工程分析对象能够满足某种需要的一种属性价值工程功能的分类：按功能重要程度分为基本功能和辅助功能，按性质分为使用功能和品味功能，按开展价值工程活动角度分为必要功能和不必要功能价值工程的定义： 是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管

33、理技术。价值工程的特点（了解） ：从使用者的需求出发，对对象进行功能分析，可靠的实现必要功能，着眼于寿命周期费用，致力于实现研究对象价值的创新，它是有组织的活动提高价值的途径有： 提高功能降低成本，提高功能成本不变，功能不变降低成本，功能有很大提高成本稍有提高，功能稍有降低成本大大降低第八章 建筑企业经营管理概论建筑企业管理的概念：是指为实现企业经营目标，对生产经营活动进行的决策、计划、组织、指挥、协调、控制和激励等一系列活动的总称。其管理对象是：企业的生产经营活动经营和管理的联系： 他们是两个相互联系而又有所区别的概念。经营是商品经济的产物，是伴随着商品经济和市场的发展而产生的企业管理的职能

34、。它是指为实现一定经济目的而进行的一切筹划活动，其中心是解决问题。管理则是协作劳动的产物，是伴随着生产发展、劳动分工产生的职能。它是指为提高劳动效率，保证人们共同劳动的顺利开展而进行的各项活动，重点是对工作的组织和控制企业经营管理的两重性：自然属性，社会属性管理科学发展阶段： 传统管理，科学管理，现代管理承发包按获得承包任务的途径分：指令计划承包，协商承包，招投标承包第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同招标承包制的概念： 是招标投标制的的统称，是指发包单位通过招标方式择优选定建筑工程承包单位的一种经营方式工程招标的条件： 该工程已列入国家或省市自治区年度计划，有经国家批准的设计单位出的施工图

35、纸和预算，已征用土地并全部拆迁现场施工的三通条件已落实，资金材料设备分交计划和配套条件已落实并保证供应，已获得建筑许可证招标形式： 公开、邀请名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 建设工程施工合同的组成：协议书，通用条款，专用条款按索赔的处理依据分类：合同内索赔，合同外索赔，道义索赔第十章 建筑企业计划管理建筑企业计划管理的特点：计划的全面性，计划的被动型，计划的多变性，计划的不均衡性建筑企业主要计划指标：竣工率，劳动

36、生产率，工程质量，工伤事故频率，机械设备，工程成本，利润建筑企业年度计划编制的阶段分：准备阶段，试算平衡阶段，计划确定阶段第十一章建筑企业施工和安全管理施工管理的概念： 是对完成最终建筑产品的施工全过程所进行的组织和管理。过程包括：签订工程合同，施工准备工作，组织施工，交工验收。施工管理的特点： 接受工程施工任务必须签订合同，按工程对象个别确定，有大量的综合协调工作，准备工作时间长项目经理的主要作用：领导者作用，协调者作用，管理者作用，决策者作用项目经理的基本职责（了解） ：确保项目目标实现保证业主满意确定项目阶段性目标和项目总体控制计划，组织精干的项目管理班子并全面领导其工作，对重大问题及时

37、决策，履行合同义务，在项目内部实施组织计划指导协调和控制施工准备工作的重要性：是土建施工和设备安装顺利进行的重要保证，对充分发挥人的积极因素，合理组织人力物力，加速施工进度，提高工程质量，节约国家资金等起着重要的作用竣工验收的概念： 是建筑生产组织管理的最后阶段，是对设计、施工、生产准备工作进行检验评定的重要环节，也是对建设成果和投资效果的总检查竣工验收阶段分为： 单项工程验收，全部验收安全管理的重要性： 它是对施工企业而言主要是指安全生产管理，它是企业管理的重要组成部分，是保证生产顺利进行，防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取得各种对策、方针和行动的总称安全管理的主要工作：完善安全生产管理体

38、系，健全安全生产责任制，加强安全教育，加强安全技术工作，实行安全检查制度，伤亡事故的调查与处理制度第十二章建筑企业质量管理质量管理的发展阶段：质量检验，统计质量，全面质量质量体系的特点： 全面质量的管理，全过程的管理，全员参加与管理，全面实施多种管理方法和技术手段的综合性管理ISO9000 族结构的标准： ISO90009004所有标准及他们的分标准， ISO1000110020所有标准及他们的分标准，ISO8402 术语标准全面质量管理的基础工作：质量管理教育工作，质量责任制和质量保证体系，检测与计量工作，标准化工作标准化工作： 它是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组成部分。是全面质量管理的基础，既是衡量工程质量和工作质量的尺度，又是企业进行技术活动和管理的依据。它包括技术标准和管理标准。统计分析方法有： 排列图，因果分析图，频数分布直力图、控制图、相关图、分层法、统计调查分析法名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -