2022年2022年湖北省房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试题 .pdf

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1、2015年湖北省房地产经纪人房地产交易制度政策模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、 ”房地产市场参与者较少， 并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有的特征。A：区域性B：交易复杂性C：不完全竞争性D：供给滞后性E：工厂的生产设备2、房屋所有权的消灭主要不包括。A：权利主体消亡B：权利客体灭失C：绝对灭失D：房屋所有权的法律处分E：客户资金代收代付风险3、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对

2、便捷。A：法律B：市场C：交易D：经济E：客户资金代收代付风险4、不属于房地产经纪信息管理原则的是。A：重视房地产经纪信息的系统性B：加强房地产经纪信息的目的性C：提高房地产经纪信息的时效性D：实现房地产经纪信息的完整性E：客户资金代收代付风险5、房地产产品建筑策划定位法首先应当。A：设定目标规模B：调查外部条件C：调查内部条件D：构想方案E：工厂的生产设备6、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。A：1B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

3、- - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 7、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。A：多变性B：差异性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备8、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E：权利型房地产投资信托9、消费者动机的功能不包括。A：引发功能B：选择功能C：指引功能D：激励功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪信息的重要性不包括。A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源B：房

4、地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容C：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志D：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容E：客户资金代收代付风险11、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托12、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。A：项目楼书B：户型手册C：宣传展板D：销售导示牌E：工厂的生产设备13、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。A：物业服务企业与业主相互关系的协调B：物业服务企业与业主大

5、会相互关系的协调C：物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调D：物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调E：权利型房地产投资信托14、广告市场调查研究内容不包括。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：目标消费群的喜好B：确定广告的战略目标C：目前流行的广告模式D：广告媒体的效果及价格E：工厂的生产设备15、工期超过一年的建设工程， 申领建设工程施工许可证， 其到位资金原则上不得少于工程合同价的。A：25B：30C

6、：40D：50E：权利型房地产投资信托16、 下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、 营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户数据库D：客户联络中心E：客户资金代收代付风险17、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。A：1218 B：1840 C：1018 D：1240 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。A：现代风格B：混合型风格C：传统风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。A：以

7、在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B：在建工程抵押不可变更、转让C： 已经登记在建工程抵押权变更、 转让或者消灭的， 当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托20、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积， 单位建筑面积价格 5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积，甲公司应当返还张某元。A：50000 B：67000 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - -

8、- - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - C：83490 D：100000 E：权利型房地产投资信托21、房地产市场细分的原则不包括。A：稳定性B：盈利性C：可衡量性D：有针对性E：工厂的生产设备22、关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是。A：物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B：物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程C：物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为D：物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投

9、标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系E：权利型房地产投资信托23、洁净的空气中，氧气一般占。A：78B：55C：32D：21E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、 物业管理条例规定，建设单位在物韭管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。A：3 万元以上 10 万元以下B：10 万元以上 50 万元以下C：5万元以上 20 万元以下D：20 万元以上 50 万元以下E：权利型房地产投资信托25、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度

10、，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。A：必要手段B：基本环节C：可靠途径D：重要条件E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小， 因此在现场包装设计、 服务内容与流程制定时， 应当确保等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -

11、 - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质2、每一个统计指标都有它不同的作用，总的来说，统计指标的作用是。A：起指示器的作用B：反映现象相对水平C：反映一般数量关系D：提供数字表明的事实E：反映现象总规模、总水平3、作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为。A：长期趋势B：季节变动C：循环波动D：不规则波动E：短期波动4、由于房地产经纪活动的，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。A：综合性B：多变性C：专业性D：复杂性E：单一性5、房屋租赁登记备案中，申请房屋

12、租赁登记备案应当提交的证明文件包括。A：书面租赁合同B：市、县人民政府规定的其他文件C： 房屋所有权证书D： 房地产估价师注册证书E：当事人的合法身份证件6、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的第一项工作是项目执行部门根据已签署的代理合同， 对营销策划报告进行修改， 并初步制定项目的执行指标(销售期、费用预算等 )和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门(如交易管理部、研究拓展部、财务部等)合作会议。A：项目研究与拓展B：项目签约C：项目信息开发与整合D：项目执行企划E：客户资金代收代付风险7、决定房地产供给量的因素包括。A：房地产价格水平B：土地供应价格C：建筑成本D：消费者

13、对未来的预期E：房地产开发技术水平名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 8、委托合同的特征包括。A：是典型的劳务合同B：具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提C：是有偿、诺成合同D：既可以是有偿合同，也可以是无偿合同E：为诺成合同、不要式合同、双务合同9、房地产经纪机构内的部门类型包括。A：财务部门B：业务支持部门C：业务部门D：客户服务部门E：基础部门10、在城市大气污染中，生活污染源包括等。A：家庭汽车污染B：生

14、活燃料污染C：居住环境污染D：城市垃圾污染E：食品加工形成的大气污染11、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守。A：依法征地的原则B：珍惜耕地，合理利用土地的原则C：保证国家建设用地的原则D：无偿使用土地的原则E：妥善安置被征地单位和农民的原则12、房地产经纪必不可少的主要原因有。A：房地产的特殊性B：房地产价格的波动性C：房地产交易的复杂性D：房地产交易的经常性E：房地产信息不对称性13、房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括等。A：消费者购买的方式B：消费者购买实力C：消费者的购买意向D：消费者购买动机的类型E：影响消费者购买动机的因素14、合同

15、订立和履行的基本原则不包括。A：公开、公正B：公平、诚实信用C：平等、自愿D：守法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、热水采暖系统一般由等组成。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：锅炉B：散流器C：输热管道D：循环水泵E：膨胀水箱16、按照城市的地形地貌，可分为等。A：平原城市B：盆地城市C：丘陵城市D：高原城市E：边境城市17、按照使用用途房源一般可以分为。A：经济适用住房B：办公楼C：住宅D：厂房E：

16、廉租房18、房地产经纪行业的公平性管理主要包括。A：房地产经纪收费B：房地产经纪业的诚信管理C：房地产交易差价D：房地产经纪纠纷管理E：行业竞争与协作的管理19、售楼处包装和展示过程中，对于放映区展示的技术要点有。A：预留足够的人流停驻空间B：相对独立的封闭空间C：保持灯光的适度柔和D：设置座椅E：符合客户的常规看房顺序20、申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料包括。A：企业资质等级申报表B：企业资质证书正、副本C：固定经营服务场所的证明D：物业服务合同复印件E：物业管理业绩材料21、 房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括。

17、A：房屋自然状况登记B：房屋所有权情况登记C：房屋权利变更依据D：房屋用途登记E：客户资金代收代付风险22、房地产开发项目可行性研究的步骤包括。A：接受委托名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：市场调查分析C：方案选择和优化D：社会评价E：编制可行性研究报告23、21 世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的管理是必然趋势。A：网络化B：系统化C：集中化D：规模化E：客户资金代收代付风险24、调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、 最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有。A：问题要短B：问题中要尽量使用专业术语C：每一个问题只能包含一项内容D：问题答案不宜过多E：要注意问问题的方式25、房地产市场需求调查主要包括。A：行情调查B：房地产消费动机调查C：房地产消费市场容量调查D：房地产消费行为调查E：市场反响调查名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -