2022年2022年精密空调维护保养方案 2.pdf

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1、精 密 空 调 维 护 保 养 方 案精 密 空 调 的 构 成 包 括 ： 压 缩 机 、 冷 凝 器 、 膨 胀 阀 、 蒸发 器 、 风 机 、 空 气 过 滤 器 、 加 湿 器 、 加 热 器 、 排 水 器 等 ，因 此 我 们 在 日 常 的 机 房 管 理 工 作 中 对 空 调 的 管 理 和 维 护 ，主 要 是 针 对 以 上 部 件 去 维 护 的 。信 息 中 心 机 房 精 密 空 调 维 护 保 养 分 为 日 常 巡 检 、月 度维 护 保 养 、 季 度 维 护 保 养 和 年 度 运 行 报 告 等 四 部 分 ， 每一 部 分 的 维 护 范 围 都 涵

2、盖 了 所 有 项 目 的 维 护 ， 但 侧 重 点各 不 相 同 具 体 方 案 如 下 。一 、 机 房 精 密 空 调 的 维 护 常 识 （ 日 常 巡 检 ）日 常 巡 检 安 排 每 周 的 周 一 早 上 和 周 五 下 班 前 及 节 假日 放 假 前 和 收 假 上 班 的 开 始 各 一 次 。 日 常 巡 检 主 要 从 空 调系 统 的 显 示 屏 上 检 查 空 调 系 统 的 各 项 功 能 及 参 数 是 否 正常 。1、 控 制 系 统 的 维 护对 空 调 系 统 的 维 护 人 员 而 言 ， 在 巡 视 时 第 一 步 就 是 看空 调 系 统 是 否

3、在 正 常 运 行 ， 因 此 我 们 首 先 要 作 以 下 的 一 些工 作 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - 1) 从 空 调 系 统 的 显 示 屏 上 检 查 空 调 系 统 的 各 项 功 能及 参 数 是 否 正 常 ; 2) 如 有 报 警 的 情 况 要 检 查 报 警 记 录 ， 并 分 析 报 警 原因 ; 3) 检 查 温 度 、 湿 度 传 感 器 的 工 作 状 态 是 否 正 常

4、; 4) 对 压 缩 机 和 加 湿 器 的 运 行 参 数 要 作 到 心 中 有 数 ，特别 是 在 没 天 早 上 的 第 一 次 巡 检 时 ， 要 把 前 一 天 晚 上 压 缩 机的 运 行 参 数 和 以 前 的 同 一 时 段 的 参 数 进 行 对 比 ， 看 是 否 有大 的 变 化 ， 根 据 参 数 的 变 化 可 以 判 定 计 算 机 机 房 中 的 计 算机 设 备 运 行 状 况 是 否 有 较 大 的 变 化 ， 以 便 合 理 地 调 配 空 调系 统 的 运 行 台 次 和 调 整 空 调 的 运 行 参 数 。2、 压 缩 机 的 巡 回 检 查 及 维

5、 护1) 听 用 听 声 音 的 方 法 ，能 较 准 确 的 判 断 出 压 缩 机 的运 转 情 况 。因 为 压 缩 机 运 转 时 ，它 的 响 声 应 是 均 匀 而 有 节奏 的 。 假 如 它 的 响 声 失 去 节 奏 声 ， 而 出 现 了 不 均 匀 噪 音 时 ，即 表 示 压 缩 机 的 内 部 机 件 或 气 缸 工 作 情 况 有 了 不 正 常 的变 化 。2) 摸 用 首 摸 的 方 法 ，可 知 其 发 热 程 度 ，能 够 大 概 判断 是 否 在 超 过 规 定 压 力 、 规 定 温 度 的 情 况 下 运 行 压 缩 机 。名师资料总结 - - -精品

6、资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 13 页 - - - - - - - - - 3) 看 主 要 是 从 视 镜 观 察 制 冷 剂 的 液 面 ，看 是 否 缺 少 制 冷剂 。4) 量 主 要 是 测 量 在 压 缩 机 运 行 时 的 电 流 及 吸 、排 气压 力 ， 能 够 比 较 正 确 判 断 压 缩 机 的 运 行 状 况 。当 然 对 压 缩 机 我 们 还 需 要 检 查 高 、低 压 保 护 开 关 、干燥 过 滤 器 等 其 他 附 件 。3、 冷 凝 器 的

7、巡 回 检 查 及 维 护1) 对 专 业 空 调 冷 凝 器 的 维 护 即 对 空 调 室 外 机 的 维 护 ，因 此 我 们 首 先 要 检 查 冷 凝 器 的 固 定 情 况 ， 看 对 冷 凝 器 的 固定 件 是 否 有 松 动 的 迹 象 ， 以 免 对 冷 媒 管 线 及 室 外 机 造 成 损坏 。2) 检 查 冷 媒 管 线 有 无 破 损 的 情 况 ，检 查 冷 媒 管 线 的 保温 状 况 ，特 殊 是 在 北 方 地 区 的 冬 天 ，这 是 一 件 比 较 重 要 的工 作 ， 如 果 环 境 温 度 太 低 而 冷 媒 管 线 的 保 温 状 况 又 不 好

8、的话 ， 对 空 调 系 统 的 正 常 运 转 有 一 定 的 影 响 。3) 检 查 风 扇 的 运 行 状 况 ：主 要 检 查 风 扇 的 轴 承 、 底 座 、电 机 等 的 工 作 情 况 ， 在 风 扇 运 行 时 是 否 有 异 常 震 惊 机 风 扇的 扇 也 在 转 动 时 是 否 在 同 一 个 平 面 上 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - 4) 检 查 冷 凝 器 下 面 是 否 有 杂

9、 物 影 响 风 道 的 畅 通 ，从 而影 响 冷 凝 器 的 冷 凝 效 果 ;检 查 冷 凝 器 的 翅 片 有 无 破 损 的 状况 。5) 检 查 冷 凝 器 工 作 时 的 电 流 是 否 正 常 ，从 工 作 电 流 也能 够 进 一 步 判 断 风 扇 的 工 作 情 况 是 否 正 常 。6) 检 查 调 速 开 关 是 否 正 常 ，一 般 的 空 调 的 冷 凝 器 都 有两 个 调 速 开 关 ，分 为 温 度 和 压 力 调 速 ，现 在 比 较 新 的 控 制技 术 采 用 双 压 力 调 速 控 制 ， 因 此 我 们 在 检 查 调 速 开 关 时 主要 是 看

10、 在 规 定 的 压 力 范 围 内 ， 调 速 开 关 能 否 正 常 控 制 风 扇的 启 动 和 停 止 。4、 蒸 发 器 、 膨 胀 阀 的 巡 回 检 查 及 维 护蒸 发 器 、 膨 胀 阀 的 维 护 主 要 是 检 查 蒸 发 器 盘 管 是 否 清洁 ，是 否 有 结 霜 的 现 象 出 现 ，以 及 蒸 发 器 排 水 托 盘 排 水 是否 畅 通 ， 如 蒸 发 器 盘 管 上 有 比 较 严 峻 的 结 霜 现 象 或 在 压 缩机 运 转 时 盘 管 上 的 温 度 较 高 的 话 (通 常 状 况 下 ， 蒸 发 器 盘管 的 温 度 应 该 比 环 境 温 度

11、低 10 左 右 )， 就 应 当 检 查 压 缩机 的 高 、低 压 ，如 果 压 力 正 常 的 话 ，就 应 考 虑 膨 胀 阀 的 开启 量 是 否 合 适 。 当 然 出 现 这 种 现 象 也 有 可 能 是 其 它 环 境 的原 因 引 起 的 ，比 如 空 调 的 制 冷 量 不 够 、风 机 故 障 引 起 风 速过 慢 等 原 因 造 成 的 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 13 页 - - - - - - - - - 5、 加 湿

12、系 统 的 巡 检 及 维 护1) 由 于 各 个 地 方 的 空 气 环 境 不 同 ，对 加 湿 器 的 使 用 和影 响 也 不 一 样 ， 但 我 们 在 日 常 的 维 护 工 作 中 同 样 要 作 的 事情 是 观 察 水 槽 内 是 否 有 沉 淀 物 质 ，如 有 就 要 及 时 冲 洗 ，如沉 淀 物 过 多 而 又 不 及 时 冲 洗 的 话 影 响 使 用 寿 命 。2) 检 查 上 水 和 排 水 电 磁 阀 的 工 作 情 况 是 否 正 常 。在 加湿 系 统 工 作 的 过 程 中 ，有 一 种 情 况 常 常 出 现 ，但 又 不 容 易判 断 ，即 在 空

13、调 系 统 正 常 工 作 的 时 候 ，由 于 某 种 原 因 出 现了 一 段 时 间 的 停 水 ，后 又 恢 复 供 水 ，在 恢 复 供 水 后 加 湿 水槽 不 能 够 正 常 上 水 ，出 现 这 种 现 象 的 原 因 有 多 种 ，并 且 在大 多 数 空 调 器 的 控 制 系 统 中 直 接 对 加 湿 系 统 复 位 通 常 是不 能 够 解 决 问 题 的 ;根 据 我 们 多 年 来 的 维 护 来 看 ， 引 起 这种 现 象 的 主 要 原 因 是 停 水 后 的 空 气 进 到 进 水 电 磁 阀 前 端 ，对 进 水 电 磁 阀 的 正 常 开 启 造 成

14、了 一 定 的 影 响 ， 解 决 这 种 现象 有 两 种 比 较 有 用 的 办 法 ， 一 是 卸 开 进 水 口 ， 排 掉 空 气 ，二 是 关 掉 加 湿 系 统 的 电 源 ， 重 新 给 电 磁 阀 上 电 也 基 本 上 能够 解 决 这 类 问 题 。3) 检 查 加 湿 水 槽 排 水 管 道 是 否 畅 通 ，以 便 在 需 要 排 水和 对 加 湿 水 槽 进 行 维 修 时 顺 利 进 行 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 13

15、 页 - - - - - - - - - 4) 检 查 漏 水 探 测 器 是 否 正 常 ，这 对 加 湿 系 统 来 说 是 比较 重 要 的 一 环 ， 因 为 排 水 管 道 如 果 不 畅 通 的 话 就 容 易 形 成出 现 漏 水 的 情 况 ，如 漏 水 探 测 器 不 正 常 的 话 ，就 易 出 现 事故 。6、 空 气 循 环 系 统 的 巡 回 检 查 及 维 护对 空 气 循 环 系 统 我 们 主 要 是 考 虑 空 调 系 统 的 过 滤 器 、风 机 、隔 风 栅 及 到 计 算 机 设 备 的 风 道 等 因 素 。因 此 我 们 在日 常 维 护 工 作 中

16、 要 作 好 以 下 的 一 些 工 作 ：1) 计 算 机 机 房 的 设 备 经 常 有 设 备 移 动 的 现 象 ，而 设 备的 移 动 一 般 又 不 是 由 空 调 设 备 的 维 护 人 员 去 完 成 ， 因 此 我们 在 设 备 移 动 后 应 及 时 检 查 机 房 内 的 气 流 状 况 ， 看 是 否 有气 流 短 路 的 现 象 发 生 ， 同 时 在 新 设 备 的 位 置 是 否 存 在 送 风阻 力 过 大 的 情 况 。如 有 上 述 现 象 应 及 时 调 整 ，如 果 实 在 调整 不 过 来 ， 应 建 议 设 备 移 到 新 的 合 适 的 位 置 。

17、2) 检 查 空 调 过 滤 器 是 否 干 净 ，如 脏 了 就 应 及 时 更 换 或清 洗 。3) 检 查 风 机 的 运 行 状 况 ：主 要 是 检 查 风 机 各 部 件 的 紧固 情 况 及 平 衡 ， 检 查 轴 承 、 皮 带 、 共 振 等 情 况 ;对 风 机 的检 查 应 该 特 别 仔 细 ， 因 为 蒸 发 器 的 热 交 换 过 程 主 要 是 由 在风 机 的 作 用 下 使 快 速 流 动 的 气 流 经 过 低 温 的 蒸 发 器 盘 管名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心

18、整理 - - - - - - - 第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - 来 完 成 的 ，从 而 使 空 调 达 到 制 冷 的 效 果 ，所 以 风 机 的 是 否正 常 运 行 是 空 调 系 统 是 否 正 常 运 行 的 最 后 体 现 ;对 风 机 而言 当 然 最 重 要 的 就 是 电 机 了 ， 因 此 我 们 在 日 常 维 护 中 首 先就 应 查 看 其 皮 带 的 状 况 、 主 从 动 轮 是 否 在 同 一 面 上 等 ;皮带 调 整 的 松 紧 程 度 要 合 适 ，太 松 容 易 打 滑 ，太 紧 对 皮 带 的磨 损 太 快 ， 皮 带

19、 的 松 紧 跟 外 部 对 静 压 得 需 求 也 有 比 较 大 的关 系 ， 当 然 这 种 调 整 是 在 空 调 系 统 控 制 的 范 围 之 内 进 行 的 ;现 在 部 分 比 较 先 进 的 空 调 系 统 采 用 了 一 体 化 的 风 机 ， 就 解决 了 皮 带 调 整 的 问 题 。4) 测 量 电 机 运 转 电 流 ，看 是 否 在 规 定 的 范 围 内 ，根 据测 得 的 参 数 也 能 够 判 断 电 机 是 否 是 正 常 运 转 。5) 测 量 温 、湿 度 值 ，与 面 板 上 显 示 得 值 进 行 比 较 ，如有 较 大 的 误 差 ，应 进 行

20、温 度 、湿 度 的 校 正 ，如 误 差 过 大 应分 析 原 因 。 出 现 这 种 情 况 从 我 们 的 维 和 经 验 来 看 有 两 种 原因 ：一 是 控 制 板 出 现 故 障 ，二 是 温 度 、湿 度 探 头 出 现 故 障需 要 更 换 。6) 检 查 隔 风 栅 的 关 闭 情 况 是 针 对 已 经 停 机 的 空 调 而言 的 ， 这 也 是 我 们 在 日 常 维 护 工 作 中 比 较 容 易 遗 漏 的 一 个环 节 ，但 也 是 一 个 比 较 重 要 的 环 节 ，因 为 一 台 空 调 停 止 运行 ，如 果 隔 风 栅 未 关 闭 其 温 度 、湿 度

21、 探 头 检 测 到 的 是 其 它空 调 的 出 口 的 温 度 和 湿 度 ， 在 空 调 下 一 次 开 启 时 控 制 系 统名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 13 页 - - - - - - - - - 就 会 根 据 其 先 前 检 测 到 的 参 数 而 对 空 调 系 统 的 运 行 情 况作 出 控 制 ，这 时 空 调 控 制 系 统 就 会 对 压 缩 机 、加 湿 、除 湿系 统 地 运 行 情 况 作 出 错 误 的 指 令 。 现

22、 在 大 多 数 空 调 设 计 时都 没 有 考 虑 这 种 状 况 对 空 调 系 统 的 影 响 ， 因 为 这 种 影 响 的时 间 较 短 ， 在 较 短 的 时 间 内 系 统 会 根 据 新 的 信 息 达 到 正 常的 运 行 状 况 ， 所 以 没 有 设 计 隔 风 栅 ， 这 种 影 响 虽 然 较 小 ，但 我 们 认 为 在 要 求 很 高 的 计 算 机 机 房 中 我 们 最 好 不 要 让系 统 出 现 一 段 时 间 的 错 误 运 行 ， 因 此 我 们 可 以 为 空 调 系 统人 为 地 增 加 隔 风 栅 。7) 检 查 计 算 机 及 其 它 需 要

23、 制 冷 的 设 备 进 风 侧 的 风 压是 否 正 常 ，因 为 随 着 计 算 机 设 备 的 搬 迁 和 增 加 ，地 板 下 面的 线 缆 的 增 加 有 可 能 就 影 响 空 调 系 统 的 风 压 ， 从 而 造 成 计算 机 及 其 它 设 备 跟 前 的 静 压 不 够 ， 这 就 需 要 我 们 设 备 维 护和 管 理 人 员 对 空 调 系 统 的 风 道 作 出 相 应 的 调 整 或 增 加 空调 设 备 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

24、 8 页，共 13 页 - - - - - - - - - 二 、 机 房 精 密 空 调 的 维 护 检 查 项 目 （ 月 度 ） 表日 期 ：设 备 型 号 ：制 表 人 ：序 列 号 ：检 查 项 目检 查 及 处 理 情 况过 滤 网 ：1、 检 查 过 滤 网 是 否 有 破 损 、 堵 塞2、 检 查 过 滤 网 堵 塞 开 关3、 清 洗 过 滤 网风 机 组 件 ：1、 风 机 叶 轮 有 无 变 形2、 轴 承 有 无 磨 损3、 皮 带 松 紧 度 及 状 况压 缩 机 组 件 : 1、 检 查 有 无 泄 漏2、 聆 听 运 行 声 音 、观 察 运 行 振 动 情 况

25、风 冷 冷 凝 器 （ 室 外 机 ） ：1、 冷 凝 器 翅 片 的 清 洁 度2、 室 外 机 安 装 底 座 是 否 牢 固3、 风 机 减 震 垫 是 否 出 现 老 化 或 损 坏4、 制 冷 剂 管 路 支 架 是 否 牢 固5、 防 雷 板 是 否 仍 有 效名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - 制 冷 循 环 系 统 ：1、 检 查 吸 气 压 力2、 检 查 排 气 压 力3、 检 查 制 冷 剂

26、管 路4、检 查 系 统 含 水 分 情 况（ 视 液 镜 观 察 ）5、 检 查 热 力 膨 胀 阀加 热 系 统 ：1、 检 查 系 统 元 件 的 运 行2、 检 查 元 件 受 腐 蚀 情 况远 红 外 加 湿 器 ：1、 检 查 水 槽 排 水 有 无 堵 塞2、 检 查 结 垢 情 况签 名 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - 三 、 机 房 精 密 空 调 的 维 护 检 查 项 目 （ 半 年

27、度 ） 表日 期 ：设 备 型 号 ：制 表 人 ：序 列 号 ：检 查 项 目检 查 情 况过 滤 网 ：1、 检 查 过 滤 网 是 否 有 破 损 、 堵 塞2、 检 查 过 滤 网 堵 塞 开 关3、 清 洗 过 滤 网风 机 组 件 ：1、 风 机 叶 轮 有 无 变 形2、 轴 承 有 无 磨 损3、 皮 带 松 紧 度 及 状 况4、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头压 缩 机 组 件 : 1、 检 查 有 无 泄 漏2、 聆 听 运 行 声 音 、观 察 运 行 振 动 情 况3、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头风 冷 冷 凝 器 （ 室 外 机 ） ：1、 冷 凝 器

28、翅 片 的 清 洁 度2、 室 外 机 安 装 底 座 是 否 牢 固3、 风 机 减 震 垫 是 否 出 现 老 化 或 损 坏名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 13 页 - - - - - - - - - 4、 制 冷 剂 管 路 支 架 是 否 牢 固5、 防 雷 板 是 否 仍 有 效6、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头7、 检 查 转 速 调 节 器 电 压 调 节 功 能8、 温 度 开 关 处 在 规 定 的 设 定 值制 冷 循 环 系

29、 统 ：1、 检 查 吸 气 压 力2、 检 查 排 气 压 力3、 检 查 制 冷 剂 管 路4、检 查 系 统 含 水 分 情 况（ 视 液 镜 观 察 ）5、 检 查 热 力 膨 胀 阀6、检 查 是 否 需 要 添 加 制 冷 剂（ 视 液 镜观 察 ）加 热 系 统 ：1、 检 查 系 统 元 件 的 运 行2、 检 查 元 件 受 腐 蚀 情 况3、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头远 红 外 加 湿 器 ：1、 检 查 水 槽 排 水 有 无 堵 塞2、 检 查 结 垢 情 况3、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头6、 检 查 加 湿 器 灯 管名师资料总结 - - -精品资

30、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - 电 气 部 分 ：1、 检 查 保 险 丝 空 开2、 检 查 并 紧 固 电 路 接 头3、 检 查 控 制 程 序4、 检 查 接 触 器 的 吸 合 情 况签 名 ：四 、 年 度 运 行 报 告根 据 所 维 护 设 备 一 年 内 的 运 行 数 据 分 析 系 统 的 性 能和 趋 势 ， 制 定 下 一 年 度 的 维 护 方 案 和 消 耗 品 订 购 计 划 。公 共 信 息 部2012 年 4 月 20 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - -