2022年2022年经典的房地产代理合同模板篇 .pdf

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1、1 / 18 经典的房地产代理合同模板三篇房地产是指按照房地产交易双方当事人的约定，受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。以下是我们为大家精心准备的： 三篇房地产代理合同模板，欢送参考阅读! 经典的房地产代理合同模板1 委托人 (甲方) 代理人 (乙方) 第一条 (订立合同的根底和目的 ) 根据国家有关、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托， 代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条 (委托的事项 ) (一) 委托交易房地产的根本情况1、座 落：2、建筑面积：3、权 属：(一)

2、委托事项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 18 页 - - - - - - - - - 2 / 18 1、2、3、第三条 (佣金支付 ) (一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1、按该房地产 _(总价款 /月租金计 )_% ，详细数额为_币_元支付给乙方 ; 2、按提供效劳所需本钱计 _币_元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金_% ，详细数额为 _ 币

3、_元，给付甲方。第四条 (预收、预支费用途理 ) 乙方_(预收/预支)甲方费用 _ 币_ 元，用于甲方委托的_ ，本合同履行完毕后， 双方按照合同约定再行清结。第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 18 页 - - - - - - - - - 3 / 18 事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行

4、本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。第六条 (违约责任 ) (一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任：1、 完成的事项违背合同约定的; 2、 擅自解除合同的 ; 3、与别人私下串通，损害甲方利益的; 4、其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：1、擅自解除合同的 ; 2、与别人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_% ，计_币_元作为违约金支付给对方。 违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法

5、律、法规有关规定予以赔偿。第七条 (发生争议的解决方法 ) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 18 页 - - - - - - - - - 4 / 18 按本合同约定的以下第 ( )项进展解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼 第八条 (订立合同数量 ) 本合同壹式 _份，甲、乙双方各执 _份。补充条款(粘贴线 ) (骑缝章加盖处 ) 甲方(名字/名称) 乙方(名称) 身份证 /其

6、他证件号码营业执照号码住/地址 住/地址号码号码联络联络本人/法定代表人 (签章) 法人/法定代表人 (签章) 代理人 (签章) 执业经纪人 (签章) 执业经纪证书 (编号) 年 月 日 年 月 日签于： 签于：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 18 页 - - - - - - - - - 5 / 18 特 别 告 知一、本合同文本是根据 中华人民共和国合同法 、 青岛市经纪人等有关规定制定的示本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地

7、产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的人、法人、 其他组织 ;本合同所称的代理人是指承受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进展房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务， 委托人支付佣金的经营行为。 代理人为委托人完成委托事项后，根据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人承受委托人的委托后，转委托别人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否那么代理人应当对转委托在

8、第三人的行为承当责任。三、房地产经纪人是指依法获得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员 (以下简称执业经纪人 )和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。承受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验承受委托业务的房名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 18 页 - - - - - - - - - 6 / 18 地产经纪

9、人的营业执照、 备案证书，以及提供效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、 订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、 发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询效劳和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，

10、合同履行期间发生争议的， 可通过协商解决 ;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购置本合同并仔细阅读。八、 本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。经典的房地产代理合同模板2 甲方： _ 地址： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 18 页 - - - - - - - - - 7 / 18 乙方：房地产中介代理地址： _

11、甲乙双方经过友好协商，根据 中华人民共和国通那么 和 中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 _ 事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在 (地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的 _ 工程，该工程为 (别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计 _平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 _ 个月，自 _ 年_ 月_日至_ 年_ 月_日。在本合同到期前的 _ 天内，如甲乙双方均未提出反对，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止

12、条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_ 地区指定其他代理商。第三条 费用负担名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 18 页 - - - - - - - - - 8 / 18 本工程的推广费用 (包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等 )由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价 (本

13、代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _ 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_ 工程价目表成交额的 _% ，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3 天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具。乙方代甲方收取房价

14、款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 18 页 - - - - - - - - - 9 / 18 应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印

15、件和银行帐户; (2)新开发建立工程， 甲方应提供政府有关部门对开发建立_ 工程批准的有关证照 (包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售 _ 工程的商品房销售证书、 外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证; 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等 ; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方 ; (5)甲方正式委托乙方为 _ 工程销售

16、(的独家 )代理的委托书 ; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 18 页 - - - - - - - - - 10 / 18 甲方保证假设客户购置的_ 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作

17、：(1)制定推广方案书 (包括市场定位、销售对象、 、广告宣传等等 ); (2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划; (4)派送宣传资料、售楼书 ; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金 ; (8)乙方不得超越甲方受权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_ 工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。名师资料总结 - -

18、-精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 18 页 - - - - - - - - - 11 / 18 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况 (如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方， 作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本

19、合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 违约责任，双方违背合同约定的，支付_ 的违约金。第十条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方： _( 盖章) 代表人： _( 签字) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - -

20、- - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 18 页 - - - - - - - - - 12 / 18 乙方： _ 房地产中介代理 (盖章) 代表人： _( 签字) 经典的房地产代理合同模板3 被代理人 (甲方)：_ 代理人 (乙方)：_ 第一条 订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产_( 买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条 代理事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落： _; 2.建筑面积： _ 平方米; 3

21、.权属： _ 。(二)代理事项 _ 。第三条 合作期限(一)本合同代理期限为 _ 个月，自 _ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日。在本合同到期前的 _ 天内，如名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 18 页 - - - - - - - - - 13 / 18 甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内， 除非甲方或乙方违约， 双方不得单方面终止本合

22、同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_ 地区指定其他代理人。第四条 费用负担本工程的推广费用 (包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等 )由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条 销售价格销售基价 (本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _ 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条 佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项， 甲方按照以下第 _ 种方式计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1. 按 该 房地 产 _( 总 价

23、款 / 月 租金 计 )的_% ， 详 细数 额 为_ 元支付给乙方 ; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 18 页 - - - - - - - - - 14 / 18 2.按提供效劳所需本钱计 _ 元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_ 项的， 应当按照合同约定的佣金的 _% ，详细数额为 _ 元，给付甲方。第七条 预收、预支费用途理乙方_( 预收/预支)甲方费用 _ 元，用于甲方委托的 _ 事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清

24、结。第八条 双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后， 对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预， 双方遇有问题可随时研究协商; (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假， 更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人 ; 第九条 违约责任(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的; 2.擅自解除合同的 ; 3.与别人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师

25、精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 18 页 - - - - - - - - - 15 / 18 _% ，计_ 元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条 声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时， 任何法院、 仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定

26、代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时， 任何法院、 仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 18 页 -

27、- - - - - - - - 16 / 18 的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密 )予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_ 年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战

28、争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_ 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_( 书信、电报、当面名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 18 页 - - - - - - - - - 17 / 18

29、送交等方式 )传递。以上方式无法送达的，方可采取送达的方式。(二)各方通讯地址如下： _ 。(三)一方变更通知或通讯地址， 应自变更之日起 _ 日内，以书面形式通知对方 ;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受 _ 国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解 ;协商或调解不成的，按以下第_ 种方式解决：1.提交_ 仲裁委员会仲裁 ; 2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同

30、未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 18 页 - - - - - - - - - 18 / 18 本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 _ 年，自 _ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日。 本合同正本一式 _ 份， 双方各执 _ 份，具有同等法律效力 ;合同副本 _ 份，送_ 留存一份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人 (签字)：_ 代表人(签字)：_ _ 年_ 月_ 日 _ 年_ 月_ 日签订地点： _ 签订地点： _ 经典的房地产代理合同模板三篇：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 18 页 - - - - - - - - -