2022年BIM建筑信息模型简介[参 .pdf

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1、BIM建筑信息模型简介1.什么是 BIM? 进 入21 世 纪 以 后 ， 一 个 被 称 之 为 “ BIM ” 的 新 事 物出 现 在 世 界 的 建 筑 业 中 。 BIM是 源 自 于 “ Building Information Modeling ”的 缩 写 ， 中 文 译 为 “ 建 筑 信 息模 型 ” 。该 技 术 通 过 数 字 化 手 段 ，在 计 算 机 中 建 立 出 一个 虚 拟 建 筑 ，该 虚 拟 建 筑 会 提 供 一 个 单 一 、完 整 、包 含逻 辑 关 系 的 建 筑 信 息 库 。需 要 注 意 的 是 ，在 这 其 中 “ 信息 ” 的 内 涵

2、不 仅 仅 是 几 何 形 状 描 述 的 视 觉 信 息 ，还 包 含大 量 的 非 几 何 信 息 ，如 材 料 的 耐 火 等 级 和 传 热 系 数 、构件 的 造 价 和 采 购 信 息 等 等 。其 本 质 是 一 个 按 照 建 筑 直 观物 理 形 态 构 建 的 数 据 库 ，其 中 记 录 了 各 阶 段 的 所 有 数 据信 息 。 建 筑 信 息 模 型 （ BIM ） 应 用 的 精 髓 在 于 这 些 数 据能 贯 穿 项 目 的 整 个 寿 命 期 ，对 项 目 的 建 造 及 后 期 的 运 营管 理 持 续 发 挥 作 用 。2.BIM 基本特性BIM 是 以

3、 建 筑 工 程 项 目 的 各 项 相 关 信 息 数 据 为 基 础而 建 立 的 建 筑 模 型 。通 过 数 字 信 息 仿 真 ，模 拟 建 筑 物 所名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 22 页 - - - - - - - - - 具 有 的 真 实 信 息 。 BIM是 以 从 设 计 、 施 工 到 运 营 协 调 、项 目 信 息 为 基 础 而 构 建 的 集 成 流 程 ，它 具 有 可 视 化 、协调 性 、模 拟 性 、优 化 性 和

4、 可 出 图 性 5 大 特 点 。建 筑 公 司通 过 使 用BIM ， 可 以 在 整 个 流 程 中 将 统 一 的 信 息 创 新 、设 计 和 绘 制 出 项 目 ，还 可 以 通 过 真 实 性 模 拟 和 建 筑 可 视化 来 更 好 地 沟 通 ，以 便 让 项 目 各 方 了 解 工 期 、现 场 实 时情 况 、 成 本 和 环 境 影 响 等 项 目 基 本 信 息 。2.1. 可视化可 视 化 ， 即 “ 所 见 即 所 得 ” 的 形 式 ， 对 于 建 筑 行 业来 说 ， 可 视 化 真 正 运 用 在 建 筑 业 地 作 用 非 常 大 。 例 如 ，经 常 拿

5、 到 的 施 工 图 纸 只 是 各 个 构 件 的 信 息 ，在 图 纸 上 以线 条 绘 制 表 达 ，但 是 真 正 的 构 造 形 式 就 需 要 建 筑 业 人 员去 自 行 想 象 了 。如 果 建 筑 结 构 简 单 ，那 么 没 有 太 大 的 问题 ， 但 是 近 几 年 形 式 各 异 、 复 杂 造 型 的 建 筑 不 断 推 出 ，那 么 光 靠 想 象 就 不 太 实 际 了 。所以 BIM 提 供 了 可 视 化 的思 路 ，将 以 往 的 线 条 式 的 构 件 ，形 成 一 种 三 维 的 立 体 实物 图 形 展 示 在 人 们 的 面 前 。以 前 ， 建

6、筑 业 也 会 制 作 设 计 方 面 的 效 果 图 ， 但 是 这种 效 果 图 是 分 包 给 专 业 的 效 果 图 制 作 团 队 ，根 据 线 条 式信 息 识 读 设 计 制 作 出 来 的 ，并 不 是 通 过 构 件 的 信 息 自 动生 成 的 ，因 此 缺 少 了 同 构 件 之 间 的 互 动 性 和 反 馈 性 。而名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 22 页 - - - - - - - - - BIM 提 到 的 可 视 化 ， 则

7、 是 一 种 能 够 同 构 件 之 间 形 成 互 动性 和 反 馈 性 的 可 视 化 。在 BIM 建 筑 信 息 模 型 中 ，由 于 整个 过 程 都 是 可 视 的 ，所 以 可 以 用 于 效 果 图 的 展 示 和 报 表的 生 成 。更 重 要 的 是 通 过 建 筑 可 视 化 ，可 以 在 项 目 的 设计 、 建 造 和 运 营 过 程 中 进 行 沟 通 、 讨 论 和 决 策 。2.2. 协调性协 调 性 是 建 筑 业 中 的 重 点 内 容 ， 无 论 是 施 工 单 位 和设 计 单 位 还 是 业 主 ， 都 在 做 着 协 调 及 相 互 配 合 的 工

8、作 。一 旦 在 项 目 的 实 施 过 程 中 遇 到 了 问 题 ，就需 要 各 相 关 人员 组 织 起 来 进 行 协 调 会 议 ，找 出 施 工 中 问 题 发 生 的 原 因及 解 决 办 法 ，然 后 做 出 相 应 变 更 、补 救 措 施 等 来 解 决 问题 。那 么 ，问 题 的 协 调 就 只 能 等 出 现 问 题 后 再 进 行 协 调吗 ?在 设 计 时 ， 由 于 各 专 业 设 计 师 之 间 的 沟 通 不 到 位 ，往 往 会 出 现 各 种 专 业 之 间 的 碰 撞 问 题 ，例 如 ，在 对 暖 通( 供 热 、供 燃 气 、通 风 及 空 调 工

9、 程 ) 等 专 业 中 的 管 道 进 行布 置 时 ，可 能 遇 到 构 件 阻 碍 管 线 的 布 置 。这 种 问 题 是 施工 中 常 遇 到 的 碰 撞 问 题 ，而 BIM 的 协 调 性 服 务 ，可 以 帮助 处 理 这 种 问 题 ，也 就 是 说 BIM 建 筑 信 息 模 型 可 在 建 筑物 建 造 前 期 ，对 各 专 业 的 碰 撞 问 题 进 行 协 调 ，生 成 并 提供 出 协 调 数 据 。 当 然 ， BIM 的 协 调 作 用 也 不 止 应 用 于 解决 各 专 业 间 的 碰 撞 问 题 ，它 还 可 以 解 决 电 梯 井 布 置 与 其名师资料

10、总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 22 页 - - - - - - - - - 他 设 计 布 置 及 净 空 要 求 的 协 调 、防 火 分 区 与 其 他 设 计 布置 的 协 调 以 及 地 下 排 水 布 置 与 其 他 设 计 布 置 的 协 调 等问 题 。2.3. 模拟性BIM 的 模 拟 性 并 不 是 只 能 模 拟 、 设 计 出 建 筑 物 的 模 型 ，还 可 以 模 拟 难 以 在 真 实 世 界 中 进 行 操 作 的 事 件 。在 设

11、 计阶 段 ，BIM 可 以 对 设 计 上 需 要 进 行 模 拟 的 一 些 事 件 进 行模 拟 实 验 ，例 如 ， 节 能 模 拟 、 紧 急 疏 散 模 拟 、日 照 模 拟和 热 能 传 导 模 拟 等 。 在 招 投 标 和 施 工 阶 段 可 以 进 行4D模 拟 (3D模 型 加 项 目 的 发 展 时 间 ) ， 也 就 是 根 据 施 工 的组 织 设 计 模 拟 实 际 施 工 ，从 而 确 定 合 理 的 施 工 方 案 。同时 还 可 以 进 行 5D 模 拟 ( 基 于 3D 模 型 的 造 价 控 制 ) ，从 而实 现 成 本 控 制 。在 后 期 运 营

12、阶 段 ，还 可 以 进 行 日 常 紧 急情 况 处 理 方 式 的 模 拟 ，如 地 震 人 员 逃 生 模 拟 和 消 防 人 员疏 散 模 拟 等 。2.4. 优化性事 实 上 ， 整 个 设 计 、 施 工 和 运 营 的 过 程 就 是 一 个 不断 优 化 的 过 程 ， 在 BIM 的 基 础 上 ， 可 以 更 好 地 进 行 优 化 。优 化 通 常 受 信 息 、复 杂 程 度 和 时 间 的 制 约 。准 确 的 信 息影 响 优 化 的 最 终 结 果 ， BIM 模 型 提 供 了 建 筑 物 的 实 际 存名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -

13、- - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 22 页 - - - - - - - - - 在 的 信 息 ，包 括 几 何 信 息 、物 理 信 息 以 及 规 则 信 息 。对于 高 度 复 杂 的 项 目 ，由 于 参 与 人 员 本 身 的 原 因 ，往 往 无法 掌 握 所 有 的 信 息 ，因 此 需 要 借 助 一 定 的 科 学 技 术 和 设备 的 帮 助 。现 代 建 筑 物 的 复 杂 程 度 大 多 超 过 参 与 人 员 本身 的 能 力 极 限 ， BIM 及 与 其 配 套 的 各 种 优 化 工

14、 具 提 供 了对 复 杂 项 目 进 行 优 化 的 服 务 。基 于 BIM 的 优 化 ，可 以 完成 以 下 两 种 任 务 ：第 1 种 ： 对 项 目 方 案 的 优 化 。 把 项 目 设 计 和 投 资 回报 分 析 结 合 起 来 ，可 以 实 时 计 算 出 设 计 变 化 对 投 资 回 报的 影 响 。这 样 业 主 对 设 计 方 案 的 选 择 就 不 会 停 留 在 对 形状 的 评 价 上 ，而 是 哪 种 项 目 设 计 方 案 更 有 利 于 自 身 的 需求 。第 2 种 ： 对 特 殊 项 目 的 设 计 优 化 。 在 大 空 间 随 处 可看 到 异

15、 型 设 计 ，如 裙 楼 、幕 墙 和 屋 顶 等 。这 些 内 容 看 似占 整 个 建 筑 的 比 例 不 大 ，但 是 占 投 资 和 工 作 量 的 比 例 却往 往 很 大 ，而 且 通 常 是 施 工 难 度 较 大 和 施 工 问 题 较 多 的地 方 ，对 这 些 内 容 的 设 计 施 工 方 案 进 行 优 化 ，可 以 显 著地 改 善 工 期 和 造 价 。2.5. 可出图性使 用BIM 绘 制 的 图 纸 ， 不 同 于 建 筑 设 计 院 所 设 计 的图 纸 或 者 一 些 构 件 加 工 的 图 纸 ，而 是 通 过 对 建 筑 物 进 行名师资料总结 - -

16、 -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 22 页 - - - - - - - - - 可 视 化 展 示 、协 调 、模 拟 和 优 化 以 后 ，绘 制 出 的 综 合 管线 图 （ 经 过 碰 撞 检 查 和 设 计 修 改 ， 消 除 了 相 应 错 误 ） 、综 合 结 构 留 洞 图（ 预 埋 套 管 图 ）以 及 碰 撞 检 查 侦 错 报 告和 建 议 改 进 方 案 。3.BIM 与工程造价的交流3.1.BIM 对造价的影响BIM 对 于 造 价 来 说 很 有 可

17、能 会 改 变 造 价 的 整 个 工 作流 程 ，包 括 造 价 员 的 整 个 工 作 思 维 模 式 ，传 统 的 造 价 工作 模 式 是 ： 识 图 算 量 （ 目 前 是 软 件 提 量 +手 工 算 量 ） 套 项 调 整 材 料 价 、调 整 取 费 ，完 成 造 价 。这 样 一 个过 程 有 很 多 重 复 的 工 作 ，并 且 很 多 环 节 是 需 要 大 量 的 人工 劳 动 力 来 解 决 造 价 中 遇 到 的 复 杂 问 题 ，在 可 研 、 设 计 、招 标 、施 工 阶 段 需 要 重 复 计 算 不 同 阶 段 的 造 价 。这 样 的工 作 模 式 势

18、必 会 增 加 很 多 额 外 的 成 本 ，尤其 后 期 设 计 中的 变 更 修 改 阶 段 ，每 一 次 修 改 都 需 要 重 新 核 对 一 下 图 纸的 改 变 程 度 ，在 传 统 的 单 机 单 专 业 的 工 作 方 式 ，很 多 设计 修 改 不 会 被 造 价 人 员 做 发 现 ，这 样 的 造 价 计 算 肯 定 会和 实 际 的 清 单 会 有 很 多 误 差 。而 基 于 BIM 下 的 造 价 可 以在 不 同 阶 段 计 算 不 同 阶 段 的 造 价 清 单 ，只 要 模 型 建 立 的足 够 精 细 就 可 以 得 到 十 分 精 准 的 造 价 信 息

19、。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 22 页 - - - - - - - - - 工 程 造 价 分 为 三 个 部 分 ， 算 量 问 题 ， 组 价 问 题 和 合同 问 题 。 现 阶 段 来 看 ， BIM 技 术 的 普 及 对 工 程 造 价 的 冲击 主 要 局 限 于 算 量 问 题 上 。 BIM 作 为 应 用 软 件 ， 更 加 简化 了 工 程 量 的 计 算 ，使 造 价 师 从 算 量 的 繁 琐 工 作 中 脱 离出 来 ，大

20、量 减 少 了 计 算 工 作 ，将 更 多 的 目 光 放 在 组 价 和合 同 问 题 上 。另 外 BIM 技 术 使 各 阶 段 数 据 无 缝 对 接 ，实 现 全 过 程 、全 要 素 可 靠 、准 确 地 工 程 造 价 管 理 。这 在 一 定 程 度 上 打破 了 之 前 由 于 各 阶 段 数 据 不 连 续 ，各 环 节 之 间 协 同 共 享存 在 障 碍 ，导 致 工 程 信 息 不 透 明 ，致 使 工 程 项 目 ” 水 深“ 现 象 。3.2.BIM 是否会取代造价前 面 提 到 ，BIM 的 普 及 ，会 让 造 价 师 的 目 光 更 多 的 集中 在 组

21、价 和 合 同 问 题 上 。对 于 价 格 ，合 同 ，建 设 工 程 前后 的 费 用 控 制 ，相 关 法 律 和 规 章 是 以 工 程 经 验 积 累 起 来的 。技 术 软 件 再 万 能 ，在 没 有 标 准 可 循 的 组 价 、合 同 法律 法 规 的 理 解 等 方 面 也 不 能 和 人 脑 比 拼 。当 工 程 量 不 需要 计 算 的 时 候 ，造 价 师 会 更 有 精 力 去 做 成 本 控 制 等 一 些控 制 造 价 的 核 心 内 容 。所 以 BIM 只 能 技 术 给 造 价 师 提 供更 宽 、 更 高 的 职 业 空 间 。名师资料总结 - - -精

22、品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 22 页 - - - - - - - - - 在 国 外 ， 工 料 测 量 师 被 业 主 称 为 “ 费 用 经 理 ” 。 他们 的 业 务 不 止 于 单 一 环 节 的 “ 计 价 ” 、“ 造 价 ” ，更 在于 全 过 程 “ 控 价 ” 。 从 工 程 量 预 测 ， 到 投 标 招 标 决 策 ；从 工 程 可 行 性 判 断 ，到 工 程 成 本 管 理 ，工 料 测 量 师 都 可以 从 经 济 角 度 予 以 解 决 方 案

23、。反 观 国 内 造 价 师 ，“ 造 价 ”二 字 当 顶 ，已 经 明 示 其 本 职 。目 前 国 内 造 价 师 的 工 作 也确 实 以 算 量 、 套 价 为 主 ， 很 少 实 现 全 过 程 成 本 管 控 。所 以 未 来 造 价 工 程 师 的 咨 询 业 务 很 可 能 会 改 变 ， 不再 是 单 一 的 造 价 内 容 ，而 是 关 注 于 工 程 项 目 全 过 程 的 成本 管 控 咨 询 。 但 是 BIM 业 务 也 不 会 完 全 取 代 造 价 业 务 ，原 因 如 下 ：BIM 即 便 发 展 到 人 工 智 能 的 程 度 ， 始 终 不 如 人 懂

24、得 其他 人 的 “ 心 理 活 动 ” ，对 敏 感 性 问 题 完 全 无 能 。建 设工 程 是 为 人 服 务 的 。人 有 种 种 立 场 和 差 异 化 感 受 。用 户与 用 户 之 间 ，企 业 与 企 业 之 间 ，社 会 与 社 会 之 间 ，甚 至这 三 者 之 间 ，追 求 往 往 不 那 么 一 致 。用 户 体 验 、造 价 规范 与 工 程 效 益 的 同 步 协 调 ， 涉 及 种 种 微 妙 的 利 害 权 衡 。国 内 的 工 程 造 价 ， 不 仅 是 经 济 账 ， 也 是 心 理 战 。更 实 时 更 适 配 的BIM 算 法 始 终 依 赖 人 的

25、输 入 。 BIM计 算 实 质 是 工 程 经 验 的 数 据 化 ，但 实 际 的 工 程 实 践 不 是BIM 模 型 所 能 实 现 的 。 所 以 工 程 经 验 数 据 化 的 进 度 和 精度 取 决 于 人 对 工 程 的 理 解 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 22 页 - - - - - - - - - 3.3.BIM 如何运用于造价工作以 BIM 模 型 为 基 础 按 照 BIM 建 筑 模 型 的 各 个 构 件 自动 挂 接

26、上 对 应 的 清 单 和 定 额 ，这样 就 可 以 实 时 的 计 算 出造 价 清 单 ，如 果 模 型 有 变 更 修 改 也 可 以 在 造 价 中 有 所 体现 ，真 的 达 到 一 处 修 改 实 时 计 量 的 工 作 模 式 。这 样 不 但提 高 了 算 量 的 工 作 效 率 而 且 还 提 高 了 清 单 精 确 度 ，并 且在 BIM 模 型 中 我 们 可 以 批 量 修 改 、多 工 程 链 接 、可 视 化操 作 等 一 系 列 手 段 来 灵 活 的 完 成 我 们 的 工 作 任 务 ， BIM以 全 新 的 协 同 工 作 方 式 代 替 传 统 的 单

27、机 工 作 模 式 。但 是 从 行 业 的 角 度 来 看 ， 我 们 造 价 工 作 者 不 应 该 局限 本 专 业 的 范 围 ，我 们 在 头 脑 应 该 有 一 个 BIM 宏 观 的 概念 ，首 先 了 解 BIM 在 整 个 建 筑 生 命 周 期 都 能 做 什 么 ，其次 是 掌 握 造 价 行 业 的 新 软 件 新 技 术 ，头 脑 中 一 定 要 时 刻建 立 一 个 模 型 化 、 协 同 化 的 思 维 模 式 。BIM 作 为 工 具 ，它 的 存 在 是 简 便 造 价 师 的 工 作 量 。也纠 正 了 一 直 以 来 造 价 师 应 该 把 握 的 方 向

28、 ：造 价 师 不 是 算量 员 ， 他 们 的 存 在 是 为 了 更 好 的 进 行 工 程 成 本 控 制 。BIM本 身 并 不 能 成 为 解 决 方 案 ，也 不 能 发 挥 作 用 ，真 正 的 解决 方 案 是 行 业 从 业 人 员 充 分 挖 掘 和 利 用 BIM 价 值 更 好 、更 快 完 成 工 程 任 务 。 BIM 简 化 了 造 价 师 的 重 复 算 量 工 作 ，为 造 价 师 的 发 展 提 供 了 更 宽 、 更 高 的 空 间 ！名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心

29、整理 - - - - - - - 第 9 页，共 22 页 - - - - - - - - - 3.4. 造价过程中 BIM应用难点1）组织层面首 先 从 企 业 战 略 上 来 讲 ， 企 业 的 规 模 和 性 质 不 同 会导 致 应 用BIM 的 目 标 有 所 差 异 ， 比 如 万 达 集 团 等 大 型企 业 采 取 整 套 开 发 散 售 模 式 、 融 合 开 发 和 经 营 的 方 式 ，此 种 背 景 下 以 全 生 命 周 期 制 定 企 业BIM 应 用 目 标 。 企业 不 同 的 定 位 导 致BIM 技 术 应 用 目 标 上 有 所 不 同 ， 进而 对 企

30、业 信 息 需 求 、期 望 功 能 等 产 生 影 响 ，所 以 ，企 业应 当 充 分 考 虑 自 身 的 定 位 和 性 质 ，然 后 制 定 企 业 发 展 战略 。其 次 ， 从 制 度 上 来 讲 ， 企 业 制 定 制 度 是 为 了 约 束 员工 行 为 ， 从 而 保 证 工 作 的 顺 利 开 展 。 应 用BIM 技 术 时会 增 加 企 业 的 资 金 压 力 ， 一 方 面 传 统 工 作 方 式 和 新 型BIM 管 理 模 式 的 交 替 会 短 期 增 加 企 业 成 本 ； 另 一 方 面 ，新 技 术 利 用 率 低 致 使 新 旧 工 作 方 式 重 叠

31、造 成 资 源 重 复消 耗 ，增 加 企 业 资 金 负 担 。此 外 ，BIM 技 术 对 技 术 人 员有 着 较 高 的 要 求 ， 企 业 需 要 在 人 员 上 投 入 更 多 的 资 金 。此 外 ， 从 项 目 管 理 角 度 看 ， BIM 技 术 在 全 生 命 周 期中 不 同 阶 段 需 要 建 立 相 应 的 方 法 ，当 前 在 国 内 企 业 项 目管 理 中 各 个 阶 段 和 专 业 之 间 并 没 有 做 好 良 好 的 沟 通 ，所名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

32、 - - - - - - - 第 10 页，共 22 页 - - - - - - - - - 以 信 息 缺 乏 ， 难 以 实 现 统 筹 管 理 ， 导 致BIM 技 术 应 用出 现 障 碍 。2）技术方法方面第 一 ， 工 作 流 程 的 制 约 。 企 业 造 价 管 理 包 括 设 计 阶段 、施 工 阶 段 、工 程 变 更 等 诸 多 方 面 因 素 的 内 容 ，在 不同 的 阶 段 造 价 管 理 侧 重 点 也 不 同 ，比 如 策 划 期 需 要 做 好估 算 ，设 计 图 纸 期 需 要 做 好 预 算 工 作 等 。目 前 很 多 企 业都 需 要 依 靠 设 计

33、单 位 设 计 出 相 关 的BIM 模 型 来 实 现 企业 造 价 的 管 理 ，但 是 在 造 价 管 理 工 作 流 程 中 有 很 多 有 待完 善 之 处 。我 国 要 求 造 价 结 果 由 造 价 人 员 完 全 负 责 ，而造 价 人 员 需 要 在BIM 早 期 设 计 中 和 设 计 人 员 共 同 完 成构 件 信 息 的 定 义 ，但 是 目 前 我 国 很 多 企 业 没 有 做 到 这 一点 。 在BIM 技 术 应 用 中 ， 需 要 根 据 设 计 阶 段 模 型 创 建施 工 图 预 算 ，进 而 得 到 投 标 清 单 ，在 这 项 工 作 中 需 要 投

34、入 大 量 的 时 间 和 经 历 ，导 致 很 多 企 业 对 此 技 术 的 应 用 望而 却 步 。第 二 ，造 价 软 件 和BIM 软 件 信 息 不 对 称 。不 同 类 型的 企 业 对 构 件 信 息 有 着 不 同 的 要 求 ， 导 致BIM 软 件 模型 设 计 和 应 用 具 有 一 定 的 不 同 之 处 。 目 前BIM 软 件 中缺 乏 对 施 工 工 艺 、部 件 、清 单 计 算 规 范 要 求 的 考 虑 ，没有 有 效 将 材 料 、 工 艺 做 出 分 类 ， 最 终 导 致BIM 在 应 用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

35、- - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 22 页 - - - - - - - - - 中 出 现 不 同 程 度 的 问 题 ， 所 以 ， 为 了 实 现BIM 技 术 在造 价 管 理 中 的 应 用 ， 应 当 充 分 考 虑 其 中 的 差 异 。第 三 ， 知 识 产 权 问 题 。 BIM 技 术 的 应 用 还 会 涉 及 到知 识 产 权 问 题 ， 设 计 人 员 需 要 在BIM 技 术 设 计 中 对 模型 进 行 搭 建 和 确 认 。 创 建 完 的BIM 模 型 含 有 丰 富 的 信息 资 源

36、 ，但 是 如 何 合 理 有 效 地 使 用 成 为 了 一 项 难 以 把 握的 工 作 。BIM 模 型 在 使 用 中 有 的 操 作 、变 更 等 工 作 都 需要 专 门 的 人 员 完 成 ， 导 致 项 目 各 阶 段BIM 难 以 形 成 链条 ， 阻 碍 了 该 技 术 的 推 广 和 应 用 。3）经济方面从 经 济 方 面 来 讲 ， BIM 技 术 的 应 用 出 现 障 碍 主 要 可以 体 现 在 三 个 方 面 ， 第 一 ， 政 府 缺 乏 相 应 的 机 理 政 策 ，企 业 财 政 收 支 上 存 在 问 题 。虽 然 国 家 认 可 并 推 广 该 技

37、术的 应 用 ， 但 是 目 前 政 府 并 没 有 发 布 关 于BIM 技 术 应 用的 相 关 标 准 要 求 ， 也 就 是 说 法 律 法 规 有 所 欠 缺 。 第 二 ，企 业 的 经 济 压 力 ， 上 文 已 经 提 到 过 企 业 在 应 用BIM 技术 是 需 要 承 担 的 经 济 压 力 ， 这 是 阻 碍BIM 技 术 应 用 的一 大 原 因 。第 三 ，BIM 应 用 结 果 受 到 内 部 技 术 人 员 激 励政 策 的 影 响 。 管 理 者 确 定 了 决 策 后 需 要 技 术 人 员 实 现 ，中 国 社 会 在 事 物 认 知 、 处 理 等 方

38、面 和BIM 精 细 化 和 数名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 22 页 - - - - - - - - - 据 化 管 理 的 理 念 存 在 较 大 的 差 异 ，所 以 需 要 考 虑 激 励 政策 的 合 理 应 用 。4.BIM 模型的构架BIM 模 型 （ Building Information Model ） 是 设 施 所有 信 息 的 数 字 化 表 达 ，是 一 个 可 以 作 为 设 施 虚 拟 替 代 物的 信 息 化 电 子

39、模 型 ，是 共 享 信 息 的 资 源 ，也 是 Building Information Modeling和Building Information Management的 基 础 。人 们 常 以 为BIM 模 型 是 一 个 单 一 的 模 型 ， 但 到 了 实际 操 作 层 面 ，由 于 项 目 所 处 的 阶 段 不 同 、专 业 分 工 不 同 、实 现 目 标 不 同 等 多 种 原 因 ，项 目 的 不 同 参 与 方 还 必 须 拥有 各 自 的 模 型 ， 例 如 场 地 模 型 、 建 筑 模 型 、 结 构 模 型 、设 备 模 型 、施 工 模 型 、竣 工 模

40、型 等 。这 些 模 型 是 从 属 于项 目 总 体 模 型 的 子 模 型 ，但 规 模 比 项 目 的 总 体 模 型 要 小 。所 有 的 子 模 型 都 是 在 同 一 个 基 础 模 型 上 生 成 的 ， 这个 基 础 模 型 包 括 了 建 筑 物 最 基 本 的 构 架 ：场 地 的 地 理 坐标 与 范 围 、 柱 、 梁 、 楼 板 、 墙 体 、 楼 层 、 建 筑 空 间 等 ，而 专 业 的 子 模 型 就 是 在 基 础 模 型 的 上 面 添 加 各 自 的 专业 构 件 形 成 的 ，这 里 专 业 子 模 型 与 基 础 模 型 的 关 系 就 相当 一 个

41、 引 用 与 被 引 用 的 关 系 ，基础 模 型 的 所 有 信 息 被 各个 子 模 型 共 享 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 22 页 - - - - - - - - - 5.BIM 生态系统BIM 应 用 是 与 计 算 机 和 网 络 系 统 密 切 相 关 的 ， 如 何 从软 硬 件 的 角 度 搭 建 起 BIM 应 用 系 统 的 框 架 是 BIM 应 用 的必 要 条 件 ，但 是 无 论 从 纵 向 的 全 生 命 周 期

42、来 说 ，还 是 横向 的 各 行 各 业 的 项 目 参 与 方 来 说 ， BIM 应 用 的 广 泛 性 都给 BIM 系 统 应 用 框 架 的 搭 建 提 出 了 很 高 的 要 求 ，必 须 保证 在 设 施 全 生 命 周 期 中 的 BIM 应 用 充 分 实 现 信 息 交 换 。目 前 建 筑 业 的 信 息 表 达 与 交 换 的 国 际 标 准 技 术 是IFC标 准 ，如 何 在 系 统 中 直 接 传 递 、交 换 IFC 数 据 ，那 就 需要 设 置 一 个 BIM 服 务 器 ， BIM 服 务 器 与 BIM 知 识 库 一 起组 成 一 个 以 IFC 格

43、 式 为 网 络 的 数 据 集 成 与 应 用 平 台 。用 户 进 行 相 关 应 用 时 可 通 过BIM 服 务 器 提 取 所 需 的信 息 ，同 时 也 可 以 对 模 型 中 的 信 息 进 行 扩 展 ，然 后 将 扩展 的 模 型 信 息 重 新 提 交 给 服 务 器 ，这 样 就 实 现 了 BIM 数据 的 存 储 、管 理 、 交 换 和 应 用 。再 进 一 步 ，如 果 BIM 服务 器 实 现 以 集 成 BIM 为 基 础 ，就 可 以 实 现 对 象 级 别 的 数据 管 理 以 及 权 限 配 置 ， 能 支 持 多 用 户 协 作 和 同 步 修 改 。

44、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 22 页 - - - - - - - - - 6.BIM 全周期实施规划采 用 BIM 技 术 ， 不 仅 可 以 实 现 设 计 阶 段 的 协 同 设 计 ，施 工 阶 段 的 建 造 全 过 程 一 体 化 和 运 营 阶 段 对 建 筑 物 的智 能 化 维 护 和 设 施 管 理 ， 同 时 还 能 打 破 从 业 主 到 设 计 、施 工 运 营 之 间 的 隔 阂 和 界 限 ，实现 对 建 筑 的 全 寿

45、命 周 期管 理 。在 2010 年 美 国 宾 夕 法 尼 亚 州 立 大 学 的 计 算 机 集 成 化施 工 研 究 组 经 研 究 写 成 的 BIM 项 目 实 施 计 划 指 南 第二 版 中 ， 发 表 了 【 BIM 技 术 的25 种 常 见 的 应 用 图 】 ，如 下 ：这 25 种 应 用 跨 越 了 设 施 全 生 命 周 期 的 四 个 阶 段 ，即规 划 阶 段（ 项 目 前 期 策 划 阶 段 ）、设 计 阶 段 、施 工 阶 段 、运 营 阶 段 。 我 国 通 过 借 鉴 上 述 对BIM 应 用 的 分 类 框 架 ，结 合 目 前 国 内 事 实 现 状

46、 ， 归 纳 得 出 【 项 目 四 阶 段 中 的20 种 BIM 典 型 应 用 】 ， 如 下 ：建 筑 业 的 工 序 在 国 内 外 实 质 上 大 同 小 异 ， BIM 的 应 用也 是 如 此 ，但 有 些 应 用 二 者 的 划 分 尺 度 不 一 样 ，如 前 者的 “ 3D 协 调 ” 与 后 者 的 “ 管 线 综 合 ” 类 似 ， 但 后 者 的描 述 过 于 狭 窄 ，好 像 仅 限 于 管 线 的 碰 撞 分 析 ，而 结 构 梁柱 引 起 的 净 空 高 度 不 够 等 其 他 构 建 协 调 优 化 问 题 就 不管 了 ， 所 以 前 者 的 描 述 较

47、为 全 面 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 22 页 - - - - - - - - - 以 下 就 项 目 前 期 策 划 阶 段 、 设 计 阶 段 、 施 工 阶 段 和运 营 阶 段 中 BIM 的 应 用 进 行 一 个 概 括 性 介 绍 ：6.1. 项目前期策划阶段项 目 前 期 策 划 阶 段 对 整 个 建 筑 工 程 项 目 的 影 响 很 大 ，美 国HOK 建 筑 师 事 务 所 麦 克 利 米 曾 提 出 著 名 的 麦 克

48、利米 曲 线 图 ：图 表 表 明 在 项 目 前 期 的 优 化 对 于 项 目 的 成 本 和 功 能影 响 是 最 大 的 ，而 优 化 设 计 的 费 用 是 最 低 的 ；而 在 项 目后 期 优 化 对 于 成 本 和 功 能 影 响 在 逐 渐 变 小 ，而 优 化 设 计的 费 用 却 逐 步 增 高 。出 于 上 述 原 因 ，在 项 目 的 前 期 应 当尽 早 应 用 BIM 技 术 。BIM 技 术 应 用 在 项 目 前 期 的 工 作 有 很 多 ， 包 括 现 状 建模 与 模 型 维 护 、场 地 分 析 、成 本 估 算 、 阶 段 规 划 、 规 划编 制

49、、 建 筑 策 划 等 。1. 投 资 估 算 ： 应 用 BIM 系 统 强 大 的 信 息 统 计 功 能 ，在 方 案 阶 段 可 运 用 数 据 指 标 等 方 法 获 得 较 为 准 确 的 土建 工 程 量 及 土 建 造 价 ，同 时 可 用 于 不 同 方 案 的 对 比 ，可以 快 速 得 出 成 本 的 变 动 情 况 ，权衡 出 不 同 方 案 的 造 价 优劣 ， 为 项 目 决 策 提 供 重 要 而 准 确 的 依 据 。 BIM 技 术 可 运用 计 算 机 强 大 的 数 据 处 理 能 力 进 行 投 资 估 算 ，这 大 大 减轻 了 造 价 工 程 师 的

50、 计 算 工 作 量 ，造 价 工 程 师 可 节 省 时 间名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 22 页 - - - - - - - - - 从 事 更 有 价 值 的 工 作 如 确 定 施 工 方 案 、评 估 风 险 等 ，进一 步 能 细 致 考 虑 施 工 中 许 多 节 约 成 本 等 专 业 问 题 ，这 些对 于 编 制 高 质 量 的 预 算 来 说 非 常 重 要 。2. 现 状 模 型 ： 根 据 现 有 的 资 料 把 现 状 图