2022年一级造价工程师案例公式大全.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -第一章工程造价构成 一、我国现行建设项目投资构成二、设备及工器具费用的构成及运算1.国产非标设备原价的运算 材料费 =净重 * （1+损耗系数） * 材料综合单价 加工费 =设备总重 * 设备加工费单价 帮助材料费 =设备总重 * 帮助材料费指标 专用工具费 =（1+2+3）* 百分比 废品缺失费 =（1+2+3+4）* 百分比外购配套件费,依据相应价格加运杂费运算 包装费 =（ 1+2+3+4+5+6） *百分比 利润 =（1+2+3+4+5+7）* 百分比 税金 增值税 =当期销项税额 -进项税额 当期销

2、项税额 =销售额 * 税率 销售额 =（ 1+2+3+4+5+6+7+8）非标设备设计费,按国家规定收费标准运算 设备原价 =【 材料费 +加工费 +帮助材料费 * （1+专用工具费率）*（1+废品缺失费 率）+外购配套件费】 *1+ 包装费率 -外购配套件费 *1+ 利润率 +销项税额 +非标设备设 计费 +外购配套件费2.进口设备原价的运算CIF=FOB+国际运费 +保险费 =CFR+保险费CIF=（FOB+运费）/ （1-保险费费率 %）国际运费 =FOB*保险费率保险费 =FOB+运费 * 保险费率 /1- 保险费率 银行财务费=FOB*费率 * 汇率外贸手续费 =CIF*费率 *汇率

3、 关税 = CIF*费率 * 汇率消费税 =CIF*汇率+关税 * 消费税率 /1-率 增值税 =CIF+关税 +消费税 * 税率 车辆购置税 =CIF+关税 +消费税 * 税率 银外关消增车（增关消）三、建筑安装工程费用构成 1.环境爱护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费 * 费率 费率 =本项费用年度平均支出 / 全年建安产值 * 直接工程费占总造价比例 2. 暂时设施费 =（周转使用临建费 +一次使用临建费）*（1+其他暂时设施所占比例）周转使用 =（临建面积 *每平米造价 * 工期天数 /使用年限 *365* 利用率） +一次性拆除费 一次性 =（临

4、建面积 *每平米造价 * （1-残值率） +一次性拆除费 3.大型机械进出场及安拆费 =一次进出场及安拆费 *年平均安拆次数 / 年工作台班 * （0.5+补损率 *（周转次数 -0.5） /周转次数4.模板摊销量 =一次使用量 *（1+施工损耗）5.脚手架摊销量 =单位一次使用量 * （1-残值率） * 一次使用期 / 耐用期 6.规费费率 直接费 = 规费缴纳标准 *每万元发承包价运算基数 * 人工费占直接费比例 / 每万元发承包价中的人工费含量 规费费率 人机费 = 规费缴纳标准 *每万元发承包价运算基数 /万元发承包价中的人机费含量 规费费率人工费 = 规费缴纳标准 * 每万元发承包价

5、运算基数/ 万元发承包价中的人工费含量7.治理费费率 直接费 =生产工人年平均治理费 * 人费占直接费比例 / 年有效施工天数 * 人工单价 治理费费率 人机费 =生产工人年平均治理费 / 年有效施工天数 * （人工单价 +每工日机械使用费 治理费费率 人工费 =生产工人年平均治理费 /年有效施工天数 *人工单价 8.市税率 =1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1 =3.3%/1-3.3% 综合税率 3.41% 县镇税率=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1 =3.24%/1-3.24% 综合税率 3.348% 非县镇税率=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1 =3.12%/1-3

6、.12% 综合税率 3.22% 四、国外建筑安装工程费用构成1.分包工程费各分包工程费、总包利润和治理费2单项工程开办费（施工用水电机具费、清理费、周转材料摊销费、暂时设施摊销费、驻地工程师办公费、现场细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -试验费、其他开办费）3.治理费仍包括业务经费（保险费、税金）五、工程建设其他费用构成（固定资产其他费、无形资产费、其他资产费）1.建设治理费（建设单位治理费、工程监

7、理费总包治理费）2.建设其他费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）3.可行性讨论费 4.讨论试验费 5.勘察设计费 6.环境影响评判费 7.劳动安全卫生评判费 8.场地预备及暂时设施费（建设单位）9.引进技术和引进设备其他费（银行担保承诺）10.工程保险费（不包括危急作业意外损害保险）11.联合试运转费（不包括单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费）12.特别设备安全监督检验费 13.市政公用设施费 B无形资产费用（专利及专有技术使用费）C其他资产费用（生产预备及开办费）六、预备费和建设期贷款利息 1.基本预备费 =（设备及工器具费 +建安工程费 +工程建设其他费） * 费率 2.涨价预

8、备费 PF= PF= 案例分析公式 It=工程费用 +工程建设其他费 +基本预备费 3.建设期贷款利息 其次章工程造价计价依据 一、工程定额体系 二、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较 三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定1.定额时间 =作业时间（基本工作+帮助工作） +规范时间（预备与终止 +不行防止中断 +必要休息时间）时间定额 =基本工作时间 / 8*（1-帮助工作时间 %）*（1-辅、准、不、必 %）2.机械台班产量定额 =机械纯工作 1 小时正常生产率 * 工作班连续时间（8h） *机械利用系数 3.材料消耗量 =材料净用量 * （1+材料损耗率）四、建筑安装工

9、程人工、材料、机械台班单价的确定方法 1.基本工资 G1=生产工人平均月工资 / 年平均每月法定工作日 2.工资性补贴 G2=年发放标准 /（全年日历日 -法定假日） +月发放标准 / 年平均每月法定工作日 +每工作日发放标准 3.生产工人帮助工资 G3=（G1+G2）* 全年无效工作日 /全年日历日 -法定假日 4.职工福利费 G4=（G1+G2+G3）* 福利费计提比例 5.生产工人劳动爱护费 G5=生产工人平均支出劳动爱护费 /（全年日历日 -法定假日）6.材料基价 =（供应价格 +运杂费） *（1+运输损耗） *（ 1+选购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采纳加权平均运算）7.台班

10、折旧费 =机械预算价格 * （1-残值率） *时间价值系数 / 耐用总台班耐用总台班 =折旧年限 *年工作台班 =大修间隔台班 * 大修周期大修周期 =寿命大修理次数+1 时间价值系数 =1+折旧年限 +1/2* 年折现率 8.台班大修理费 =一次大修理费 * 寿命期内大修理次数 / 耐用总台班 9.台班经修费 =台班大修费 *K 10台班安拆及场外运费 =一次安拆及场外运费 * 年平均安拆次数 / 年工作台班 11.台班人工费 =人工消耗量 * （1+（年制度工作日 -年工作台班 / 年工作台班） * 人工日工资单价 12.台班燃料动力费 =台班燃料动力消耗量 * 单价 13.台班其他费 =

11、（年养路费 +年车船使用税 +年保险费 +年检费）/ 年工作台班 五、计价定额的编制 1.人工工日消耗指标 =定额时间 /8+帮助用工 +超运距用工 +人工幅度差 =（基本用工 +帮助用工 +超运距用工） *（1+人工幅度差系数）2.材料消耗量 =材料净用量 +损耗率 3.机械耗用台班定额 =施工定额耗用台班 *（1+机械幅度差系数） =车船使用费 +折旧 +大修理费 +常常修理费 +安拆费及场外运费 +燃料动力费 +人工费+养路费 六、工程量清单计价依据 七、工程造价信息的治理 1.设备、工器具价格指数, 建筑安装工程价格指数,建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采纳派氏综合指数即用

12、报告期数量指标为同量度因素2.设备、工器具价格指数=报告期 第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - 单价 *报告期数量 / 基期单价 * 基期数量3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费 /（报告期人工费/人工指数 +材料费 / 材料指数 +机械费 / 机械指数 +措施费 / 措施费指数 +间接费 / 间接费指数） +利润 +税金4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价 / （报告期建筑安装工程费/ 建筑安装工程造价指数+设备工器具费 /设备工器具指数 +工程建设其他费 / 工程建设其他费指数）5.派第三章、 建设项目决策阶段工程造价的计价与掌握一、建

13、设项目决策与工程造价的关系二、建设项目投资估算1.建设投资估算（单位生产才能估算法、生产才能指数法、系数估算法包括设备系细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、 指标估算法）2.建设期利息估算3.流淌资金估算（分项具体估算法、扩大指标估算法）分项具体估算法 流淌资产 =应收预付 账款 +存货 +现金 应收账款 =年经营成本 / 应收账款周转次数 预付账款 =外购商品或服务年费用金额 /预付账款周转次数 存货 =外购原材

14、料、燃料 +其他材料 +在产品 +产成品 外购原材料、燃料 =外购原材料、燃料费用 /分项周转次数 其他材料 =年其他材料费用/ 其他材料周转次数 在产品 =（年外购原材料、燃料 +年工资及福利费 +年修理费 +年其他制造费） / 在产品周转次数 产成品 =（年经营成本 -年其他营业费用）/ 产成品周转次数 现金 =年工资及福利费 +年其他费用 /现金周转次数流淌负债 =应对账款 +预收账款应对账款 =外购原材料、燃料费及其他材料年费用 / 应对账款周转次数 预收账款 =预收的营业收入年金额 /预收账款周转次数 三、财务基础数据测算 1.生产成本加期间费用估算法 总成本费用 =生产成本 +期间

15、费用 生产成本 =直接费用 +制造费用 直接费用 =直接材料费 +直接燃料和动力费 +直接工资 +其他直接支出 其中直接费直接计入成本,制造费分摊计入成本 期间费用 =治理费用 +财务费用 +营业费用（期间费用不计入成本）2.生产要素估算法 可变成本 =外购原材料 +外购燃料动力 +计件工资及福利费 固定成本=折旧费 +摊销费 +修理费 +计时工资及福利费 +其他费用 +利息支出 经营成本 =总成本费用-折旧费 -摊销费 -利息支出 四、建设项目财务分析 1.总投资收益率 ROI=息税前利润EBIT/项目总投资 TI 2.项目资本金净利润率ROE=净利润 NP/项目资本金 EC 3.利息备付率

16、ICR=EBIT/应对利息 PI （EBIT=利润总额 +当期应对利息）4.偿债备付率DSCR=EBITDA-TAX/PD E-息税前利润加折旧加摊销 T-企业所得税 PD当期应仍本付息金额 5.资产负债率 =负债合计 / 资产合计60% 6.流淌比率 =流淌资产总额 / 流淌负债总额200% 7.速动比率 =流淌资产总额 -存货 / 流淌负债总额 100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程方案投资）BCWP（已完工程方案投资）1.CV（投资偏差） =ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差） =BCWS-BCWP 3.肯定偏差 =投资实际值 -投资方案值 4.相对偏差 =

17、肯定偏差 / 投资方案值 案例分析 第一章建设项目财务评判 一、流淌资金投资估算 （分项具体估算法）1.流淌资产 =应收 预付 账款 +存货 +现金 2.应收账款 =年经营成本 / 应收账款周转次数 3.预付账款 =外购商品或服务年费用金额 /预付账款周转次数 4.存货 =外购原材料、燃料 +其他材料 +在产品 +产成品 5.外购原材料、燃料 =外购原材料、燃料费用 / 分项周转次数 6.其他材料 =年其他材料费用 /其他材料周转次数 7.在产品 =（年外购原材料、燃料 +年工资及福利费 +年修理费 +年其他制造费）/在产品周转次数 8.产成品 =（年经营成本 -年其他营业费用）/ 产成品周转

18、次数 9.现金 =年工资及福利费 +年其他费用 /现金周转次数 10.流淌负债 =应对账款 +预收账款 11.应对账款 =外购原材料、燃料费及其他材料年费用 /应对账款周转次数 12.预收账款 =预收的营业收入年金额 / 预收账款周转次数 二、项目投资现金流量表运算要点 1.调整所得税 =息税前利润EBIT*所得税率 2.EBIT=营业收入 +补贴收入 +利息支出 -营业税金及附加 -总成本费用（调税营加补利减营总）3.总成本费用 =经营成本 +折旧 +摊销 +维简费 +利息支出（总经加折摊维利）4.利息支出 =长期借款利息支出 +流淌资金借款利息支出 三、项目资本金现金流量表 1.所得税 =

19、（营业收入 -营业税金及附加-总成本费用 -补偿以前年度亏损）*所得税率 2.总成本费用 =经营成本 +折旧 +摊销 +维简费 +利息支出（总经加折摊维利）3.IRR=i1+NPV1*i2-i1/NPV1-NPV2（正比和）4.Pt=正年 -1*（上累 /当净）上年累计净现金流量的肯定值/显现正直年份的净现金流量Pt=正年 -1* （上累 /当净）四、利润 第 3 页,共 5 页 - - - - - - - - - 与利润安排表1.息税前利润 EBIT=利润总额 +利息支出2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧 +摊销3.总投资收益率ROI=EBIT/TI项目总投资4.项目资本金净

20、利润率 ROE=NP项目正常年份年净利润或平均利润/EC 项目资本金五、盈亏平稳分析1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ 2.Q=Cf/P1-t-Cv 3.P=Cf+CvQ/Q1-t 六、敏锐性分析其次章工程设细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -计、施工方案技术经济分析一、建设工程设计、施工方案的综合评判与比选1.0-4 评分法需计方案功能加权得分 P43 2.0-1 评分法需各加 1 分进行修正得分 3.费用效率 CE=系统效率 SE/寿命周期费用 LCC（设置

21、费 IC+维护费 SC） 4.资金时间价值运算公式 二、网络方案分析方法与应用 1.自后左减前中之最小,终点 FF=Tp-EF 2.将直接费用率最小的关键工作作为压缩对象 三、决策树分析在建设项目评判中的应用 1见课本 P57 第三章建设工程量计量与计价 一、建设施工项目定额、指数、1.定额时间 =作业时间（基本工作 +帮助工作） +规范时间（预备与终止 +不行防止中断 +必要休息时间）时间定额 =基本工作时间 /8*（1-帮助工作时间 %）*（1-辅、准、不、必 %）2.机械台班产量定额 =机械纯工作 1 小时正常生产率 * 工作班连续时间（ 8h）* 机械利用系数 3.材料消耗量 =材料净

22、用量 *（1+材料损耗率） 4.人工工日消耗指标=定额时间 /8+帮助用工 +超运距用工 +人工幅度差 =（基本用工 +帮助用工 +超运距用工） * （1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额 =施工定额耗用台班 * （1+机械幅度差系数）=车船使用费 +折旧 +大修理费+常常修理费 +安拆费及场外运费 +燃料动力费 +人工费 +养路费 6.材料预算价格 =（材料原价 +供销部分手续费 +包装费 +运输费 +运输损耗） * （1+选购保管费率） -包装回收价格=（供应价格 +运杂费） *（1+运输损耗率 %）*（1+选购保管费率 %） 二、工程计价 1.台班大修理费 =一次大修理费 * 大修次

23、数 /耐用总台班次数2模板摊销量 =一次使用量 *（1+施工损耗） *0.5+补损率 *（周转次数 -1）/ 周转次数3.脚手架搭拆费 =单位一次使用量 *（ 1-残值率） * 一次使用期 / 耐用期4.规费费率 %=规费缴纳标准 * 每万元发承包价运算基数 /每万元发承包价中人工费的含量 *100%* 人工费占直接费的比例 5.企业治理费率 %=生产工人年平均治理费 /（年有效施工天数 *人工单价） * 人工费占直接费比例 6.单台非标设备原价 =【 材料费 +加工费 +帮助材料费 * （ 1+专用工具费率） * （1+废品缺失费率） +外购配套件费】 *1+包装费率 -外购配套件费 *1+

24、利润率 +销项税额 +非标设备设计费 +外购配套件费 7.进口设备 到岸价 CIF=离岸价 FOB+国际运费 +运输保险费 =运费在内价 CFR+运输保险费 CIF=FOB+运费 /1-保险费费率 % 国际运费 =FOB*保险费率 运输保险费 =FOB+国际运费 * 保险费率 /1- 保险费率 银行财务费 =FOB*费率 *汇率 外贸手续费 =CIF*费率 * 汇率 关税 = CIF*费率 *汇率消费税 =CIF*汇率 +关税 * 消费税率 /1- 率 增值税 =CIF+关税 +消费税 * 税率 车辆购置税 =CIF+关税 +消费税 * 税率 三、工程计量 1.建筑面积运算 P291 第四章建

25、设工程施工招标投标 一、建设项目招标投标工作相关学问识别与简答 1.计价与掌握 P170 二、建设项目招标投标过程中的运算1.案例分析习题 P177 第五章建设过程合同治理与索赔一、建设项目施工合同治理 二、工程索赔 1.窝工索赔不考虑治理费及利润 第六章工程价款结算与竣工决算 一、施工合同价款支付与结算 二、资金使用方案与偏差分析 ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程方案投资）BCWP（已完工程方案投资）1.CV（投资偏差） =ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差） =BCWS-BCWP 3.肯定偏差 =投资实际值 -投资方案值 4.相对偏差 =肯定偏差 /投资方案值 6

26、 7 BCWS 2440 2740 BCWP 2580 SV=7-6+2580-2440/2740-2440 P/S 三、形成资产法确定新增资产构成与竣工决算的相关学问 建设工程技术与计量 1.混凝土外加剂 减水剂 改善混凝土的密实度提高耐久性 木质素磺酸钙简称木钙粉 M 型、NNO 早强剂 CaCl2 NaCl提高混凝土密实度、 强度和抗冻性 硫酸钠元明粉 三乙醇胺 引气剂削减拌合物泌水离析改善和易性提高抗冻性耐久性 松香热聚物 松脂皂 烷基苯磺酸盐烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸养和预应力混凝土 缓凝剂 木质素磺酸钙和糖蜜 2.防水卷材 SBS适用于冰冷地区结构变形频繁 APP适用于高温或有

27、剧烈太阳辐射 沥青复合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、卫生间的防水防潮,也可用于桥梁、停车场、细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 5 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -隧道 三元乙丙 EPDM耐候性耐臭氧和耐热性耐酸碱腐蚀用于防水要求高耐用年限长聚氯乙烯 PVC尺度稳固性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌用于屋面水池、堤坝 氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化学药品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、环保、采矿 氯化聚氯乙烯 -橡胶共混型耐臭氧、耐老化、高弹性、高延性、低温顺性用于寒冷地区或变形较大防 4.弯起钢筋增加长度 30=0.268h 45=0.414h 60=0.573h 弯钩长度 45=4.9d 90=3.5d 180=6.25d 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 5 页 - - - - - - - - -