2022年二级建造师管理第二章.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2Z102000 施工成本掌握本章的命题规律主要表达在：施工成本治理应从 工程投标报价 开头,直至项目 竣工结算完成 为止,贯穿于 项目实施 的全过程；成本作为项目治理的一个关键性目标,包括 责任成本目标和方案成本目标,它们的性质和作用不同；2Z102022 建筑安装工程费用项目的组成与运算2Z102022 把握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 和企业治理费组成；2Z102022 把握直接工程费的组成,直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费直接工程费是指施工过程中

2、构成工程实体 所耗费的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费；一、人工费人工费是指 直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括以下内容：1 基本工资 ：是指发放给生产工人的基本工资；名师归纳总结 2工资性补贴 ：是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴, 交通补贴, 住房补贴,流淌施工津贴等；第 1 页,共 25 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思3生产工人帮助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的 工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工

3、工资,女工哺乳时间的工资,病假在 六个月 以内 的工资及产、婚、丧假期的工资；4 职工福利费 ：是指按规定标准计提的职工福利费；5生产工人劳动爱护费：是指按规定标准发放的劳动爱护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴、防暑降 温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等；人工费的运算公式为：二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、帮助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括以 下内容：1材料原价（或供应价格）；2材料运杂费； 3运输损耗费；4选购及保管费；5检验试验费；三、施工机械使用费 施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费；1折旧费： 指施工

4、机械在规定的使用年限内,间续收回其原值及购置资金的时间价值；其运算公式为：台班折旧费机械预算价格 （1- 残值率） / 耐用总台班数（ 2Z102022-13）（2Z102022-14 ）耐用总台班数折旧年限 年工作台班 2大修理费 ：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以复原其正常功能所需的费用；其 运算公式如下：台班大修理费一次大修理费 大修次数/ 耐用总台班数（2Z102022-15 ）3 常常修理费 ：4安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及 机械帮助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或自停放地点运到施

5、工现场或由一施 工地点运至另一施工地点的运输、装卸、帮助材料及架线等费用；5人工费 ：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班 以外的人工费；6燃料动力费 ：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）电等；、液体燃料（汽油、柴油）及水、7养路费及车船使用税：指施工机械依据国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等；2Z102022 把握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,一般包括下列项目：一、环境爱护费 二、文明施工费 三、安全施工费 四、暂时设施费五、夜间施工增

6、加费 六、二次搬运费 七、 大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费 九、脚手架费十、已完工程及设备爱护费 十一、施工排水、降水费2Z102022 把握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业治理费；一、规费（）规费的内容名师归纳总结 规费是指政府和有关权力部门规定必需缴纳的费用（简称规费）,包括以下内容：第 2 页,共 25 页1 工程排污费2工程定额测定费3社会保证费社会保证费包括 养老保险费、失业保险费、医疗保险费；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思4 住房公积金 5危急作业意外损害保

7、险（二）规费的运算 规费的运算公式为：规费 =运算基数 规费费率（ 2Z102022-1）为运算基数,投标人在投标报价时,规费的运算可采纳以“直接费” 、“ 人工费和机械费合计” 或“ 人工费”规费一般按国家及有关部门规定的运算公式及费率标准执行；二、企业治理费（一）企业治理费的内容 企业治理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用,包括以下内容：1治理人员工资 治理人员工资是指治理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动爱护费等；2办公费 3差旅交通费 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路 费,劳动力招募费,职工离退休、退职

8、一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及治理部门使用的 交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费；4固定资产使用费 5工具用具使用费 6劳动保险费 劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职 工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费；7工会经费 8职工训练经费 9财产保险费 10财务费 11税金 12其他 其他包括技术转让费、技术开发费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、询问 费等；（二）企业治理费的运算 企业治理费的运算主要有两种方法：公式运算法和费用分析法；1公式运算法 利用公式运算企业治理费的方法比较

9、简洁,也是投标人常常采纳的一种运算方法,其运算公式为：企业治理费运算基数 企业治理费费率（ 2Z102022-2）其中企业治理费费率的运算因运算基数不同,分为三种：（1）以直接费为运算基数（2）以人工费和机械费合计为运算基数名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 25 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思（3）以人工费为运算基数企业治理费费率=生产工人平均治理费年有效施工天数人工单价100% （ 2Z102022-5）2费用分析法用费用分析法运算企业治理费就是依据企业治理费的构成,结合具体的工程项目确定各项费用的发生额,公式

10、运算法为：三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 算公式为：；依据不同的计价程序,利涧的运算方法有所不同；具体计利润运算基数 利润率（ 2Z102022-7）运算基数可采纳：1以直接费和间接费合计为运算基数；2以人工费和机械费合计为运算基数；3以人工费为运算基数；四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市爱护建设税及训练费附加；1营业税营业税的税额为营业额的 3 ；运算公式为：营业税 =营业额3%（2Z102022-8）其营业额中不包括付给分包或转包人的价款；2城市爱护建设税应纳税额应纳营业税额 适用税率（2Z102022-9）城市爱护建设税的纳税

11、人所在地为市区的,按营业税的 7征收；所在地为县镇的,按营业税的 5 征收；所在地为农村的,按营业税的 1 征收；3训练费附加费训练费附加税额为营业税的 3%；运算公式为：应纳税额 = 应纳营业税额 3% （2Z102022-10）为了运算上的便利,可将营业税、城市爱护建设税和训练费附加合并在一起运算,以工程成本加利润为基数运算税金；即：1 100% 税金 = （直接费 + 间接费 + 利润）税率税金 = 1 1营业税生产率 （1城市爱护建设税税率训练费附加费率）（2Z102022-11）假如纳税人所在地为市区的,就名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 25 页精选学习资料

12、- - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思税率（计税系数）13117 %3 %1100 %3.41 %假如纳税人所在地为县镇的,就税率（计税系数）13115 %3 %1100%3.35 %假如纳税人所在地为农村的,就税率（计税系数）13111%3%1100%3.22%2Z102022 熟识建筑安装工程费用运算程序发包与承包价的运算方法分为工料单价法和综合单价法,其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是运算出分部分项工程量后乘以工料单价,合计得到直接工程费,直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价；因取费基数不同,运算程序分为三种；

13、（一）以 直接费 为运算基础以直接费为运算基数的工料单价法计价程序见表 2Z102022-1；以直接费为运算基数的工料单价法计价程序 表 2Z102022-1 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注1 直接工程费 按预算表2 措施费 按规定标准运算3 直接费小计 + 4 间接费 相应费率5 利润 （4） 相应利润率6 合计 + + 7 含税造价 （ 1+相应税率）【例 2Z102022】 某土方工程直接工程费为 300 万元,以直接费为运算基础运算建筑安装工程费,其中措施费为直接工程费的 5,间接费费率为 8,利润率为 4,综合税率为 3 41；列表运算该工程的建筑安装工程造价；（二）

14、以人工费和机械费为运算基础名师归纳总结 序 号费 用 项 目计 算 方 法备注第 5 页,共 25 页1 直接工程费按预算表2 其中人工费和机械费按预算表3 措施费按规定标准运算4 其中人工费和机械费按规定标准运算5 直接费小计 + 6 人工费和机械费小计 + 7 间接费 相应费率8 利润 相应利润率9 合计 + + 10 含税造价 （ 1+相应税率）- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思（三）以人工费为运算基础以人工费为运算基础的工料单价法计价程序见表2Z102022-4；备注以人工费为运算基数的工料单价法计价程序表

15、 2Z102022-4 序 号费 用 项 目计 算 方 法1 直接工程费按预算表2 直接工程费中人工费按预算表3 措施费按规定标准运算4 措施费中人工费按规定标准运算5 直接费小计 + 6 人工费小计 + 7 间接费 相应费率8 利润 相应利润率9 合计 + + 10 含税造价 （ 1+相应税率）二、综合单价法计价程序综合单价法分为 全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金；由于大多数情形下 措施费 由投标人单独报价,而不包括在综合单价中,此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金；1 当 C C0（C0为本地区原费用定额测算所

16、选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比名师归纳总结 例）时,可采纳 以人工费、材料费、机械费合计为基数运算该分项的间接费和利润,计价程序见表2Z102022-5；第 6 页,共 25 页以直接工程费为运算基础的综合单价法计价程序表 2Z102022-5 序 号费 用 项 目计 算 方 法备注1 分项直接工程费人工费 +材料费 +机械费2 间接费 相应费率3 利润 （ 2） 相应利润率4 合计 + + 5 含税造价 （ 1+相应税率）2当 C C0时,可采纳以人工费和机械费合计为基数运算该分项的间接费和利润,以人工费和机械费为运算基础的综合单价法计价程序表 2Z102022-6 序 号

17、费 用 项 目计 算 方 法备注1 分项直接工程费人工费 +材料费 +机械费2 其中人工费和机械费人工费 +机械费3 间接费 相应费率4 利润 相应利润率5 合计+6 含税造价 （ 1+相应税率）（三）如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采纳以人工费为基数运算该分项的间接费和利润,计价程序见表2Z102022-7；以人工费为运算基础的综合单价法计价程序表 2Z102022-7 序 号费 用 项 目计 算 方 法备注1 分项直接工程费人工费 +材料费 +机械费2 直接工程费中人工费人工费3 间接费 相应费率4 利润 相应利润率- - - - - - -精选学习资料 - - - -

18、- - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思5 合计 + +6 含税造价 （ 1+相应税率）2Z102022 熟识工程量清单计价一、工程量清单计价规范二、工程量清单的作用1工程量清单为投标人的投标竞争供应了一个公平和共同的基础；2工程量清单是建设工程计价的依据3工程量清单是工程付款和结算的依据；4工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程可以分为两个阶段：四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的运算工程量清单编制 和 工程量清单应用 两个阶段；建设工程造价由 五个部分 组成,分别是 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金

19、；一般而言, 在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法；计价规范中采纳的综合单价为 综合单价计价 ；（三）措施项目费运算 运算方法一般有：综合运算法,参数运算法和分包法计价；（四） 其他项目费运算 其他项目费包括暂列金额,暂估价,记日工和总承包服务费；（五）规费、税金项目费运算 规费、税金 不得作为竞争性费用（六）风险费用的运算 五、投标价的编制方法（一）原就1.投标人自主确定 2.不得低于成本 3.依据清单 4.责任划分 5.以施工方案,技术措施为基本条件 6.严谨（二）依据（三）内容1. 分部分项工程费 2.

20、措施项目费 3. 其他项目费 4. 规费、税金 5. 风险费用 2Z102022 建设工程定额 2Z102022 把握建设工程定额的分类 建设工程定额是工程建设中各类定额的总称；为对建设工程定额有一个全面的明白,可以依据不同的 原就和方法对其进行科学的分类；一、 按生产要素内容分类1 人工定额人工定额,也称劳动定额,是指 耗量标准 ；2 材料消耗定额在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消名师归纳总结 材料消耗定额是指在合理和节省使用材料的条件下,生产单位合格产品所必需消耗的肯定规格的材料、第 7 页,共 25 页成品、半成品和水、电等资源的数量标准；- - - - - -

21、 -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思3 施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额,是指 品所必需的工作时间；二、 按编制程序和用途分类 1 施工定额施工机械在正常施工条件下完成单位合格产施工定额是以 同一性质的施工过程工序,作为讨论对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强治理在 企业内部 使用的一种定额,属于企业定额 的性质；施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基础性定额；施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班

22、使用定额所组成；施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本治理、经济核算和投标报价的重要依据,属于企业定额性质； 施工定额直接应用于施工项目的施工治理,用来编制施工作业方案、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量嘉奖工资等；施工定额和施工生产结合紧密,施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和治理水平；施工定额也是编制预算定额的基础；2 预算定额预算定额是以 建筑物或构筑物各个分部分项工程 为对象编制的定额；预算定额是以 施工定额 为基础综合扩大编制的,同时也是 编制概算定额的基础；其中的人工、材料和机械台班的消耗水平依据施工定额综合取定, 定额项目的综合程度大于施

23、工定额；预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、掌握建设工程投资的基础和依据；与施工定额不同,是企业性的；3 概算定额预算定额是社会性的,而施工定额就概算定额是以 扩大的分部分项工程 为对象编制的；概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据；概算定额一般是在 项预算定额；4 概算指标预算定额 的基础上综合扩大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的； 概算指标的设定和初步设计的深度相适应 的依据,也可作为编制估算指标的基础；5 投资估算指标,是设计单位编制设计概算

24、或建设单位编制年度投资方案投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为运算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准,是依据已建工程或现有工程的价格数据和资料,经分析、归纳和整理编制而成的；投资估算指标是在项目建议书和可行性讨论阶段编制投资估算、运算投资需要量时使用的一种指标,是合 理确定建设工程项目投资的基础；三、按编制单位和适用范畴分类1 全国统肯定额 2 行业定额 3 地区定额 4 企业定额 四、 按投资的费用性质分类 依据投资的费用性质,可将建设工程定额分为 建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等；2Z102022 明

25、白人工定额 人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率,说明每个工人在单位时间内为生产单位合格产 品所必需消耗的劳动时间,或者在肯定的劳动时间中所生产的合格产品数量；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 25 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思一、人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作,但拟定定额时间的前提是对 工人工作时间按其消耗性质进行分类讨论；（一）工人工作时间消耗的分类 工人在工作班内消耗的工作时间,按其消耗的性质,基本可以分为两大类：必需消耗的时间和缺失时间；必需消耗

26、的工作时间,包括有效工作时间,休息和不行防止中断时间；缺失时间中包括余外和偶然工作、停工、违反劳动纪律所引起的缺失时间；（二）拟定正常的施工作业条件 拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等；（三）拟定施工作业的定额时间 施工作业的额定时间,是在拟定基本工作时间,帮助工作时间、预备与终止时间、不行防止的中断时 间,以及休息时间的基础上编制的；二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同,可分为时间定额和产量定额,它们互为倒数；其中人工时间定额用“ 工日” 表示；依据定额的标定对象不同,人工定额分为单项工序定额和综合定额两种,

27、综合定额表示完成同一产品 中的各单项（工序或工种）定额的综合；三、人工定额的制定方法人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和体会估量法四种；2Z102023 明白材料消耗定额 材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、帮助材料、周转材料和零星材 料；一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额,主 要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中 不行防止的废料和损耗；材料净用量可用 理论运算法、测定法、图纸运算法和体会法确定；材料的损耗一般以损耗率 表示,损耗率可以用 观看法或统计法确定；二、周转性材料消耗定额的编制 周转性材料消耗一般与以

28、下四个因素有关：1第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；2每周转使用一次材料的损耗（其次次使用时需要补充）；3周转使用次数；4周转材料的最终回收及其回收折价；定额中周转性材料消耗量指标的表示,2Z102024 明白施工机械台班使用定额一、施工机械台班时间定额（一）施工机械 时间定额应当用一次使用量和摊销量两个指标表示；施工机械时间定额,是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产品所必需的工作时 间,包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不行防止的中断时间、不行避免的无负荷工作时间；机械时间定额以“ 台班” 表示,即一台机械工作一个作业班时间；一个作业班时间

29、名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 25 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思为 8h；（二）机械 产量定额机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系；二、施工机械台班使用定额的编制（一）机械工作时间消耗的分类机械工作时间也分为必需消耗的时间和缺失时间两大类；（二）施工机械台班使用定额的编制内容1拟定机械工作的正常施工条件 2确定机械净工作生产率3确定机械的利用系数 4运算机械台班定额 5拟定工人小组的定额时间2Z102030 施工成本治理与施工成本方案2Z102031 把握施工成本治理的任务与措施施工成本是指在建设工程项目

30、的施工过程中所发生的全部生产费用的总和 直接成本和间接成本 所组成；,建设工程项目施工成本由直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出,其是可以直接计人工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等；间接成本是指为施工预备、组织和治理施工生产的全部费用的支出,是非直接用于也无法直接计人工程对象,但为进行工程施工所必需发生的费用,包括治理人员工资、办公费、差旅交通费等；一、施工成本治理的任务 施工成本治理的任务主要包括：（ 1）施工成本猜测； （ 2）施工成本方案； （ 3）施工成本掌握； （ 4）施 工成本核算； （5）施工成本分析； （ 6）

31、施工成本考核；（一）施工成本猜测 施工成本猜测就是依据成本信息和施工项目的具体情形,运用肯定的特地方法,对将来的成本水平及 其可能进展趋势做出科学的估量,其是在工程施工以前对成本进行的 估算 ；因此, 施工成本猜测是施工项 目成本决策与方案的依据；施工成本猜测,通常是对施工项目方案工期内影响其成本变化的各个因素进行分析, 比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本（单位成本）目的影响程度,猜测出工程的单位成本或总成本；（二）施工成本方案,猜测这些因素对工程成本中有关项施工成本方案是以货币形式编制施工项目在方案期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所实行的主要措施和规划的书面方案,

32、它是建立施工项目成本治理责任制、开展成本掌握和核算的基础,它是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据；可以说,成本方案是目标成本的一种形式；施工成本方案应满意以下要求：（1）合同规定的项目质量和工期要求；（ 2）组织对施工成本治理目标的要求；（3）以经济合理的项目实施方案为基础的要求；（ 4）有关定额及市场价格的要求；施工成本方案的 具体内容 如下：1 编制说明 指对工程的范畴、投标竞争过程及合同条件、承包人对项目经理提出的责任成本目标、施工成本方案 编制的指导思想和依据等的具体说明；2施工成本方案的指标施工成本方案的指标应经过科学的分析猜测确定,可以采纳对比法、因素分析法等进行测定；

33、施工成本方案一般情形下有以下三类指标：（1）成本方案的 数量指标 ,如：名师归纳总结 按子项汇总的 工程项目方案总成本指标；第 10 页,共 25 页按分部汇总的 各单位工程（或子项目）方案成本指标- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思按人工、材料、机械等各主要生产要素方案成本指标；（2）成本方案的 质量指标 ,如施工项目总 成本降低率 ,可采纳：设计预算成本方案降低率设计预算总成本方案降低额设计预算总成本 责任目标成本方案降低率责任目标总成本方案降低额责任目标总成本（3）成本方案的 效益指标 ,如工程项目成本 降低额

34、 ：设计预算成本方案降低额设计预算总成本一方案总成本 责任目标成本方案降低额责任目标总成本一方案总成本3按 工程量清单 列出的 单位工程方案成本汇总表单位工程方案成本汇总表表 2Z102031 方案成本清单项目编码清单项目名称合同价格1 2 4按 成本性质 划分的单位工程成本汇总表（三）施工成本掌握 施工成本掌握是指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强治理,并实行各种有效措施,将施 工中实际发生的各种消耗和支出严格掌握在 成本方案 范畴内,随时揭示并准时反馈,严格审查各项费用是 否符合标准,运算实际成本和方案成本之间的差异并进行分析,进而实行多种措施,排除施工中的缺失浪 费现象；建设工程

35、项目 施工成本掌握应贯穿于项目从投标阶段开头直至竣工验收的全过程,它是企业全面成本 治理的重要环节；施工成本掌握可分为事先掌握、事中掌握（过程掌握）和事后掌握；在项目的施工过程 中,需按动态掌握原理对实际施工成本的发生过程进行有效掌握；合同文件和成本方案是成本掌握的目标,进度报告和工程变更与索赔资料是成本掌握过程中的动态资 料；成本掌握的程序表达了动态跟踪掌握的原理；成本掌握报告可单独编制,也可以依据需要与进度、质 量、安全和其他进展报告结合,提出综合进展报告；成本掌握应满意以下要求：（ 1）要依据方案成本目标值来掌握生产要素的选购价格,并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管；（

36、2）要 掌握生产要素的利用效率和消耗定额,如任务单治理、限额领料、验工报告审核等；同时要做 好不行预见成本风险的分析和预控,包括编制相应的应急措施等；（3）掌握影响效率和消耗量的 其他因素 （如工程变更等）所引起的成本增加；（4）把施工成本治理责任制度与对项目治理者的鼓励机制结合起来,以增强治理人员的 成本意识和控 制才能；（5）承包人必需有一套健全的项目财务治理制度,按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支付进行审核、审批,使其成为施工成本掌握的一个重要手段；（四）施工成本核算 施工成本核算包括两个基本环节：一是依据规定的成本开支范畴对施工费用进行归集和安排,运算出 施工费用的实际发

37、生额；二是依据成本核算对象,采纳适当的方法,运算出该施工项目的总成本和单位成 本；施工成本治理需要正确准时地核算施工过程中发生的各项费用,运算施工项目的实际成本；施工项目 成本核算所供应的各种成本信息,是成本猜测、成本方案、成本掌握、成本分析和成本考核等各个环节的 依据；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 25 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思施工成本一般以 单位工程 为成本核算对象,施工成本核算的基本内容包括：（1）人工费核算； （2）材料费核算； （3）周转材料费核算； （4）结构件费核算；（5）机械使用费核算

38、； （6）其他措施费核算； （7）分包工程成本核算；（8）间接费核算； （9）项目月度施工成本报告编制；项目经理部要建立一系列项目业务核算台账和施工成本会计账户,实施全过程的成本核算,具体 可分为定期的成本核算和竣工工程成本核算,如：每天、每周、每月的成本核算；定期的成本核算是竣工 工程全面成本核算的基础；,形象进度、产值统计、实际成本归集三同步 对竣工工程的成本核算,应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本,分别由项目经理部和企业 财务部门进行核算分析,其目的在于分别考核项目治理绩效和企业经营效益；（五）施工成本分析 施工成本分析是在施工 成本核算 的基础上,对成本的形成过程和影响成本升降

39、的因素进行分析,以寻； 施工成本分析贯穿于施工成本治理的 求进一步降低成本的途径,包括 有利偏差的挖掘和不利偏差的订正 全过程,成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差；局部成本偏差包括项目的月度（或周、天等）核算成本 偏差、专业核算成本偏差以及分部分项作业成本偏差等；累计成本偏差是指已完工程在某一时间点上实际 总成本与相应的方案总成本的差异；对成本偏差的缘由分析,应实行定量和定性相结合的方法；（六）施工成本考核 施工成本考核是指在 施工项目 完成后 ,对施工项目成本形成中的各责任者,按施工项目成本目标责任 制的有关规定,将成本的实际指标与方案、定额、预算进行对比和考核,评定施工项目成本方案的完

40、成情 况和各责任者的业绩,并以此给以相应的嘉奖和惩罚；以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标,施工成本治理的每一个环节都是相互联系和相互作用的；成本猜测是成本决策的前提,成本方案是成 本决策所确定目标的具体化；成本方案掌握就是对成本方案的实施进行掌握和监督,保证决策的成本目标 的实现,而成本核算又是对成本方案是否实现的最终检验,它所供应的成本信息又对下一个施工项目成本 猜测和决策供应基础资料；成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段；二、施工成本治理的措施 为了取得施工成本治理的抱负成效,应当从多方面实行措施实施治理,通常可以将这些措施归纳为 组 织措施、技术

41、措施、经济措施、合同措施；（）组织措施 组织措施是从施工成本治理的组织方面实行的措施；施工成本掌握是全员的活动,如 实行项目经理责 任制, 落实施工成本治理的组织机构和人员,明确各级施工成本治理人员的任务和职能分工、权益和责任；施工成本治理不仅是专业成本治理人员的工作,各级项目治理人员都负有成本掌握责任；组织措施的另一方面是编制施工成本掌握工作方案,确定合理具体的工作流程；要做好施工选购规划,通过生产要素的优化配置、合理使用、动态治理,有效掌握实际成本；加强施工定额治理和施工任务单管 理,掌握活劳动和物化劳动的消耗；加强施工调度,防止因施工方案不周和盲目调度造成窝工缺失、机械 利用率降低、物料

42、积压等而使施工成本增加；成本掌握工作只有建立在科学治理的基础之上,具备合理的 治理体制,完善的规章制度,稳固的作业秩序,完整精确的信息传递,才能取得成效；组织措施是其他各 类措施的前提和保证,而且一般不需要增加什么费用,运用得当可以收到良好的成效；（二）技术措施施工过程中降低成本的技术措施,包括如进行技术经济分析,确定正确的施工方案；结合施工方法,进行材料使用的比选,在满意功能要求的前提下,通过代用、转变协作比、使用添加剂等方法降低材料消名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 25 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思耗的费用； 确定最合适的施工机械、设备使用方案；结合项目的施工组织设计及自然地理条件,降低材料的库存成本和运输成本；先进的施工技术的应用,新材料的运用,新开发机械设备的使用等；在实践中,也要防止仅从技术角度选定方案而忽视对其经济成效的分析论证；技术措施不仅对解决施工成本治理过程中的技术问题是不行缺少的,而且对订正施工成本治理目标偏差也有相当重要的作用；因此,运用技术纠偏措施的关键,一是要能提出多个不同的技术方案,二是要对 不同的技术方案进行技术经济分析；（三）经济措施 经济措施是最易为人们所接受和采纳的措施；