2022年一级建造师建筑工程经济速记手册.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思20XX年一级建造师建筑工程经济速记手册说明：此文档为本人学习一级建造师建筑工程经济过程中归纳总结之成果,特殊提示文档中显现的公式是考点也是重点建议大家全部掌握,考察的方式是考运算或考组成两种,文档中没有显现而课本上有的公式大家就不要看了, 不考就不要铺张时间了； 文档共 3章,25目,每目标题后括号中内容为本目估量出题的数目；文档共 23页,为 300 页课本浓缩之精华,便利背诵学习；期望对大家有所帮忙；学习体会沟通： 本人建筑工程专业, 20XX年参与二级建造师的考试

2、,顺当通过；个人认为一级建造师除了法规和经济,其余两科与二级建 造师学问要点大同小异, 学问侧重稍有不同而已； 个人认为, 有肯定 专业基础的考生, 拿下治理、 法规和实务不成问题； 没有会计学专业基础的考生学习工程经济会很吃力,由于学问点相对抽象, 假如不理解的话,记忆起来会很吃力；传统的学习方法是先通读课本一至两遍,学习工程经济肯定不要实行这种笨方法,否就当你花费大量时间通读后,你会感觉什么也没记住,像小熊掰玉米一样,最终得不偿失；所 以我向大家举荐从一开头, 就省略传统学习中的第一部通读课本的环 节,直接进入重点的归纳总结, 有目的的学习； 方法就是听网上的视 频或者音频教程, 通过几个

3、版本教程的学习, 将讲师归纳的考点重点 重新汇总归纳到小册子上, 再去背诵记忆； 此本文档即是我在学习的 最终环节中做出来的,便利打印成册,背诵学习；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思第一章 工程经济1010 资金时间价值的运算及应用（4-6T）1、资金的时间价值- 资金在扩大再生产及资金流通中随时间变化,其增值部分；2、影响资金时间价值的因素：资金的使用时

4、间；资金数量的多少；资金投入和回收特点（离现在越近的时间回收资金越多,资金的时间价值越多）；资金的周转速度；3、对于资金的时间价值的换算方法与采纳复利运算利息的方法完全相同；4、从本质上看利息室友贷款发生利润的一种再安排；在工程经济中,利息常常被看成是资金的一种机会成本；5、利率的高低由以下因素打算：社会平均利润率的高低（最重要因素）；社会平均利润率不变 ,取决于金融市场上借贷资本的供求情形；风险（成正比）；通货膨胀；借出期限；6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率；7、现金流量图的作图方法和规章：以横轴为时间轴（时间轴上的点称为时点通常表示的是该时间单位的末

5、的时间点）；上方箭线表示现金流入,下方箭线表示现金流出；箭线长短与资金额大小成正比；交点为现金流量发生的时点；8、三要素：现金的大小 数额）、方向（流入流出）、作用点（发生的时点）；9、一次支付终值系数,10、一次支付现值系数,11、等额支付终值系数,12、等额支付现值系数,13、影响资金等值的因素有三：其中折现率是关键因素；资金数额的多少； 资金发生的时间长短； 利率（折现率） ；14、名义利率r 指既系周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率；15、计息周期有效利率：16、年有效利率：例：每半年内存款1000 元,年利率 8%,每季度复利一次；问5 年末存款金额为多少？解：计息期

6、利率为：半年期实际利率：细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思就1020 技术方案经济成效评判（4-6T ）1、经济成效评判就是依据国民经济和社会进展以及行业、地区进展规划的要求,在拟 定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采纳科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为挑选技术方案供应科学的决策依据；2、实际应用中,对于经营性方案,经

7、济成效评判是从拟定技术方案的角度动身,依据 国家现行财政、税收制度和现行市场价格运算分析各指标的；3、对于非经营性方案,经济成效评判应主要分析拟定技术方案的财务生存才能；4、独立型方案自身的经济成效检验叫做“ 肯定经济成效检验” ；5、互斥型方案经济评判包含两部分：一是考察各个技术方案自身的经济成效,即进行“ 肯定经济成效检验” ；二是考察哪个技术方案相对经济成效最优,即进行相对“ 经济成效检验” ；6、技术方案运算期是指在经济成效评判中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期 和运营期；7、运营期分为投产期和达产期两个阶段；8、运营期一般应依据技术方案主要设施和设备的经济寿命、产品寿命期、主要

8、技术的 寿命期等多种因素；9、经济成效评判的确定性分析分为盈利才能分析和偿债才能分析；10、盈利才能分析可以分为静态分析和动态分析；11、动态分析包含财务内部收益率和财务净现值；12、静态分析包含投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）和静态投资回收期；13、静态分析指标的适用范畴：对技术方案进行粗略评判；对短期投资方案进行评判；对逐年收益大致相等的技术方案进行评判；14、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评判指标,他是技术方案建成投产达到设计生产才能后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率；15、总投资收益率高于同行业的收益率参考值,才能满意要求；说明总投资收益率表示的技术方案盈

9、利16、投资收益率指标经济意义明确、直观、运算简便,在肯定程度上反映了投资成效的 优劣,可适用于各种投资规模；17、投资收益率指标主要用在技术方案制定的早期阶段或讨论过程,且运算期较短、不具备综合分析所需具体资料的技术方案,术方案的挑选和投资经济成效的评判；特殊适用于工艺简洁而生产情形变化不大的技18、当技术方案实施后各年的净收益均形时静态投资回收期的运算公式 19、当技术方案实施后各年的净收益不相同时：20、=（累计净现金流显现正值年份-1+ 上年累计净现金流肯定值/次年净现金流）20、投资回收期反映项目的抗风险才能；21、适用范畴： 那些技术上更新快速的技术方案,或资金相当短缺的技术方案或

10、将来情况很难猜测而投资者又特殊关怀资金补偿的技术方案；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思22、投资收益率不足之处：静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个运算期内的现金流量,即只考虑了回收之前的成效,不能反映投资之后的情形,故无法精确衡量技术 方案在整个运算期内的经济成效；23、财务净现值运算公式：24、财务净现值是评判技术方案盈利才能的肯定指标；25、FN

11、PV0时,技术方案可行；FNPV0 时,技术方案不行行；26、财务净现值不足之处：必需第一确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的；在互斥方案评判时,财务净现值必需谨慎考虑互斥方案的寿命,假如互斥方案寿命不等,必需构造一个相同的分析期限,才能进行方案比选；27、对常规技术方案, 财务内部收益率其实质就是使技术方案在运算期内各年的净现金流量的现值累计为零时的折现率；28、财务内部收益率优点：考虑了资金时间价值及技术方案在整个运算期内的经济状况,不仅能反映投资过程的收益程度,而且 决于技术方案投资过程净现金流量系列的情形；FIRR 的大小不受外部参数的影响,完全取 防止

12、了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题,而只需知道基准收益率的大致范畴即可；29、基准收益率也称基准折现率；是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平；30、基准收益率的测定：在政府投资项目、在企业,参考选用行业财务基准收益率；在中国境外投资基准收益率的测定应考虑国家风险因素；投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率应依据自身的进展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成 本、机会成本等因素综合测定；31、机会成本是在技术方案外部形成的,他不行能反映在该技术方案财务上；32、合理确定基准收益率,对于投资决策极为重要；确定基准收益率的基础

13、是机会成本和资金成本,而投资风险和通货膨胀就是必要考虑的影响因素；33、偿债资金来源： 利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、其他仍款资金；34、偿债才能指标主要有：借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌 比率、速动比率；35、借款偿仍期适用范畴：不预先给定借款偿仍期限,且按最大偿仍才能运算仍本付息的技术方案, 他不适用于那些预先给定借款偿仍期限的技术方案,对于预先给定借款偿 仍期限的技术方案,应采纳利息备付率和偿债备付率指标分析；1030 技术方案不确定性分析（2-3T ）1、固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资 产 摊销费、其他费

14、用；2、可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等；3、半可变（半固定）成本：与生产批量有关的某些消耗性材料、工模具费及运输费；4、5、6、细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思7、基本量本利图 8、以产销量和生产才能利用率表示盈亏平稳点应用最为广泛例：某技术方案设计生产才能10万台,年固定成本为1200万元产品单台销售价格为900元,单台可变成本为56

15、0元,单台产品营业税金及附加为120元；试求盈亏平稳点的产销量；解：9、敏锐性分析的目的：从中找出敏锐因素,确定评判指标对该敏锐因素的敏锐程度和 技术方案对期变化的承担才能；10、单因素敏锐性分析的步骤：确定分析指标；挑选需要分析的不确定性因素；分析每 个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情形；确定敏锐因素；挑选方案；11、假如主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资快慢的影响,就可选用静态 投资回收期作为分析指标；假如主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,就可选用财务净现值作为分析指标；假如主要分析投资大小对技术方案资金回收才能的影响,就可选用财务内部收益率

16、指标；12、敏锐性分析的目的在于寻求敏锐因素,这可以通过运算敏锐度系数和临界点来判 断；13、敏锐度系数14、临界点是指技术方案答应不确定因素向不利方向变化的极限值；超过极限, 技术方 案将不行行；15、假如敏锐性分析的目的是对不同技术方案进行挑选,一般应挑选敏锐程度小,承担 风险才能强、牢靠性大的方案；1040技术方案现金流量表的编制（1-3T ）1、技术方案现金流量表由现金流入流出和净现金流量构成；其中主要有投资现金流量 表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务方案现金流量表；2、投资现金流量表是以技术方案建设所需的总投资作为运算基础,反映技术方案在整 个运算期内现金的流入流出；3、

17、通过投资现金流量表可以运算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资 回收期；4、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体角度动身,以技术方案资本金作为 运算基础把借款本金偿仍和利息支付作为现金流出,用以运算资本金财务内部收益率,细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思反映在肯定融资方案下投资者权益投资的获利才能,用以比选融资方案,为投资者投资 决策融资决策

18、供应依据；5、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度动身,以投资者的出资额 作为运算基础,用以运算技术方案投资各方财务内部收益率；6、财务方案现金流量表反应技术方案运算期各年的投资、融资及经营活动的县今年流 入和流出,用于运算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存才能；7、对于一般性技术方案经济成效评判来说,投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身即是经济指标又是导出其他经济成效评判指标的依据,所以他们是构成技术方案经济成效评判指标的依据,所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素也是进行工程 经济分析最重要的基础数据；8、9、1050设备更新分析（ 2-3T ）1、设备磨损分为两大

19、类四种形式,即有形磨损、无形磨损；2、有形磨损分为：第一种有形磨损即在使用过程中,外力作用下实体磨损；其次种即 闲置过程中自然力作用下的实体磨损；3、无形磨损第一种同类设备的再生产价值降低；其次种新型设备显现,原有设备经济 成效降低贬值；4、有形和无形磨损都引起设备原始价值的贬值,这一点两者是相同；不同的是遭受有 形磨损的设备,特殊是有形磨损严峻的设备,在修理之前常常不能工作；遭受无形磨损 的设备,并不表现为设备实体的损坏,即使无形磨损严峻,其固定资产物质形状却可能 没有磨损,仍旧可以使用；5、设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；设备有 形磨损和无形磨损的完全补偿

20、是设备更新；6、大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备,以复原设备的生产功能和效率为主；设备现代化改造是对设备的结构做局部改进和技术上的革新,增加新的必需的零部件,以增加设备的生产功能和效率为主；更新是对整个设备进行更换；7、可排除性磨损大修理、更新；不行排除性磨损更新；无形磨损现代化改造、更新；8、通常优先考虑更新的设备：设备损耗严峻,大修后性能精度不能满意工艺要求；设备损耗在答应范畴内,但技术已经陈旧落后,能耗高、污染严峻、 技术经济成效很不好；设备役龄长,大修虽能复原精度,但经济成效不如更新；9、设备更新比选原就：设备更新应站在客观的立场分析问题；不考虑缄默成本；逐年 滚动比较；10、

21、沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能转变、已经计入过去投资 费用回收方案的费用；11、细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思12、设备自然寿命,又称物质寿命；他是指设备从投入使用开头,直到因物质磨损严峻而不能使用、报废为止所经受的时间；他主要是由设备的有型磨损所打算的,做好设备修理和保养可延长设备物质寿命；13、设备技术寿命就是指从投入使用到因技术

22、落后而被剔除所连续的时间；即设备在市场上爱护其价值的时间,故称为有效寿命；14、技术寿命主要由设备无形磨损打算的,他一般比自然寿命要短,且科学技术进步越快,技术寿命越短；15、经济寿命是指设备从投入使用开头,到连续使用在经济上不合理而被更新所经受的时间；他是由设备爱护费用的提高和使用价值的降低打算的；16、设备年度费用曲线；17、18、在 No 年时,设备年平均使用成本最低；我们称设备从开头使用到其年平均使用成 本最低的使用年限 No 为设备的经济寿命；设备的经济寿命就是从经济的观点确定的设 备更新正确时间；19、 P设备目前的实际价值；设备的低劣化值 Ln第 N 年末的设备净残值Ln=800

23、元,第一年的设备运例：设备一台,目前实际价值P=8000元,估量净残值行成本 Q=600元,每年的低劣化增量是均等的,解：=300元,求经济寿命；1060设备租赁与购买方案的比选分析（2-3T）1、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种；2、融资租赁不得任意中断和取消租约,珍贵的设备宜采纳这种方法；3、经营租赁随时取消终止租约,暂时使用设备（车辆、仪器）常采纳这种方式；4、设备租赁较购买的优越性：资金短缺,获得生产应急设备,加快技术进步；良好服 务；保持资金流淌状态,不使资产负债恶化；削减通胀投资风险；租金税前扣除,税费 利益；5、租赁不足之处：只有使用权,不能处置；租金总额高于购置金额；常年支

24、付长期支 付；合同规定严格,毁约赔偿较多；6、对技术过时风险大、 保养爱护复杂、 使用时间短的设备, 可以考虑经营租赁方案；对 技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备就融资租赁方案或购置方案均是可以的；7、租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费；8、影响租金的因素：设备价格、融资利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租 赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采纳的运算公式等；9、附加率法：细心整理归纳 精选学习资料 P-租赁资产价格、 N-租赁期数、 i-利率、 r-附加率 第 7 页,共 25 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

25、 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思例：租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备价格为68万元,租期为 5年,每年末支付租金,折现率为 10%,附加率为 45%,问每年租金多少？解：10、年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到将来各租赁期间内的租金运算方法；1070价值工程在工程建设中的应用（1-2T1、价值工程中所述的价值是一个相对概念,是指作为某种产品所具有的功能与获得该功能的全部费用比值；他不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值； C-寿命周期成本,F-功能2、价值工程涉及价值

26、、功能和寿命周期成本等三个基本要素；3、价值工程的特点：价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,使产品具备他所必需具备的功能；价值工程的核心是对产品进行功能分析；价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑；4、产品的寿命周期成本由生产成本和使用爱护成本组成；5、提高价值的途径：双向型、改进型、节省型、投资型、牺牲型；6、价值工程对象的挑选：从设计方面看,对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程进行挑选；从施工方面看,对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料能耗高、质量难与保证的工程产品进行挑选；7、当 V=1 ,说明评判对象的价值为正确,一般无需改进；8、当 V1 ,可能功能与成

27、本安排已较抱负,或者有不必要的功能,或者应当提高成本；10、对产品进行价值分析,就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于 1.11、确定的改进对象为：值较低的功能；值较大的功能；复杂的功能；问题多的功能；1080新技术新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（1-2T ）1、挑选新技术方案时原就：技术上先进、牢靠、适用、合理；经济上合理；2、经济合理应是挑选新技术方案的主要原就；3、常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；动态分析方法有：净现值法、净年值法等；4、增量投资收益率法： I 为投资额, C 为经营成本5、当 大于或等于基准投资收益率时,说明新方案是可行的；当

28、 小于基准收益率时,新方案不行行；例：两技术方案,方案一是过去用过的,需投资 120万元,年生产成本 32万元,方案二是新方案,需投资 160万元,年生产成本 26万元,设基准收益率为 12%,试运用增量投资收益率法挑选方案；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思解：说明新技术方案可行；6、折算费用法：当方案的有用成果相同时,一般可通过比较费用的大小,来打算优劣

29、和取舍；7、在采纳方案要增加投资时,最小的方案最优；折算成本,生产成本,投资额,基准投资收益率；8、当方案有用成果不同时,最小的为最优；其次章 工程财务2022财务会计基础（ 1-3T ）1、财务会计与治理睬计是现代社会两大基本内容；2、治理睬计作为企业会计的内部治理系统,其工作侧重点主要是为企业内部治理服务；3、财务会计工作的侧重点在于为企业外界厉害关系集团供应会计信息服务；4、财务会计的职能：核算和监督；5、会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值；6、会计核算的基本假设：包括会计主体假设、连续经营假设、会计分期假设、货币计 量假设；7、会计主体又称会计实体,强调

30、的是会计位置服务的特定单位；这个组织实体从空间 上界定了会计工作的具体核算范畴；企业的法人主体与会计主体并不是完全对应的关 系；8、法人主体肯定是会计主体、但会计主体不应定是法人主体；9、会计期间分为年度和中期；会计年度可以是日历年,也可以是营业年；我国通常以日历年作为企业的会计年度,即以公历 1月1日至 12月31日为一个会计年度；中期是指短于一个完整的会计年度报告期间；10、企业会计应当以货币计量；我国通常挑选以人民币作为记账本位币；11、对应的针对交易事项的发生时间与相关货币的手指时间不一样的情形,会计核算的 处理分位收付实现制和权责发生制；12、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、

31、计量和报告；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思13、权责发生制以会计分期假设和连续经营为前提的会计基础；14、会计要素包括资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润；15、按资产的流淌性可将其分为流淌资产和非流淌资产两类；16、流淌资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等；17、长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期望摊费用其他资产；18、负债按

32、流淌性分为流淌负债和长期负债；19、流淌负债：短期借款、应对款项、应对工资、应交税金；20、长期负债：应对债券、长期借款、长期应对款；21、全部者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未安排利润；22、资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等；23、资产、 负债和全部者权益时反映企业某一时点财务状况的会计要素,也成为静态会 计要素； 收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也成为动态会计要素；24、静态会计等式的应用：25、动态会计等式的应用：2022成本与费用（ 4-6T）1、费用按经济内容和性质分类,可以分为购置劳动对象的费用、构建劳动资料的费用 和支付职工

33、薪酬的费用；费用按经济用途分为生产费用和期间费用；2、施工企业的生产成本即工程成本,是施工企业为生产产品、供应劳务而发生的各种 施工生产费用；又可以分为直接费用和生产费用；3、期间费用是指企业当期发生的,与具体产品或工程没有直接联系,必需从当期收入 中得到补偿的费用；由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关,因而应当直接计入当期损益；施工企业的期间费用主要包括治理费用、财务费用；4、直接费用分摊：间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按 人工费的百分比）运算的施工间接费的比例进行安排；5、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、估量净残值、固定资产使用寿命；6、可选用的折旧方法包

34、括：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法；7、平均年限法：8、工作量法：9、无形资产如：专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权；10、企业应将入账的使用寿命有限的无形资产价值在肯定年限内摊销,其摊销金额计入治理费用；11、无形资产摊销存在多种方法：包括直线法、生产总量法；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思12、工

35、程成本包括从建造合同签订开头至合同完成为止所发生的、与执行合同有关的直 接费和间接费；13、直接费是指为完成合同所发生的、可直接计入合同成本对象的各项费用支出；包括：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费、其他直接费用；14、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和治理施工生产活动所发生的 费用；15、其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、暂时设施摊销费、生产工具 用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费；16、间接费用包括：暂时设施摊销费、施工单位治理人员工资、奖金、职工福利费、固 定资产折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费

36、、办公费、差旅 费、材料保险费、检验试验费、工程保修费、劳动爱护费、排污费及其他费；17、工程成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造合同作为施工工程成本核算对 象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对 象；18、工程成本核算的任务；读 19、施工企业的期间费用主要包括治理费用和财务费用；20、治理费用包括：治理人员工资、办公费用、差旅交通费、固定资产使用费、工具用 具使用费、劳动保险费、工会经费、职工训练经费、财产保险费、税金、其他；21、财务费用内容：利息支出、汇兑缺失、相关手续费、其他财务费；22、相关手续费指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、

37、调剂外汇手续费等,但不包括发行股票所支付的手续费；2030收入（ 2-3T）1、按企业的营业主次分类,企业的收入也可以分为主营业务收入和其他业务收入两部 分；2、建筑业企业的主营业务收入主要是建造合同收入；3、其他业务收入也称附营业务收入；4、建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收 入、无形资产出租收入、固定资产出租收入；5、一项包括建造数项资产的建造合同,同时满意以下条件的,每项资产应当分立的情 况：每项资产均有独立的建造方案；与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或 拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认；6、一组合同无论对应单

38、个客户仍是多个客户,同时满意以下条件,应当合并为单项合 同：该组合同按一揽子交易签订；改组合同隐秘相关,每项合同实际上构成一项综合利 润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行；7、建造合同的收入主要包括两部分：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、嘉奖等 形成的收入；8、合同变更,同时满意以下条件,才能构成合同收入：客户能够认可因变更而增加的 收入；该收入能牢靠的计量；9、索赔,同时满意以下条件,才能够构成合同收入：依据谈判情形,估量对方能够同 意该项索赔；对方简洁接受的金额能够牢靠的计量；10、假如建造合同能够牢靠的估量,应在资产负债表日（每年 比法确认当期合同收入；12月31日）依据完工百

39、分细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 25 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思11、确定建造合同完工进度方法：依据累计实际发生的合同成本占合同估量总成本的比例确定； 依据已经完成的合同工作量占合同估量总工作量的比例确定；依据已完合同工作的技术测量确定；例1：某建筑业企业与A 业主签订了一项合同总价为3000万元的建造合同,合同约定建设期为 3年；第一年,实际发生合同成本750万元,年末估量完成合同

40、尚需发生成本1750万元；其次年, 实际发生合同成本1050万元,年末估量为完成合同尚需发生成本700万元；解：例2：某建筑业企业与B 交通局签订修建一条150公里大路的建造合同,合同商定工程总造价为 60000万元,建设期为3年,该建筑公司第1年修建了 45公里,其次建修建了75公里,就：12、当期完成建造合同收入的确认：13、资产负债表日建造合同收入的确认：例：某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造,签订了总价为 3500万的固定造价合同,合同商定的工期为3年,假定经运算后第一年完工进度为30%,其次年完工进度为 70%,第三年该厂房全部完工交付使用；就：2040利润和所得税费用（2T）

41、1、利润是企业在肯定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以 及直接计入当期利润的利得和缺失；2、利得和缺失可分为两类：一是不计入当期损益,而直接计入全部者权益的利得和损失；如：接受捐赠、变卖固定资产等,都可直接计入资本公积金；一是应当直接计入当期损益的利得和缺失；如：投资收益、投资缺失等；这两类利得和缺失都会导致全部者权益发生增减变动；3、利润分为以下三个层次的指标：营业利润、利润总额、净利润；4、营业利润是企业利润的主要来源：细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 25 页 - - - - - - - - -

42、 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思5、利润总额：6、营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚 款净收入等；营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净缺失、处置无形资产净缺失、债务重组缺失、罚款支出、捐赠支出、特别缺失；7、经利润：8、公司税后利润的安排次序：补偿公司以前年度亏损提取法定公积金经股东 大会或者股东大会决议提取任意公积金向投资者安排的利润或股利未安排利 润；9、法定公积金有特地的用途,一般包括以下三个方面的用途：补偿亏损、扩大公司生 产经营、增加公司注册资本

43、；2050企业财务报表（ 2T）1、重要项目单独列报；重要性是指财务报表某项目的省略或错误报会影响使用者据此 作出经济决策； 重要性应当依据企业所处环境,从项目的性质和金额大小两方面予以判断；2、财务报表至少应当包括：资产负债表、利润表、现金流量表、全部者权益变动表和 附注；3、资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表；由于资产负债表反映的是 某一时点的财务状况,这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末,所以它是一种静态报表；4、利润表反映企业在肯定会计期间的经营成果的财务报表；5、利润表是以“ 利润 =收入费用” 这一会计等式为依据,他属于动态报表；6、资产负债表的作用：资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总 量及其分布情形,可以分析企业的资产构成,以便进行调整；反映企业的偿债才能；反映企业在某一日期企业全部者权益的构成情形可以判定资本增值保值的情形以及对负 债的保证程度；7、现金流量表是反映企业肯定会计期间现金和现金等价物流入流出的财务报表,它属 于动态财务报表；现金流量表是以现金为基础编制的,这里的现金包括库存现金、可以 随时用于支付的存款、其他货币资金及现金等价物；8、现金等价物是短期投资,必需满意四个条件：期限短、流