2022年一级建造师必考点总结3.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神目 经理 的权 限1 参入企业进行的施工项目投标和签定施工合同；2 用 人 决 策 权 ； 项 目 经 理 有 应 权 决 定 项 目 管理 机 构 班 子细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神的设置,挑选、聘任班子内成员,对任职情形进行考核监 督、奖惩,乃至辞职；3 财

2、 务 决 策 权 ； 在 企 业 财 务 制 度 规 定 的 范 围 内 , 根 据 企 业法定代表人的授权和施工项目治理的需要,打算资金的 投入和使用,打算项目经理部的计酬方法；4 物 资 采 购 管 理 权 ； 按 照 企 业 物 资 分 类 和 分 工 , 对 采 购 方案、目标、到货要求,及对供货单位的挑选、项目现场 存放策略等进行决策和治理；5 进 度 计 划 控 制 权 ； 根 据 项 目 进 度 总 目 标 和 阶 段 性 目 标 的要求,对项目建设的进度进行检查、调整,并在资源上 进行调配,从而对进度方案进行有效的掌握；6 技 术 质 量 决 策 权 ； 根 据 项 目 管 理

3、 实 施 规 划 或 施 工 组 织 设计,有权批准重大技术方案和重大技术措施,必要时召 开技术方案论证会,把好技术决策关和质量关,防止技术上决策失误,主持处理重大质量事故；7 现 场 管 理 协 调权 ； 代 表 公 司 协 调 与 施 工 项 目 有 关 的 内 外部 关系,有权处理现场突发大事,事后准时报公司主管部门；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神建设部有关文件中

4、对施工项目经理的权限作了如下规定：组织项目治理班子；以处企理业与法所定承代担表的人工的程代项表目身份有关的外部关系,受托付签署有关合同；指挥工程项目建设的生产经营活动,调配并治理进入工程 项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素；挑选施工作业队务；进行合理的经济安排；企业法人授予的其它治理权力；赢得值（挣值）法费用（进度）偏差仅适合于对 费用（进度）绩效指数反映的是同一项目 作偏差分析；相 对 偏差 ,它不受项目层次的限制,也不受项目实施时间的限制,因而在 同一项目和不同项目比较中均可采纳；费用绩效指数和进度绩效指数不行能为零赢得值法符号：BC预算费用 Budgeted Cost WP已完工

5、作细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神Work Performed BCWP已完工作预算费用Budgeted Cost for Work PerformedAC实际费用Actual Cost WS方案工作 Work Scheduled ACWP已完工作实际费用Actual Cost for Work Performed CV费用偏差Cost Variance SV时间偏差 S

6、chedule Variance BCWS方案工作预算费用Budgeted Cost for Work Scheduled挣值法, 又称赢得值法, 其使用三项成本值为： BCWP 已完工作预算成本或已完工作方案成本,BCWS（已完工作实际成本） ,ACWP （方案的工作预算成本） ,三项成本值的相减及相除可以 得到进度偏差 SV,进度指数 SPI,费用偏差 CV,费用指数 CPI,用于衡量该工作在某段时期内进度、成本分析；进度偏差 SV=BCWP-BCWS 费用偏差 CV=BCWP-ACWP 在偏差中运算中,假如运算结果是大于0,该数值证明该工作在细心整理归纳 精选学习资料 - - - - -

7、 - - - - - - - - - - 第 4 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神某段时期内进度超前、成本费用节余的量,否就反之；进度指数 SPI=BCWP/BCWS 费用指数 CPI=BCWP/ACWP 在指数运算中,假如运算结果大于1,证明该工作在某段时期内进度超前、成本费用节余,超前量、节余量为该数值减去 1 的百分比,否就反之；刚才漏了一个名词, 所谓挣值法中的挣值即为已完工作预算成本BCWP；以上就将挣值法的学问点基本介绍完毕了,许多人记不住这么多英文字母

8、, 仍有些人英文字母和实际含义对不上,这就促使我们寻求一个好的记忆方法,下面为本人听课和网上搜寻到的两种常用的记忆方法,班门弄斧一下；记法一（最常用最好记的一种）：第一提出 4 个词： 1 方案量 2 方案价 3 实际量 4 实际价 记住四个词的次序,先有方案后有实际产生,先有量后有价；=1*2=BCWS （方案工作的预算成本）=3*4=ACWP （实际工作的实际成本） =2*3=BCWP （已完工作方案成本）不管是运算进度、 费用偏差仍是进度、 费用指数已完工作方案 成本 BCWP 始终都是在最前面 这样用与相减、 相除即得到进度偏差、 进度指数； 用 与 相减、相除即得到费用偏差、费用指数

9、；记法二 ：你（已）是（实）废（费）人,你（已）激（计）进,但仍是大的好；已完工作方案成本-已完工作实际成本=费用偏差相比即为费用 第 5 页,共 15 页 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神指数 . 已完工作方案成本-方案工作方案成本=进度偏差相比即为进度指数关键工作和关键线路判定方法网络方案双代号网络方案单代号（搭接）网络方案双代号时标网络方案类型关键工作的（1）当方案工期运算（1）当方案工期运

10、算工期（1）当方案工期计工期时,总时差为 0 的工算工期时,总时差为0时,总时差为0 的工作为关键作为关键工作的工作为关键工作工作确定（2）当方案工期不（2）当方案工期不等于（2）当方案工期等于运算工期时, 网络计不等于运算工期时,网运算工期时,网络方案中总时划中总时差最小的工作络方案中总时差最小差最小的工作为关键工作为关键工作的工作为关键工作（1）总的工作连续时关键线路的（1）总的工作连续时间（1）总的工作连续时间最长间最长的线路；的线路；（2）全部由关键最长的线路；确定（2）全部由关键工（2）全部由关键工作组工作组成的线路成的线路,且关键工作之间的（3）无波形线线作组成的线路时间间隔全部为

11、零；路1Z206000建设工程合同与合同治理1Z206010建设工程施工招标与投标 1Z206011 施工招标的内容建设工程施工招标应当具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准；招细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神标范畴、 招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；及技术资料；一、招标投

12、标项目的确定有招标所需的设计图纸依据我国的招投标法,以下项目宜采纳招标的方式确定承包 人： 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安 全的项目； 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的 项目； 3.使用国际组织或者外国政府资金的项目；二、招标方式的确定招标投标法规定,招标分公开招标和邀请招标两种方 式；（一）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标,招标人在公共媒体上发布招标公告,按规定应当招标的建设工程项目,一般应采纳公开招标方式；公开招标的优点是招标人有较大的挑选范畴,可在众多的投标人中挑选报价合理、工期较短、技术牢靠、资信良好的中标人；但 是公开招标的资格审查和评标的工作量

13、比较大,耗时长、费用高,且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生（二）邀请招标 邀请招标亦称有限竞争性招标,招标人事先经过考察和挑选,将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织,邀请其参与投标；按规定应当招标的建设工程项目,一般应采纳公开招标,假如细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神要采纳邀请招标,需经过批准；依据我国的有关规定,有以下情形之一的,经批准可以进行邀 请招标

14、： 1.项目技术复杂或有特别要求,只有少量几家潜在投标人可供 挑选的； 2.受自然地域环境限制的； 3.涉及国家安全、国家隐秘或者抢险救灾,相宜招标但不宜公 开招标的； 4.拟公开招标的费用与项目的价值相比,法规规定不宜公开招标的；不值得的； 5.法律、招标人采纳邀请招标方式,应当向三个以上具备承担招标项目的才能、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书；三、自行招标与托付招标招标人可自行办理招标事宜,也可以托付招标代理机构代为办理招标事宜；招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标的才能；招标人不具备自行招标才能的,代理机构代为办理招标事宜；必需托付具备相应资质的招标工程招

15、标代理机构资格分为甲、乙两级；其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、 大市政配套费与拆迁补偿费） 3000 万元以下的工程招标代理业务；工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神理业务；四、招标信息的发布与修正（一）招标信息的发布招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数 量、实施地点和时间、 投标

16、截止日期以及猎取招标文件的方法等事项；拟发布的招标公告文本应当由招标人或其托付的招标代理机构的主要负责人签名并加盖公章；招标人或其托付的招标代理机构应至少在一家指定的媒介发 布招标公告；自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于 5 个工作日；投标人必需自费购买相关招标或资格预审文件,但对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理,不得以营利为目的； 招标文件或者资格预审文件售出后,不予退仍；招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标；（二）招标信息的修正 1.时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改,应当在招标文件要

17、求提交投标文件截止时间至少 15 日前发出； 2.形式：全部澄清文件必需以书面形式进行； 3.全 面 ： 所 有 澄 清 文 件 必 须 直 接 通 知 所 有 招 标 文 件 收 受人；由于修正与澄清文件是对于原招标文件的进一步的补充或说明,因此该澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组成部分；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神五、资格预审资格审查分为资格预审和资格后审；资

18、格预审的作用： P249 （资格预审是一个重要的过程,要有比较严谨的执行程序,一 般可以参考以下程序； 1.由业主自行或托付询问公司编制资格预审文件； 2.在国内外有关媒介上发布资格预审广告,申请资格审查；邀请有意参与工程投标的单位 3.在指定的时间、地点开头出售资格预审文件,并同时公布对 资格预审文件的答疑的具体时间； 4.应使全部投标意向者对于该工程的信息量相同,对于任何一个投标意向者问题的答复,件的投标意向者；均要求同时通知全部购买资格预审文 5.投标意向者在规定的截止日期之前完成填报的内容,报送资 格预审文件, 所报送的文件在规定的截止日期后不能再进行修改；当然,业主可就报送的资格预审

19、文件中的疑点要求投标意向者进行澄清, 投标意向者应按实际情形回答,改资格预审文件中的实质内容；但不答应投标意向者修 6.由业主组织资格预审评审委员会,对资格预审文件进行评审,并将评审结果准时以书面形式向全部参与资格预审的投标意向者通知；）细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神六、标前会议标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会,是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议；会

20、议终止后, 招标人应将会议纪要用书面通知的形式发给每一个投标人；无论是会议纪要仍是对个别投标人的问题的解答,都应以书面形式发给每一个获得投标文件的投标人,正；但对问题的答复不需要说明问题来源；以保证招标的公正和公 会议纪要和答复函件形成招标文件的补充文件,都是招标文件的有效组成部分；与招标文件具有同等法律效力；应以补充文件为准；当补充文件与招标文件内容不一样时,为了使投标单位在编写投标文件是有充分的时间考虑招标人对招标文件的补充或修改内容,会议上确定延长投标截止时间；七、评标招标人可以依据实际情形在标前评标分为评标的预备、初步评审、具体评审、编写评标报告等过程；初步评审主要是进行符合性审查,即

21、重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求；审查内容包括：投标资格审查 投标文件完整性审查 投标担保有效性 与招标文件是否有显著差异和保留另外仍要对报价运算的正确性进行审查,处理方法是： 大小写不一样的以大写为准,假如运算有误, 通常的 单价与数量的乘积之细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神和与所报的总价不一样的应以单价为准；标书正本和副本不一样的,就以正本为准；具体评审

22、是评标的核心,是对标书进行实质性审查,包括技术评审和商务评审；评标方法可以采纳评议法、综合评分法或评标价法等,可依据不同的招标内容挑选确定相应的方法；评标终止应当举荐中标候选人；评标委员会举荐的中标候选人应当限定在 1 至 3 人,并标明排列次序；1Z206012 把握建设工程施工投标的程序和要求 一、争论招标 文件（一）投标人须知“ 投标人须知” 是招标人向投标人传递基础信息的文件,包括 工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原就、招投标时间支配等关键的信息；合同条件（三）技术说明（四）永久性工程之外的报价补充文件究 三、复核工程量（二）投标书附录与二、进行各项调查研对于

23、单价合同,尽管是以实测工程量结算工程款,但投标人仍应依据图纸认真核算工程量,标人要求澄清；当发觉相差较大时, 投标人应向招对于总价合同,假如业主在投标前对争议工程量不予更正,而且是对投标者不利的情形,投标者在投标时要附上声明,工程量表中的某项工程量有错误,施工结算应按实际完成量运算；四、挑选施工方案细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神施工方案是报价的基础和前提,要因素之一；

24、也是招标人评标时要考虑的重五、投标运算 在进行投标运算时,必需第一依据招标文件复核或运算工程量； 作为投标运算的必要条件,应预先确定施工方案和施工进度； 此外,投标运算仍必需与采纳的合同计价形式相和谐；六、确定投标策略七、正式投标（一）留意投标的截止日期 投标人所规定的投标截止日期就是提交标书的最终的期限（二）投标文件的完备性（三）留意标书的标准标书的提交要有固定的要求,基本内容是：签章、密封；投标 书仍需要依据要求签章, 投标书需要盖有投标企业公章以及企业 法人的名章（或签字） ；假如项目所在地与企业距离较远,由当 地项目经理部组织投标, 需要提交企业法人对于投标项目经理的授权托付书；（四）

25、留意投标的担保 1Z206013 合同谈判与签约一、合同订立的程序 依据招标投标法对招标、投标的规定,招标、投标、中标的过程实质就是要约、 承诺的一种具体方式；招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请；投标人依据招标文件内容在商定的期限内向招标人提交投标文 件,为要约；招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为 承诺；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 13 页,共 15 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万

26、卷 下笔如有神二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容（一）关于工程内容和范畴的确认在谈判中双方达成一样的内容,包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范畴方面的修改或调整,应以文字方式确定下来,并以“ 合同补遗” 或“ 会议纪要” 方式作为合同附件,并明确它是构成合同的一部分；（二）关于技术要求、技术规范和施工技术方案（三）关于合同价格条款依据计价方式的不同,建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同；一般在招标文件中就会明确规定合同将采纳什么计价方式,在合同谈判阶段往往没有争论的余 地；（四）关于价格调整条款对于工期较长的建设工程,简单遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响, 可能

27、给承包人造成较大缺失；价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法掌握的风险缺失；无论是单价合同仍是总价合同,都可以确定价格调整条款,即是否调整以及如何调整等；可以说, 合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格,直接影响着承包人的经济利益；（五）关于合同款支付方式的条款建设工程施工合同的付款分四个阶段进行,即；预付款、工程进度款、最终付款和退仍保留金；合同文本中应当对修理工程的范畴、（六）关于工期和修理期 修理责任及修理期的开头细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 14 页,共 15 页 - - - - - - - -

28、- 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神和终止时间有明确的规定,承包人应当只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷；承包人应力争以修理保函来代替业主扣留的保留金；与保留金相比,修理保函对承包人有利,主要是由于可提前取回被扣留的现金,而且保函是有时效的,期满将自动作废；同时,它对业主 并无风险,真正发生修理费用,业主可凭保函向银行索回款项；因此,这一作法是比较公正的；修理期满后,承包人应准时从业 主处撤回保函；（七）合同条件中其他特别条款的完善三、建设工程施工承包合同最终文本的确定和合同签订（一）合同风险评估（二）合同文件内容对全部在招标投标及谈判前后各方发出的文件、文字说明、解 释性资料进行清理；对凡是与上述合同构成内容有冲突的文件,应宣布作废；可以在双方签署的合同补遗中,对此做出排除 性质的声明；（三）关于合同协议的补遗在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以合同补遗的形式,有时也可以以合同谈判纪要形式,形成书面文件；（四）签订合同细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 15 页,共 15 页 - - - - - - - - -