2022年个人房屋租赁合同标准版.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -房屋租赁合同订立合同双方：出租方 以下简称甲方 ：承租方 以下简称乙方 ：依据中华人民共和国合同法 及有关规定, 为明确甲、乙双方的权益义务关系,经双方协商一样,一样签订本合同；第一条 出租方房屋的位置和面积甲方将自有的坐落在,建筑面积平方米,类型 ,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用；其次条 租赁期限租赁期共个月, 甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回；合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权；租赁合同因期满而终止时, 如乙方的确无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延

2、长租赁期限,但乙方需先支付甲方相关的租赁费用；第三条、房屋租金房屋租金每月为：￥元（大写：）；年租金为￥元；（大写：）；第四条、租金交付方式承租方在合同签订 之日,交付租房押金￥元；（大写：）,同时交付房租个月租金￥元；（大写：）；并于租金到期前日交付下个月租金,以后以此类推；押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退仍；第五条：其它费用商定 1、 出租方应帮助承租方在该小区的物业治理部门办理入住手续；承租方享受该 小区的服务并听从治理； 房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖气及物业治理等费用； 本小区为集中供暖, 承租方需按物业规定支付相 收费标准参照物业 关的费用； 如承租方在租赁期

3、内要求其它内容的服务,第 1 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -治理部门的相关规定；2、 合同期满,承租方应按期搬出租房,如逾期不搬,每超过壹天,应向出租方 支付违约金 壹佰元 ；同时付清每日的房款；3、 物业于每年的 月份 的 号收取 个月物业费,其中 月份收取当期采暖季的暖气费,乙方于 月份开头每单数月份支付相关的物业费和取暖费；收费规定及标准参照物业治理部门的相关规定；乙方应及

4、 时按期足额支付物业费和暖气费； （物业联系电话： ,物业修理电话 暖气费的相关收据；第六条：租赁双方的责任和义务（一） 出租方责任）,乙方需保留支付的物业费和1、 按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用；2、 在租赁期内保证该房屋能正常使用,负责房屋自身的修理,保证房 屋能正常受用；3、 供应水、电、气能正常使用,并帮助安装电话宽带等设施的接入；（二） 承租方责任 1、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格,查验后双方填写移 交清单并签字认可,在租赁期内对房屋及其附属设施进行保护,如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担；2、 按合同规定准时缴纳房租及水、电、暖、物业治理等费用；

5、3、 对所租房屋必需爱惜,未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动；4、 如所租房屋在使用过程中显现重大问题应找出租方协商解决,承租 方不得擅自处理；5、 在租赁期内应征得出租方同意后,方可在不破坏原建筑的基础上进 行室内装修；如合同期满承租方不再续租,已完成的室内装修应 无偿予以保留；6、 应遵守该小区的有关规定和制度,如承租方行为不当造成房屋及设第 2 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - -

6、- - - - - - - - - - -施损坏或影响他人生活并造成缺失的,承租方负责赔偿；7、 承租方不得将房屋转租 , 转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的；8、 承租人不得承租房屋进行非法活动, 损害国家利益和社会共公利益9、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查 , 大声喧 闹, 不得影响他人休息 ; 10、在合同期满前 贰个月通知出租方是否续租,并办理相关的续签或 退租手续；第七条：违约责任 1、 租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时,应对给对方一 个月的房租作为违约金；2、 合同期满承租方不再续租该房屋时,就双方对房屋的费用及设施进 行验收并交接；

7、如承租方未按时或超出合同一周仍未搬离,出租 方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理；3、 承租方在拖欠房租超过7 日历日 即视承租方自动终止合同,出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离,承租方逾期不搬,出租方将 视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理；4、 承租方未经出租方同意而私悠闲承租方屋内进行装修、改建或从事 与用房性质不相干的违法活动时,出租方有权收回房屋；承租方 在接到搬离通知 7 日历日 内必需搬离,逾期不搬,出租方将视承 租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理；5、 承租方将房屋转租 , 转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动, 损害国家

8、利益和社会共公利益或影响他人休息,出租方有权收回房屋并限其在 7 日历日 内搬离,承租方逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理；6、 出租方未按合同规定的时间及标准将房屋交付给承租方时,每逾期一天,向承租方支付 壹佰元 滞纳金；7、 出租方在房屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如倾斜、倒塌第 3 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -等）,就承租方有权要求出租方

9、进行修理或终止合同并无条件退 仍剩余押金和租金；8、 因不行抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条款时,就双 方互不追究责任；第八条：其它特别商定：1、 甲乙双方应供应真实有效的证件；2、 甲方供应完好的房屋、设施、设备,乙方应留意爱惜,不得破坏房 屋装修结构及设施、设备,否就应按价赔偿；3、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏,影响使用及人身安全,应由甲方 负责修缮,费用由甲方承担；日常损耗修理费用由乙方承担；4、 合同期满后 , 如出租方仍连续出租房屋的, 在同等重要条件下承租方享有优先权；如遇拆迁,第三方征用或出租方出卖房屋时,须提 前一个月通知承租方；承租方在合同期内要求退租的,也必需提

10、前两个月通知出租方,并且支付1 个月的房租作为违约金；承租期因甲方缘由不能承租,也必需提前两个月通知承租方,并且支 付 1 个月的房租作为违约金；因第六条缘由导致乙方不能承租,甲方可在 1 周内收回房屋,并且不再支付违约金；5、 为了保证房屋的使用安全以及对突发大事的处理,在征得甲方同意 的情形下,乙方可更换大门锁芯,发生的费用由乙方支付；乙方 在退租时需复原；6、 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用 姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：第九条：争议的解决方式：在合同履行过程中如发生争议,双方可协商解决,协商不成可向当地法院起诉；第 4 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料

11、 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -第十条：合同数量：本合同一式两份,出租方执一份,承租方执一份,本合同具有同等法律效力；本合同共计 7 页第十一条：本合同自双方签字盖章之日起正式生效；甲方（签字）：乙方：（签字）：身份证：身份证：联系电话：联系电话：签约日期：年月日第 5 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 8 页 - - - - - - -

12、 - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元客厅：名称品单数单价损赔额名称品单数量单价损赔牌位量牌位额卧房 1：名称品单数单价损赔额名称品单数量单价损赔牌位量牌位额卧房 2 第 6 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名称品单数量单价损赔额名称品单数

13、量单价损赔牌位牌位额卧房 3 名称品单数量单价损赔额名称品单数量单价损赔牌位牌位额餐厅及厨房名称品单数量单价损赔额名称品单数量单价损赔牌位牌位额预付卡第 7 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 8 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名称品单数量单价损赔额名称品单数量单价损赔气卡牌位电卡牌位额套个钥匙个门卡个其他相关费用项目表 1 表 2 表 3 项目单单起计时间起计底数水表供暖位价费 电表 收视 费 燃气表交 房 确 认退对上述情形,乙方体会收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等 费用结算完结,同意接收；交房日期：年月日甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情形进行了验收,并办理了退房手续；有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返仍 无纠纷 / 附以下说明 ：房确；年月日认退房日期：甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章：第 8 页 共 8 页细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 8 页 - - - - - - - - -