2022年农村土地租赁合同书.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 农村土地租赁合同书简介：甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】依据【中华人民共和国农村土地租赁法】等 法律法规的规定,为了农村土地租赁合同书正文开头 甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】依据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济进展,丙方由于种植的需要, 经甲方同意, 租赁乙方原向甲方承租的的土地；成一样；签合同如下；为明确双方的权力和义务达第一条； 租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫面积 亩 以账本为准 ；四址东西 南 北共有 块；其次条；租赁用途 粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得任凭更换土

2、地的用途；第三条；租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止；共计年；合同期满后,双方同意,可连续合同；丙方享受同样价格优先权；第四条；租金及支付方法；每年当年租金共 元；在每年到期前付清当年的租金；乙方不得中途违约； 丙方假如到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地；另有商定的除外；国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受；乙方不得收取租金以外的费用；第五条；乙方有权监督和爱护丙方的合法权益；保证水利的供应,赁方供应生产经营服务；道路畅通；制造条件为租第六条；合同终止；在合同厉行期间,假如遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必需听从, 租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费

3、等；合同终止；第七条；合同解除；到期后合同自然解除；第八条；本合同一式两份,乙方丙方各持一份；由双方签字或盖章后生效；甲方乙方丙方年 月 日= 名师归纳总结 甲方 :XX 区 XX 镇 XX 村 乙方 :XXX 经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX 屯的土地租,第 1 页,共 5 页赁给乙方使用 ,双方详细协商如下. 一.乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地共 平方米 . 二 .租赁时间为年.即自 年 月 日起至年 月 日止 , 交款方式 :合同签定之日起全部一次性付清. 三 .土地租赁费按每平方米元运算 ,总额为万元整 .假如乙方转变用途,需要办理各种手续, 甲反出手续乙方承担

4、费用. 四.土地租赁期间 ,可自由的挑选经营项目,但不- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 影响东面耕地,乙方所经营的项目必需向国家交税必需在本镇交纳. 五.租赁期内 ,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行 ,任何一方不得以任何借口影响协议的执行 ,否就造成的一切经济缺失由造成方负责全部责任 ,乙方在经营期内可同他人联营 ,可转租他人经营 ,但租赁期不超过协议期限 . 六.租赁期满后 ,土地归村集体全部 ,此合同自行作废 ,不发生法律效益 ,如乙方需连续租赁 , 甲方优先于乙方 ,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理 . 七.其他未尽事益及国

5、家政策变化需做调整的由双方协商解决. 以上协议在双方签订之日起生效 ,任何一方不得违反,否就后果由造成方负责. 甲方 :XX 市 XX 区 XX 镇 XX 村 乙方 :XXX 年 月 日= 发包方： _村民委员会（以下简称甲方）承包方： _（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广,转变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用；依据 中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原就,签订本合同,共同信守；一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_乡_村面积 _亩（具风光积、

6、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用；土地方位东起 _,西至 _,北至 _,南至 _；附图已经甲乙双方签字确认；二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖；2.承包形式：个人承包经营；三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年,自 _年 _月_日至 _年_月_日止；四、地上物的处置该地上有一口深水井,在合同有效期内, 由乙方无偿使用并加以爱护；待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归仍甲方；五、 承包金及交付方式名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.

7、该土地的承包金为每亩每年人民币_元,承包金每年共计人民币_元；2.每年 _月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金；六、甲乙双方的权益和义务（一）甲方的权益和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地依据合同商定的用途合理利用；2.依据合同商定收取承包金；在合同有效期内,甲方不得提高承包金；3.保证乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益；4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用；5.依据合同商定,保证水、电畅通,并无偿供应通往承包地的道路；6.按本村村民用电价格收取乙方电费；7.为乙方供应自来水,并赐予乙方以甲方村民的同等待遇；8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块；（二）乙方的权

8、益和义务1.依据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地；2.享有承包土地上的收益权和依据合同商定兴建、购置财产的全部权；3.享受国家规定的优惠政策；4.享有对公共设施的使用权；5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施；6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务；7.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地；七、合同的转包1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原就,可以将承包的土地全部 或部分转包给第三方；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.转包时要签订转包合同,不得

9、擅自转变原先承包合同的内容；3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权益和承担义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权益和承担义务；八、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除；经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同；2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同；3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任；4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际

10、情形赐予相应的补偿；5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担；6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同；九、违约责任1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约；违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 缺失；20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际2.乙方应当依据本合同商定的期限足额支付租金；如乙方逾期 30 日未支付租金,就甲方有 权解除本合同；3.本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成缺失的,甲 方应承担相应的责任；十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决；协商不成,双方同意向 _仲裁委员会申请仲裁；十一、本合同经甲乙双方签章后生效；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议（经公证后）与本合同具 有同等法律效力；十三、本合同一式_份,甲乙双方各_份；附 土地平面图发包方：（盖章） _ 承包方：（签字） _ 法定代表人： （签字） _ 签约日期： _年_月_日名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页