2022年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题 .pdf

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1、2015年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、房地产咨询收费技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的。A：025B：05C：075D：09E：权利型房地产投资信托2、 城市房地产管理法 规定了以划拨方式取得的， 转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。A：土地所有权B：土地使用权

2、C：土地地上权D：土地地役权E：权利型房地产投资信托3、工程建设监理的基本工作中， “两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托4、目前市场上采用较多的销售模式是。A：先租后售策略B：分割式销售策略C：售后返租策略D：拍卖销售策略E：工厂的生产设备5、下列因素中，直接决定了市场潜在容量。A：家庭结构B：人口数量C：地区特征D：人口迁移E：工厂的生产设备6、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。A：搜寻房屋信息B：进行现场考察C：分析自己的住房偏好和需求D：与开发商进行价格谈判名师

3、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：工厂的生产设备7、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工，程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在以下。A：3B：5C：7D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、 经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由

4、政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托9、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方 (承租方 )看房E：客户资金代收代付风险10、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发 DM 宣传单D：对目标客户电话访问E：工厂的生产设备11、房地产经纪行业的管理内容不包括。A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险12、刑事责任重点在。A：补偿性B：悔改

5、性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险13、在燃料的燃烧、 高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指。A：落尘名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：粉尘C：飘尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率B：按单利计息时，名义利率等于实际利率C：实际利率是指一年内多次计息的年利率D：名义利率

6、和实际利率的本利和相等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、某开发项目总面积为200 ，固定总成本为 30 万元，单位变动成本为 3500元，销售税费率为15，则目标销售价格为元。A：5471 B：5684 C：5871 D：5882 E：工厂的生产设备16、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是。A：保温B：日照C：通风D：采光E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。A：2 B：7 C：12 D：15 E：权利型房地产投资信托18、 单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记

7、申请之日起日内完成审核。A：5 B：7 C：12 D：15 E：客户资金代收代付风险19、商品房买卖合同约定或者 城市房地产开发经营管理条例规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因， 导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。A：1 B：3 C：5 D：7 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：权利型房地产投资信托20、下列选项中， 不仅提示房地产交易当事人预防

8、上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险21、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购买意向C：户型要求D：经济收入水平E：工厂的生产设备22、下列合同中，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。A：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪的核心功能是房地产交易。A：加速B：提供C：促成D：监督E：客户资金代收代付风险24、商品房销售管理中， 当事人

9、以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的为标准适当减少。A：30B：35C：40D：55E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。A：独家性B：动态性C：多样性D：可替代性E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人在与委托人或者其他信息接收者进行沟通时，应尽量遵循信息的原则。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - -

10、 - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：针对性B：可靠性C：准确性D：及时性E：完整性2、 房地产经纪概论的内容主要包括等。A：国外房地产经纪介绍B：房地产经纪人职业道德C：房地产市场调查和预测D：房地产经纪业务分类及管理E：房地产经纪业和房地产经纪人的管理3、属于房地产业重要作用的是。A：可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌，通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施B：可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多C：有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸

11、引外资，加快改革开放的步伐D：可以改善人民的住房条件和生活环境E：可以为国民经济的发展提供重要的物质条件和精神条件，房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产4、房地产销售人员必须具备的最基本素质有。A：热情B：业务熟练C：心态乐观平和D：团队协作E：独立的工作和解决问题的能力5、房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括。A：售楼处签约程序B：入住程序及相关费用C：合同说明及其他法律文件的讲解D：销售策略及技巧E：如何办理抵押贷款及还款本息额计算6、目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会单位会员、个人会员规模不断扩大，学会下设的专业委员会，分别为。A：考试注册专业

12、委员会B：技术培训专业委员会C：学术专业委员会D：国际交流专业委员会E：标准专业委员会7、个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以分为。A：纯粹风险B：实务资产风险C：收入风险D：医疗费用风险名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：金融风险8、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。A：屋架B：柱C：阳台D：板E：梁9、就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。A：绩效

13、评价方法B：绩效评价主体C：绩效评价指标D：绩效评价周期E：绩效评价重点10、房屋的成本租金由组成。A：折旧费B：融资利息C：维修费D：手续费E：管理费11、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化包括。A：信息存储自动化B：生产自动化C：办公自动化D：业务处理自动化E：设计、客户服务自动化12、按照污染物排放的形式，环境污染源可分为。A：点源B：线源C：连续源D：面源E：瞬时源13、下列原则中，属于我国民法基本原则的有。A：平等原则B：自愿原则C：公平原则D：诚实信用原则E：优先原则14、房源的特征包括。A：独家性B：长期性C：动态性D：经济性名

14、师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：可替代性15、现金流量中，是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。A：现金流出量B：净现金流量C：现金流入量D：时间流量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、当经纪企业发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。A：直营连锁经营B：特许加盟经营C：连锁经营D：设立分支机构E：客户资金代收代付风险17、培

15、养长期客户的策略有。A：与老客户保持联系B：把眼光放在长期潜在的顾客上C：建立广泛的社会联系D：与服务供应商建立广泛联系E：与周边学校保持联系18、客户按需求的物业类型进行分类，可分为等。A：买方客户B：写字楼客户C：租房客户D：商铺客户E：个人客户19、与客户面对面地交流时， 要懂得设身处地为客户着想，采用换位思考的方式理解客户的真实需求，引导客户填写的客户调查问卷。A：系统B：真实C：有效D：合理E：完整20、 客户关系管理系统凭借等多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期， 使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。A：电话销售B：移动销售C：代理销

16、售D：电子商务E：远程销售21、财务管理目标具有可操作性，具体包括。A：可以分析、可以追溯、可以控制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：可以计量、可以分析、可以控制C：可以计量、可以追溯、可以控制D：可以计量、可以追溯、可以分析E：客户资金代收代付风险22、一般城市空气中，二氧化硫的平均浓度是ppm。A：0103 B：0205 C：03 D：05 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、最常见、最简单的是用来衡量房地产区位的好坏。A：服务设施B：人口状况C：距离D：地理坐标位置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、依据委托人的不同，房地产代理可分为。A：买方代理B：全权代理C：卖方代理D：一般代理E：特殊代理25、按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括。A：土地储备贷款B：房地产抵押贷款C：房地产开发贷款D：个入住房贷款E：商业用房贷款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -