2022年小型厂房租赁合同简单的.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 小型厂房租赁合同简洁的合同是双方利益有利保证,以下是搜寻整理一篇小型厂房租赁合同简洁的,欢迎大家阅读！小型厂房租赁合同 身份证号码：地址：承租人（以下简称乙方） ：身份证号码：地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事 宜达成协议如下：第一条 厂房基本情形 1 、厂房坐落于 _ ,建筑面积 _ 平方米； 2 、厂房权属状况：甲方持有厂房全部权证（详见附件）,厂房全部权证书号为： _ ； 3 、厂房（ 是 / 否）已设定了抵押； 4 、该厂房现有装修及设施、设备情形详见本合同附件（设施

2、设备清单 ）；该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交仍该厂房时的验收依名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 据；其次条 厂房租赁情形风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途以及房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,就承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要明白相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有 关政策,否就必将导致人力、财力的铺张；在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊约定

3、相关事宜作为解约条件,以此防止遭受不必要的违约责任；乙方租赁该厂房经营范围为_ ；未经甲方同意,乙方不得擅自更换经营项目； 1第三条租赁期限_年 _月 _ 日至 _ 年、厂房租赁期自_月_日,共计 _年_个月； 2 、租赁期满,乙方连续承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订厂房租赁合同； 3 、租赁期满,甲方连续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第四条 租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式,租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,纷；否就极易产

4、生争议甚至诉讼纠在支付租金及押金时,应当在合同中商定支付方式；最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充分的支付依据；假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭 证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益；另外,最好商定租金的调整方式,争议纠纷； 1 、租金标准：防止因出租方随便增加租金引起的自年月日 至年月日 , 月 租 金 为 人 民 币_元整（￥：）, 年 月 日至 年 月 日,月租金为人民币元整（￥：）； 2 、支付方式：（现金 / 银行转账） 3 、各期租金支付日期：租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每

5、季度到期前 类推；日内向甲方支付下一季度租金,以此 4 、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,赐予名师归纳总结 乙方肯定期限的免租期（自年 月 日至年 月 日止）,该第 3 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 期间免收租金； 5 、甲方应当于向乙方供应租赁发票； 6 、合同租金为含税价； 7 、押金：乙方在签订本合同后 币 元整 （￥：）作为押金；日内须向甲方缴纳人民租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返仍给乙方；第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的以下

6、费用中,由甲方承担,由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（ 3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（ 6）燃气费；（7）物业治理费； （8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施修理费； （13）其他费用；本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担；如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返仍相应费用；第六条 厂房的交付与返仍风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,假如可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此名师归纳总结

7、- - - - - - -第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 扣留押金；假如出租方不能依据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件,例如房屋面积与合同商定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以实行书面形式通知对方要求解除合同,也可以双 方经协商削减租金,变更合同内容； 1 、厂房交付：甲方应于年 月 日前将租赁物按商定条件交付给乙方； 设施设备清单经双方交验签字并移交房 门钥匙及 _后视为交付完成； 2 、厂房返仍 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备；甲乙双方应

8、对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情形进行验 收,结清各自应当承担的费用；对厂房装饰装修部分的处理方法如下：（ 1）对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回；（ 2）对与厂房形成附合的装饰装修部分,详细处理方法如下： A 、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方全部但 甲方折价补偿； B 、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 饰装修部分,乙方舍弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内 装饰装修残值缺失； C 、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装 饰装修部分,乙方

9、舍弃收回；第七条 修理、装修 风险提示：明确修缮责任假如在使用过程之中,房屋及其附属设备显现问题或故障,应由谁修理,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确 的,否就,一旦显现问题,极易产生纠纷；为防止风险, 应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的 修理责任,以保证承租方正常经营；此外,承租人应当爱惜 住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加；在的确需 要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协 议； 1 、租赁期内,甲乙双方应共同保证厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态； 2 、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复；甲方应在接到

10、 乙方通知后的 日内进行修理；逾期不修理的,乙方可代为 修理,费用由甲方承担,乙方可直接从应对租金中扣除上述 费用金额；因修理厂房影响乙方使用的,应相应削减租金或 延长租赁期限；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或承担 赔偿责任； 4 、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由 乙方自行负责修复； 5 、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得 破坏厂房主体结构；承诺与保证 第八条 1 、甲方承诺与保证（ 1）

11、甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符 合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人 身安全；（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电；（ 3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,帮助乙方办理有关行政手续；如因甲 方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方依据 支付违约金； 2 、乙方承诺与保证个月租金金额的标准向乙方（ 1）乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的 合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 1

12、5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件；因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚 款的,乙方应负责予以赔偿；（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约；第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得 转变厂房用途；第十条 合同解除 1 、经甲乙双方协商一样,可以解除本合同； 2 、因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自 行解除； 3 、甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付厂房达 日的；（2）交付的厂房严峻不符合合同商定

13、或影响乙方安全、健康的；（ 3）不承担商定的修理义务,致使乙方无法正常使用 厂房的； 4 、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房：名师归纳总结 （1）不依据商定支付租金达日的；第 8 页,共 15 页（2）欠缴各项费用达元的；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （3）擅自转变厂房用途的；（4）擅自拆转变动或损坏厂房主体结构的；（ 5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；（6）擅自将厂房转租给第三人的；第十一条 违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时, 双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应

14、的惩处方法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情形发生,也有据可依；例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离；假如出租人未按商定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等； 1 、甲方违约责任（ 1）甲方有第十条第三款商定的情形之一的,应向乙方支付 元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应缺失；（2）租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前 日通知乙方,并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方仍应退仍相应的租金；（ 3）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产缺失的,甲方应承担赔偿责任；名师归纳总结 - - - - - - -第 9

15、 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - （ 4）甲方未按商定时间交付厂房,每延期交付一天,应当依据月租金的 %向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日； 2 、乙方违约责任（ 1）乙方有第十条第四款商定的情形之一的,应向甲方支付 元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应缺失；（2）租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方,并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退仍乙方已交付的租金；（3）乙方未按商定时间支付租金的,每延期支付一天,应当依据延付租金总额的 %向甲方支付违约金；（ 4）乙方未按商定时间返仍厂房,每延期交付一天,

16、应当依据月租金的 %向乙方支付违约金；第十二条 不行抗力 1 、本合同履行期间,如发生不行抗力因素致使一方不能履行合的同时,遭受不行抗力的一方应立刻通知另一方,并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,就遭受不行抗力事件的一方可免于承担违约责任； 2 、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使本合同第一条所商定的场所不适于租用时,甲方应减收不行抗力名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 影响期间的租金；假如租赁场所无法复原的,本合同自动解 除；第十三条 合同争议的解决方法 本

17、合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商 不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉；第十四条 其他商定事项 1 、在本合同商定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征 收、征用,甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的 费用,赔偿乙方停产停业缺失；在此种情形下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金元；乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方仍应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰 装修残值缺失； 2 、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采 取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的 法律效力； 3 、本合同经双方签字盖章后生效；本合同（及附件）一式份,其中甲方执份,乙方执份；甲方：日

18、期：年 月 日 乙方：日期：年 月 日 小型厂房租赁合同名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 承租方（以下称乙方） ：_ 依据合同法及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下：一、 出租厂房情形甲 方 租 赁 给 乙 方 的 厂 房 座 落 在_ ；租赁建筑面积为 _ 平方米二、 厂房起付日期和租赁期限 1 、厂房装修日期 _ 个月,自 _ 月_ 日起,至 _ 月 _ 日止；装修期间免收租费； 2 、厂房租赁自 _ 年 _

19、 月 _ 日起,至 _ 年_月_日止；租赁期 _年；三、 租金支付方式 1 、甲、乙双方商定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 _元（税后）,年租金为 _元（税后）； 2 、第一年年租金不变,其次年起递增率为 _%；四、 其他费用 1 、租赁期间,该厂房需另设电表水表,使用该厂房所发生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,在限定日期之内缴清款项；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 、乙方需在每年 安工资的 25%；12 月 31 日前向甲方交付当年厂区保 3 、甲方需在厂区

20、一楼空地预留四个车位交由乙方使用； 4 ,、货梯爱护费用及电费由甲乙双方协商摊派费用；五、厂房使用要求和修理责任 1 、 租赁期间,乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或 故障之时,应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 的五日内进行修理；逾期不修理的,乙方可代为修理,费用 由甲方承担； 2 、 租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属 设施；因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属 设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理；乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方承担； 3 、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态；甲方对该厂房进行检查、养护,应 提前五日

21、通知乙方；检查养护时,乙方应予以协作；甲方应 削减对乙方使用该厂房的影响； 4 、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先 征得甲方的同意,按规定须向有关部门审批的,就仍应由甲 方报请有关部门批准后,方可进行；六、厂房转租和归仍 1 、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 方的书面同意,假如擅自中途转租转让,就甲方不再退仍租金； 2 、 租赁期满后,该厂房归仍时,应当符合正常的使用 状态；七、租赁期间其他有关商定 1 、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法

22、规,不得利用厂房租赁进行非法活动； 2 、厂房租赁期间,甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作； 3 、厂房租赁期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁 造成本合同无法履行,双方互不承担责任； 4 、厂房租赁期间,乙方可依据自己的生产要求进行装 修,但原就上不得破坏原房结构,费用由乙方自负； 5 、厂房租赁期满后,甲方如连续出租该房时,乙方享 有承租优先权；如期满后不再出租,应提前六个月通知乙方 搬迁；八、其他条款 1 、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔 偿乙方剩余租期租金双倍的违约金；租赁期间,如乙方提前 退租而违约,就赔偿甲方剩余租期租金双倍的违约金； 2 、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而 造成的缺失,由甲方负一切责任赐予赔偿；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 九、本合同未尽事宜,经由甲、乙双方共同协商解决；十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效；出租方：_ 承租方：_ 授 权 代 表 人 ： _ 授 权 代 表 人 ：_ 签约日期： _年_月_日名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 15 页