2022年建筑工程防水工程分包合同.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑工程防水工程分包合同篇一：防水工程施工合同 完整版 南熙福邸二标防水施工合同发包方（甲方） ：河南省仁景建筑工程有限公司承包方（乙方） ： 上海韬俊防水工程有限公司依据中华人民共和国民法通就、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规,结合本工程详细情形,经双 方友好协商,订立如下合同条款,以资双方共同遵守；第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 其次条、承包范畴及承包方式1、承包范畴：南熙福邸标段防水工程 10# 、11#、12#楼及地库一半的本工程全部 标准要求节点构造施工；SB

2、S 防水卷材,按图纸、规范、2、本合同价为包干价格,为防水材料到达施工现场并 施工完毕验收合格的结算包干价格；3、承包方式：包工包料；4、依据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定,和甲方的技术交底、包施工、包全部施工用主材及所 有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保 修等方式承包；材料装卸、运输全由乙方负责,费用由乙方名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 负担,并承担全部运输、装卸及试验检测费用；第三条、结算包干价格及结算原就1、主楼及地下车库筏板1 层 4 厚 SBS防水（含点粘350 号石油沥

3、青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）；材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定： 2万；2、地下室外墙 1 层 4mm厚 SBS防水包干价单价为 46元/m2,4、层面、阳台、卫生间防水暂不定5、防水材料名称为：锦绣牌 酯胎、 -20 ；材料规格： 4 厚、聚6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结 算为准；7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含全部材料,比如SBS材料、 SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等） 、材料复检试验费、施工用机械设 备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、暂时 设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程爱护费、

4、保证 工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、治理费、税金等完成 SBS防水工程必备工序等一切费用；在合同履行期内,不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调 整；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术 文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价掌握部和乙方共 同确认的实际铺贴面积进行运算；搭接面积及附加层面积（包含损耗） 、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考 虑在单价内,不另运算；9、工程竣工后,乙方应向甲方单位供应两套完整的竣 工资料,并且所供应的资料必需符合

5、质监站标准的竣工资料,否就不予结算；10、结算由乙方编制,甲方负责审核,并经甲方成本部 审核确认；第四条、付款方式 1、本工程不支付工程预付款；（垫资）2、本工程 SBS 防水工程（单项）全部单体施工终止后在主体封顶支付至完成工程量总价款的85%,竣工验收后支付到 95%；提交完整的竣工资料,没有质量问题、移交问题 和遗留问题后,一个月内完成结算；结算上报甲方终审双方确认后,；留 5%作为质量保证金,质保期为 无质量问题后无息付清质保金；3 年；质保期满3、每次付款均以转账形式发放给乙方；甲方支付工程 款时,乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据；3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续

6、及相应票据,其他人员无权办理任何支款事宜；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五条 工期 1、乙方应按甲方供应的施工进度方案或单项工程工期 书面通知为准支配施工,配足必要的施工人员及工具,不得 由于工具、人力不足而影响工期；如工期达不到进度支配要 求时,乙方应准时实行措施：如加班、加点、加人员,否就 甲方有权单方面组织人力、物力进行施工,其单价按本合同 单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；如乙方工期严峻滞后（即施工进度与方案进度差距10 天以上的）甲方有权单方解除本合同,乙方在两天内无条件退场,甲方有权不支付乙 方剩

7、余工程款；2、工程完工日以该工程验收合格之日为准,如部分工 程预验达不到质量要求标准,乙方需无条件返修直至达到本 合同要求标准,其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行 承担；3、乙方如无法在以上商定的期限内完工,乙方每延误工期壹天向甲方支付3000 元的违约金,乙方同意甲方直接从应对给乙方的工程款中扣除；如由甲方缘由造成的工程延 期,乙方必需在发生后三日内报送甲方签证认可,方可延期 且不予扣款；第六条 质量及验收 1、本合同签订以后,乙方自然纳入甲方质量治理体系 中来,必需听从工名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程

8、部、监理及总包检查监督、治理；2、承包方必需具有相应防水工程资质等级,并派与工 程相应等级的项目经理和专业技术人员现场治理施工；本工 程质量必需按现行国家建筑工程施工质量 验收统一标准 、屋面工程质量验收规范要求的合格 等级,并按合格质量等级组织施工,合格品率达到 100%；凡 不符合本合同商定质量标准的必需修复至合同商定标准,其 修理返工等全部费用及责任均由乙方承担；3、乙方依据施工方案、技术交底及相关质量规程要求 进行施工,完成每道工序,都要甲方工地代表签字认可后,方可进入下道工序；4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监 理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后,应 以书

9、面竣工验收申请表通知甲方,甲方在收到验收申请 后的三个工作日内必需组织进行竣工验收,在竣工验收报告 上签字；5、工程竣工验收后保修期 量引起全部质量及渗漏问题,2 年,在保修期内因施工质 由乙方负责并无偿修复；6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字,对不 符合质量标准的工程拒绝验收；7、质量要求：达到国家标准； 执行国家规范 JC/T690-XX, GB 50207-XX；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法 律效力,每个施工方案必需经项目部批准后执行；第七条 施工

10、治理与安全 1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、支配,并接受 甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检 查、监督；乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应准时组织整改,否就,责任由乙方负责；2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按 项目部安全技术交底进行操作,爱护甲方的安全设施,并服 从甲方安全监督,如发觉乙方违反安全操作规程冒险作业,甲方有权停止乙方作业,所造成的工伤、事故（含 造成第三方人身、财产缺失）及工期延误,其责任均由 乙方负责；乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员的,乙方向甲方支付30-100 元/ 次的违约金,乙方同意甲方直

11、接从应对给乙方的工程款中扣除；如造成人员 伤亡,一切法律、经济责任均由乙方负责；3、乙方不得聘请 “ 三无人员” ,工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证（婚育证）；4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和谐相 处,不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为,一旦发生乙方向甲方支付1000 元/ 人次的违约金,乙方同意甲方直接从应对给乙方的工程款中扣除；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、治理人员和特别工种应持证上岗,无操作证人员严 禁操作；全部参与施工的人员均穿戴好个人防护用品；6、本工程必需由乙方在

12、施工现场直接治理和指挥现场 施工生产,假如乙方未在施工现场直接治理和指挥现场施工,乙方应向甲方支付违约金 1000元并赔偿甲方全部缺失,同时甲方仍有权单方解除本合同,甲方解除本合同的,乙方应 立刻无条件退场、 撤场；乙方必需与施工工人签订用工合同,每月按时足额发放工人工资,否就产生工资纠纷和政府执法 部门罚款由乙方自负,经甲方要求乙方不予解决的,甲方有 权直接代乙方发放工资并将该项费用从应对乙方工程款中 双倍扣除；7、进入现场人员必需听从保安人员的治理,并出示有 关证件,保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入 现场或住宿区；8、本协议一经生效,双方不得解除,乙方未完工而终 止本协议的除未

13、结算的工程款甲方有权不予支付外,乙方应 当赔偿甲方全部缺失；9、乙方应负责对已完成工程的产品爱护工作,如未采 取爱护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的,乙方应负责修复并赔偿；材料治理 第八条 1、乙方自行选购全部施工用材料、机械工具以及必要名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的个人劳防用品；全部材料的品种、规格必需符合国家有关 的验收规范及标准要求；篇二：建筑防水工程分包合同 合同编号： TTYYCC001 建设工程施工分包合同 工程名称： * 甲 方： * 乙 方： * 合 同 书 甲方：乙方：依照中华人

14、民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、烟台建设主管部门下发的相关文件及有关法律、法规、国家规范、 标准,遵循公平、 自愿、公正和诚恳信用的原就,结合本工程详细情形,经双方协商一样,签订本合同；一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、分包内容及价格1、分包内容：地下室防水施工选用*牌 15C 厚自粘聚合物湿铺防水卷材两遍；施工方法采纳湿铺法；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、分项单价及总价：1）按建筑面积每平方米* 元计取分项工程单价；2）暂估总价：约人民币（以甲方最终审定金额为准）；3、分项工程所用材料检验

15、及试验费用由乙方承担；4、乙方供应的工程款发票必需符合税务部门规定,不 得使用假发票、套开发票（税金可由甲方代扣代缴）；三、施工工期 1、施工工期：各分项防水工程：* 年 * 月* 日至 * 年* 月* 日；2、工期延误：1）因不行抗力、设计变更造成的工期延误,乙方提出工程顺延的申请,经甲方批准,工期相应顺延；否就工期不予顺延；2）因乙方缘由和非上述缘由造成未按合同工期交工的,施工工期每延误一天,甲方按500 元天扣减乙方的决算价款并由乙方承担工期延误给甲方造成的缺失；四、工程质量检验验收 1、依据设计文件、国家建筑工程施工质量验收统一标 准（ GB50300-XX）及质量验收 规范（ GB5

16、0108-XX、GB50208-XX）、施工合同及甲方制 定的各项治理规定等进行验收,工程质量达到合格标准；2、每道工序具备验收条件、由乙方自检合格后,方可名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 报甲方组织验收；3、每道工序验收时,对甲方、监理提出的问题,乙方 应准时按要求整改,并承担由此产生的全部费用；4、工程质量必需达到国家现行的施工及验收规范要求 的合理的使用年限要求；质量等级为合格；5、如经乙方修复仍达不到规范要求标准,甲方将另行 支配人员进行修复（不需乙方认可,只要有建设或监理单位 通知单即可生效） ,修复所产

17、生的一切费用及给甲方造成的 经济缺失全部由乙方承担,工期不予顺延；6、每批次进场的材料乙方必需保证合格,如甲方取样、送检不合格,造成的缺失均由乙方承担全部缺失；7、如因防水缘由造成的漏水、渗漏等现象,均由乙方 负责修理并承担由此造成的全部缺失；五、安全文明施工治理 1、甲方对施工现场安全实行监督治理,供应安全防护 设施；2、乙方必需执行甲方的安全与环境治理体系运行的有 关规定,严格按甲方安全交底的要求组织施工,听从甲方现 场施工治理； 做到工完、 料净、场地清, 做到安全文明施工；3、甲方按要求对乙方及乙方的操作人员进行安全生产 训练,乙方和本单位的操作人员必需接受甲方的安全生产教 育,保证操

18、作人员具备必要的安全生产学问和自我防护才能,名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 熟识有关的安全生产规章制度和安全操作规程,把握本岗位 的安全操作技能,并按操作规程施工作业；未经安全生产教 育的操作人员,不得上岗作业；4、乙方的操作人员在施工期间,必需严格依据安全操 作规程施工,仔细执行安全技术交底,不违章作业,听从甲 方治理人员的指挥,按规定戴好安全帽、系好帽带、系好安 全带,做好安全防护工作；严禁随便动用其它一切机械、电器设备； 乙方的操作人员发觉安全隐患,应准时向甲方汇报,并有权拒绝甲方的违章指挥；严禁酒后作业

19、,赌博、打架斗 殴；5、乙方全部操作人员一律不准带家属、儿童在工地居 住；施工现场、 宿舍严禁使用大功率电器取暖、做饭、烧水；6、乙方对分包工程范畴内的施工安全负责；施工期间,乙方人员如显现工伤事故由乙 方承担全部赔偿责任；由于乙方治理不善或乙方作业人 员违章操作等缘由造成爆炸、火灾以及其他各种安全事故等（包含由于乙方责任造成甲方、第三方人身损害、设备损坏 等财产缺失） ,由乙方承担由此发生的一切经济缺失及法律责任,甲方另视情节轻重赐予乙方5-15万元的罚款,直接从劳务费（或工程款中）中扣除；六、甲方的权益和义务：名师归纳总结 1、委派项目经理* 代行合同商定的甲方职责；第 11 页,共 19

20、 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、向乙方供应正常的施工条件,支配施工任务；3、甲方应在3 天内将相应技术交底或有关资料供应应乙方,并供应合格的防水基层；4、向乙方支配施工任务,做好安全技术交底；审核乙 方供应必要的安全、 技术施工措施、 施工方案及材料合格证、检验报告、资质等；5、为乙方供应良好的生活和生产环境；按合同商定支 付分包合同价款；6、负责与建设单位及相关部门联系,帮助现场工作；7、负责和谐相关单位（班组）对完成的防水层做好成 品爱护；七、乙方的权益和义务：1、委派的驻工地履行本合同的主要负责人是 * 2、向甲方供应施工现场操作人员花

21、名册,如有变动需 书面通知甲方；3、乙方进场时,应准时供应相关资料,并按要求准时 对进场材料进行报验、送检；4、严格遵守国家法律、法规,执行甲方质量、安全与 环境治理体系运行的有关规定,遵守交通、治安、消防、卫 生等部门的有关规定及规章制度；5、严格依据图纸、施工规范、有关标准及甲方安全、技术交底的要求组织施工；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、施工前应先做样板 行大面积施工；, 经甲方和监理单位同意后方可进7、做好成品爱护工作,对其它完成工序造成损坏,所 有费用由乙方负责；8、负责爱护甲方供应的暂时用水、暂

22、时用电、安全防 护设施,如有丢失、损坏,照价赔偿；9、自觉遵守甲方制定的各项规章制度及工程施 工现场治理细就 ,听从甲方项目部治理人员的治理,随时 接受甲方项目部治理人员的检查,对于甲方提出的质量、安 全隐患,应立刻组织人员整改,确保其分包工程的质量、安 全满意合同要求；10、依据分包内容组织具备从业资格的作业人员进入施 工现场施工并满意工程需要；11、不得将分包的作业项目再行转包,否就承担违约责 任；12、凡被建设、 监理单位或安全、 质量主管部门罚款的,乙方应当双倍承担；10013、在甲方按合同商定付款的前提下确保劳务工资 对作业工人支付,否就由此引起的工资纠纷由乙方承担全部 责任；14、

23、向甲方供应有效的营业执照、资质、生产许可证等复印件及精确的通讯方式（通讯地址、 电子邮箱、 电话号码）；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 从开工至竣工保修期内,乙方的通讯方式如有变动,必需以 书面的形式告知甲方；如甲方按乙方供应的通讯方式向乙方 送达文件而无法送达时,均视同已送达,由此所发生的法律 后果由乙方承担；八、材料、设备的供应 1、乙方使用甲方的电器设备,要做到爱护,如因使用 不当和治理不善造成的损坏或丢失,均应按价赔偿；2、甲方只为乙方供应垂直运输工具,材料等均由乙方自理；3、乙方进场的各种材料要自己保

24、管好,防潮措施；其它工具、 电缆、并要实行防火、4、材料必需符合设计要求、施工规范、技术规程；5、当乙方按合同的规定供应了各种材料合格证和相关 资料后,无论何时,当甲方对乙方已用于分包工程的材料质 量发生怀疑时,乙方应无条件听从甲方对该材料或已完工工 程材料进行重新检验,当检验结果不符合施工合同的要求时,一切费用由乙方自行承担；6、乙方应供应少量材料在现场做为样品,供甲方及监 理、建设单位与工程实际使用核查；九、工程变更 1、施工中甲方或建设单位需要变更时,应提前以书面 形式向乙方发出变更通知；因变更导致合同价款的增减按变名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 19 页精选学

25、习资料 - - - - - - - - - 更后的工程量运算,工期顺延；2、施工中,乙方不得对图纸或甲方要求的施工内容进 行变更；因乙方擅自变更,发生的费用和由此导致甲方的直 接缺失,由乙方承担,延误的工期不予顺延；十、结算与支付 1、工程量依据设计图纸、变更文件及合同商定进行结 算；2、分项工程完工经双方共同确认工程量并签字定案后,待该综合楼施工至地上二层且甲方收到烟台爱视医院方工程款后付至分包工程总价款的60%；工程竣工验收合格后,付至分包工程总价款的 95%；余额 5%做为质量保修金,质保 期满后无质量问题一次性付清；3、每次付款的同时,乙方必需向甲方财务部供应操作 人员工资表、身份证复

26、印件（复印件本人签字）；工资表的 内容、签字要精确、真实；十一、质量保修 篇三：防水工程承包合同 合同编号：防水工程承包合同 工程名称：边南村城中村改造 6#楼 发包方： 中业建 承包方：陕西 设西安分公司边南村城中村改造 6#楼项目部 禹宏防水防腐保温工程有限公司名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 防水工程承包合同发包方：中业建设西安公司边南村城中村改造 6#楼项目部（以下简称甲方）承包方：陕西禹宏防水防腐保温工程有限公司（以下简称乙方）依据中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规；遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的

27、原就,经双方友好协商 一样,签订本合同；一、工程概况：1. 工程名称：边南村城中村改造 6#楼 2. 工程地点：太白北路水文巷 3. 工程内容：地下室筏板外墙防水工程 二、工程范畴：按甲方指定工作承包范畴的防水工程进行施工；三、质量要求：依据国家规定及项目部详细要求施工,依据相关规定对 其质量进行检查和验收；验收标准：“ 合格” ；四、合同工期：按甲方进度方案要求（基础筏板元月79 日完成,外墙另定）,乙方必需保质、保量、按时完工；五、合同价款：1. 西北“ 禹宏GUW120” 聚乙烯丙纶400g/ ,单价18元/ ；名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 19 页精选学习资

28、料 - - - - - - - - - 2. 高分子水泥渗透桩头防水处理 税价,工程量按图纸45 元/ 个（此价为含实做平方面积运算,不计附加层面积）；六、付款方式：1. 本合同价格任何一方不得擅自更换；2. 按各施工部位支付工程款,各分部工程完成经监理 公司验收合格一周内支付 50%工程款；13 层应向乙方支付实际完成工程量 80% 3. 甲方施工止 工程款；4. 以上楼号竣工验收“ 合格” 后,甲方预留 5 %保修金外,剩余工程款30 天内支付；5. 保修金五年返仍；七、工程质量要求和修理：1. 防水工程质量必需达到国家建筑工程施工规范要求；2. 工程竣工后,乙方保修期为五年,在保修期内发

29、生 渗漏,由乙方负责修复；八、工程承包方式：1. 本防水工程采纳“ 包工包料” 的承包方式（由甲方 供应水泥）；2. 甲方供应施工图纸及技术交底；九、工程验收：1. 乙方防水材料进场后准时供应原材料质保书复试报名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 告；2. 乙方防水工程完工准时提交验收资料；3. 由乙方在工程完工后准时组织相关部门参与验收；十、其他：1. 乙方负责做到工完场清工作；2. 乙方参与甲方组织和施工图纸及做法说明的现场交 底,拟定施工方案和进度方案交甲方审定；3. 乙方指定为驻施工现场负责人；负责合同的履行

30、,按甲方要求组织施工并和谐各方面的工作,如不称职甲方有 权要求乙方进行更换现场负责人；4. 乙方必需严格执行施工规范、安全操作规程、防水 安全规定相关法律, 确保工程质量及施工安全；如显现质量、安全问题必需准时进行整改,如不听从甲方现场治理人员指 挥,造成质量、安全事故的发生,全部责任及经济缺失由乙 方承担；5. 乙方应严格按合同规定时间如期完工并交付验收,否就承担甲方相应工期缺失；十一、争议：本合同履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决,协商不成的向项目部所在地人民法院提其诉讼；十二、合同份数：本合同一式贰份,双方各执壹份,签字盖章后生效；名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方：乙方：名师归纳总结 法定代表人：法定代表人：第 19 页,共 19 页托付人：托付人：电话：电话：年月日 年月日- - - - - - -