2022年建设工程计价基础知识.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思绪论 工程造价计价与掌握的对象 建设项目、单项工程、单位工程 建设项目 汕头市第一中学 单项工程 教学楼工程 单位工程 土建工程、安装工程 分部工程 土石方工程、砌体工程 分项工程 人工挖沟槽、基础回填土 绪论两种单位价格形式两种计价形式直接费单价、综合单价直接费单价 =（分部分项工程的资源要素消耗量 直接费、间接费、利润、税定额计价法* 资源要素的价格）运算直接费运算其他综合单价 = 直接费 +现场经费 +其他直接费 +间接费 +利润 +税金 +风险费用（部分）工程量清单 计价法 有效掌握工程造价的措施

2、组织、技术、经济、合同与信息治理技术与经济相结合的掌握方法第1章 工程造价的基础理论 1.1 工程投资基本理论 1.1.1 投资的含义与分类可行性讨论、限额设计、价值工程、招标投标、合同治理投资的含义 投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的价值垫付行为；投资运动过程 资金筹集、安排、运用、回收增值；投资的分类 固定资产投资、流淌资产投资；固定资产投资特点资金占用多, 一次投入的资金数额大建设和回收过程长投资形成的产品具有固定性投资产品具有单件性项目的治理比较复杂1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成工程造价构成 我国现行建筑安装工程费用构成 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费

3、用构成 建设项目总投资和工程造价的构成 例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（）在量上相等；A.竣工决算 B. 工程造价和流淌资金 C.工程造价 D. 竣工结算 C 例：依据我国现行的建设项目投资构成,建设项目总投资由（）组成；A. 固定资产投资 B. 流淌资产投资 C.无形资产投资 D. 递延资产投资 E. 其他资产投资 解： AB 建设项目总投资和工程造价的构成名师归纳总结 例. 某建设项目投资构成中,设备及工、器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1000万元,第 1 页,共 26 页工程建设其他费为500万元,预备费为200万元,建设期贷款1800万元,应计利息80万元,流

4、淌资金贷款 400万元,就该建设项目的工程造价为 万元；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思A. 5980 B 5580 C 3780 D 4180 解： 20001000500200803780万元建筑安装工程费用构成例：某基础工程,直接费为1000万元,措施费为80万元,间接费为200万元,利润 70万元,税金50万元,就直接工程费为（）万元；解： A A.920 B.1080 C.1350 D.1280 例：依据建筑安装工程费用项目组成中的材料费的是 ；塔吊基础的混凝土费用 建标 2003206 号 文件的规定

5、,以下属于直接工程费现场预制构件地胎模的混凝土费用 爱护已完石材地面而铺设的大芯板费用 独立柱基础混凝土垫层费用 解： D 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成 工程投资与工程造价 动态投资与静态投资 静态投资：建筑安装工程费用,设备、其他费用和预备费中的基本预备费之和；动态投资：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息及投资方向调剂税；工程投资与工程造价的相互关系 工程造价含义：固定资产投资费用、承发包价格；建设项目投资有明确的主体性和目标性；11.1.3 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成产权运作独立性； 承担责任的独立性；自我工程投资主体的经济性质经济实体性行为独立性约束性 投资

6、主体类型（在国民经济治理体系中的位置）政府投资主体企业投资主体国家授权投资主体 个人投资主体 工程造价 投资 掌握的基本原理- 全过程动态掌握 工程造价掌握的是全过程的从可行性讨论阶段工程造价的猜测开头,到工程实际造价的确定和 经济后评判为止的整个建设期间的工程造价掌握治理；以设计阶段为重点；工程造价掌握是动态的 工程造价具有动态性；目标掌握是动态的；工作重点： 论证和分析方案目标值；准时评估项目进展,搜集实际数据； 比较方案值与实际值；调整,实现目标；1.1.4 工程投资的全过程掌握 工程造价掌握的基本方法 可行性讨论 限额设计 价值工程 V=F/C 有利于确保工程质量、缩短工期、降低工程造

7、价；招标投标 合同治理 造价掌握措施：组织、技术、经济、合同与信息治理；8个阶段内容与工程多次性计价的联系；名师归纳总结 工程投资费用掌握的原就以设计阶段为重点的建设全过程造价掌握动态地、主动地掌握工程造第 2 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思价 技术与经济相结合是掌握工程造价的有效手段 工程投资掌握的主要内容 项目决策阶段：项目定义、投资估算 初步设计阶段：以投资估算为掌握目标（限额设计、价值工程）施工图设计阶段：以设计概算为掌握目标 招投标阶段：以概、预算为掌握目标,施工招标,确定合同价 工程

8、施工阶段：以合同价掌握依据,确定进度款、结算款 竣工验收阶段：编制竣工决算 建筑市场的概念和结构 建筑产品类型、 建筑生产活动、 建筑生产活动有关机构； 【政府：监督、治理、掌握、调剂】建筑产品特点多样性固定性体积大、价值高、用途局限性需求在先、供应在后社会性；建筑产品价格的内涵和外延 内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格的货币表现 外延表现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、合同价、结算价 建筑产品价格由生产成本、利润、税金构造；支配价格运动的规律 价值规律（社会必要劳动时间打算商品价值量的规律）商品供求规律（商品供应和需求变化的规律）纸币流通规律（流通中所需纸币量的规律）建筑产品的需求 经

9、济学中的需求与需求规律 需求价格弹性 =价格变动百分比 / 需求量相应的变动百分比 建筑产品的需求分析 个别性、区域性、需求的间断性、需求弹性小、方案性 建筑产品的供应 经济学中的供应和供应规律 建筑产品的供应分析 供应内容是生产才能、供应价格弹性表现为肯定的方向性、供应被动地适应需求、供应方式多 1.2.3 工程招投标价格形成的市场机制 招标投标与建筑产品均衡价格的实现 完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成 投标人数量 58 家 1.2.4 建筑产品价格治理体制的改革与完善 加强信息在工程造价治理中的应用 造价治理部门：造价信息收集与发布、制定运算规章 施工企业：建立企业定额规范招标投标

10、过程中各相关主体的行为 宏观主体（政府主管部门）规划、组织和监督、治理生产信息、资质治理 微观主体（业主、承包商、中介机构）规范和完善工程定价机制 方案经济体制下的定额计价制度 市场经济体制下的定额计价制度的改革 掌握量、指导价、竞争费；改革计价方式；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用 统一规章、掌握消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价格；1.2.4 建筑产品价格治理体制的改革与完善 完善与市场定价相关的治理方式 完善工程承发包合同治理

11、,明确工程承发包有关各方的责权益 推行监理、造价工程师执业制度,保证合同的连续履行 改革工程承发包方式,推行总包与分包相结合的运作机制 1.3 工程成本 1.3.1 项目法施工模式下工程成本的界定 项目法施工的含义 通过对生产要素的优化配置与动态治理,实现合同目标；（直接费 +间接费）工程成本基本概念 工程成本的经济性质（直接费 +治理费）？不包括利润和税金,不包括不构成施工项目价值的一切非生产性支出；工程成本与施工成本的区分 工程成本 =施工成本 +间接费？（现场经费：指为施工预备、组织施工生产和治理所需的费用；内容包括暂时设施费和现场管 理费；其中暂时设施费包括大型暂时设施和过渡工程费、暂

12、时房屋及小型暂时设施费；）工程成本的主要形式 1.3.2 按成本掌握需要,从成本发生时间划分预算成本、方案成本、实际成本；按费用计入成本的方法划分 直接成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费 间接成本：现场治理人员人工费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、检验试验费、工程保修费、工程排污费等；按费用变化的特点划分 固定成本：不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的成本 变动成本：随产量或时间变化而变化的成本 混合成本：暂时设施费等；1.3.3 工程成本治理 工程成本治理与目标治理 工程成本治理内容：猜测、方案；核算、掌握；分析、考核；工程项目施工中的目标成本治理 目标成本治理流

13、程：设计阶段（事前）、执行阶段（事中）、考核阶段（事后）工程项目施工目标成本治理流程：P36 胜利实施目标成本治理的关键：目标成本设定、分解 P36、达成；按成本项目分解 按成本责任系统分解 按时间分解 按分项工程分解 1.3.3 工程成本治理 目标成本治理的主要内容 目标成本猜测：猜测程序：明确对象、确定目标；确定动因；收集、整理数据；猜测；修正；猜测方法：账户分类法；目测法；高低点法；技术测量法；回来分析法；目标成本方案：确定、分解（本体维、时间维、主体维）目标成本掌握 中心 ：全面性、全员性、预防性、科学性、系统性名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 26 页精选学习资

14、料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思掌握原就：开源和节流相结合、权责利相结合、职能掌握；掌握措施：组织措施、经济措施；目标成本治理的主要内容目标成本核算：责任成本核算是目标成本治理的核心；成本中心的目标成本核算: 对象是责任成本 可控人工费 / 材料费 / 机械费 / 其他直接费 目标成本考核：考核原就 : 以成本目标位标准；以完整资料、指标为基础；以提高经济效益为目的；考核的指标和方法：实物指标和价值指标；数量指标和质量指标；单项指标和综合指标；方法 P43. 工程项目成本中心的目标成本考核；1.3 工程成本 实施工程项目施工成本考核应留意的问题核项

15、目成本核算方法和成本处理是否符合国家规定,考核降低成本的真实性；核实已完工程、未完工程盘点是否精确；是否按合同施工,工程进度是否按工期要求进行,超 出合同部分是否有索赔记录；材料收、发、管、存是否按制度进行,材料使用超出定额有无分析；应留意与其他专业考核相结合；应建立信息反馈系统；1.4.1 工程造价专业人员及其执业资格制度 造价工程师的经济渊源（量、价）我国造价工程师执业资格制度 报考条件（从业年限）考试科目：相关学问、确定与掌握、技术与计量、案例 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请,初始注册有效期为四年；连续注册：应在注册有效期满30日前申请连续注册,有效期为四年；变更注

16、册：变更注册后连续原注册有效期；1.4 工程造价专业人员及工程造价询问业 以下情形之一的不予注册；不具有完全民事行为才能的；申请在两个或两个以上单位注册的；未达到造价工程师连续训练合格标准的；前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；受刑事惩罚、刑事惩罚尚未执行完毕的；因工程造价业务活动受刑事惩罚,自刑事惩罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；因前项规定以外缘由受刑事惩罚,自惩罚打算之日起至申请注册之日止不满三年的；被吊销注册证书,自被惩罚打算之日起至申请注册之日止不满三年的；以欺诈、贿赂等不正值手段获准注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日

17、止不满三年 的；法律、法规规定不予注册的其他情形；1.4 工程造价专业人员及工程造价询问业 注册造价工程师有权发起设立工程造价询问企业；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思连续训练,分必修课和选修课,每一注册有效期各为 60学时；造价员从业资格制度全国建设工程造价员资格证书原就每 3年检验 1次；有以下情形之一者,验证不合格或注销证书和专用章：无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参与连续训练的；以不正值手段取得全国建设工程造价员资格证书的；在建设工程造价活动中有不良记录的

18、；涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；连续训练：参与连续训练的时间原就上不得少于 30小时 /3 年；建设工程造价询问企业治理 甲级资质标准 已取得乙级工程造价询问企业资质证书满三年；企业出资人中, 注册造价工程师人数不低于出资人总数的 总额的 60%；60%,且其出资额不低于企业注册资本技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事 工程造价专业工作十五年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10

19、人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经受；企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外） ；专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为治理；企业注册资本不少于人民币 100万元；具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于 10平方米；技术档案治理制度、质量掌握制度、财务治理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；500万元；暂定期内工程造价询问营业收入累计不低于人民币 在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为；建设工程造价询问企业治理 乙级资质标准2. 企业出资人中, 注册造价工程师人数不低于出资人总数的 本总额的 60

20、%；60%,且其出资额不低于企业注册资3. 技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从 事工程造价专业工作十年以上；4. 专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经受；名师归纳总结 7. 企业注册资本不少于人民币50万元；50万元；第 6 页,共 26 页10. 暂定期内工程造价询问营业收入累计不低于人民币- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精

21、思工程造价询问企业的业务承接甲级工程造价询问企业可从事各类建设项目的工程造价询问业务；乙级工程造价询问企业可从事工程造价 务；5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价询问业工程造价询问企业设立分支机构,应自领取分支机构营业执照之日起 30日内备案：省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起 门备案；20日内,报国务院建设主管部应由设立分支机构的工程造价询问企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件；工程造价询问企业跨省、自治区、直辖市承接业务,应自承接业务之日起 30日内到建设工程所 在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案；工程造价询问企业的法律责任 资质申请

22、或取得的违规责任申请人隐瞒有关情形或供应虚假材料申请工程造价询问企业资质的,并赐予警告,申请人在一年内不得再次申请工程造价询问企业资质；不予受理或不予资质许可,以欺诈、贿赂等不正值手段取得工程造价询问企业资质的,由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部门赐予警告,并处 请工程造价询问企业资质；工程造价询问企业的法律责任 经营违规责任1万元以上 3万元以下的罚款,申请人三年内不得再次申未取得工程造价询问企业资质从事工程造价询问活动或超越资质等级承揽工程造价询问业务的,出具的工程造价成果文件无效,由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门赐予警告,责令限期改正,并处以1万元以上

23、 3万元以下的罚款；工程造价询问企业不准时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理,逾期不办 理的,可处以 1万元以下的罚款；有下类行为之一的,由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门赐予警告,责令限期改正,逾期未改正的,处以5000元以上 2万元以下的罚款：A.新设立的分支机构不备案的； B. 跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的；工程造价询问企业的法律责任 有下类行为之一的,由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门赐予警告,责令限期改正,并处以 1万元以上 3万元以下的罚款；涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或以其他形式非法转让资质证书；同时接受招标人和

24、投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价询问业务；以赐予回扣、恶意压低收费等方式进行不正值竞争；转包承接的工程造价询问业务；法律、法规禁止的其他行为；第2章 工程造价计价 2.1 工程造价的定额计价原理和方法 2.1.1 工程造价计价基本原理和方法概述 工程造价的计价基本原理- 工程项目分解与组合 分解：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程；组合：分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思工程造价计价的基本方法直接费单价 =（分部分项

25、工程的资源要素消耗量* 资源要素的价格）运算直接费运算其他直接费、间接费、利润、税定额计价法（工料单价法）综合单价 = 直接费 +现场经费 +其他直接费 +间接费 +利润 +税金 +【部分】风险费用工程量清单计价法（综合单价法）工程造价计价的特点单件性多次性组合性工程造价计价的特点计价方法多样性工程定额计价方法、工程量清单计价方法计价依据复杂性规费、税费工程量运算依据实物消耗量依据价格依据其他直接费、现场经费等费用依据物价指数和工程造价指数 2.1.2 定额的基本属性 定额产生及其在我国工程建设中的作用 定额的产生 定额：工料机等消耗方面应遵守或达到的数量标准；我国工程建设定额的作用 是编制方

26、案的基础 是确定工程造价的依据和评判设计方案合理性的尺度 是组织和治理施工的工具 是总结先进生产方法的手段 节约社会劳动和提高劳动生产效率的作用 有利于建筑市场公正竞争 是投资决策依据,是价格决策依据 有利于完善市场的信息系统 2.1.2 定额的基本属性 工程建设定额的分类 2.1.2 定额的基本属性 工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容分类 可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种；劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额）,劳动定额主要表现形式是时间定额,但同 时也表现为产量定额；时间定额与产量定额互为倒数；机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额,但同时也以产量定

27、额表现；材料消耗定额：简称材料定额；工程建设定额的分类 按定额的编制程序和用途分类 施工定额：是以工序为讨论对象,属于企业定额的性质；是工程建设定额中分项最细、定额子 目最多的一种定额,也是基础性定额；预算定额：是以分部分项工程为对象,以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也它是编制预 算定额的基础；概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的,一般是在预算定额的基础上综合扩大而成 的；预算定额和概算定额是计价定额；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思概算指标：是概算定额的扩大与合

28、并,它是以整个建筑物和构筑物为对象；投资估算指标：它是在项目建设书和可行性讨论阶段编制投资估算、运算投资需要量时使用的 一种定额；它往往依据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制,但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额；工程建设定额的分类 按专业性质划分可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种按主编单位和治理权限分类可分为全国统肯定额、行业统肯定额、地区统肯定额、企业定额、补充定额五种；工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳固性和时效性；2.1.3 工作讨论（动作与时间讨论）施工过程的分类和讨论 施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范畴内所进行的生产过程；其最终目的是

29、要建造、复原、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分；2 ）施工过程分类：依据施工过程组织上的复杂程度,可分为工序、工作过程和综合工作过 程；工序是在组织上不行分割的,在操作过程中技术上属于同类的施工过程； 钢筋除锈 工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体； 砌 砖 综合工作过程是同时进行的,在组织上有机地联系在一起的,并且最终能获得一种产品的施工 过程的总和； 浇砼 2.1.3 工作讨论（动作与时间讨论）施工过程的分类和讨论.依据工艺特点,施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程.依据使用工具设备的机械化程度,施工过程可以分为手动施工

30、过程和机械施工过程；施工过程分类 工人工作时间分类工作时间：指的是工人工作班内连续时间；2）机械工作时间分类 测定时间消耗的基本方法- 计时观看法 2.1 工程造价的定额计价原理和方法例：计时观看法最主要的三种方法是 ；测时法、写实记录法、混合法写实记录法、工作日写实法、混合法 测时法、写实记录法、工作日写实法 写实记录法、挑选测时法、工作日写实法劳动定额确定方法 2.1 工程造价的定额计价原理和方法名师归纳总结 例：依据计时观看法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟,帮助工作时间9分钟,预备与结第 9 页,共 26 页束工作时间 13分钟,不行防止的中断时间6分钟,休息时间9分钟,就其作业

31、时间与规范时间分- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思别是 分钟；A83、 15 B70、19 C83、 6 D70、28 2.1.4 施工定额及其编制原理 劳动定额确定方法 2.1.4 施工定额及其编制原理 材料消耗量定额确定方法 1）主要材料消耗定额 净用量和损耗量 材料净用量的确定 理论运算法、测定法、图纸运算法、体会法 材料损耗量的确定观看法、统计法 材料损耗率 =损耗量 / 净用量 100% 材料消耗量 =材料净用量 +损耗量 =材料净用量1+ 损耗率 2.1.4 施工定额及其编制原理 材料消耗量定额确定方法

32、 周转性材料消耗定额一次使用量和摊销量表示；定额中的量为使用一次的摊销量；第一次制造时的材料消耗 一次使用量 每周转一次材料的损耗 其次次使用时需要补充周转使用次数 周转材料的最终回收及其回收折价 材料摊销量 = 一次使用量 摊销系数 摊销系数 1 周转次数 2.1.4 施工定额及其编制原理 机械台班消耗量定额确定方法机械台班使用定额的编制 确定正常的施工条件 确定机械 1h纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 机械利用系数 =工作净工作时间 / 机械工作班时间 运算施工机械定额台班 施工机械台班产量 =机械生产率 工作班连续时间 机械利用系数 施工机械时间定额 =1/ 施工机械台班产

33、量定额 拟定工人小组的定额时间 工人小组定额时间 = 施工机械时间定额 工人小组的人数 2.1.4 施工定额及其编制原理 机械台班消耗量定额确定方法 机械台班使用定额的形式 工程造价的定额计价原理和方法 案例：搅拌机循环一次的时间为：装料 30S,搅拌 120S,卸料 50S,不行防止的中断时间 10S,求 机械时间定额（400L搅拌机）解：（ 1）循环一次的时间为： 30+120+50+10=210 （秒）2）机械纯工作 1小时循环次数： 3600 210=17.14（次）（3）机械纯工和 1小时的生产率：名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 26 页精选学习资料 - -

34、 - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思17.14 0.4=6.86 （ m3）（ 4）机械产量定额： 6.86 8 机械利用系数例：已知用塔式起重机吊运混凝土；测定塔节需时50秒,运行需时 60秒,卸料需时 40秒,返回需时 30秒,中断 20秒；每次装混凝土 0.5m3,机械利用系数 0.85 ；求单位产品需机械时间定额；解：一次循环时间： 50+60+40+30+20=200 秒每小时循环次数： 60 60 200=18次 / 小时 机械产量定额： 18 0.5 8h 0.85=61.20m3/ 台班 机械时间定额：1/61.20=0.02（台班 /m3）2.

35、1.5 预算定额及其编制原理（综合程度大于施工定额）预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的运算和表示方法 人工消耗量指标的组成预算定额中人工消耗量的确定人工消耗量 =基本用工 +其他用工 =基本用工 + 帮助用工 +超运距用工 +人工幅度差 人工幅度差：施工定额中劳动定额未包括,又不行防止的一些零星用工人工消耗指标的运算方法超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距帮助用工 = 材料加工数量 时间定额 人工辐度差 = 基本用工 +帮助用工 +超运距用工 人工辐度差系数 人工消耗量 = 基本用工 +帮助用工 +超运距用工 1+ 人工幅度差系数 2.1.5 预算定额及其编制原理（综合程度大于施工

36、定额）人工、材料、机械台班消耗量的运算和表示方法 材料消耗量指标的确定（与施工定额同）材料消耗量是完成单位合格产品所必需消耗的材料数 材料损耗量是指在正常条件下不行防止的材料损耗；材料损耗率 =损耗量 / 净用量100% 材料损耗量 =材料净用量 损耗率 材料消耗量 =材料净用量 +损耗量 材料消耗量 =材料净用量1+损耗率 2.1.5 预算定额及其编制原理（综合程度大于施工定额）人工、材料、机械台班消耗量的运算和表示方法 机械台班消耗指标的确定 施工定额 +机械幅度差 机械幅度差：施工定额中劳动定额 机械台班量 未包括,所必需的停留时间依据施工定额确定机械台班消耗量的运算预算定额机械耗用台班

37、=施工定额机械耗用台班 （1+机械辐度差系数）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 施工定额没有考虑而预算定额必需考虑的幅度差 2.1 工程造价的定额计价原理和方法 2.1.6 综合预算定额及其编制 综合预算定额的概念及其作用 扩大分项工程或扩大结构构件的人材机消耗标准 作用：计价为主,计价依据,编制概算定额的基础 综合预算定额的编制 编制依据：预算定额；具有代表性的图纸编制方法：扩大 工程内容扩大 ；综合 工程内容及其含量综合取定 化 综合预算定额编制公式：；简化 工程量运算规章简名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - -

38、 - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思综合预算定额分项工程=预算定额分项工程*综合取定工程量综合预算定额分项工程单价=预算定额分项工程单价* 综合取定工程量2.1.6 综合预算定额及其编制 建筑工程综合定额 社会平均消耗水平 实体项目、措施项目、工程治理、附录 实体项目费和措施项目费已包括人工费、材料费、机械费和治理费 要素价格的确定 人工单价的组成和确定方法 人工单价构成：工资、工资性补贴、帮助工资、劳动爱护、职工福利费 影响人工单价的因素：社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场 供需变化；政府推行的社会保证和福利政策；2.1.6 综合预算定额及其编制 要素价格

39、的确定 材料价格的组成和确定方法 材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后的出库价格；材料预算价格 = 材料原价 +供销部门手续费 率- 包装材料回收值+包装费 +运杂费 +运输损耗费 1+选购及保管费组成：材料原价、包装费、运输费、运输损耗费、选购及保管费；影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动；流通环节和材料供应体制；运输距离和运输方法；国际市场行情影响进口材料价格；2.1 工程造价的定额计价原理和方法案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应,甲厂供应30%,原价 280元/ 吨,乙厂供应 5

40、0%,原价 300元/ 吨,丙厂供应 20%,原价 350元/ 吨,这个材料的原价是多少？解：材料原价 =280 30%+300 50%+350 20%=304（元）2.1.6 综合预算定额及其编制 要素价格的确定 机械台班单价组成和确定方法 施工机械台班单价由七项费用组成,包括折旧费、 大修理费、 常常修理费、 安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等；台班单价是指一台施工机械,在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用,每台班按 8h 工作制运算；影响机械台班单价变动的因素：施工机械的价格；机械使用年限；机械使用效率和治理水平；政府征收税费的规定；2.1.7 建筑工程预

41、算的编制 建筑工程预算的编制依据 施工图纸、图纸会审记录、标准图集等；工程量运算规章；单位估价表或单位估价汇总表；材 料预算价格；已审批的施工组织设计；合同协议；收费标准；工具书手册等；建筑工程预算的 编制程序和方法；收集资料；熟识图纸和现场；运算工程量；套定额单价；编制工料分析表；费用运算；复核；编制说明、填写封面；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 26 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思【举例说明：工程量列式、工程预算书样本；】2.1.7 建筑工程预算的编制 建筑工程预算的编制程序和方法 2.1 工程造价的定额

42、计价原理和方法 2.1.8 概算定额与概算指标 概算定额及其编制 概算定额的作用 主要用于设计概算的编制；设计方案技术经济比较的依据；是编制概算指标的依据；编制概算定额的一般要求；编制深度要适应设计深度的要求；贯彻社会平均水平和简明适用的原就；概算定额的编制方法 直接利用综合预算定额；在综合预算定额的基础上合并其他次要项目；转变计量单位；采纳标准设计图纸的项目,依据预先编好的标准预算运算；工程量运算规章进一步简化；2.1.8 概算定额与概算指标 概算指标 建安工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的 台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准

43、和造价指标；确定各种消耗量指标的对象不同；概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象,而概算指标就是以整个建筑物和构筑物为对象；概算指标的作用 在设计深度不够的情形下,编制初步设计概算；概算指标的编制方法 以常见的工业建筑和民用建筑项目为编制对象,编制预算书；求出每 100平方米建筑面积的主要材料消耗量指标；概算指标项目表 应说明结构类型、层数、适用范畴、结构构造特点、单位面积指标及主要材料消耗指标；2.2.1 工程量清单计价的基本原理 建设产品的价格属性 工程造价既指完成一个建设项目所需费用的总和,又指建设产品价格；定额计价法在价格形成过程中的缺陷 重复劳动；投标报价不能反映企业治理水平；不能表达市场经济风险意识；不利于施工企业技术水平和治理水平的提高；工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的基本方法和程序 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清