2022年建筑工程计量与计价第三讲.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源第三讲 题目：其次章工程造价构成设备费用其他费用教学目的及要求：通过此次教学, 要求同学把握设备费用、 其他费用的组成内容, 熟识 各种费用的运算基本方法和步骤；教学重点和难点：进口设备的原价运算 教学内容：一、设备及工器具购置费 它是由设备和工具、器具购置费组成的,是固定资产的积极组成部 分,在生产性工程建设中,它占工程造价比重越大,意味着生产技术的 进步和产本有机构成的提高；（一）设备购置费 设备购置费指建设项目中购置或自制的达到固定资产标准的各种 国产或进口设备、工具、器具的购置费用；设备购置费 =设备原价 +设备运杂费

2、 其中：设备原价指国家标准设备,非标准设备和进口设备原价；设 备运杂费指供销部门手续费, 以及设备原价中未包括的包装费、 运输费、装卸费、导购费和仓库保管费用之和；国产标准设备原价名师归纳总结 国产标准设备是指依据主管部门颁发的标准图纸和技术要求,由我国设第 1 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源备生产厂批量生产的, 符合国家质量检验标准的设备；国家标准设备原价一般指设备制造厂的交货价, （即出厂价）；假如设备由设备成套公司 供应,就以定货合同价为设备原价； 设备原价又分为带备件出厂价和不带备件出厂价两类,一般指前者；国

3、产非标准设备原价国产非标准设备指国家尚无定型标准,设备生产厂家依据定货情形,依据详细图纸制造的设备；其原价的运算方法许多,但常用成本运算估 价法；按成本运算估价法运算非标准设备原价时,其费用构成主要有：材 料费、加工费、帮助材料费、专用工具费、废品缺失费、外购配件费、包装费、利润、税金（主要指增值税）以及设计费,详细运算式为：单台非标准设备原价 = （材料费 +加工费 +帮助材料费） （ 1+专用工 具费率） （ 1+废品缺失率） +外购配件费 （1+包装费率）外购配 件费 （1+利润率） +增值税 +非标准设备设计费 +外购配件费 3进口设备原价 进口设备原价是指进口设备的抵岸价；即抵达买方

4、边疆港口或边疆 车站,且交完关税为止形成的价格；进口设备的交货方式可分为内陆交货类,目的地交货类,装运港交 货类；国际上通常采纳装运港交货类； 这种交货方式对于买卖双方风险程 度大致相当,因此在国际货易中大多采纳这种方式；装运港交货类,即卖方在进口国装运港交货；主要有装运港船上交 货价（FOB）,习惯上称为离岸价格； 国际运输费用在内价 （CFF）=FOB+名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源国际运输费；国际运输费、国际运输保险费在内价（CIF）=FOB+国际运输费 +国际运输保险费, CIF 习惯上

5、称为到岸价格；上述三种费用的共同特是卖方按商定的时间在装运港交货,只要卖 方将合同规定的货物装船后供应货运单据便完成交货任务,并凭单据收回 货款；进口设备抵岸价（原价） =CIF+银行财务费 +外贸手续费 +关税 +增值 费+消费税 +海关监管手续费 +车辆购置附加费；=运量 其中,国际运输费 =FOB 国际运输费费率,或国际运输费 单位运价 运输保险费 =（FOB+国际运费） （ 1保险费费率）保险费费率 银行财务费 =FOB 银行财务费率（一般为 0.4%-0.5%）外贸手续费 =（FOB+） 手续费率（一般为 1.6%）关税 =CIF 关税税率 增值税 =CIF+关税 +消费税 税率 一

6、般为 17% 消费税 =（CIF+关税） （ 1消费费率） 消费费率 海关监管费 =CIF 监管手续费费率 车辆购置费 =（CIF+关税 +消费税 +增值费） 购置附加费费率 4设备运杂费 设备运杂费由以下各项构成：运输和装卸费； 国产设备的运输和装卸费指由设备制造厂交货地点起 至工地仓库（或指定堆放点）所发生的运输和装卸费；进口设备就由名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源我国到岸港口或边疆站起至工地仓库 和装卸费；（或指定堆放点） 所发生的运输 包装费；指设备原价中没有包含的但为了运输安全而进行的包

7、装支出 的各种费用； 供销部门手续费；按有关规定的统计费率运算；选购与仓库保管费；主要包括设备选购、保管和治理人员工资、工资附 加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库等固定资产使用费、工具用具使用费、劳工爱护费、检验试验费等；其运算式为 设备运杂费 =设备原价 设备运杂费率（二）工器具及生产家具购置费 它主要指没有达到固定资产标准的设备、工器具的购置费,其运算式为 工器具购置费 =设备原价 定额费率 二、工程建设其他费的构成 它是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建 筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的,为保证工程顺当完成和 交付使用后能正常发挥效用而发生的

8、各项费用的总和；它包括三类,即：土地使用费；与工程建设有关的其他费用；与将来企业生产经营有关的其 他费用；（一）土地使用费任何建设项目都要占用肯定量的土地,用费；详细包括以下几项：必定要为此付出肯定的土地使1土地征用及迁移补偿费；它指通过划拨方式取得土地使用权,依名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源照土地法 的规定所支付的费用； 其总和一般不超过被征土地产值的 20倍；土地年产值就按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格运算；其内容主要有：土地补偿费、青苗补偿费和土地附着物补偿费、安置补助 费、缴

9、纳的耕地占用税及城镇土地使用税、土地登记及征地治理费、征地 动迁费、水利水电工程水库埋没处理补偿费；2地使用权出让金；指建设项目通过土地使用权出让方式取得土地 使用权,依照国家规定支付土地使用权出让金；土地使用权的出让方式 主要有：协议出让；公开招标；公开拍卖；假如没有特别缘由,对于经 营商业性用地的出让和转让,原就上实行公开招标或拍卖形式进行；通过出让或转让方式猎取土地使用权的,其土地使用权是有年限限制的,依据土地法的规定 ,不同性质的土地其使用权最高年限有所不同 , 详细规定为 : 居住用土为 70 年 工业用土 50 年 训练、文化、卫生、体育用土 50 年 商业、旅行、消遣用土 40

10、年 综合或其他用土 50 年；二、与工程建设有关的其他费用 建设单位治理费； 指从项目立项、 筹建、联合试运转、 竣工验收、交付使用及后评估等全过程治理所需费用；主要内容有：建设单位办公费；指新建项目从筹建到正常运转所需办公费；建设单位经费；它包括工作人员的工资及补贴,各种保险费用,差名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源旅费用,工会经费,训练经费以及各种广告、招标、款待、排污及日常开 销费用,竣工验收、后评估等费用；勘察设计费；指为本项目供应建议书,可行性讨论报告及设计文 件等所需费用,主要内容包括：

11、为各项书面文件所进行的勘察、设计、研 究等所需费用；托付勘察设计单位进行编制的各种文件所需的费用；建设 单位自行完成的勘察、设计工作所需费用；讨论、试验费用；指为本项目供应和验证设计数据、系数及资料 验收 所进行的必不行少的试验费用以及设计规定在施工中必需进行试验、所需费用；暂时设施费；指建设期间建设单位所需暂时设施的搭设、爱护、摊销费用或租赁费用；主要包括：暂时宿舍,文化及福利用房,仓库、办 公、加工厂等用房,以及暂时道路、水、电、管线等暂时设施的费用；工程监理费；指托付工程监理单位对工程实施监理工作所需费用,一般按国家规定取费标准运算；工程保险费；指建设期间依据需要实施工程保险所需的费用,

12、包 括以工程本身及材料、设备为保险标的一切险以及机器损坏险等；一般按 建筑安装工程的费用百分比运算,费率在 .20.6%之间；施工机构迁移费；依据建设任务需要,经有关部门打算施工单位成建制由原驻地迁移到另一地区的一次性搬迁费用；的 0.5%-1%运算；一般按建安工程费用引进技术和进口设备其他费；包括出国人员费用,国外技术人员 来华费用,技术引进费用,分期或延期付款利息,担保以及进口检验鉴名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师整理 优秀资源定费用；工程总承包费；指实行工程总承包的项目支付给总承包单位的 总承包治理费；（

13、三）、将来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费；指新建或改造的企业在竣工验收前,依据设计要 求进行整个车间的负荷或无负荷联合运转所发生的费用支出减试运转收 入的亏损部分；联合试运转由建设单位组织实施,费用由建设单位承担；生产预备费用；指新建企业或新增生产才能的企业为保证竣工交 付使用进行必要的生产预备所发生的费用；详细包括：生产车间人员培训 费,生产单位提前进厂人员的工资及各种补贴；办公和生活家具的购置费；为保证项目正常运转所必需购置的办公和 生活家具用具的费用；小结：本讲主要讲了两大问题, 一是设备的购置费的内容和运算方法,二是 工程建设其他费用的组成及运算,重点要把握进口设备的原价的运算方 法和步骤；摸索题：某进口高档汽车的 FOB=200 万元,运费费率为 20%,保险费费率为 2%,银行手续费费率为 0.5%,外贸手续费费率为 1.5%,关税税率为 30%,消费税税率为 10%,增值税税率为 17%,车辆购置附加费费率为 手续费费率为 0.3%,运算此汽车的原价是多少？20%,海关监管名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页