2022年物业小区整改方案 .pdf
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1、物业小区整改方案为进一步改善小区生活环境,努力营造 和谐、整洁、安全、舒适的人居环境。我司于 7 月 29 日对小区的物业服务工作进行全面检查,结合检查情况, 落实整改措施。 将对小区存在问题进行改造升级,全面提升物业软硬件管理水平,主要在以下几方面:(一)环境卫生方面为改善小区卫生状况, 物业公司组织各部门员工将在8 月 12 日 (周五)进行全小区大扫除活动,主要针对小区里的楼道卫生死角、绿化带隐藏杂物、引水渠疏通、墙面乱贴乱涂 /野广告清除不彻底等公共部位的卫生问题重点整治。(请业主先清理放在楼道里的杂物)(二)公共基础设施方面(整改费用物业公司承担)1、对小区 =的道闸/ 监控及楼顶防
2、雷装置进行全面检查整改修复。2、对 3 栋住户门口楼梯进行加装扶手梯工程。3、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进行修补。4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落/ 挡雨棚支架腐蚀生锈,电梯楼层显示板无显示 / 电梯顶残旧进行翻新修复。5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈/ 出口门损坏 / 楼梯扶手腐蚀生锈 /楼梯弯头缺失等问题的翻新修复。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 7 页 - - - - - - - - - 6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进行修复
3、。7、对小区楼层的消防栓门破损严重,进行全部更换。8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进行修复及翻新。9、对小区公共路灯进行修复和增设;垃圾箱位置进行地板砖围; 停车场岗亭 / 导向牌 / 警示标语等进行翻新。10、对小区公共绿化破坏严重,对缺失部分进行补种。11、对小区地下车库出口路面渗水/无任何提示标语进行修复整改; 增设私家车位提示牌,车位倒车拦油漆翻新。12、路面的零星修补。(三)共有基础设施方面(整改费用一事一筹)1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重,进行修复翻新。2、对 3 栋 4 栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装防盗门。(四)物业服务方面1、根据现小区物业服务情况, 为小区
4、物业人员增配维修工一名、保洁员一名,从而提升服务效率。2、每月将对公摊电费进行公告栏公示。3、每季度和年度书面向业委会及全体业主上报工作计划及总结。4、加强员工培训, 提高服务意识, 规范物业服务行为, 提升物业服务水平,做好物业小区的各项服务工作,力争提高服务费回收率。以上改造工程事宜,属于本阶段的重点工作,我们决心把整改工作尽名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 7 页 - - - - - - - - - 心尽力的做好,希望大家根据上述承诺,支持、协助物业工
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