红星美凯龙市场调研报告ppt课件.ppt

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1、我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安市场调研分析报告我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物目录 时间：200912081211 地点：淮安市场 参加调研人员：程总徐震宇陈钢陈昉丁亚明何爱明 目的：调研淮安家居市场的格局与现状，制定招商初步方案 目录: 一, 淮安建材家具类我们和竞争对手的各项数据比对 二 , 制定初步招商方案我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界

2、里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安红星美凯龙主要竞争对手布局我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安市场主要竞争对手(建材类)的各项数据商场名称商场名称可出租面积可出租面积万万租金均价租金均价档次档次进口品牌进口品牌A A类品牌类品牌B B类品牌类品牌C C类品牌类品牌其它品牌其它品牌品牌总品牌总数数红星淮安店3.3万M待定高档待定锦绣装饰城2.1万M53元/月/M中档0534710127237爱家装饰广场0.4万M43元/月/M中档066820国际商城10.1

3、万M23元/月/M中档0181012319359南方市场6万M15元/月/M低档以仓库和基础建材为主，几乎没有A、B、C类品牌分析：分析：1 1、锦绣是淮安比较早的市场，品牌数量、档次、面积、硬件设施及客流目前是杭淮安市场最、锦绣是淮安比较早的市场，品牌数量、档次、面积、硬件设施及客流目前是杭淮安市场最 好的建材市场、地处市中心，客流量大，目前在其市场周边以形成较为成熟的建材商圈。好的建材市场、地处市中心，客流量大，目前在其市场周边以形成较为成熟的建材商圈。 2 2、爱家市场只有卫浴、橱柜和移门，开业、爱家市场只有卫浴、橱柜和移门，开业1 1年，但硬件较差，地处市中心也属于淮安建材商年，但硬件

4、较差，地处市中心也属于淮安建材商圈以内，客流量较大。圈以内，客流量较大。 3 3、国际商城、国际商城20072007年开业，品牌数量多、但档次很低，多以仓库为主，客流很小。目前该商城年开业，品牌数量多、但档次很低，多以仓库为主，客流很小。目前该商城较好的品牌为蒙娜丽莎、箭牌，市场给予一定的价格支持。较好的品牌为蒙娜丽莎、箭牌，市场给予一定的价格支持。 4 4、南方市场是淮安比较早的市场，、南方市场是淮安比较早的市场，以仓库和基础建材为主，几乎没有以仓库和基础建材为主，几乎没有A A、B B、C C类品牌，从商类品牌，从商户处了解该市场明年户处了解该市场明年6 6月将拆除。月将拆除。我吓了一跳，

5、蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(建材类)的路程比对商场名称商场名称地址地址所属区域所属区域离市中心距离（公里）离市中心距离（公里）开车时间（分钟）开车时间（分钟）红星淮安店红星淮安店水渡口大道、白鹭湖水渡口大道、白鹭湖山庄旁山庄旁清河区、城东清河区、城东7 71515锦绣装饰城锦绣装饰城淮海西路号淮海西路号清河区、城中清河区、城中1 15 5爱家装饰广场爱家装饰广场淮海西路淮海西路8585号号清河区、城中清河区、城中1 15 5国际商城国际商城翔宇大道翔宇大道8888号号清河区、

6、城东南清河区、城东南11.311.32020我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物分析：国际商场面积分析：国际商场面积1010万平方，为淮安城区最大的建材市场，但其进驻品牌几万平方，为淮安城区最大的建材市场，但其进驻品牌几乎无知名度，客流很小；南方市场面积乎无知名度，客流很小；南方市场面积6 6万平方左右，万平方左右，以仓库和基础建材为以仓库和基础建材为主主，明年，明年6 6月将拆除；爱家面积很小，只有月将拆除；爱家面积很小，只有0.40.4万，但集中了万，但集中了2020家橱柜和卫浴，家橱柜和卫

7、浴，地处市中心；锦绣面积地处市中心；锦绣面积2.12.1万，品牌数量、档次、面积、硬件设施及客流目万，品牌数量、档次、面积、硬件设施及客流目前是杭淮安市场最好的建材市场、地处市中心，客流量大。前是杭淮安市场最好的建材市场、地处市中心，客流量大。 淮安市场主要竞争对手(建材类)的面积比对我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(建材类)的租金比对商场名称商场名称平均租金平均租金（元（元/月月/M）负一层负一层一层一层二层二层均价均价锦绣装饰城锦绣装饰城40406060454553

8、爱家装饰广场爱家装饰广场 555530304343国际商城国际商城 252522222323南方市场南方市场 1515 1515我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(建材类)的品类比对商场名称商场名称陶瓷陶瓷卫浴卫浴地板地板橱柜、橱柜、电器电器门窗、门窗、楼梯楼梯窗帘、窗帘、布艺布艺墙纸墙纸五金、五金、吊顶吊顶移门、移门、衣柜衣柜灯具灯具其它其它其他其他锦绣装饰城锦绣装饰城4040363644442727363614146 611118 815152727爱家装饰广场爱家装

9、饰广场 8 8 7 7 5 5 国际商城国际商城6363404032322626191920209 91010101045458585139139我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(建材类)ABC等级比对商场名称商场名称进口进口A A类类B B类类C C类类其他其他总数总数锦绣装饰城锦绣装饰城0 0535347471010127127237237爱家装饰广场爱家装饰广场0 06 66 60 08 82020国际商城国际商城0 01818101012123193193593

10、59我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安市场主要竞争对手(家具类)的各项数据项目名称项目名称档次档次租金均价租金均价可租面积可租面积楼层楼层进口进口品牌品牌A A类类品牌品牌B B类类品牌品牌C C类类品牌品牌其它其它品牌品牌品牌总数品牌总数红星淮安店红星淮安店高档高档待定待定3.33.3万万MM4待定待定锦绣家具城锦绣家具城中高档中高档4040元元/ /月月/M/M3.23.2万万MM40404014149 919198282万福来万福来低档低档2525元元/ /月月/M/M1.21.2万

11、万MM102 21313232315155353宜家家具宜家家具中档中档2525元元/ /月月/M/M2 2万万MM2012128 81313232356561 1、锦绣家具城是淮安比较早的市场，在淮安及周边地区有着较高的知名度，品牌数量、档次、锦绣家具城是淮安比较早的市场，在淮安及周边地区有着较高的知名度，品牌数量、档次、面积、硬件设施及客流目前是淮安市场最好的建材市场、地处市中心，客流量大，将是红星面积、硬件设施及客流目前是淮安市场最好的建材市场、地处市中心，客流量大，将是红星最大的竞争对手。最大的竞争对手。2 2、万福来是淮安的老家具市场，分成、万福来是淮安的老家具市场，分成3 3个馆，

12、品牌一般，布局和硬件设施一般。个馆，品牌一般，布局和硬件设施一般。3 3、宜家家居是今年、宜家家居是今年1010月开业的新市场，地理位置比较偏，环境不错，内部管理也较为完善，但月开业的新市场，地理位置比较偏，环境不错，内部管理也较为完善，但品牌知名度不高。品牌知名度不高。4 4、其它小市场概况：、其它小市场概况： 龙凤家具城，是一个老市场位于市中心，经营面积大约龙凤家具城，是一个老市场位于市中心，经营面积大约30003000平方米分二层，主要以中低端平方米分二层，主要以中低端产品为主，无品牌可言。展厅形象较差，中间采取的通铺经营的形式；产品为主，无品牌可言。展厅形象较差，中间采取的通铺经营的形

13、式； 五星家具城，位于龙凤家具城对面，品牌定位与龙凤一致，经营面积五星家具城，位于龙凤家具城对面，品牌定位与龙凤一致，经营面积30003000平方米左右，也平方米左右，也是一个老市场，展厅形象差。这两个市场明年将面临迁移。是一个老市场，展厅形象差。这两个市场明年将面临迁移。我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(家具类)的路程比对商场名称商场名称地址地址所属区域所属区域离市中心距离（公里）离市中心距离（公里） 开车时间（分钟）开车时间（分钟）红星淮安店红星淮安店水渡口大道、白

14、鹭水渡口大道、白鹭湖山庄旁湖山庄旁清河区、城东清河区、城东7 71515锦绣家具城锦绣家具城淮海北路淮海北路清河区、城中清河区、城中1 13 3万福来万福来淮海东路淮海东路25号号清河区、城中清河区、城中2 25 5宜家家居宜家家居北京北路北京北路清河区、城东清河区、城东7 71515我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(家具类)的面积比对商场名称商场名称红星淮安店红星淮安店锦绣家具城锦绣家具城万福来万福来宜家家具宜家家具建筑面积（万）建筑面积（万）3.33.33.23.2

15、1.21.22 2我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(家具类)的租金比对商场名称商场名称租金租金 均价均价一层一层二层二层三层三层四层四层锦绣家具城锦绣家具城45454040404040404040万福来万福来2525 2525宜家家具宜家家具25252525 2525我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(家具类)的品类比对商户名称商户名称沙发客厅沙发

16、客厅软床床垫软床床垫板式实木板式实木欧美古典欧美古典儿童类儿童类其他其他锦绣家具城锦绣家具城20209 938385 55 55 5万福来万福来11117 717172 23 33 3宜家家具宜家家具5 55 529292 23 31212我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安市场主要竞争对手(家具类)ABC等级比对商场名称商场名称进口进口A+A+A AA-A-B BC C其他其他总数量总数量锦绣家具城锦绣家具城0404014149 919198282万福来万福来02 21313232315

17、155353宜家家居宜家家居012128 8131323235656我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安市场(建材类）调研整体论述 淮安建材市场：淮安建材市场： 1、无高端进口品牌 2、科勒、TOTO、诺贝尔、冠军等一线品牌在当地经营情 况较差，品牌运作不成功 3、经营户承租面积普遍较少，内部装修层次较低 4、经营户的经营理念有待提高，与其他城市相比有较大差距 5、市场整体层次较低，管理较差 6、市场对经营户的支持较少，媒体投放量不大，经营户普遍采取团购促销的方式进行营销 7、经营户普遍实力

18、不强，对租金及经营面积的承受能力有限我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物淮安市场(家具类）调研整体论述 淮安家具市场：淮安家具市场： 1、一线品牌主要集中于锦绣家具城，占该市场的50%左右 2、康辉家居为淮安地区较大的家具经营户，旗下拥有皇朝、芝华仕、美加华庭、斯蒂罗兰等众多品牌，经营理念较好，通过团购等活动取得较好的销售业绩 3、主要以板式家具为主，实木、松木家具占比较少 4、市场整体层次较低，管理较差 5、经营户承租面积普遍较少，内部装修层次较低 6、经营户的经营理念有待提高，与其他城市相比

19、有较大差距 7、市场对经营户的支持较少，媒体投放量不大，经营户普遍采取团购促销的方式进行营销 8、经营户普遍实力不强，对租金及经营面积的承受能力有限我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安红星美凯龙招商方案 方案总体概述：方案总体概述： 该店建筑面积近8万方，项目共四层，目前正在完成主体工程。预计2010年3月开始整体招商。 本次招商方案将商场分为A、B两个区块，其中建材（A区）可出租面积为3.2万方，家具（B区）可出租面积3.2万方，招商方案基本覆盖建材和家具的所有品类。其中各楼层可出租面积

20、为8千方，涵盖陶瓷、卫浴、橱柜、地板、灯饰等品类，家具涵盖软体、儿童、沙发、板式、实木、办公等品类。我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安红星美凯龙招商建材区域划分方案楼层楼层区块区块品类品类面积面积一楼一楼A陶瓷陶瓷4000MM一楼一楼A卫浴卫浴4000MM二楼二楼A橱柜橱柜4000MM二楼二楼A电器电器1000MM二楼二楼A移门移门1500MM二楼二楼A五金、吊顶、玻璃五金、吊顶、玻璃1500MM三楼三楼A地板地板4000MM三楼三楼A门窗、楼梯门窗、楼梯4000MM四楼四楼A布艺窗帘、

21、床品布艺窗帘、床品1500MM四楼四楼A墙纸墙纸1500MM四楼四楼A灯具灯具3000MM四楼四楼A家装公司家装公司2000MM我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物 淮安红星美凯龙招商家具区域划分方案楼层楼层区块区块品类品类面积面积一楼一楼B软床软床3000MM一楼一楼B餐厅、客厅餐厅、客厅2500MM一楼一楼B工艺品工艺品2500MM二楼二楼B沙发沙发4000MM二楼二楼B床垫床垫1000MM二楼二楼B儿童儿童1500MM二楼二楼B松木松木1500MM三楼三楼B板式板式4000MM三楼三楼B欧美欧美4000MM四楼四楼B实木实木4000MM四楼四楼B红木红木1500MM四楼四楼B办公办公2500MM我吓了一跳，蝎子是多么丑恶和恐怖的东西，为什么把它放在这样一个美丽的世界里呢？但是我也感到愉快，证实我的猜测没有错：表里边有一个活的生物感谢大家的辛苦付出我们有这样优秀的我们有这样优秀的团队团队,一定能做到一定能做到最好最好谢谢谢谢!