2022年房产中介代理合同范本篇 .pdf

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1、房产中介代理合同范本5 篇房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、 流通和消费提供了多元化的中介服务。以下是整理的房产中介代理合同范本5 篇，欢迎阅读参考 ! 房产中介代理合同范本(1)甲方： _ _ 乙方：房地产中介代理有限公司_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

2、 - - - - - 第 1 页，共 18 页 - - - - - - - - - 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 _兴建的 _项目，该项目为 (别墅、写字楼、公寓、住宅 )，销售面积共计 _平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为 _个月，自 _年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见， 本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费

3、用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 18 页 - - - - - - - - - 销售基价 (本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1

4、.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于3 天将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的， 每两个

5、月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 18 页 - - - - - - - - - 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目

6、的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证 ; 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、 室内设备、 建设标准、 电器配备、 楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为_项目销售 (的独家 )代理的委托书 ; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4

7、页，共 18 页 - - - - - - - - - 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书 (包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等 ); (2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内， 进行广告宣传、策划 ; (4)派送宣传资

8、料、售楼书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况 ; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 18 页 - - - - - - - - - (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守

9、甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时， 乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位 )，乙方应告之甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订

10、变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 18 页 - - - - - - - - - 第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方： _(盖章) 代表人： _(签字) 乙方： _房地产中介代理有限公司(盖章) 代表人： _(签字) 房产中介代理合同范本(2)委托方 (以下

11、简称甲方 )：代理方 (以下简称乙方 )：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第 _层，共 _(套)，房屋结构为 _，建名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 18 页 - - - - - - - - - 筑面积 _平方米，户型 _ ;房屋所有权证号： _，属于：_ 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为

12、_元/平方米，总价 _元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得 _ % 。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后， 自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订

13、购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 18 页 - - - - - - - - - 贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后， 须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款 )及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限

14、及代理权限：1.本合同代理期限为_个月，自 _年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者， 甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 _% 收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -

15、 - - 第 9 页，共 18 页 - - - - - - - - - 部分，甲方得_% ，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、 甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房， 双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、 甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1)、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2)、已婚夫妇

16、，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3)、原购房协议书 (另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 18 页 - - - - - - - - - 6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债

17、权、 债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。 特殊情况下，甲方愿提前交房

18、应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 18 页 - - - - - - - - - 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金， 违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、 甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介

19、机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3 天通知乙方， 否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - -

20、- - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 18 页 - - - - - - - - - 联系联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年 月 日于房产中介代理合同范本(3)委托 方： (以下称甲方 ) 公司电 话：营业执照：受委托人：(以下称乙方 ) 联系电话：身份证号：甲方因公司在黔业务发展需要，委托乙方在贵州省境内以公司名义开展银行贷款中介业务，并支付相应报酬。 依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方的权利和义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - -

21、 - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 18 页 - - - - - - - - - 1、甲方必须向乙方提供真实有效的证件和证明，证明甲方是具有开展本业务的合法资质。2、甲方必须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。3、甲方必须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。4、在贷款意向达成， 甲方必须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且其后各项手续将由甲方全权负责办理。5、未经乙方允许，甲方不得同乙方介绍的企业单独接触。一经发现，无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业意向贷款总额(不低于万元

22、)的一次性经济补偿。6、在贷款审批通过，资金下发后，甲方必须在一周内按照贷款总金额的1%一次性支付乙方的中介报酬。7、甲方有权监督乙方的行为的合法性。如有确凿证据证明乙方在开展业务的过程中存在违法犯罪行为，在告知乙方后可立即终止本协议，并追究相应的责任。第二条乙方的权利和义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 18 页 - - - - - - - - - 1、乙方必须向甲方出示真实有效的证件或证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。2、乙方必须向甲方

23、提供有贷款意向的企业基本情况，协助收集完善该企业贷款所需的各种证件证明材料。并且不得故意和贷款企业串通骗取贷款。一经发现将严肃追究法律责任。3、乙方独立开展工作，和贷款企业达成初步贷款意向后，在甲方的配合下签订贷款意向协议文件。4、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的 1%的中介报酬。5、乙方有权监督甲方行为的合法性，一旦发现甲方存在违法行为， 在告知甲方后可立即终止本协议，并有权追究其法律责任。6、在未经乙方允许的情况下，甲方与乙方介绍企业单独接触，乙方有权责令甲方立即停止其行为,并支付相应经济补偿。第三条本合同期限：自 _年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约

24、定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条本合同履行期间， 任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 18 页 - - - - - - - - - 第五条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第六条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第七条本合同经甲、乙双方签章后生效。第八条甲乙双方在履约过程中

25、若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可按照有关规定向人民法院起诉。第九条本合同正本一式 _份，双方各执 _份，具有同等法律效力。甲方 (盖章)： 乙方 (签章)：_ 法人 (签字)： _ 证件号： 委托人： 联系电话： 公司 住址：_年_月_日 _年_月房产中介代理合同范本(4)委托方 (以下简称甲方 )：代理方 (以下简称乙方 )：身份证号码：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 18 页 - - - - - - - - - 甲、乙双方经友好协商，现就甲

26、方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第 层(车库门面为第一层 )，共 (套)，建筑面积 _平方米 ;房屋所有权证号：，国土使用证号：二、销售价格与收款方式：1、 甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价 _元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以_种付款方式：1、现金支付方式： 甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房

27、押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。2、 按揭贷款的支付方式： 购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 18 页 - - - - - - - - - 贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_

28、个月，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者， 甲方授权乙方可在委托底价内下浮_%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 _%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _%，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 18 页 - - - - - - - - -