2022年房地产软件分析-明源软 .pdf

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1、明源软件整体分析功能点功能说明架构平台基于 ERP 平台，统一的数据库，各业务子系统之间无缝连接，信息完全共享，数据充分利用组织架构基于公司实际组织架构的权限管理体系项目团队在同一项目中支持多销售团队，分权限实现资源化管理交易订单强化交易定单管理功能，支持历史数据回溯，方便历史数据查找财务管理围绕销售业务进行首款、退款、催款等日常业务，系统以财务单据的形式来体现各种财务业务，支持定单、房间、财务单据查询财务收款数据客户管理引入了销售线索，销售机会的概念，通过精细化的跟进，提高成交几率，规范管理销售员的跟进工作，准确预测未来的销售收入，评估销售人员的能力；客户资源化管理明源销售系统分析一级模块二

2、级模块新增功能说明项目准备项目概况定义项目基本信息， 包括项目的装修标准、户型设置一级项目团队的设置等。 通过团队设置上下级岗位职能，强化客户资源化管理。房源生成、房间管理主要完成项目开始销售前期的房源的生成及项目、房间基本资料的录入， 以保证后续的销售工作正常展开。支持多级项目分区，想到是快速生成房间资料。支持面积进行excel 格式导入价格管理用于设置楼盘的价格方案，包括定价和调价两种，支持价格的excel 导入付款方式定义对销售过程中所使用的付款方式进行清晰明确的登记折扣管理定义各项目不同时间内可用的折扣方式及折扣，支持减点、 打折及总价优惠、单价优惠等方式，支持特殊房间折扣；支持折扣警

3、戒线；套打设置方便灵活的设置认购书、合同、票据套打模板，支持文档型、报表型模板；业务参数设置按照业务分类，设定不同业务的不同参数类型市场营销销售预算设定整个项目的销售指标，作为后续进行预算考核的依据问卷定义定义问卷，确定问卷挂接位置，导出分析，支持公司、项目要求的数据归集分析；支持来电、来访、定单、合同等挂接点的问卷调查；营销方案管理总体营销预算，以及预算所对应的营销方案、活动等，可以作为营销效果分析的部分基础营销分析分析不同形式的营销及广告投入所对应的签约额、产生机会，通过对营销效果的分析得出决策的重要依据竞争楼盘信息用于记录竞争楼盘的基本情况、定价情况及广告投放情况等信息，并可对相关的进展

4、楼盘进行横向比较客户跟进线索管理管理营销活动、接待、一级公司客户资源库（如会员）产生的销售线索，未销售人员挖掘机会未导向的前期根据提供基础名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - 销售机会根据销售机会理念，多手段正对客户跟进，精细化管理客户，实现客户资源化管理提升客户体验客户台帐客户资料台帐，全信息展开，能够与会员进行信息共享；客户关怀通过短信、邮件群发等手段，以客户关怀（如客户生日）和产品推广（如新盘上市）为主题，对特定

5、属性客户进行低成本的关怀交互明细查询用于查询客户全生命周期的整个交互过程销售预测分析基于对单个机会的预测，通过可惜的预测模型，预测出未来某一个时间段的签约金额和回款金额客户分析按照各种不同特征对客户进行统计分析交易管理房源查询项目销售总控平台， 可以通过销控表或小区鸟瞰图两种方式查看整个项目各房间的销售状态以及房间资料，灵活定义多房间多付款方式的置业计划打印预约排号处理客户预约排号一级诚意金收取业务选房确认帮助客户快速定位到客户选择的房间并进行资料录入，完成选房业务，有利于提高开盘销售业务的运作效率定单管理包括对预留、小定、认购三种定单的管理，支持历史定单查询功能合同管理合同的生成、管理及打印

6、销售日志对当日销售情况进行自动统计，并记录广告表现和业绩分析变更审批对合同变更审批进行有效控制，避免权限混乱和失控销售分析从套数、 面积等维度各种交易数据进行统计分析，方便公司管理层即使了解罪行销售进展，为决策提供支持客户自助查询客户可以自助查询房源及销控的情况网上备案用于集中办理网上备案售后服务服务概况客户服务工作的总控平台。汇总个项服务指标，实施了解到当前服务工作的罪行进展，并且可以直接进入查看相应服务细节合同登记服务记录合同备案过程所需要的相关资料一级办理进程信息按揭贷款服务处理客户的按揭贷款服务，登记办理按揭所需要的相关资料，记录按揭业务的办理进程信息公积金贷款服务登记办理公积金贷款所

7、需要的相关资料，记录业务的办理进程信息入伙服务记录入伙过程所需要的相关资料一级办理进程信息产权服务用于对已签约用户ude 产权办理情况进行管理面积补差处理已成交房间的面积补差，可以自动生成补差所产生的财务变更，并传递的财务收支管理中。支持根据各城市不同补差政策，自定义面积补差方案财务管理财务待办协助财务部动态了解方案销售过程中存在着多种变更时间。有部分事件（如换房）会引起财务数据的变动，需要财务进行相关业务处理票据管理对票据的领用与核销进行管理，对较宽的客户所开具的发票和手机进行统一管理收支管理协助财务部更好的对资金夏诺进行管理，包含预收款、 预约金、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载

8、- - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - 放宽及银行按揭等方面的收支管理；能够查询定单及历史定单的首款情况；款项与单据分离；催缴欠款对欠款客户进行批量催缴，加快资金回笼财务分析对楼款、按揭、代收费呀进行汇总分析。支持对未来某个时间段的回款预测，未公司进行现金流预测提供决策支持POS 手续费计算 pos 机付款客户产生的pos 机手续费代收费用管理对契税、印花税等代收费呀的收支管理报表管理统计报表包括屏幕报表、套打报表等自助查询用户可以根据需要自定义查询视图明源会员

9、管理分析一级模块二级模块系统功能说明基础资料业务参数设置集中设定业务参数，非常灵活会员卡号管理管理会员卡的编号会员级别设置会员级别设置积分计划设置积分计划设置会员管理入会管理管理并审核各种途径提交的入会申请会员资料会员的资料台帐会员关怀群发短信、邮件的平台级别管理对会员的级别进行升降级操作积分管理积分录入积分录入与确认积分结转积分结转积分奖励积分奖励积分兑换积分兑换活动管理活动管理管理活动的组织、记录、评估等业务联盟商家管理联盟商家管理登记与合作商的交互情况，对合作商做出评估报表管理统计报表统计报表自助查询自助查询网上入会、会员自助查询、修改额外提供网上入会页面，ASP，可以直接挂接在企业门户上，只要会员输入会员卡号和密码，即可查询修改自己的资料，查询积分兑奖，销售、服务等方面的消息名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -