2022年拆迁安置房购房合同范本 .pdf

《2022年拆迁安置房购房合同范本 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年拆迁安置房购房合同范本 .pdf（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第 1 页 共 12 页编号：_ 拆迁安置房购房合同范本甲方： _ 乙方： _ 签订日期： _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 12 页拆迁安置房购房合同范本拆迁安置房购房合同范本(一)甲方：XX乙方：XX甲方将坐落于 _市_区_小区_号楼_室_平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签订如下协议：1. 甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢 ) 出售给乙方，经协商此

2、房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。2. 乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时， 如遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问题由乙方自行处理。3. 待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。4。本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。甲方签字： XX 乙方签字： XX见证人： XX名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -

3、 - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 12 页XXXX 年 XX月 X日拆迁安置房购房合同范本(二)合同双方当事人：出卖人(甲方) ：_ ( 以下简称甲方 )身份证号码：(房屋共有产权人 )_身份证号码：(房屋共有产权人 )_身份证号码：(房屋共有产权人 )_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方) ：_ ( 以下简称乙方 )身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

4、上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 _ ，位于第_层，共_(套)( 间)，房屋结构为 _， 建筑面积为 _平方米，房屋用途为 _。 并附带 _名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 12 页一间，位于 _，面积为 _平方米。 ( 详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括_ 。第

5、三条、本合同中所述房屋为_ ，是_ 的家庭(夫妻) 共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷， 不存在房屋抵押， 债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 _元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _年_月_日将首付款 (定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方， 付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 _拾_万元整于 _年_月_日付给甲方， 第三笔 (尾款)房款人民币 _拾

6、_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日 (_年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 12 页甲方应在交房当日 (_年_月_日) 将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方( 以各项文件及票据为证明 )。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋

7、交付 (_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延 )，甲方按乙方已支付房价款金额的 _%( 大写数字 )向乙方支付违约金， 合同继续履行 ;逾期超过 _陆拾_天(大写数字 ) ，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%( 大写数字 )

8、向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_利率付给利息。3. _。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 12 页如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围 ?) 。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合

9、同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续， 经甲乙双方协商，按以下第 _种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 (_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)( 遇法定节假日顺延 )内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天( 大写数字 )内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%

10、(大写数字 ) 赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 12 页意见等 )，并协助

11、乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天( 大写数字)( 遇法定节假日顺延 )内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天( 大写数字 )内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字 ) 赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)

12、将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内交与乙方，所需费用，由_承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_(姓名) 的房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_% 赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证， 土地证及名师资料总

13、结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 12 页其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 (原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等 )，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期

14、达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过 _叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人

15、民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 12 页6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定的其他事项：第十二条、本合同主体1、甲方是_ 共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是 _

16、 ，代表人是 _。3、鉴于_系未成年人， _、_系其法定监护人， _、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同， 且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行承担。 (注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证 ;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 _份，一份 _张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_一份，留存备查。第

17、十五条、本合同发生争议的解决方式：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 10 页 共 12 页双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1. 提交_仲裁委员会仲裁。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲

18、方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方(签章) ： 乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电 话： 电 话： 甲方(签章)：乙方(签章) ： 身份证号码：身份证号码：电 话： 电 话：甲方(签章) ： 乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电 话： 电 话：年 月 日 年 月见证方(中间人 )：_身份证号码：日期： _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 11 页 共 12 页见证方(中间人 )：_身份证号码：日期： _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 第 12 页 共 12 页合同协议本文至此结束，感谢您的浏览! （资料仅供参考）下载修改即可使用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -