万科物业 管理成本数据库P9.pdf
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1、物业项目概况物业项目概况总占地面积绿化面积总建筑面积 集中景观(个)可收费建筑面积门栋(幢)楼层 高层多层独栋别墅排屋商住办公楼商业 车位合计0 设施、设备数量单位能耗电梯水泵空调照明系统供暖、供热建筑密度%绿化率%This version of Total Excel Converter is unregistered.人员费用测算基础表人员费用测算基础表项目名称:项目名称:管理面积:管理面积:管理人数:管理人数:人均管理面积:人均管理面积:内 容按工作性质分类测算按工作性质分类测算按用工制度分类测算按用工制度分类测算成本项目说明经理管理人员维修人员保安员保洁员绿化人员合计职员职工员工合计工
2、资性费用月均工资0.000.00人员费用年均工资0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00同上半年奖及季度奖0.000.00同上奖金(年)0.000.00同上过节费(年)0.000.00同上加班费(年)0.000.00同上社保(年)0.000.00同上福利费(年)0.000.00同上餐费补贴(年)0.000.00同上培训费(年)0.000.00同上合计0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00人员性费用服装(年)0.000.00物料消耗及行政费用劳务用工管理费(年)0.000.00行政费用暂住证(年)0
3、.000.00行政费用员工活动(年)0.000.00行政费用旅游补贴(年)0.000.00福利费体检费用(年)0.000.00福利费通讯包干费(年)0.000.00行政费用0.00行政费用0.00合计0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00年度总计0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00综合指标人数年人均费用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!月人均费用#DIV/0!#DIV/0!
4、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!This version of Total Excel Converter is unregistered.固定资产测算表固定资产测算表项目名称:项目名称:内容内容数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额管理用房合计装修等资产摊销1、02、03、0运输类合计0车辆行政办公用数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额行政办公用品0 0饮水机办公桌椅培训桌椅会议室桌椅沙发电脑传真机打印机复印机投影机摄像机照相机空调电脑软件网络设备电视
5、机音响设备验钞机碎纸机专用工具设备类专用工具设备类数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额保安设备00对讲机绿化工具00割灌机绿篱机高空喷雾机This version of Total Excel Converter is unregistered.保洁工具00打蜡机刷地机吸水机洒水车扫地车维修工具00升降机疏通机电钻后勤保障工具00食堂用合 计合 计00This version of Total Excel Converter is unregistered.成本项目成本项目财产费用同上同上同上同上同上成本项目成本项目财产费用同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同
6、上同上同上同上同上同上同上成本项目成本项目财产费用同上同上同上同上同上同上This version of Total Excel Converter is unregistered.同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上同上This version of Total Excel Converter is unregistered.公共运行费测算基础表公共运行费测算基础表项目名称:项目名称:1、公共电费1、公共电费数量数量功率功率运行时间运行时间单价单价月均费用月均费用年度费用年度费用说 明说 明电梯0 水泵0空调、通风0公共照明000000其中:道路0楼道0景观0供暖0供
7、热0其他小计002、公共用水2、公共用水吨吨单价单价月均费用月均费用年度费用年度费用保洁绿化0消防0水景0其他小计00合 计合 计03、外包费用3、外包费用月均费用月均费用年度费用年度费用保洁外包费0保安外包费0环境绿化外包0维修外包费生活垃圾处理外包0总 计总 计00 This version of Total Excel Converter is unregistered.物业管理前期成本测算表物业管理前期成本测算表项目名称: 年月日 项 目公寓住宅(高层、多层)单体、联排别墅人数月成本年成本元/M2人数月成本 年成本合 计一、物业管理成本(一)管理处综合费用1、人员费用1)薪酬、餐补及工
8、资附加费2)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、行政费用1) 办公费2) 差旅交通及车辆费3) 交际应酬费4) 通讯费及网络费5) 水电暖气费6)咨询及律师费3、财产费用1)折旧及减值准备2)养护、维修费用3)长期待摊费用5)其他4、公共责任险5、员工活动费用8、 居委会费用9、社区集体活动费10、 其它(上缴佣金)(二)保安费用1、人员费用1)薪酬、餐补及工资附加费2)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、财产费用1)固定资产折旧2)固定资产维修3)房屋租赁费4)资产摊销费 4、物料消耗1)保安物料及器材消耗2)消防物料及器材
9、消耗3)其他5、其他1)外包费This version of Total Excel Converter is unregistered.2)其他(三)保洁费用1、人员费用1)薪酬、餐补及工资附加费2)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、财产费用1)固定资产折旧2)固定资产维修3)房屋租赁费4)资产摊销费 3、物料消耗1)保洁工具消耗2)保洁用具、材料消耗3)保洁水费4、生活垃圾处理费5、其他1)外包费2)其他(四)绿化园林景观费1、绿化人员费用1)薪酬、餐补及工资附加费2)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、绿化养护费1)花
10、卉苗木肥料药剂费2)绿化水费3)绿化分包费 4)其他3、财产费用4、园林景观费1)道路广场草地围墙费用2)室外、水景水电费用5、其他(五)维修费用1、公共维修人员费用1)薪酬、餐补及工资附加费2)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、行政及物料消耗费1)设备工器用具费2)公共部位维修养护物耗3)其它This version of Total Excel Converter is unregistered.3、财产费用(六)公共设备运行费及养护费1、电梯1)电费2)维修、年检、保险费3)电梯维护分包费4)其他2、空调、通风设备1)电费2)维修费用3)外包费用4)其
11、他5、上下水泵1)电费2)维修费用3)外包费用4)其他6、消防设施1)水费2)年检费3)维修费用4)外包费用5)其他7、公共照明(楼道、道路、广场)1)电费2)其他8、屋面、墙体等公共、共用部位1)维修费用2)其他9、差价损失(量差)1)冷水2)热水3)电费4)暖气10、其他1)总供配电系统2)照明系统3)给排水系统4)弱电系统5)供暖系统6)其他This version of Total Excel Converter is unregistered.项目名称: 年月日 单体、联排别墅商住办公楼元/M2人数月成本 年成本 元/M2This version of Total Excel Con
12、verter is unregistered.This version of Total Excel Converter is unregistered.This version of Total Excel Converter is unregistered.物业管理成本数据库物业管理成本数据库项目类型:公寓住宅(高层、多层) 项 目城市花园华尔兹项目概况总占地面积(M2)总建筑面积(M2)建筑密度%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!绿化面积(M2)绿化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 集中景观(个)可收费建筑面积(M2)000 高层多层独栋
13、别墅排屋商住办公楼商业车位(个)设施、设备电梯水泵空调照明系统供暖、供热人员配置 经 理 主 管管理员保 安保 洁维 修绿 化合合 计计 ( 人人)0000指标人均管理面积(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!成本情况一、物业管理成本合计8061263000(一)管理处综合费用2449885.530001、人员费用1019833.330001)薪酬、餐补及工资附加费811980.932)体检暂住证及用工管理费3)社会保险203336.44)员工培训、考察45165)服装及其他2、行政
14、费用514015.470001) 办公费123409.982) 差旅交通及车辆费199424.063) 交际应酬费23146.3This version of Total Excel Converter is unregistered.成本情况4) 通讯费及网络费56818.535) 水电暖气费86177.896)咨询及律师费25038.713、财产费用100958.830001)折旧及减值准备53557.422)养护、维修费用23684.463)长期待摊费用19316.15)其他4400.854、公共责任险5、员工活动费用8213.38、 居委会费用13941.199、社区集体活动费5886
15、5.1510、 其它(上缴佣金)734058.26(二)保安费用2552709.980001、人员费用2265082.50001)薪酬、餐补及工资附加费2112249.522)体检暂住证及用工管理费3)社会保险133864.284)员工培训、考察5)服装及其他18968.72、财产费用00001)固定资产折旧2)固定资产维修3)房屋租赁费4)资产摊销费 4、物料消耗287627.480001)保安物料及器材消耗16857.482)消防物料及器材消耗3)其他2707705、其他00001)外包费2)其他(三)保洁费用1075047.720001、人员费用848886.720001)薪酬、餐补及工
16、资附加费848886.722)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、财产费用00001)固定资产折旧2)固定资产维修3)房屋租赁费4)资产摊销费 3、物料消耗224560001)保洁工具消耗2)保洁用具、材料消耗224563)保洁水费4、生活垃圾处理费197705This version of Total Excel Converter is unregistered.成本情况5、其他60000001)外包费60002)其他(四)绿化园林景观费185667.840001、绿化人员费用173635.920001)薪酬、餐补及工资附加费173635.922)体检暂住
17、证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、绿化养护费12031.920001)花卉苗木肥料药剂费12031.922)绿化水费3)绿化分包费 4)其他3、财产费用4、园林景观费00001)道路广场草地围墙费用2)室外、水景水电费用5、其他(五)维修费用882496.750001、公共维修人员费用5826540001)薪酬、餐补及工资附加费5826542)体检暂住证及用工管理费3)社会保险4)员工培训、考察5)服装及其他2、行政及物料消耗费299842.750001)设备工器用具费15027.522)公共部位维修养护物耗284815.233)其它3、财产费用(六)公共设备运行费
18、及养护费915455.180001、电梯100570.010001)电费100570.012)维修、年检、保险费3)电梯维护分包费4)其他2、空调、通风设备00001)电费2)维修费用3)外包费用4)其他5、上下水泵171354.970001)电费171354.972)维修费用3)外包费用4)其他6、消防设施0000This version of Total Excel Converter is unregistered.成本情况1)水费2)年检费3)维修费用4)外包费用5)其他7、公共照明(楼道、道路、广场)282048.410001)电费282048.412)其他8、屋面、墙体等公共、共用
19、部位00001)维修费用2)其他9、差价损失(量差)00001)冷水2)热水3)电费4)暖气10、其他361481.790001)总供配电系统2)照明系统3)给排水系统4)弱电系统5)供暖系统6)其他361481.79This version of Total Excel Converter is unregistered.物业管理成本数据库物业管理成本数据库项目类型:公寓住宅(高层、多层) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV
20、/0!#DIV/0!0000000000000000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!00000000000000000000000000000000This version of Total Excel Converter is unregistered.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
21、0000This version of Total Excel Converter is unregistered.00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000This version of Total Excel Converter is unregistered.00000000000000000000000000000000This version of Total Excel Converter is unregistere
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